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1、 实景图 04 05 2013年底约2万元 m2 联洋 赵巷 距离 资源 面积 配套 距离陆家嘴约10公里左右 背靠陆家嘴约28平方公里 世纪公园约2100亩 以大面积草坪 森林 湖泊为主体 配套已成熟 距离大虹桥约10公里左右 背靠大虹桥约86平方公里 明日的赵巷今日的联洋 大虹桥 徐泾 赵巷高端住宅需求向西延展 2010年 伴随 虹桥交通枢纽 的落成 大虹桥 进入发展快车道 不断刺激西虹桥的住宅市场 现在同样的价格 在徐泾只能选择普通公寓 而在赵巷却能选择宽裕的墅居生活 看现在联洋的发展势头 我也就不用为未来赵巷的潜力发愁了 楼板价超4 5万元 m2未来房价看涨10万元 m2 成为目前上海
2、少有的价格洼地 核心区住宅配比仅约5 早在2013年已售空 北部和南部以生产服务业 加工业为主 只适合做经济型户型 东面则是长宁板块 以房龄10年以上的二手房为主 西虹桥以高端别墅区为主 成为落户在大虹桥的优选区域 快速发展期 还将建 约130万m2 商场写字楼酒店 选择潜力股 进阶别墅生活圈在寸土寸金的上海 低密度别墅是大家公认的珍罕住宅资源 特别是在虹桥商务区这样本身住宅规划非常少的地方 高品质别墅区更抢手 大虹桥 数据来源 网易房产 上海房地产观察 约79 森林覆盖率佘山约6000亩园林约456亩月湖 赵巷国际社区板块内建筑限高16米是生态环境优越的高端居住区 示意图 万元 m2 201
3、32014 20152016 654321 万元 m2 1 2 3 拿地楼板价楼盘售价 2015 9建工和保利约2 2万元 m2 2015 12新华联约2 1万元 m2 2016 2运杰约2万元 m2 约2 6 万元 m 2 约3万元 m2 赵巷依托媲美联洋的优质资源 一直是大虹桥的后花园 绿地约0 9万元 m2正荣约1 6万元 m2拿地楼板价涨幅约400 葛洲坝约2 7万元 m2中骏约4 5万元 m2楼盘售价涨幅约150 2013201420152016面粉升值 面包也涨价 现在是入住赵巷最好时机 万元 m 约2 8约3 8万元 m 22 2013 61 32015 6 2016年底约5万元
4、 m242016 8 2014 22 挑选金地 天境 如愿看中的是品牌和物业软实力 大牌开发商金地集团拥有国家一级资质 已推出 天境 等8大系列标准化产品 优质物业金地物业品牌价值约20 26亿 提供 享家 APP服务及六大云服务 区域品牌 我的选房眼光 徐泾别墅区虹桥向西的第一站 商办体量共约430万方 2014 12金地天境如愿一路之隔某盘2016 9 无需等待的墅区繁华生活买别墅就是买一种高端的生活方式 在金地 天境 如愿这个历经6年发展的小区 能够享受到细致周到的服务 解决了各种别墅生活痛点 居住十分便利 示意图 示意图 社区服务跟不上 体验差 普通社区 社区离菜场远 买菜不方便 孩子
5、学校远 接送不方便 社区周边规划遥遥无期 所提及的服务内容涉及收费 以当年金地物业公示为准 痛点一 痛点二 痛点三 痛点四 享家APP一键定制上门服务 食行生鲜 专业配送到家 周边13所名校环伺 东面三块地已在规划中 皮鞋 皮衣等皮具保养 约9 4km西外外国语小学 约2km宋庆龄幼儿园 约10 3km包玉刚实验学校 正大会员制超市 规划 约5 4万方 将进口日本 韩国等地商品 满足高端消费需求 预计2017 3开始建设 精品酒店 在建 预计2018 5竣工 体育用地 规划 占地约4万方 将是家人休闲健身好去处 家政服务 私家花园打理 私厨上门 定制丰盛家宴 社区还在努力引进 宠物托管 私人医
