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1、第一篇：国有土地使用权出让合同书 出让方：_（以下简称甲方）； 受让方：_（以下简称乙方）。 根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例和国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。 第一条甲方根据本合同出让土地使用权，所有权属中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属土地使用权出让范围。 第二条甲方以现状（或几通一平，注：根据具体情况定）出让给乙方的宗地位于_，宗地编号_，面积为_平方米。其位置与四至范围及现状（或几通一平
2、）的具体情况如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。 第三条本合同项下的土地使用权出让年限为_年，自领取该宗地的中华人民共和国国有土地使用证之日起算。 第四条本合同项下的宗地，按照批准的总体规划是建设_项目。（注：根据具体项目、用途情况定） 在出让期限内如需改变本合同规定的土地用途和土地使用条件，应当取得甲方同意，并依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权登记手续。 第五条本合同附件土地使用条件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方同意按土地使用条件使用土地。 第六条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、转让时的土地增
3、值税以及国家有关土地的费（税）。 第七条该宗地的土地使用权出让金为每平方米_元人民币，总额为_元人民币。 第八条本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的_共计_元人民币，作为履行合同的定金，定金抵作出让金。 乙方应在签订本合同后60日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期_日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。 第九条乙方在向甲方支付完全部土地使用权出让金后_日内，依照规定申请办理土地使用权登记手续，领取中华人民共和国国有土地使用证，取得土地使用权。 第十条本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让宗地的使用权，该宗地上
4、建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿取得。土地使用者应依照规定办理土地使用权注销登记手续，交还土地使用证。 乙方如需继续使用该宗地，须在期满_日前向甲方提交续期申请书，并在获准续期后确定新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件，重新签订续期出让合同，办理土地使用权登记手续。 第十一条本合同存续期间，甲方不得因调整城市规划收回土地使用权。但在特殊情况下，根据社会公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出让宗地的使用权，并根据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给予相应的补偿。 第十二条乙方根据本合同和土地使用条件投资开发利用土地，且投资必须达到总投资（不包括出让金）的_（或建成面积达
5、到设计总面积的_）后，有权将本合同项下的全部或部分地块的余额使用权转让、出租。 24出让宗地上的建筑物必须严格按上述规定和经批准的工程设计图纸要求建设。乙方应在开工前_天内向甲方报送一套工程设计图纸备查。 第三条城市建设管理要求 31涉及绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理和设计、施工等城市建设管理方面，乙方应符合国家和_的有关规定。 32乙方应允许政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越其受让宗地内的绿化地区和其他区域。 33乙方应保证政府管理、公安、消防、救护人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利地进入该地块。 34乙方在其受让宗地上的一切活动，
6、如有损害或破坏周围环境或设施，使国家或个人遭受损失的，乙方应负责赔偿。 第四条建设要求 41乙方必须在_年_月_日前，完成地上建筑面积不少于可建总建筑面积的_的建筑工程量。 42乙方应在_年_月_日以前竣工（受不可抗力影响者除外），延期竣工的应至离建设期限届满之日前_月，向甲方提出具有充分理由的延建申请，且延期不得超过一年。 除经甲方同意外，自第41规定的建设期限届满之日起，在规定的建筑工程量完成之日止，超出_年的，由甲方无偿收回该宗地的土地使用权以及地块上全部建筑物或其它附着物。 第五条市政基础设施要求 51乙方在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站
