济南市历下区历山学校物业管理服务采购招标文件

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1、 济南市历下区历山学校物业管理服务采购济南市历下区历山学校物业管理服务采购 竞争性磋商文件 项目编号 SDGP370102201902000232 采 购 人 济南市历下区历山学校 采购代理机构 山东九众项目管理有限公司 日期 二 一九年三月 济南市历下区历山学校物业管理服务采购竞争性磋商文件 SDGP370102201902000232 2 2 目 录 第一部分第一部分 竞争性磋商公告竞争性磋商公告 3 第二部分第二部分 供应商须知供应商须知 5 5 前 附 表 5 一 适用范围 8 二 定义 8 三 踏勘现场 8 四 磋商文件说明 8 五 响应文件的编写 9 六 合格的供应商 13 七 报

2、价有效期 13 八 费用 13 九 磋商保证金 13 十 无效报价 14 十一 解释权 14 十二 质疑 15 第三部分第三部分 项目说明项目说明 17 第四部分第四部分 报价 评审报价 评审 20 一 响应文件的递交及报价 20 二 评审程序 20 三 评审原则和评审办法 20 四 评审纪律 23 五 确定成交供应商 23 六 成交通知书 23 七 授予合同 23 第五部分第五部分 合同格式合同格式 26 第六部分第六部分 响应文件格式响应文件格式 29 济南市历下区历山学校物业管理服务采购竞争性磋商文件 SDGP370102201902000232 3 3 第一部分第一部分 竞争性磋商公告

3、竞争性磋商公告 一 采购人名称一 采购人名称 济南市历下区历山学校 二 采购代理机构名称二 采购代理机构名称 山东九众项目管理有限公司 三 项目名称三 项目名称 济南市历下区历山学校物业管理服务采购 项目编号项目编号 SDGP370102201902000232 四四 采购项目分包情况 采购项目分包情况 采购内 容 供应商资格要求 预算金额 物 业 服 务采购 在中华人民共和国境内依法注册成立 符合 中华人民共和 国政府采购法 第二十二条规定 且应符合以下要求 1 具 有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 2 有依法缴纳税 收和社会保障资金的良好记录 3 根据财政部财库 2016 125号文件

4、 财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记 录有关问题的通知 投标单位应登录 信用中国 网站 信 用 山 东 网 站 creditsd 及 中 国 政 府 采 购 网 自行查询投标单位信用记录 4 本项目 不接受联合体报价 30 万 五 磋商文件领取的截止日期及地点五 磋商文件领取的截止日期及地点 1 自 2019 年 3 月 27 日至 2019 年 4 月 2 日上午 8 30 11 00 下午 13 30 17 00 法定节假日除外 2 地点 山东九众项目管理有限公司 济南市历下区解放路 110 号正大时代广场 1517 室 3 方式 须携带营业执照副本 税务登记证 组织机构代码副本

5、三证合一仅需 提供营业执照 复印件加盖公章 法人授权委托书原件及被授权人身份证原件及复印 件加盖公章 注 根据山东省政府采购有关规定 凡有意参加本次政府采购的供应商必须在 中注 根据山东省政府采购有关规定 凡有意参加本次政府采购的供应商必须在 中 国山东政府采购网 进行注册报名 并且携带以上证件的复印件各一份至山东九众项国山东政府采购网 进行注册报名 并且携带以上证件的复印件各一份至山东九众项 济南市历下区历山学校物业管理服务采购竞争性磋商文件 SDGP370102201902000232 4 4 目管理有限公司现场登记报名购买招标目管理有限公司现场登记报名购买招标文件后 方可视为报名成功 若

6、因年检原因文件后 方可视为报名成功 若因年检原因 无法提供 需出具相关部门开具的证明原件 报名及购买招标文件时提供的资料检无法提供 需出具相关部门开具的证明原件 报名及购买招标文件时提供的资料检 查不代表资格审查的最终通过或合格 根据 中华人民共和国民法总则 的规定 查不代表资格审查的最终通过或合格 根据 中华人民共和国民法总则 的规定 具有独立法人资格的企业负责人称作法定代表人 不具有独立法人资格的企业负责人具有独立法人资格的企业负责人称作法定代表人 不具有独立法人资格的企业负责人 称作负责人等 称作负责人等 4 售价 磋商文件 300 元 份 当面售取 售后不退 六 六 递交递交响应文件响

