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1、泓域咨询MACRO/ 二甲醚建设项目投资立项申请报告二甲醚建设项目投资立项申请报告一、项目建设背景二甲醚具有良好的燃料性能，目前主要应用于民用燃料和汽车燃料方面。而其自身无毒性、无污染性和使用安全等特点，在世界各国备受关注，作为一种新型清洁燃料在替代柴油或液化气方面的发展前景更被普遍看好。目前，我国二甲醚产能和产量缩减情势加剧。根据国家统计局数据显示，2018年我国二甲醚产能跌破千万吨，为849万吨，其产量也跌至250万吨水平左右。从二甲醚产量区域分布来看，全国绝大多数的二甲醚厂家主要集中在河南一带，华中地区产量占比达到29.30%，位居全国第一；华东地区紧随其后，产能为23.10%。根据中国
2、石油和化学工业联合会最新数据显示，2019年8月我国二甲醚市场价格为2970元/吨，同比下降30.3%，环比下降7.5%；累计均价为3226元/吨，累计同比下降24.3%。二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限责任公司（二）项目负责人孔xx（三）项目承办单位简介公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。公司自成立以来，在整合产业服务资源的基
3、础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx保税区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积11752.54平方米（折合约17.62亩），其中：净用地面积11752.54平方米（红线范围折合约17.62亩）。项目规划总建筑面积18569.01平方米，其中：规划建设主体工程14750.84平方米，计容建筑面积18569.01平方米；预计建筑工程投资1598.71万元。（二）土地利用合理性分析投资项目用地位
4、于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均
5、较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址，项目建设不影响周围军事设施建设和使用，也不影响河道的防洪和排涝。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为二甲醚，根据市场情况，预计年产值11117.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资3250.19(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1598.711023.94184.463250.191.1工程费用万元1598
6、.711023.947613.381.1.1建筑工程费用万元1598.711598.7132.68%1.1.2设备购置及安装费万元1023.941023.9420.93%1.2工程建设其他费用万元627.54627.5412.83%1.2.1无形资产万元339.59339.591.3预备费万元287.95287.951.3.1基本预备费万元148.96148.961.3.2涨价预备费万元138.99138.992建设期利息万元3固定资产投资现值万元3250.193250.192、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1641.69万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年
7、第四年第五年1流动资产万元7613.383133.385039.777613.387613.387613.381.1应收账款万元2284.011027.811598.812284.012284.012284.011.2存货万元3426.021541.712398.213426.023426.023426.021.2.1原辅材料万元1027.81462.51719.461027.811027.811027.811.2.2燃料动力万元51.3923.1335.9751.3951.3951.391.2.3在产品万元1575.97709.191103.181575.971575.971575.971.
8、2.4产成品万元770.85346.88539.60770.85770.85770.851.3现金万元1903.35856.511332.341903.351903.351903.352流动负债万元5971.692687.264180.185971.695971.695971.692.1应付账款万元5971.692687.264180.185971.695971.695971.693流动资金万元1641.69738.761149.181641.691641.691641.694铺底流动资金万元547.22246.25383.06547.22547.22547.223、总投资构成分析（1）总投资
9、及其构成分析：项目总投资4891.88万元，其中：固定资产投资3250.19万元，占项目总投资的66.44%；流动资金1641.69万元，占项目总投资的33.56%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1598.71万元，占项目总投资的32.68%；设备购置费1023.94万元，占项目总投资的20.93%；其它投资627.54万元，占项目总投资的12.83%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=3250.19+1641.69=4891.88（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1
10、项目总投资万元4891.88150.51%150.51%100.00%2项目建设投资万元3250.19100.00%100.00%66.44%2.1工程费用万元2622.6580.69%80.69%53.61%2.1.1建筑工程费万元1598.7149.19%49.19%32.68%2.1.2设备购置及安装费万元1023.9431.50%31.50%20.93%2.2工程建设其他费用万元339.5910.45%10.45%6.94%2.2.1无形资产万元339.5910.45%10.45%6.94%2.3预备费万元287.958.86%8.86%5.89%2.3.1基本预备费万元148.964
11、.58%4.58%3.05%2.3.2涨价预备费万元138.994.28%4.28%2.84%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元3250.19100.00%100.00%66.44%5建设期间费用万元6流动资金万元1641.6950.51%50.51%33.56%7铺底流动资金万元547.2316.84%16.84%11.19%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数56.80%，建筑容积率1.58，建设区域绿化覆盖率6.61%，固定资产投资强度184.46万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程4719.544719
12、.5414750.8414750.841396.981.1主要生产车间2831.722831.728850.508850.50866.131.2辅助生产车间1510.251510.254720.274720.27447.031.3其他生产车间377.56377.56855.55855.5583.822仓储工程1001.321001.322481.812481.81170.942.1成品贮存250.33250.33620.45620.4542.732.2原料仓储520.69520.691290.541290.5488.892.3辅助材料仓库230.30230.30570.82570.8239.3
13、23供配电工程53.4053.4053.4053.404.143.1供配电室53.4053.4053.4053.404.144给排水工程61.4161.4161.4161.413.704.1给排水61.4161.4161.4161.413.705服务性工程634.17634.17634.17634.1743.685.1办公用房276.25276.25276.25276.2521.165.2生活服务357.92357.92357.92357.9221.156消防及环保工程178.90178.90178.90178.9013.866.1消防环保工程178.90178.90178.90178.9013.867项目总图工程26.7026.7026.7026.70-57.647.1场地及道路硬化1865.52307.953
