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1、泓域咨询MACRO/ 氟化工建设项目投资立项申请报告氟化工建设项目投资立项申请报告一、项目建设背景氟化工主要包括制冷剂和含氟聚合物材料两个细分行业。氟化工产品已成为发展新材料、新能源、电子信息、新医药等战略新兴产业和提升传统产业所需的配套原材料，对促进制造业结构调整和产品升级具有十分重要的意义。自2017年我国氟化工产业链景气度持续走高。从2017年初到2018年3月，上游原料萤石价格涨幅达58.97%，中游氢氟酸价格和下游大部分制冷剂、聚四氟乙烯价格涨幅均超过100%，其中HF价格涨幅为117.39%，R22价格涨幅为105.56%，R125价格涨幅为166.67%，R32价格涨幅为191.
2、67%，R410a价格涨幅为150.00%，R134a价格涨幅为64.10%，聚四氟乙烯价格涨幅为112.50%，六氟乙烯的价格涨幅为58.54%。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技发展公司（二）项目负责人朱xx（三）项目承办单位简介公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权50多
3、项，全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为AAAA企业，全国工业知识产权运用标杆企业。公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位和较快速发展势头。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx新兴产业示范区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积33943.63平方米（折合约50.89亩）
4、，其中：净用地面积33943.63平方米（红线范围折合约50.89亩）。项目规划总建筑面积39714.05平方米，其中：规划建设主体工程28038.91平方米，计容建筑面积39714.05平方米；预计建筑工程投资3044.88万元。（二）土地利用合理性分析投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为氟化工，根据市场情况，预计年产值18992.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目
5、的固定资产投资9083.36(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3044.882638.41178.499083.361.1工程费用万元3044.882638.4112362.061.1.1建筑工程费用万元3044.883044.8826.08%1.1.2设备购置及安装费万元2638.412638.4122.60%1.2工程建设其他费用万元3400.073400.0729.12%1.2.1无形资产万元1611.591611.591.3预备费万元1788.481788.481.3.1基本预备费万元731.05731.051.
6、3.2涨价预备费万元1057.431057.432建设期利息万元3固定资产投资现值万元9083.369083.362、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2590.77万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元12362.066623.359519.9412362.0612362.0612362.061.1应收账款万元3708.621668.882596.033708.623708.623708.621.2存货万元5562.932503.323894.055562.935562.935562.931.2.1原辅材料万元1668.88751.00
7、1168.221668.881668.881668.881.2.2燃料动力万元83.4437.5558.4183.4483.4483.441.2.3在产品万元2558.951151.531791.262558.952558.952558.951.2.4产成品万元1251.66563.25876.161251.661251.661251.661.3现金万元3090.511390.732163.363090.513090.513090.512流动负债万元9771.294397.086839.909771.299771.299771.292.1应付账款万元9771.294397.086839.909
8、771.299771.299771.293流动资金万元2590.771165.851813.542590.772590.772590.774铺底流动资金万元863.58388.62604.51863.58863.58863.583、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资11674.13万元，其中：固定资产投资9083.36万元，占项目总投资的77.81%；流动资金2590.77万元，占项目总投资的22.19%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3044.88万元，占项目总投资的26.08%；设备购置费2638.41万元，占项目总投资的22.6
9、0%；其它投资3400.07万元，占项目总投资的29.12%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=9083.36+2590.77=11674.13（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元11674.13128.52%128.52%100.00%2项目建设投资万元9083.36100.00%100.00%77.81%2.1工程费用万元5683.2962.57%62.57%48.68%2.1.1建筑工程费万元3044.8833.52%33.52%26.08%2.1.2设备购置及安装费万元2638.4129.
10、05%29.05%22.60%2.2工程建设其他费用万元1611.5917.74%17.74%13.80%2.2.1无形资产万元1611.5917.74%17.74%13.80%2.3预备费万元1788.4819.69%19.69%15.32%2.3.1基本预备费万元731.058.05%8.05%6.26%2.3.2涨价预备费万元1057.4311.64%11.64%9.06%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元9083.36100.00%100.00%77.81%5建设期间费用万元6流动资金万元2590.7728.52%28.52%22.19%7铺底流动资金万元863.599.51%9.
11、51%7.40%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数76.92%，建筑容积率1.17，建设区域绿化覆盖率7.97%，固定资产投资强度178.49万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程18459.3718459.3728038.9128038.912364.721.1主要生产车间11075.6211075.6216823.3516823.351466.131.2辅助生产车间5907.005907.008972.458972.45756.711.3其他生产车间1476.751476.751626.261626.26141
12、.882仓储工程3916.423916.427588.847588.84465.472.1成品贮存979.11979.111897.211897.21116.372.2原料仓储2036.542036.543946.203946.20242.042.3辅助材料仓库900.78900.781745.431745.43107.063供配电工程208.88208.88208.88208.8814.413.1供配电室208.88208.88208.88208.8814.414给排水工程240.21240.21240.21240.2112.894.1给排水240.21240.21240.21240.211
13、2.895服务性工程2480.402480.402480.402480.40152.145.1办公用房1255.911255.911255.911255.9172.805.2生活服务1224.491224.491224.491224.4967.526消防及环保工程699.73699.73699.73699.7348.286.1消防环保工程699.73699.73699.73699.7348.287项目总图工程104.44104.44104.44104.44-99.487.1场地及道路硬化7023.561074.781074.787.2场区围墙1074.787023.567023.567.3安全保卫室104.44104.44104.44104.448绿化
