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1、 图纸会审指引 图纸会审指引图纸会审指引 编编 制制 工程管理中心 审审 核核 舒学军 审审 批批 版版 本本 V1 0 编制单位 工程管理中心编制单位 工程管理中心 编制时间 编制时间 20142014 年年 8 8 月月 图纸会审指引 1 目目 录录 一 编制说明 2 二 各专业图纸审查的要点 3 1 总平面图审查要点 3 2 建筑专业施工图纸审查要点 4 3 结构专业施工图纸审查要点 6 4 装饰装修专业图纸审查要点 7 5 给排水专业施工图纸审查要点 8 6 燃气专业施工图纸审查要点 10 7 强电专业施工图纸审查要点 11 8 弱电专业施工图纸审查要点 13 9 暖通专业图纸审查要点
2、 14 10 市政 园艺景观工程图纸审查要点 15 图纸会审指引 2 一 编制说明一 编制说明 本指引是根据集团 关于加强图纸会审工作的通知 要求 为方便项目部和 各参建单位更好 更快地做好图纸会审工作 我中心收集整理了施工图纸中容易 出现的错 漏 碰 缺等常见问题 按专业以表格形式列出 供大家在审查施工 图时参考 由于施工图纸内容繁多 各地的施工环境 地方条例规定相差较大 以及编 者的水平所限 本指引未能详尽列出所有可能出现问题的地方 因此还望各项目 部认真执行集团的通知要求 组织本项目部和各参建单位的工程管理人员认真阅 读 仔细审核施工图纸 为工程的顺利进行做好技术准备 关于图纸会审中的设
3、计交底请参见 设计字 2014 013 号文件 项目施工 图设计现场交底参考工作指引 试行版 在本指引的使用过程中 如有疑问或建议 请与集团工程管理中心联系 以 便于更新版本时予以修订 工程技术联系人 舒学军 联系电话 18688798585 文件提交联系人 陈碧媚 联系电话 13827075282 文件提交邮箱 29133137 碧桂园集团工程管理中心 2014 年 8 月 图纸会审指引 3 二 各专业图纸审查的要点二 各专业图纸审查的要点 1 1 总平面图审查要点总平面图审查要点 序号 重点需要核查的内容 常见问题 备注 1 道路红线 建筑红线或用地界线与场地内的道路及 建筑物 构筑物等的
4、定位关系 是否标注清楚无误 2 建筑物及构筑物的总图定位坐标 标高及道路 市 政管网坡度 标高与周边市政道路管网比对 是否标注清楚无误或会造成排水 不畅或倒灌 3 场地内的主要道路及出入口位置 地下车库出入口 位置 消防通道 室外消火栓等 是否遗漏或符合规范 4 建筑物周边的市政道路及管网与建筑物之间的位 置或间距 是否合理并标注清楚 5 建筑物 构筑物 人防工程 地下车库 贮水池等 隐蔽工程 的名称或编号 层数 定位 坐标或相互关系尺寸是否标注清 楚 6 为避免场地内出现倒坡 竖向设计图中除了应标出 所有车行道的坡度 坡长以及边坡点位置外 还应 标出住宅单元出入口至小区道路之间人行通道的 坡
5、度 坡长以及变坡点 是否标注清楚 7 地面地形起伏较大时 应标示挡土墙 护坡或土坎 顶部和底部的主要设计标高及护坡坡度 坡向箭头 表明地面坡向 是否标注清楚 图纸会审指引 4 2 2 建筑专业施工图纸审查要点建筑专业施工图纸审查要点 序号 重点需要核查的内容 常见问题 备注 1 建筑总说明和门 窗等材料表 是否有错漏或交待不清 2 建筑总说明与细部构造详图做法 是否存在冲突或标示不清 3 墙体防潮层 地下室防水 屋面 内外墙及室外附 属工程的用材及做法 是否符合要求 4 比较复杂部分的标高及空间尺寸 如楼梯口 高低 变化处等 是否标示清楚 吻合及影响使用功 能 5 集水坑位置 是否避开车位或后
