《奥鹏南开19秋学期（1709、1803、1809、1903、1909）《商业物业管理》在线作业(002)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《奥鹏南开19秋学期（1709、1803、1809、1903、1909）《商业物业管理》在线作业(002)（9页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、19秋学期（1709、1803、1809、1903、1909）商业物业管理在线作业市级购物中心一般建筑面规模在()A.3万以上B.5万C.10以上D.310万以上正确答案:D会展物业的规划设计要体现()A.个性B.好看C.会展的主体和气氛D.经济实用正确答案:C在零售商业物业日常管理费中公共能耗费约占总费用的()A.30%35%B.8%12%C.3%5%D.40%正确答案:D为减少商场物业开业一年后的换租率，在招商中要坚持()的原则A.按市场定位物色品牌对象的原则B.主力店先行的原则C.按盈利模式招商的原则D.按业态业种规划的原则正确答案:D选择最佳风险管理方法是()控制自身可能承担的经济损失
2、A.有效分散和合理转嫁B.确定风险发生的时间和空间C.确定风险的发生程度D.风险发生的频数正确答案:A智能型写字楼是高度自动化功能大楼，简称5A,5A是指（）A.OA、BA、CAB.品牌标准AC.地理位置AD.客户层次A和服务品质A正确答案:A商业物业的建筑结构设计要()有特色A.精心规划B.设计合理C.新颖别致D.用途广泛正确答案:C商业物业具有()A.经营性和公众性B.盈利性和公众性C.经营性和服务性D.服务性和安全性正确答案:A某零售商基础租金为10万元，营业额的5%作为百分比租金，某月其营业额为250万元，则该零售商应支付的租金为()A.10万元B.12.5万元C.12.75万元D.1
3、5万元正确答案:B工业园区物业的类型分为()A.无污染工业园区B.轻污染工业园区C.一般工业园区D.特殊工业园区正确答案:ABCD按照会展物业的功能会展物业可以分为()A.单一展览功能的会展物业B.多功能的会展物业C.以酒店为主体的会展物业D.综合性的会展中心正确答案:ACD学校物业的物业服务特点体现在()A.管理时段性强B.安全服务要求高C.管理具有互动性D.服务人性化正确答案:ABC工业园区环境污染防治应从()方面进行A.水污染的防治B.空气污染的防治C.噪声污染的防治D.固体废弃物污染的防治正确答案:ABCD会所内部环境与设计应遵循()原则A.突出特色的原则B.科学合理原则C.配套设施齐
4、全原则D.匹配原则正确答案:BCD仓库物业的物业服务内容包括()等方面A.安全服务工作B.消防管理C.日常管理D.公共部位的管理正确答案:ABCD零售商业物业的管理策略包括()等方面A.管理模式B.管理计划C.管理承诺D.管理期限正确答案:ACD酒店物业物业服务与经营重点体现在()方面A.酒店的营销服务B.酒店的服务管理C.酒店的服务质量D.酒店的服务形象正确答案:ABCD酒店安全服务应从()着手配足相关人员进行岗前培训A.治安B.消防C.内保D.监控正确答案:ABCD会展物业服务与经营的特点表现在()A.运作机制灵活B.专业化程度高C.经营开放性强D.注重协同发展正确答案:ABCD写字楼物业
5、风险管理的特点体现在()A.全期性B.经营性C.转移性D.动态性和全员性正确答案:AD酒店设施设备日常维护的基本要求是()A.保洁B.整齐、安全C.润滑D.完好正确答案:ABCD房屋租赁合同的法律特征表现在房屋租赁合同是()及有偿合同A.双务合同B.诺成合同C.要是合同D.继续性合同正确答案:ABCD广义的商业物业包括()等A.购物中心B.商业街C.酒店D.批发市场正确答案:ABCD写字楼物业的服务方式有()A.自主经营型B.委托服务型C.自建自管型D.专业服务企业的物业服务目标正确答案:ABD酒店保洁的基本要求是()A.定人员B.定地点C.定时间D.动过任务和定质量正确答案:ABCD商品租金
6、是由()构成的A.折旧费和管理费B.维修费和保险费C.地租和利息D.税金和利润正确答案:ABCD酒店物业服务与经营除一般管理要求外，应由其鲜明的特性，表现在()几方面A.温馨的前厅服务和客房服务B.热情周到的餐饮服务C.较齐全的服务设施D.个性化的延伸服务正确答案:ACD商业物业安全服务要求高，体现在()A.综合性强B.服务性强C.反应迅速D.安全服务人员要求素质高正确答案:ABD招商的主要渠道有()以及专业人员进行的招商A.新闻和大众媒体B.中介机构和各类商会C.互联网D.招商活动正确答案:ABCD商场物业也称公共性商业物业A.错误B.正确正确答案:A配备良好的治安、消防、内保和监控设施设备
7、是酒店物业安全服务的基本内容A.错误B.正确正确答案:A写字楼公用面积分摊系数一般在0.20.3之间A.错误B.正确正确答案:B会所物业的设施设备主要实行三级保养制度A.错误B.正确正确答案:B酒店设备的完好程度取决于正确的使用设备A.错误B.正确正确答案:A会展物业的设计主要考虑投入产出关系A.错误B.正确正确答案:A消费者到购物中心购物和休闲，除关心品种、价格、服务外，对物业服务则更关心安全问题A.错误B.正确正确答案:A会所的实际操作指导主要指正式投入运转后的指导A.错误B.正确正确答案:A商场物业室内花卉的选择应突出线条美和层次美A.错误B.正确正确答案:B零售商业物业的现场管理是否成
8、功现场经营策略的制定A.错误B.正确正确答案:A商业物业属于商业地产A.错误B.正确正确答案:B净租约是客户除了支付租金外，还要承担其他的费用A.错误B.正确正确答案:B医院物业服务机构设置主要考虑各级人员的合理搭配A.错误B.正确正确答案:A智能型写字楼的5A是指写字楼硬件设施标准是A级A.错误B.正确正确答案:A酒店保洁卫生工作的好坏体现了酒店管理服务水平和服务质量A.错误B.正确正确答案:B购物中心的发展商对物业服务的要求侧重于购物中心外观形象A.错误B.正确正确答案:B一个商业地场项目运作成功与否就看是否能按计划成功招商A.错误B.正确正确答案:B毛租是客户支付固定的租金，物业公司在收取的租金中支付经营过程中所有的费用A.错误B.正确正确答案:B医院的保洁主要是防止人们在医院内交叉感染病菌，为患者和医护人员提供一个洁净、卫生、宜人的场所A.错误B.正确正确答案:B酒店只销售一种东西，就是服务A.错误B.正确正确答案:B当收取百分比租金时，业主分享了零售商的经营成果A.错误B.正确正确答案:A
