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1、泓域咨询MACRO/ 可折叠热水壶建设项目投资立项申请报告可折叠热水壶建设项目投资立项申请报告一、项目建设背景可折叠电热水壶即可折叠热水壶，是由斯洛伐克设计师StanislavSabo设计的，它的壶体由耐热硅胶和防火隔热材质所制，可以折叠成一块平板，放入包内随身携带。而加热底座连接家用插座、汽车插座或是太阳能插座即可使用。目前，市面上的可折叠热水壶的壶底常用的是304不锈钢，手柄及壶盖等部分是PP材质，而壶身则采用食品硅胶，具有稳定的化学性质，可在-40230的温度中使用。可折叠电热水壶额定电压通常在100240v，几乎在全球通用，而且正规产品还具有防干烧功能，壶内没水时保护系统会自动切断电源
2、。多数可折叠电热水壶容量在600-800毫升，折叠后仅为折叠前壶身的二分之一高度，轻巧且便于收纳，不占太多空间。近年来，可折叠电热水壶可谓是“网红”新秀，也被称为出行神器。大家在出差或旅行住宿期间，大多会需要饮用温热干净的水，尤其是带着孩子，泡奶、烫奶瓶必不可少。近年来，国内旅游市场高速增长，尤其是2012-2017年，六年间中国国内游客人数增加了20亿人次，其中2017年旅游人次为50.1亿，同比增长12.8%，旅游收入翻了一番。此外，中国出境游已成为全球最大的旅游细分市场。随着出境游门槛的大大降低（如多国对中国公民放宽个人旅游签证条件）和国民收入的持续提高，中国人的旅游半径迅速扩大。201
3、7年全年，中国公民出境旅游1.3亿人次，比上年同期增长6.56%。2018年春节，我国出境游人群规模进一步扩大到650万人次。电热水壶是生活中必不可少的小家电之一，日常使用率也很高，现在国内各种级别的酒店房间也都会配备热水壶供客人使用。但是，外国人没有饮用热水的习惯，大多数国外酒店也不提供热水壶。因此，便于携带且体积较小的折叠电热水壶渐渐成为出国必备物品。近期，媒体披露的酒店乱象,让人们对酒店用品卫生状况产生了担忧,同时也助推了一次性毛巾、一次性马桶垫、折叠电热水壶等便捷式出行商品的消费升温。二、项目承办单位（一）承办单位xxx集团（二）项目负责人邓xx（三）项目承办单位简介公司致力于高新技术
4、产业发展，拥有有效专利和软件著作权50多项，全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为AAAA企业，全国工业知识产权运用标杆企业。公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目承办单位较
5、好的经济效益和社会效益。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx产业发展示范区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设
6、。3、项目用地规模该项目总征地面积39366.34平方米（折合约59.02亩），其中：净用地面积39366.34平方米（红线范围折合约59.02亩）。项目规划总建筑面积42121.98平方米，其中：规划建设主体工程29870.82平方米，计容建筑面积42121.98平方米；预计建筑工程投资2975.30万元。（二）土地利用合理性分析该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所
7、需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为可折叠热水壶
8、，根据市场情况，预计年产值24297.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资11285.21(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2975.304950.51191.2111285.211.1工程费用万元2975.304950.5116288.581.1.1建筑工程费用万元2975.302975.3019.98%1.1.2设备购置及安装费万元4950.514950.5133.25%1.2工程建设其他费用万元3359.403359.4022.56%1.2.1无形资产万元1531.611531.611
9、.3预备费万元1827.791827.791.3.1基本预备费万元1008.781008.781.3.2涨价预备费万元819.01819.012建设期利息万元3固定资产投资现值万元11285.2111285.212、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3604.76万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元16288.5811610.2412086.8416288.5816288.5816288.581.1应收账款万元4886.573176.273420.604886.574886.574886.571.2存货万元7329.864764.415
10、130.907329.867329.867329.861.2.1原辅材料万元2198.961429.321539.272198.962198.962198.961.2.2燃料动力万元109.9571.4776.96109.95109.95109.951.2.3在产品万元3371.742191.632360.213371.743371.743371.741.2.4产成品万元1649.221071.991154.451649.221649.221649.221.3现金万元4072.142646.892850.504072.144072.144072.142流动负债万元12683.828244.48
11、8878.6712683.8212683.8212683.822.1应付账款万元12683.828244.488878.6712683.8212683.8212683.823流动资金万元3604.762343.092523.333604.763604.763604.764铺底流动资金万元1201.57781.03841.111201.571201.571201.573、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资14889.97万元，其中：固定资产投资11285.21万元，占项目总投资的75.79%；流动资金3604.76万元，占项目总投资的24.21%。（2）固定资产投资及其构成分析：
12、本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2975.30万元，占项目总投资的19.98%；设备购置费4950.51万元，占项目总投资的33.25%；其它投资3359.40万元，占项目总投资的22.56%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=11285.21+3604.76=14889.97（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元14889.97131.94%131.94%100.00%2项目建设投资万元11285.21100.00%100.00%75.79%2.1工程费用万元7925.8170.23%7
13、0.23%53.23%2.1.1建筑工程费万元2975.3026.36%26.36%19.98%2.1.2设备购置及安装费万元4950.5143.87%43.87%33.25%2.2工程建设其他费用万元1531.6113.57%13.57%10.29%2.2.1无形资产万元1531.6113.57%13.57%10.29%2.3预备费万元1827.7916.20%16.20%12.28%2.3.1基本预备费万元1008.788.94%8.94%6.77%2.3.2涨价预备费万元819.017.26%7.26%5.50%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元11285.21100.00%100.00%75.79%5建设期间费用万元6流动资金万元3604.7631.94%31.94%24.21%7铺底流动资金万元1201.5910.65%10.65%8.07%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数76.82%，建筑容积率1.07，建设区域绿化覆盖率7.00%，固定资产投资强度191.21万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程21380.5421380.5429870.8229870.822320.931.1主要生产车间12828.3212828.3217922.4917922.491438