6、浇带等 6 消防末端试水 保洁用水点位置 末端是否按有组织排水设计 7 机动车和非机动车坡道出入口外沿所设截水沟 是否与排水沟连通 8 高压配电室和发电机房 是否避开临近水池或上方有水管 通过 并且宜相邻设置 9 电缆沟 是否考虑找坡 端部设置积水坑 10 发电机房 是否设置消防沙池 灭火器 11 电梯底坑排水系统 是否完善 排水是否畅通 12 楼梯踏步的级数 尺寸和标高 是否有错 梯梁下净空高度是否达 到规范要求 13 人防门与墙 柱位置及开启方向 与建筑图纸位置是否一致 14 建施 结施 安装等穿墙梁预留洞 预埋件详图 是否有漏 错 碰 缺 并核查尺 寸是否正确 15 后浇带位置 是否与集
7、水坑 设备用房 承台等 冲突 且不宜转折过多 16 地下部分与地上部分的轴线 是否有在上 下轴线错位 17 地下室汽车坡道 是否有防滑或减速措施 宜采用压 纹 避免噪音 18 连通户外的门 是否设有雨棚 19 排水管井的设置位置 是否会对客厅 卧室 书房产生噪 音影响 20 门 窗表中的数量 尺寸 型号 必须与平 立 剖面图核对 核查 是否有遗漏或差错 21 平开窗的开启和方向 是否有影响开启或开启方向是否 正确 图纸会审指引 5 22 图纸中采用的标准图集 必须注明标准图集的型号 23 相邻入户门及室内门的开启方向 是否有影响开启的问题 24 房屋的开间 进深 层高 平面布局等 是否满足使用
8、要求 25 隔间尺寸的标注及每间平面的布局 平面相互交叉 关系尺寸 是否交待清楚 26 建筑图中轴线与柱 墙 梁的关系尺寸 是否吻合 27 立面图中每层标高 门窗位置与平面图关系 是否一致或对应 28 剖面图中各层标高 特别是交叉层的标高以及交叉 层的处理 是否标注清楚或有错漏 29 剖面 立面图中门 窗的标高 尺寸 是否标注清楚或有错漏 30 节点详图和节点所在位置标注尺寸 是否标注清楚或有错漏 31 图纸必须交待的节点大样 是否有遗漏 32 阳台 露台 厨房 卫生间等的标高 是否比室内低 33 在有外墙保温结构的飘窗 是否设窗垛 便于保温板收口 增 强防渗漏效果 34 构造柱位置 尺寸 是
9、否标注清楚或有错漏 35 女儿墙的压顶 窗台压顶 砖砌阳台栏杆转角的构 造柱与压顶等 是否标示清楚或有错漏 36 设备专业在建筑图中的留洞和预埋件 是否有遗漏 错位 尤其须核对空 调留洞 开关插座盒及冷凝水管的 安装位置 图纸会审指引 6 3 3 结构专业施工图纸审查要点结构专业施工图纸审查要点 序号 重点需要核查的内容 常见问题 备注 1 结构总说明 地质勘察报告 是否完整 清楚 或有错漏 2 结构总说明与建筑总说明 是否有相互冲突的地方 3 各类结构平 立 剖面图的轴线 标高 尺寸 是否与建筑图对应 4 基础 柱 墙平面布置图与大样图表 是否与建筑图一致或错漏 5 桩底持力层 桩型号 桩长
10、 基础承台及柱 墙 的轴线定位 编号 标高等 是否矛盾或错误 6 集水井 集水沟 电梯坑等位置与标高 是否与结构图中承台 地梁冲突 7 地下室车道入口净空高度 是否满足要求 8 设备在墙 柱和梁板上的留洞和埋件 是否有遗漏或错误 9 楼板上设备位置 是否有梁 若无梁 需与设计沟通 10 楼梯间的结构图 是否与建筑图对应吻合 11 梁 板 柱结构布置图及配筋 编号和配筋是否标注齐全 12 主梁与次梁的的高度关系 是否有次梁低于主梁的情况 若有 检查有无节点详图及配筋 13 当梁跨度相同或相近时的配筋 是否存在配筋相差较大的情况 若 有应向设计提出沟通 14 支座钢筋布置 是否存在过密等现象 若有
11、 需与 设计沟通 15 阳 露台降标高处梁受力筋的处理 是否弯折或锚固应向设计提出处理 16 梁 板 柱截面 标高改变位的配筋 是否标示清楚 17 雨棚 挑檐等的边支座配筋 是否与外挑部分的配筋相协调 18 电梯井内埋件 牛腿 缓冲器及机房的设计 是否符合制造厂提供的电梯资料 19 人防地下室 配筋是否满足人防设计要求 图纸会审指引 7 4 4 装饰装修专业图纸审查要点装饰装修专业图纸审查要点 序号 重点需要核查的内容 常见问题 备注 1 装修图与土建图对比核查 特别注意有镜像的图纸 是否有错 缺 漏等 2 使用功能方面设计 有无缺陷 影响使用功能 3 节点大样 是否标示清楚或有错 缺 漏等