6、生 房屋租赁 家教补习等服务 数据来源 看青浦 公众号 示意图 示意图 下单成功 团购食品 一键配送到家 注 后期还将开发微信开门 智能车场等其它增值服务 享家 手机提前下单 基地直采食材 全程冷链运输小区冷柜自提一般菜品下单截止时间是当天23 59 次日16 00点前可送达 不同菜品以 食行生鲜 APP显示为准 1 3 4 2 06 07 居家生活 我的社区生活 示意图 示意图 08 09 朋友更喜欢来做客朋友们都喜欢来我家做客 理由只有一个 这里的岚韵酒店很国际很方便 社区有酒店 乒乓房 桌球室舞蹈房 健身房 客房 层高达约6米 可满足多种需求商务聚会会议展出 大型宴会 室内恒温泳池 占地
7、约1440m2 可容纳约700人活动 约21000m2私人会所式岚韵酒店五星级标准会员制酒店 客房 多功能厅 下沉式网球场 室内恒温泳池下沉式网球场 2F 1F 1F 2F 客房3F 宴会厅 多功能厅云餐厅 阳光房 自然光照射 空间明亮 不受气候限制 四季都可畅游专设儿童泳池 水深0 6米 更安全 共43间客房 均配置舒适温馨的寝具干湿分离淋浴独立阳台宽带接入 近距离体验精彩生活正因为岚韵酒店拥有这些完善的设施 它也见证了很多美好时光 周末与朋友来这里共赴一场味蕾盛宴 中西厨合璧 从味觉到视觉都是享受 BANQUET纪念日宴会一年一次的结婚纪念日 选择和亲朋好友在约660m2宴会厅度过 享受尊
8、荣的私家party PARTY夏日泳池派对约上三俩好友来恒温泳池展开一场水上排球赛 将燥热和压力在水中痛快淋漓地释放 CARNIVAL吃货狂欢节 示意图 实景图 示意图 以上为酒店主要业态分布图 具体以实际情况为准 会客宴请 我的社区生活 10 11 我看重的豪宅基因选择金地 天境 如愿 除了在这里生活十分便捷 优越的环境和优良的品质 也满足了我和家人对更高端生活的追求 环境和品质 社区四六制规划 重点打造酒店区域 沿河资源 社区景观等 给人度假式酒店的舒适生活环境 人车分流 有专用机动车道 嘉 松 中 路 约1公里堆坡 入口处双排银杏大道 百年银杏树不仅具有良好遮阴效果 也给人归家仪式感 生
9、活在沁人绿意中在上海很难找到这样环境优美的小区 约52 绿化率 约200种植被 1 0 容积率 约 堆坡约5m 米以上的绿色山谷 多层植物约5m10 形成风景线 隔音降噪 保证私密度 约30 50m 视野优越性居住私密性 路面无车辆 社区无鸣笛 社区绿化多 社区安全 空气质量好 采光无遮挡 看得见的品质感楼间距 约30 50米的栋距 外立面 干挂石材 真石漆保持墙面清洁美观提高安全性和耐久性 沿嘉松中路的天境岭 20 私人空间 金地 天境 如愿40 私人空间 60 公共空间80 公共空间 示意图 VS度假型酒店 N 社区手绘鸟瞰图S 崧 岛屿 景亭等沿河景观在闲暇时可以与水亲密接触 约1800
10、米沿河跑道一边呼吸新鲜水汽 一边晨跑 生活更健康 塘 生态闭环的水生植物种植荷花等植物 吸引白鹭 野鸭等野生动物栖居河 岚韵酒店 社区游艇渡口周末和家人乘坐渡口游艇 享受湖上的美好时光 实景图 示范区广场 亲水木平台 休闲活动区 社区水景 环境品质 我的社区生活 12 13 设计更注重自然与人文结合背靠佘山 内设休闲岛 亲水木平台 满足中国人 依山傍水 的传统择址观 品质升级为 真山真水真石材 采用 风光定位系统 更科学以太阳固定运行轨迹与上海地区主导风等为依据 合理规划景观和活动区域布局 三期西部风速较大 设置亲水木平台 夏季在天境湾边吹吹风更悠闲 三期北部 冬季日照条件良好 设置儿童成人活
11、动区 让阳光陪伴家人左右 约500元 m2普通小区 约1000元 m2金地 天境 如愿 vs 真山三期产品南向飘窗或阳台设计 巧妙借景佘山约6000亩园林风光 真水三期紧邻天境湾南侧 同时内部也打造多处水景 石材精选印度进口穆玛丽石材 产自新疆大漠的卡拉麦里金石材 金地 天境 如愿景观四大升级景观造价提升至普通小区两倍金地不断跟自己较劲 三期景观由约600元 m2提升到约1000元 m2 三期景观再升级给家人更惬意的生活环境 由HZS豪斯泰勒倾力打造的三期社区景观再升级 囊括了沿河亲水木平台 儿童嬉戏空间 户外健身空间 令人一见倾心 示范区广场 亲水木平台 休闲活动区 社区水景 效果图 实景图