7、应文件时间和地点时间和地点 1 时间 2019 年 4 月 12 日 08 30 时至 2019 年 4 月 12 日 09 00 时 2 地点 济南市历下区解放路 110 号正大时代广场 1609 室 七 公开报价七 公开报价时间及地点时间及地点 1 时间 2019 年 4 月 12 日 09 00 时 2 地点 济南市历下区解放路 110 号正大时代广场 1609 室 八 联系方式八 联系方式 1 招 标 人 济南市历下区历山学校 联 系 人 宁老师 联系方式 0531 66571889 2 代理机构 山东九众项目管理有限公司 联 系 人 王老师 联系方式 0531 86029911 山东

8、九众项目管理有限公司 2019 年 3 月 27 日 济南市历下区历山学校物业管理服务采购竞争性磋商文件 SDGP370102201902000232 5 5 第二部分第二部分 供应商须知供应商须知 前 附 表 序号 内容 说明与要求 1 项目名称 济南市历下区历山学校物业管理服务采购 2 项目地点 济南市历下区历山学校 3 采购范围 采购范围内所有项目 见第三部分项目说明 4 资金来源 财政拨款 5 服务期限期 暂定为 3 年 合同每年一签 此次采购为一年服务期费用 续签合同的服务内容 数量 标准 金额原则上不变 续签合 同的金额确需增加的 每年调增金额均不得超过初始政府采购 合同金额的 1

9、0 若成交供应商能满足磋商文件 合同及承诺等 约定 采购人予以续签合同 若有重大问题的 采购人有权提 前解除合同 如造成采购人损失的 成交供应商须承担相应损 失 年度服务期满后采购人有权视情况决定是否续签合同或者 重新组织采购 6 政府采购限价 本项目设有政府采购限价 超出政府采购限价的为废标 政府采购限价为 30万元 一年服务金额 7 付款方式 各方签署项目合同书后 每季度末支付 8 供应商资格要 求 在中华人民共和国境内依法注册成立 符合 中华人民共和国政府 采购法 第二十二条规定 且应符合以下要求 1 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 2 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 3

10、 根据财政部财库 2016 125号文件 财政部关于在政府采购活 动中查询及使用信用记录有关问题的通知 投标单位应登录 信 用中国 网站 信用山东 网站 creditsd 及 中 国 政 府 采 购 网 自行查询投标单位信用记录 4 本项目不接受联合体报价 9 资格审查方式 资格后审 济南市历下区历山学校物业管理服务采购竞争性磋商文件 SDGP370102201902000232 6 6 10 报价有效期 截止日期后 90 日历天 11 踏勘现场 自行踏勘 12 投标保证金 保证金数额为人民币陆仟元整 可以采用支票 银行汇票或电 汇的交款形式 须在 2019 年 4 月 11 日 12 时 0

11、0 分之前提交 开户单位 山东九众项目管理有限公司 开户银行 中国民生银行历山支行 账 号 156191333 保证金须在规定的时间内提交 否则视为自动放弃本次报价资 格 汇款单位名称和账号必须与报价单位名称和账号一致 否则视汇款单位名称和账号必须与报价单位名称和账号一致 否则视 为无效报价 请在汇款单或网银汇款用途中写明报价单位名称 为无效报价 请在汇款单或网银汇款用途中写明报价单位名称 如果没有备注我公司不予以确认保证金 同时于报价前将电子如果没有备注我公司不予以确认保证金 同时于报价前将电子 回单 回单中应包括贵公司账号 开户行 账户名称 以截图回单 回单中应包括贵公司账号 开户行 账户

