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1、泓域咨询MACRO/ 建筑钢材建设项目投资立项申请报告建筑钢材建设项目投资立项申请报告一、项目建设背景建筑钢材通常可分为钢结构用钢和钢筋混凝土结构用钢筋。钢结构用钢主要有普通碳素结构钢和低合金结构钢。品种有型钢、钢管和钢筋。型钢中有角钢、工字钢和槽钢。按加工方法可分为：热轧钢筋、热处理钢筋、冷拉钢筋、冷拔低碳钢丝和钢绞线管；按表面形状可分为光面钢筋和螺纹；按钢材品种可分为低碳钢、中碳钢、高碳钢和合金钢等。2018年以来随着国际形势、经济走势的巨变，中国建筑业也步入变革的深水区。根据数据显示，2018年一季度我国建筑业总产值38692亿元，同比增长13.2%。全国建筑业房屋建筑施工面积82亿平方
2、米，同比增长6.2%。据国家统计局数据显示，5月份我国钢筋产量为1774.4万吨，同比增长3.6%；1-5月累计产量为8146.6万吨，同比增长11%。5月份我国线材(盘条)产量为1213.1万吨，同比增长9.3；1-5月累计产量为5450.9万吨，同比增长6.3%。产能置换政策缓解行业产能投放：在工信部最新印发的钢铁行业产能置换实施办法中，明确规定今后的钢铁产能建设，无论建设项目属新建、改建、扩建还是“异地大修”等何种性质，只要建设内容涉及建设炼铁、炼钢冶炼设备，就须实施产能置换。对于京津冀、长三角、珠三角等环境敏感区域置换比例要继续执行不低于1.25：1的要求，其他地区由等量置换调整为减量
3、置换。由于传统建筑产业高耗能、高污染、低效率的粗放式生产方式已不能适应当前环境保护、人力资源成本和生产效率的要求，发展方式的转变迫切需要用一种新的建造方式来推动建筑产业供给侧改革和转型升，由此发展装配式建筑是大势所趋。未来随着装配式建筑工程的大力推广发展使得今后传统的建材市场需求淡季和旺季将逐渐淡化。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技发展公司（二）项目负责人龚xx（三）项目承办单位简介公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001-2004环境管理体系、GB/T28
4、001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证，并获得CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质。 公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx产业示范基地。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积48971.14平方米（折合约73.42亩），其中：净用地面积48971.14平方米（红线范围折合约73.42亩）。项目规划总建筑
5、面积74436.13平方米，其中：规划建设主体工程52344.59平方米，计容建筑面积74436.13平方米；预计建筑工程投资6017.41万元。（二）土地利用合理性分析综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为建筑钢材，根据市场情况，预计年产值39923.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固
6、定资产投资13435.86(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元6017.415239.33183.0013435.861.1工程费用万元6017.415239.3328790.611.1.1建筑工程费用万元6017.416017.4132.13%1.1.2设备购置及安装费万元5239.335239.3327.98%1.2工程建设其他费用万元2179.122179.1211.64%1.2.1无形资产万元918.39918.391.3预备费万元1260.731260.731.3.1基本预备费万元708.27708.271.3.
7、2涨价预备费万元552.46552.462建设期利息万元3固定资产投资现值万元13435.8613435.862、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金5289.87万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元28790.6117040.4622076.1128790.6128790.6128790.611.1应收账款万元8637.185182.316477.898637.188637.188637.181.2存货万元12955.777773.469716.8312955.7712955.7712955.771.2.1原辅材料万元3886.7323
8、32.042915.053886.733886.733886.731.2.2燃料动力万元194.34116.60145.75194.34194.34194.341.2.3在产品万元5959.653575.794469.745959.655959.655959.651.2.4产成品万元2915.051749.032186.292915.052915.052915.051.3现金万元7197.654318.595398.247197.657197.657197.652流动负债万元23500.7414100.4417625.5623500.7423500.7423500.742.1应付账款万元235
9、00.7414100.4417625.5623500.7423500.7423500.743流动资金万元5289.873173.923967.405289.875289.875289.874铺底流动资金万元1763.271057.971322.471763.271763.271763.273、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资18725.73万元，其中：固定资产投资13435.86万元，占项目总投资的71.75%；流动资金5289.87万元，占项目总投资的28.25%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资6017.41万元，占项目总投资的3
10、2.13%；设备购置费5239.33万元，占项目总投资的27.98%；其它投资2179.12万元，占项目总投资的11.64%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=13435.86+5289.87=18725.73（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元18725.73139.37%139.37%100.00%2项目建设投资万元13435.86100.00%100.00%71.75%2.1工程费用万元11256.7483.78%83.78%60.11%2.1.1建筑工程费万元6017.4144.79%44
11、.79%32.13%2.1.2设备购置及安装费万元5239.3339.00%39.00%27.98%2.2工程建设其他费用万元918.396.84%6.84%4.90%2.2.1无形资产万元918.396.84%6.84%4.90%2.3预备费万元1260.739.38%9.38%6.73%2.3.1基本预备费万元708.275.27%5.27%3.78%2.3.2涨价预备费万元552.464.11%4.11%2.95%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元13435.86100.00%100.00%71.75%5建设期间费用万元6流动资金万元5289.8739.37%39.37%28.25%
12、7铺底流动资金万元1763.2913.12%13.12%9.42%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数64.07%，建筑容积率1.52，建设区域绿化覆盖率5.51%，固定资产投资强度183.00万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程22182.7022182.7052344.5952344.594654.691.1主要生产车间13309.6213309.6231406.7531406.752885.911.2辅助生产车间7098.467098.4616750.2716750.271489.501.3其他生产车间177
13、4.621774.623035.993035.99279.282仓储工程4706.374706.3714359.5014359.50928.662.1成品贮存1176.591176.593589.883589.88232.162.2原料仓储2447.312447.317466.947466.94482.902.3辅助材料仓库1082.471082.473302.683302.68213.593供配电工程251.01251.01251.01251.0118.263.1供配电室251.01251.01251.01251.0118.264给排水工程288.66288.66288.66288.6616.334.1给排水288.66288.66288.66288.6616.335服务性工程2980.702980.702980.702980.70192.775.1办公用房1226.581226.581226.581226.5881.555.2生