7、接口和引入工程应办理申请手续，支付相应的费用。 52用地或其委托的工程建设单位应对由于施工引起相邻地段内有关明沟、水道、电缆、其他管线设施及建筑物等的破坏及时修复或重新敷设，并承担相应的费用。 53在土地作用期限内，乙方应对该宗地内的市设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的一切费用。 第二篇：深圳土地使用权出让合同书 一、本合同双方当事人 出让方：_（以下简称甲方） 法定代表人：_ 职务：_ 地址：_ 电话：_ 受让方：（以下简称乙方）_ 法定代表人：_ 职务：_ 地址：_ 电话：_ 二、根据国家有关法律、法规及深圳市的有关规定，订立本合同。 三、甲方向乙方出让土地的使用权，土地所有权属
8、于国家。地下自然资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。 四、本合同签订之日，甲方将地块编号为_，土地面积为_平方米（见宗地图红线范围）的土地使用权出让给乙方，乙方对该地块的现状无任何异议。本合同签订后，则视为甲方已向乙方交付土地。 五、本块土地的使用年期为_年，从_年_月_日至_年_月_日止。 六、本块土地用途为：_。 七、土地利用要求： （一）主体建筑物的性质：_； （二）建设用地面积：_平方米； （三）建筑覆盖率：_%； （四）建筑容积率：_； （五）总建筑面积_平方米（地下车库、设备用房、民防设施、公众通道，不计容积率）； （六）建筑高度：不超过_米； （七）总体布局及建筑退红线要求：
9、退红线要求：用地3-4边退红线距离_米，用地4-5、5-1边退红线距离_米，其余各边退红线距离_米。 （八）市政设施要求： 1车辆出入口：_路； 2人行出入口：不限； 3机动车泊位数：_辆（自用辆公用辆）； 4室外地坪标高：根据规划确定； 5给水接口：_路或_路市政给水管网； 6雨水接口：_或_市政雨水管网； 7污水接口：经化粪池处理后，接_或_市政污水管网； 8中水接口：_ 9燃气接口：_ 10电源：_或_市政电力管网； 11通讯：_或_市政通讯管网； （九）建筑间距：满足建筑间距及消防要求。 八、本地块上_平方米建筑面积可进入市场销售。 九、本地块的土地使用权出让金为_（人民币）（小写：￥
10、_元）整；土地开发金为（人民币）_元（小写：￥_元）整；市政配套设施金为（人民币）_元（小写：￥_元）整；合计（人民币）_元（小写：￥_元）整； 十、经甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起五日内，乙方须向甲方一次性付清全部成交价款。即（人民币）：_元（小写：￥_元）整。 十一、乙方未按出让合同规定的期限付清成交价款的，乙方同意甲方解除出让合同，无偿收回土地使用权。甲方并可没收乙方已支付的履约保证金。已兴建的建筑物、附着物无偿收归甲方所有，甲方还可按成交价款的_%向乙方追索违约金。 十二、乙方在未交清本地块的成交价款并取得房地产证前，不得转让及抵押本地块的土地使用权。 十三、乙方除向甲方给付本地
11、块的成交价款外，每年还必须按规定缴付土地使用费。乙方在签订土地出让合同的同时，办理土地使用费登记手续。 十四、乙方在使用土地期间，未按规定缴纳土地使用费的，甲方可不予办理与本地块有关的房地产权登记、建筑许可、销（预）售许可及其他相关手续或采取其他限制性措施。 十五、乙方在土地使用年限内依照法律、法规、深圳市的有关规定以及本合同的规定转让、出租、抵押土地使用权或将土地使用权用于其他经济活动，其合法权益受法律保护。乙方开发、利用、经营受让的土地，不得损害社会公共利益。乙方在未办理土地使用权登记并取得房地产证之前，不得以任何形式处分本地块。 十六、本合同规定的土地出让年限届满，甲方无偿收回出让地块的
12、土地使用权，本地块上的建筑物及其他附着物也由甲方无偿取得。乙方承诺于_年_月_日将土地及土地上建筑物、附着物无偿交给甲方，并在年期届满之日起十日内办理房地产权注销登记手续，否则由甲方迳行注销。 乙方如需继续使用本地块，可在期满前六个月内申请续期，并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，与甲方重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金和土地开发与市政配套设施金，并办理土地使用权登记手续。 十七、在履行本合同过程中甲方需向乙方告知有关事宜的，乙方同意甲方通过挂号信函或媒体公告的形式送达至本合同所规定的乙方地址。 十八、土地使用规则是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方须遵守土地使用规则。 十九、本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。 二十、因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。 二十一、本
