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1、泓域咨询MACRO/ 大米深加工产品建设项目投资立项申请报告大米深加工产品建设项目投资立项申请报告一、项目建设背景稻谷是人类粮食的重要作物，是世界上三十亿人口赖以生存的基本食物，是世界上单产最高、总产量最多的粮食作物，是国际贸易中的大宗货物之一。随着全球人口的不断增长和人们对大米及大米制品需求的多样化，全球对大米的需求量增加，世界大米贸易量也将不断增长。中国是世界上最大的大米生产量国和消费国，全国65%以上的人口以大米为主食。大米的生产牵涉到中国的粮食安全问题，对中国具有极其重要的地位。中国也曾是世界三大大米出口国之一，大米是中国的传统出口商品。但随着国际农产品市场竞争日趋激烈和中国加入世贸组
2、织，中国的很多大宗作物产品已经逐渐丧失其竞争优势，大米已成为中国粮、棉、油、糖等大宗作物产品中具有一定国际比较优势的农产品。在全球谷物生产中，大米生产占据了重要地位。其中绝大部分的大米生产来自发展中国家尤其是亚洲国家，中国的大米生产占据了重要一席。2004年，世界稻谷产量为60849.6万吨，中国稻谷产量为17909万吨，占了29.34%7。但是中国2004年大米的出口量仅占其生产量的0.51%，大约是世界大米出口量的3.46%。与中国形成鲜明对比的是，泰国2004年的大米出口量999万吨，生产量是2265万吨，出口量是生产量的44.1%，约占世界的37.87%。二、项目承办单位（一）承办单位
3、xxx实业发展公司（二）项目负责人黎xx（三）项目承办单位简介公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。公司坚持精益化、规模化、品牌化、国际化的战略，充分发挥渠道优势、技术优势、品牌优势、产品质量优势、规模化生产优势，为客户提供高附加值、高质量的产品。公司将不断改善治理结构，持续提高公司的自主研发能力，积极开拓国内外市场。 公司将加强人才的引
4、进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某出口加工区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积4906
5、4.52平方米（折合约73.56亩），其中：净用地面积49064.52平方米（红线范围折合约73.56亩）。项目规划总建筑面积78503.23平方米，其中：规划建设主体工程56882.32平方米，计容建筑面积78503.23平方米；预计建筑工程投资6640.76万元。（二）土地利用合理性分析建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目
6、建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为大米深加工产品，根据市场情况，预计年产值20634.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资12583.91(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元6640.765093.96171.0712583.911.1工程费用万元6640.765093.9613398.261.1.1建筑工程费用万元6640.766640.7644.67%1.1.2设备购置及安装费万元5093.965093.9634.27%1.2
7、工程建设其他费用万元849.19849.195.71%1.2.1无形资产万元420.49420.491.3预备费万元428.70428.701.3.1基本预备费万元224.02224.021.3.2涨价预备费万元204.68204.682建设期利息万元3固定资产投资现值万元12583.9112583.912、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2281.19万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元13398.265586.5111070.4713398.2613398.2613398.261.1应收账款万元4019.481808.773014
8、.614019.484019.484019.481.2存货万元6029.222713.154521.916029.226029.226029.221.2.1原辅材料万元1808.77813.941356.571808.771808.771808.771.2.2燃料动力万元90.4440.7067.8390.4490.4490.441.2.3在产品万元2773.441248.052080.082773.442773.442773.441.2.4产成品万元1356.57610.461017.431356.571356.571356.571.3现金万元3349.571507.302512.17334
9、9.573349.573349.572流动负债万元11117.075002.688337.8011117.0711117.0711117.072.1应付账款万元11117.075002.688337.8011117.0711117.0711117.073流动资金万元2281.191026.541710.892281.192281.192281.194铺底流动资金万元760.39342.18570.30760.39760.39760.393、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资14865.10万元，其中：固定资产投资12583.91万元，占项目总投资的84.65%；流动资金2281
10、.19万元，占项目总投资的15.35%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资6640.76万元，占项目总投资的44.67%；设备购置费5093.96万元，占项目总投资的34.27%；其它投资849.19万元，占项目总投资的5.71%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=12583.91+2281.19=14865.10（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元14865.10118.13%118.13%100.00%2项目建设投资万元12583.91100.00%10
11、0.00%84.65%2.1工程费用万元11734.7293.25%93.25%78.94%2.1.1建筑工程费万元6640.7652.77%52.77%44.67%2.1.2设备购置及安装费万元5093.9640.48%40.48%34.27%2.2工程建设其他费用万元420.493.34%3.34%2.83%2.2.1无形资产万元420.493.34%3.34%2.83%2.3预备费万元428.703.41%3.41%2.88%2.3.1基本预备费万元224.021.78%1.78%1.51%2.3.2涨价预备费万元204.681.63%1.63%1.38%3建设期利息万元4固定资产投资现
12、值万元12583.91100.00%100.00%84.65%5建设期间费用万元6流动资金万元2281.1918.13%18.13%15.35%7铺底流动资金万元760.406.04%6.04%5.12%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数61.76%，建筑容积率1.60，建设区域绿化覆盖率6.11%，固定资产投资强度171.07万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程21423.6921423.6956882.3256882.325292.981.1主要生产车间12854.2112854.2134129.393412
13、9.393281.651.2辅助生产车间6855.586855.5818202.3418202.341693.751.3其他生产车间1713.901713.903299.173299.17317.582仓储工程4545.344545.3414053.5914053.59951.062.1成品贮存1136.341136.343513.403513.40237.762.2原料仓储2363.582363.587307.877307.87494.552.3辅助材料仓库1045.431045.433232.333232.33218.743供配电工程242.42242.42242.42242.4218.463.1供配电室242.42242.42242.42242.4218.464给排水工程278.78278.78278.78278.7816.514.1给排水278.78278.78278.78278.7816.515服务性工程2878.712878.712878.712878.711
