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1、已知某笔贷款年名义利率为12，年实际利率为12.68，则该笔贷款是按（ ）计息一次来计算的。A.半年B.季度C.两个月D.月正确答案:D当每年计息周期数大于1时，实际利率与名义利率的关系是（ ）。A.名义利率大于实际利率B.名义利率小于实际利率C.名义利率等于实际利率D.不确定正确答案:B房地产开发前期工作阶段的主要工作内容不包括()。A.投资机会选择B.获取土地使用权C.规划设计与方案报批D.筹措房地产开发资金正确答案:A项目可行性研究是()阶段的主要工作。A.投资机会选择与决策分析B.前期工作C.建设D.租售正确答案:A政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资能显著地提高附近房地产的价
2、值，这主要是由于房地产投资具有（ ）。A.位置固定性B.各异性C.适应性D.相互影响性正确答案:D我国土地使用权出让的特征包括()。A.土地所有权与土地使用权分离B.土地使用权出让是有偿的C.土地使用权出让是有期限的D.以上说法均不正确正确答案:ABC在房地产市场调查方法中，收集一手资料的方法有()。A.文案调查B.访谈调查C.问卷调查D.实地调查E.电话调查正确答案:BCDE房地产开发企业设立的条件包括()。A.有符合公司法人登记的名称和组织机构B.有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房C.注册资本100万元以上D.有四名以上持有专业证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持
3、有资格证书的专职会计人员E.法律法规规定的其它条件正确答案:ABCDE利率是单位本金经过一个计息周期后的增值额。利率分为（ ）。A.基础利率B.存款利率C.债券利率D.贷款利率正确答案:ABCD房地产投资的优点包括（ ）。A.相对较高的收益水平B.能够得到税收方面的好处C.能够抵消通货膨胀的影响D.变相性差E.投资数额巨大正确答案:ABC在我国，只有土地使用权可以合法地在市场上进行交易。A.错误B.正确正确答案:B从事房地产商品的生产与经营活动，必须密切关注政府的相关政策及其发展变化。A.错误B.正确正确答案:B房地产市场供给指在一定时期内，房地产市场的生产者愿意并且能够向市场提供的房地产数量
4、。A.错误B.正确正确答案:B名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越小。A.错误B.正确正确答案:A调查问卷一般由开头、正文和结尾这三个部分组成。A.错误B.正确正确答案:B商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。A.错误B.正确正确答案:B资金一旦用于投资就不能用于即期消费，所以，从消费者的角度来看，资金的时间价值体现为放弃即期消费的损失所应得到的必要补偿。A.错误B.正确正确答案:B建设工程规划许可证主要规定了用地的性质、位置和界限。A.错误B.正确正确答案:A房地产开发企业在商品房交付使用时，只需向购买人提供住宅质量保证书。A.错误B.正确正确答案:A金融机构过度放贷是房地产泡沫产生的助燃剂。A.错误B.正确正确答案:B