12、4 装修图材料标注 是否清晰 特别是剖面结构图 5 装修图尺寸及标注 是否清晰与现场有较大出入 6 装修图标示标注 是否有其它标注错误 是否有套 用其它项目图纸 结构 内容 名称未修改 7 装修图与水电安装图的点位 是否相符 8 橱柜图与水电图的点位 是否相符 9 装修图天花造型与灯具 消防喷淋等 是否冲突 10 装修图与中央空调风口等实施 是否冲突 11 土建预留孔洞与装修图 是否相符 合理 如排烟口 排 气扇口 分体空调孔 柜式空调 孔等 12 管道井及浴缸检修口的留置 是否合适 13 热水器给水点的标高及位置 是否影响热水器安装高度及影响 橱柜安装 14 排气扇与插座的关系 抽油烟机洞口
13、与插座的关系 空调预留洞口与插座的位置 是否满足使用要求 15 吊顶与铝合金窗的标高关系 是否遮挡铝合金窗 影响窗帘盒 安装 16 橱柜设计应考虑挂设燃气表空间 设置是否合适 17 装饰性照明应与主照明分开控制 是否分开控制 18 在定位图纸中应标明灯具选型的技术参数 是否注明 19 空调位设计应迎门 避免对床吹 是否对床吹 20 在北方设置地暖的建筑要注意地面预留够面层高度 是否影响净空高度 21 壁柜内有壁挂炉或暖气片时 柜门要做成百叶 是否为百叶 22 入户门及室内门开启 是否影响使用 23 卫生间坐便器和淋浴屏门 是否相冲突或影响开启 24 淋浴间洗涤龙头的安装位置方向与淋浴门打开 是
14、否相碰 图纸会审指引 8 5 5 给排水专业施工图纸审查要点给排水专业施工图纸审查要点 序号 重点需要审查的内容 常见问题 备注 1 设计说明应包括设计依据 设计范围 给排水 消防各个系统 扼要的叙述 管材及接口 阀门及阀件 管道敷设 管道试压 防腐油漆 管道及设备保温等内容 是否齐全 2 管道 设备的防隔振 消声 防水锤 防膨胀 防伸缩沉降 防污染 防露 防冻 放气泄水 固定 保温 检查 维护等 是否采取有效合理的措施 3 各层给排水平面布置图中预留接口位置 数量 是否满足使用要求 如 卫生间和盥洗的龙头除三 件套外 应根据精装修增 加设施需要 还应增加的 水管接头 而厨房水龙头 除生活用水
15、龙头外 还需 加过滤水龙头 4 各楼层平面图 消火栓布置图 自动喷水灭火系统布置图 给 排水系统平面图 机电管线等 是否有详细的定位尺寸 标高标注以及安装位置是 否需要优化 5 给水管道与水加热设备及可能引起回流的卫生设备的连接 是否有防止回流污染措施 6 生活给水泵房 水泵机组 供水管支架底座的位置 是否避开了有防振或有安 静要求的房间 是否采取 隔振或消声措施 7 寒冷地区无采暖地下车库有结冻可能的水消防管道 是否有可行的防冻措施 8 入市政污 雨水管接合井的管径 标高 是否标注清楚 9 凡有穿孔及预埋套管处都须在图中表明 是否注明 10 埋地管道的埋置深度 形式 与建筑物基础 道路及其它
16、管线 的水平及交叉位置 当有影响时 设计是否有 补充施工说明 11 管道穿越地下室 水池 墙 伸缩缝 沉降缝 是否采取了可靠的防渗漏 措施 12 生活水泵房平面图 剖面图 系统轴侧图 是否标示清楚 13 消防水池及泵房平面图 剖面图 管网轴侧图 是否标示清楚 图纸会审指引 9 14 系统关键部位剖面图 如所有层的管道井进出位置 地下一层 或二层主要机房进出管线位置 地下一层或二层主要管道走廊 设计位置是否合理 是否 需要调整 15 室内管线综合图 含暖通 给排水 消防 强弱电 吊顶下标 高等 是否与各专业会签 如采 用标准图集必须将采用的 图附蓝图或附图集说明 16 给水系统图中的管道设置 是否合理 尺寸是否足够 是否便于查看和检修 如 水表设置的位置及要进行 局部检修时的控制阀门 17 生活水池 消防水箱 设计是否为独立的结构形 式 是否满足规范及当地 配套要求 图纸会审指引 10 6 6 燃气专业施工图纸审查要点燃气专业施工图纸审查要点 序号 重点需要核查的内容 常见问题 备注 1 煤气管道的平面图和系统图 是否一致 2 煤气管道穿墙楼板位置 是否设置套管 3 煤气加热器的安装位置
