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1、乐陵市赵胡同、梅张片区棚户区改造居民安置购买房源项目招标文件（项目编号：SDGP371481201802000034）(进场交易编号：DZLLZC-20180129)采 购 人：乐陵市市中街道办事处德州金控投资发展有限公司 代理机构：山东鲁投招标有限公司 日 期：2018年12月目 录第一部分 招标公告3第二部分 投标人须知前附表6第三部分 项目内容要求24第四部分 评审办法和标准25第五部分 采购合同28第六部分 投标文件格式48第一部分 招标公告一、 采购人：乐陵市市中街道办事处、德州金控投资发展有限公司 地 址：德州市乐陵市 联系方式：0534-6262625 采购代理机构：山东鲁投招标
2、有限公司 地 址：德州市三八东路恒隆假日酒店三楼联系方式：0534-2186188二、采购项目名称：乐陵市赵胡同、梅张片区棚户区改造居民安置购买房源项目 采购项目编号 ：SDGP371481201802000034(进场交易编号：DZLLZC-20180129) 采购项目分包情况：本项目一个分包包号服务范围数量投标人资格要求预算金额（元）/乐陵市赵胡同、梅张片区棚户区改造居民安置购买房源项目/1、投标人须符合中华人民共和国政府采购法第二十二条的规定及政府采购法实施条例第十七条的要求：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和
3、专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。2、投标人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人企业，具备有效的营业执照，并在人员、资金、设备方面具有相应的能力；3、投标人需具备房地产开发资质证书，房源须同时具备以下证件：建设用地规划许可证；国有土地使用证；建设工程规划许可证；建筑工程施工许可证；商品房销售（预售）许可证；4、投标人必须自行提供服务，不得将服务项目进行任何方式的分包、转包；184620000.00元 特别说明：1、在“信用中国”网站（）或中国政府采购网（）或“信用山东”
4、网站（）中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，不得参加本次政府采购活动；2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动；3、本项目采用资格后审，接受报名不代表资格审核通过，本项目不接受联合体投标三、采购需求（详见本项目需求公示）四、获取招标文件：1.时间：2018年 12 月27日至2019年 01月04日（北京时间，法定节假日除外）2.地点：德州市公共资源网乐陵分中心 （http:/ 0元（1）已报名投标人请登录德州市公共资源网乐陵分中心免费下载本项目的招标文件，逾期将无法下载。采购公告下
5、方的采购文件仅供报名前查看，投标人必须登录德州市公共资源交易平台系统报名后在“招标文件领取页面”下载采购文件，下载操作将被自动记录，逾期未在平台下载视为放弃报名，如参加投标/报价，将被拒绝。下载完成后刷新当前页面，即可获取当前项目（标段或包）的保证金账号。（2）根据山东省政府采购有关规定，凡有意参加本次政府采购的供应商必须在中国山东政府采购网进行注册（已注册入库无需重复注册）。（3）本项目必须在德州市公共资源交易乐陵市分中心网上进行报名，并且在中国山东政府采购网上进行注册，二者必须同时具备。 五、公告期限：2018年 12 月27日至2019年01月04日六、递交投标文件时间及地点：1.时间：
6、2019年 01 月17日09时00分至2019年01月17日09时30分（北京时间）2.地点：乐陵市公共资源交易中心三楼开标室（乐陵市开元西路与汇源大街交叉口）七、开标时间及地点：1.时间：2019年 01 月17日09时30分（北京时间）2.地点：乐陵市公共资源交易中心三楼开标室（乐陵市开元西路与汇源大街交叉口）八、采购项目联系方式：联系人：汪女士 联系方式：13385343911九、采购项目的用途、数量、简要技术要求等：详见招标文件十、采购项目需要落实的政府采购政策：扶持中小微企业政策（监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业），鼓励节能、环保政策。十一、发布公告媒介：本次招标公告同