12、名称 以截图 形式发送至形式发送至 sdsdjzjzxg 16xg 并电话通知查收 以便于报价前核并电话通知查收 以便于报价前核 对保证金递交情况与报价后退还保证金 谢谢合作 对保证金递交情况与报价后退还保证金 谢谢合作 报价结束后 请及时联系公司财务 退付保证金 保证金有 效期与报价有效期一致 13 质疑文件提交 时间 方式 时间 2019 年 4 月 3 日下午 16 30 前 方式 供应商可提交纸质文件至山东九众项目管理有限公司 同 时 发送一份质疑文件的电子文档至 sdjzxg 并电话通 知查收 14 响应文件份数 正本一份 副本二份 资格证明文件一份 word 版电子文档一分 U 盘

13、 内容包括响应文件所有内容 响应文件须胶装 响应文件须胶装 15 递交响应文件 截止时间 地 点 时间 2019 年 4 月 12 日 08 30 时至 2019 年 4 月 12 日 09 00 时 北 京时间 地点 济南市历下区解放路 110 号正大时代广场 1609 室 16 公开报价 时间 地点 时间 2019 年 4 月 12 日 09 00 时 北京时间 地点 济南市历下区解放路 110 号正大时代广场 1609 室 17 评审办法 综合评分法 济南市历下区历山学校物业管理服务采购竞争性磋商文件 SDGP370102201902000232 7 7 18 采购代理机构 联系方式 联

14、系人 王老师 电话 0531 86029911 济南市历下区历山学校物业管理服务采购竞争性磋商文件 SDGP370102201902000232 8 8 一 适用范围 本磋商文件仅适用于本次磋商公告中所叙述的项目 本项目通过竞争性磋商 方式择优选择一名成交供应商 二 定义 1 采购人 系指济南市历下区历山学校 2 采购代理机构 系指山东九众项目管理有限公司 3 供应商 系指响应并参加竞争性磋商的单位 4 成交供应商 系指由磋商小组综合评审确定的取得与采购人签订合同资 格的供应商 三 踏勘现场 1 各供应商应根据自身情况 对本项目的现场及周围环境进行自行踏勘和审 阅 以便供应商编制响应文件 踏勘

15、现场所需费用自理 2 供应商自行踏勘现场所获得的资料将被认为已了解了本项目的现场情况 掌握了编制响应文件的有关条件 采购人向供应商提供的有关现场的资料和数据 是采购人现有的能使供应商利用的资料 采购人对供应商由此而做出的推论 理 解和结论概不负责 3 供应商及其人员经过采购人的允许 可为踏勘目的进入采购人的现场 但 供应商及其人员不得因此使采购人及其人员承担有关的责任和蒙受损失 供应商 并应对由此次踏勘现场而造成的死亡 人身伤害 财产损失 损害以及任何其它 损失 损害和引起的费用和开支承担责任 四 磋商文件说明 一 磋商文件的组成 磋商文件除以下内容外 采购人在磋商期间发出的答疑文件和其他补充

16、修改 函件 均是磋商文件的组成部分 对供应商起约束作用 1 磋商文件包括下列内容 1 磋商公告 2 供应商须知 3 项目说明 4 报价 评审 济南市历下区历山学校物业管理服务采购竞争性磋商文件 SDGP370102201902000232 9 9 5 合同格式 6 响应文件格式 7 评分细则 2 供应商购取磋商文件后 应仔细检查磋商文件的所有内容 如有残缺应在领 到磋商文件后3日内向采购人或采购代理机构提出 否则 由此引起的损失自负 3 供应商同时应认真审阅磋商文件中所有的事项 格式 条款和规范要求等 如果供应商的响应文件没有按照磋商文件要求提交全部资料或者响应文件没有对磋 商文件做出实质性响应 根据有关条款规定 其有可能被拒绝 二 磋商文件的修改 1 采购代理机构对磋商文件必须修改的内容 需在磋商文件要求提交响应文 件截止时间 3 日前 以书面形式通知已购买磋商文件的所有供应商 补充文件将 作为磋商文件的组成部分 对所有供应商均具有约束力 2 为使供应商在编写响应文件时有充分时间对磋商文件的修改部分进行研 究 采购人可以酌情延长递交响应文件的截止日期 具体时间将在修改补充通知 中明确