12、 实景图 实景图 实景图 精致的跌水水景是归家第一道风景线 沿河而建可近距离欣赏波光粼粼 在沙坑 橡胶地垫等处设置玩乐设施 安全又贴心 灵动水景与多层植物搭配 营造宜人空间 环境品质 我的社区生活 14 15 商务出行都很方便赵巷作为国际别墅区 其交通显然优于同区域其他楼盘 区域内有G50 G15 虹桥枢纽等 去大虹桥上班 出行很便利 同时也能享受大虹桥成熟办公氛围 在大虹桥上班 在大虹桥上班 大虹桥进入价值井喷和集中兑现期 未来价值有依托 泗 陈 公 路 奥特莱斯购物中心 轨道交通17号线 在建 轨道交通9号线 米格天地 国家会展中心虹桥火车站 虹桥机场 宋庆龄学校 正大会员超市 规划中 精
13、品酒店 在建 虹桥商务区 徐泾商圈 赵巷国际住区 七宝商圈 松江商圈 佘山站 泗泾站 佘山风景区 沈 海 高 速 崧泽大道 沪 渝 高 速 上海 绕城 高速 嘉 松 中 路 嘉 松 南 路 G50护航 快速连接都心繁华距离G50高速入口仅约2 5公里 快速上高架 畅达市区各个节点 嘉松中路站 600 家企业入驻 人气爆棚 5大商办项目封顶 商业氛围浓厚龙湖虹桥天街 瑞安虹桥天地 万科虹桥中心 富力虹桥绿谷广场 国家会展中心 嘉松南路沪渝高速大虹桥 约10公里 约430万方商办体量 规模庞大 外滩 南京路人民广场 相当于 日常自驾通勤便捷 商务差旅长三角商务出行 自驾或高铁任由选择 国际出行 和
14、世界靠得更近 享受成熟办公氛围 虹桥机场 虹桥火车站 沪渝高速 长深高速 嘉松南路 沪昆高速 杭甬高速 浙江 约12公里 约14公里 沪 渝 高 速 示意图 仅为位置示意图 非按实际距离比例制作 徐泾北路站 商业建设用地 规划中 江苏 以上自驾距离均为百度地图测量的直线距离 商务出行 我的工作社交 每天穿梭于家和公司之间 既要招待好事业上的合作伙伴 也要多花时间陪伴家人 幸好 家门口就有丰富的配套 满足我的社交和休闲娱乐需要 家门口的丰盛配套休闲社交总有好去处 待客之道亦是一张社交名片 咫尺繁华与家人共度美好时光 儿童乐园陪伴孩子更好成长 佘山国际高尔夫俱乐部标准18洞72杆国际锦标级高尔夫球
15、场 挥杆之间 推进合作 佘山艾美酒店位于美丽的月湖之畔 地道呈现法式大餐 中式粤菜 本帮菜肴 为远道而来的宾客准备一场美食和美景的款待 奥特莱斯云集国际一线品牌 全年折扣不断 欢乐谷拥有100多项丰富多彩的体验项目旋转木马 矿山历险 激流勇进 陪孩子度过一个难忘的周末 松江万达 国家会展中心会展约50万方展示空间 满足各类展览需求 活动 论坛峰会商业发布企业年会 元祖梦世界 安藤忠雄负责建筑设计 会议28个小型会议室7个中型会议室可组织几十人到数千人不等的会议 万达影城和家人亲友感受一场视觉盛宴永辉超市总能买到新鲜的菜品大歌星KTV 大玩家超乐场 示意图 示意图 示意图 示意图 可容纳约300
16、人的儿童演艺厅 约7000m2儿童职业体验中心 约5000m2户外训练营 屋顶宠物乐园等 16 17 休闲社交 我的工作社交 总规模约15万方 预计2017年开业 手绘示意图 独立花园入户 享受归家的尊贵感南侧的入户花园 不仅营造更高一度的私密性 也让归家有十足的尊贵感 约 156建m筑面积2联排边套 大空间演绎家的舒适与尺度联排别墅对空间有着独到的诠释法则 无论是花园 客厅 或是房间 露台 无处不彰显着阔绰 更重要的是大面积挑空可以灵活改造 地下改造方案 双车位解决多车家庭的停车问题 还可由楼梯通向地下室直接入户 双采光井南北双向采光井 通风和采光效果更好 还可用作娱乐 收纳空间 示意图 18 19 击剑练习场 收藏品展位 改造前 改造后 改造后 将原来的内庭院改造成餐厅 下沉式庭院改造成卧室 让空间更具实用性 改造前 一层 别墅户型 我的大HOUSE 大面积挑空 改造后又添两房南侧挑空彰显气派 也可根据需要灵活改造成实用空间 改造前 二层 南露台 二人世界的风景精致的南露台视野广阔 不仅能欣赏到自家的大花园 还能远眺城市灯火 也是别有情调 改造前 改造后 挑空部分跟卧室一起改造成
