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1、泓域咨询MACRO/ 磁性材料建设项目投资立项申请报告磁性材料建设项目投资立项申请报告一、项目建设背景磁性材料主要是指由过渡元素铁、钴、镍及其合金等组成的能够直接或间接产生磁性的物质,主要应用于风电、电子、计算机、通信、医疗、家电,军事等领域。目前我国各种门类的磁性材料产量均居世界第一，根据数据显示，近几年永磁铁氧体和软磁铁氧体均处于稳定的状态。从永磁、软磁铁氧体产量来看，受经济不景气、需求下降、产品趋于小型化薄型化等因素的影响，近五年磁性材料需求量无明显增长。据工信部数据统计，2018年，新能源汽车、节能家电、电动工具、工业机器人等行业为稀土永磁材料行业发展提供了重要支撑，行业发展质量不断提
2、升，拓展了高铁用牵引电机等新应用领域。根据数据显示，2018年，中国稀土永磁材料产量达到了16.45万吨。其中，烧结钕铁硼毛坯产量约15.5万吨，同比增长5%；粘接钕铁硼产量0.7万吨，同比增长5%；钐钴磁体产量0.25万吨，与去年同期持平。随着新兴应用市场不断开拓发展，如LEDTV、EMC、5G通讯及智能电网等发展中的新兴市场，将为中国磁性材料产业发展提供更多发展新机遇。二、项目承办单位（一）承办单位xxx实业发展公司（二）项目负责人万xx（三）项目承办单位简介公司凭借完整的产品体系、较强的技术研发创新能力、强大的订单承接能力、快速高效的资源整合能力，形成了为客户提供整体解决方案的业务经营模
3、式。经过多年的发展，公司产品已覆盖全国各省市。公司与国内多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业发展趋势，使公司研发产品能够与时俱进，为公司持续稳定盈利、巩固市场份额、推广创新产品奠定了坚实的基础。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx高新区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。
4、3、项目用地规模该项目总征地面积40687.00平方米（折合约61.00亩），其中：净用地面积40687.00平方米（红线范围折合约61.00亩）。项目规划总建筑面积58589.28平方米，其中：规划建设主体工程46801.28平方米，计容建筑面积58589.28平方米；预计建筑工程投资4722.69万元。（二）土地利用合理性分析项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设
5、地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区
6、域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为磁性材料，根据市场情况，预计年产值17487.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资11311.23(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4722.693378.61185.4311311.231.1工程费用万元4722.693378.6113436.531.1.1建筑工程费用万元4722.694722.6933.98%1.1.2设备购置及安装费万元3378.613378.6124.3
7、1%1.2工程建设其他费用万元3209.933209.9323.09%1.2.1无形资产万元1309.041309.041.3预备费万元1900.891900.891.3.1基本预备费万元895.65895.651.3.2涨价预备费万元1005.241005.242建设期利息万元3固定资产投资现值万元11311.2311311.232、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2589.03万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元13436.536110.029011.6013436.5313436.5313436.531.1应收账款万元4030.
8、962217.032821.674030.964030.964030.961.2存货万元6046.443325.544232.516046.446046.446046.441.2.1原辅材料万元1813.93997.661269.751813.931813.931813.931.2.2燃料动力万元90.7049.8863.4990.7090.7090.701.2.3在产品万元2781.361529.751946.952781.362781.362781.361.2.4产成品万元1360.45748.25952.311360.451360.451360.451.3现金万元3359.131847.
9、522351.393359.133359.133359.132流动负债万元10847.505966.137593.2510847.5010847.5010847.502.1应付账款万元10847.505966.137593.2510847.5010847.5010847.503流动资金万元2589.031423.971812.322589.032589.032589.034铺底流动资金万元863.00474.66604.11863.00863.00863.003、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资13900.26万元，其中：固定资产投资11311.23万元，占项目总投资的81.
10、37%；流动资金2589.03万元，占项目总投资的18.63%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4722.69万元，占项目总投资的33.98%；设备购置费3378.61万元，占项目总投资的24.31%；其它投资3209.93万元，占项目总投资的23.09%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=11311.23+2589.03=13900.26（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元13900.26122.89%122.89%100.00%2项目建设投资万元113
11、11.23100.00%100.00%81.37%2.1工程费用万元8101.3071.62%71.62%58.28%2.1.1建筑工程费万元4722.6941.75%41.75%33.98%2.1.2设备购置及安装费万元3378.6129.87%29.87%24.31%2.2工程建设其他费用万元1309.0411.57%11.57%9.42%2.2.1无形资产万元1309.0411.57%11.57%9.42%2.3预备费万元1900.8916.81%16.81%13.68%2.3.1基本预备费万元895.657.92%7.92%6.44%2.3.2涨价预备费万元1005.248.89%8.
12、89%7.23%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元11311.23100.00%100.00%81.37%5建设期间费用万元6流动资金万元2589.0322.89%22.89%18.63%7铺底流动资金万元863.017.63%7.63%6.21%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数59.41%，建筑容积率1.44，建设区域绿化覆盖率5.20%，固定资产投资强度185.43万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程17089.7117089.7146801.2846801.284149.751.1主要生产车间1025
13、3.8310253.8328080.7728080.772572.841.2辅助生产车间5468.715468.7114976.4114976.411327.921.3其他生产车间1367.181367.182714.472714.47248.982仓储工程3625.823625.827662.207662.20494.102.1成品贮存906.46906.461915.551915.55123.532.2原料仓储1885.431885.433984.343984.34256.932.3辅助材料仓库833.94833.941762.311762.31113.643供配电工程193.38193.38193.38193.3814.033.1供配电室193.38193.38193.38193.3814.034给排水工程222.38222.38222.38222.3812.554.1给排水222.38222.38222.38222.3812.555服务性工程2296.352296.352