7、时在中国山东政府采购网（http:/sdf.lkjccgp-）、德州市政府采购网（http:/ 投标人须知前附表投标人须知前附表序号项目内容1采购人名称：乐陵市市中街道办事处、德州金控投资发展有限公司联系人：菅女士联系方式：0534-62626252采购代理机构采购代理机构：山东鲁投招标有限公司 地址: 德州市三八东路恒隆假日酒店三楼联系人：汪女士 、张女士 联系电话：0534-2186188、13385343911邮箱： 3项目名称乐陵市赵胡同、梅张片区棚户区改造居民安置购买房源项目 4项目地点乐陵市5服务范围详见第三部分“项目内容要求”6资金状况已落实7分包情况一个分包8房屋交付期2019
8、年10月15日前交房。9质量标准须符合规范、规程和相关技术文件要求，成果文件资料必须详实、准确、全面、科学合理，符合国家、省、市验收质量要求。10投标人资格要求详见招标公告“投标人资格要求”。11是否接受联合体投标不接受接受12踏勘现场不组织 ，投标人自行踏勘现场。组织，踏勘时间：踏勘集中地点：13投标预备会不召开召开，召开时间：召开地点：14分 包不允许允许，分包内容要求：分包金额要求：接受分包的第三人资质要求：15偏 离不允许负偏离16构成招标文件的其他材料采购人另行发出的对招标文件的修改、补充、澄清等有关资料。17投标有效期自开标之日起90天18资格审查方式资格后审、合格制19投标人要求
9、澄清招标文件的截止时间递交投标文件截止之日15天前；投标人以书面形式向山东鲁投招标有限公司提出澄清要求，电子版发送至招标代理公司邮箱：（逾期不送达视为无问题）。20投标人确认收到招标文件澄清的时间接到异议之日起1个工作日内对所有异议统一在德州市公共资源交易网乐陵市分中心上作出答复，一经发布视为已发放给所有投标人。招标文件的澄清、修改构成招标文件的一部分，对投标人有约束力。21投标保证金1、 投标保证金的金额：100000.00元（拾万元整）。2、收款人：乐陵市公共资源交易中心；开户银行：中国银行乐陵支行营业部联系电话：0534-62687373、投标保证金交纳形式：登录交易系统，按标段网上报名
10、成功后，随机获取虚拟子账号，从基本账户缴纳投标保证金；4、投标保证金到账截止时间为：2019年01月16日16时00分；（逾期不予受理）；注：（1）投标保证金必须从投标人基本户转出,未按规定提交保证金的投标单位，其投标文件不予接收；如因银行升级、企业上市、换证等特殊原因不能以基本户到账的，必须在开标前由开户银行出具证明并将原件交至乐陵市公共资源交易中心，可以一般户转账；（2）投标人应充分考虑款项的银行交换时间，由此带来的保证金不能按时到帐的责任由投标人自行承担；（3）未成交的投标人的投标保证金将在成交通知书发出之日起5个工作日内予以退还；（4）成交人需持乐陵市公共资源交易中心成交单位保证金退付
11、申请表（在乐陵市公共资源交易中心网站下载中心自行下载），办理保证金退款手续，其保证金在5个工作日内予以退还。保证金退付通过交易系统自动退至原缴纳账户。友情提示：银行在法定节假日不办理公对公账户电汇或转账业务，请提前办理。22履约保证金不收取。收取，形式如下：履约担保的形式：支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函履约担保的金额：合同金额的0.5%，签订合同前缴纳至采购人指定账户，如不及时缴纳，视为自动放弃中标资格。履约担保的返还：交房一个月后全额无息返还履约保证金。23投标文件份数1、纸质版投标文件一式柒份，正本壹份，副本陆份；并在文件封皮上注明“正本”、“副本”字样。若正本和副本有差异，以正本为准。2、唱标一览表两份；3、电子版投标文件一套(光盘)注：投标人在提交投标文件电子版的同时，须提交评标办法中能证明资质、业绩等加分内容的基本材料原件电子版（与投标文件电子版独立设置，可放在一个光盘里）。24投标文件装订方式采用胶装方式装订，外形平面尺寸为国际A4纸型，不允许活页装订，否则按无效报价处理。25签字或盖章要求1、投标文件应按照招标文件提供格式的要求盖章、签字。且投标文件封面处及唱标一览表均应加盖投标人公章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。2、投标文件加盖骑缝章或者逐页盖章。26投标文件的组成见第六部分“投标文件格式”27投标截止时间2019年01月17
