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1、 WORD格式整理版 汽车销售与维修服务中心建设项目可行性研究报告目录第一章 总论-11.1项目概述-11.1.1项目名称-11.1.2项目类型-11.1.3项目法人-11.1.4项目拟建地点-11.1.5项目建设规模-11.1.6项目投入总资金及资金筹措-21.2主要经济技术指标-21.3可行性研究报告编制的依据、范围及研究结论-21.3.1编制依据-21.3.2研究范围-31.3.3研究结论-3第二章项目建设背景与发展概况-52.1项目的提出-52.2项目建设的必要性-72.2.1项目有鲜明的特色，适应了市场需要，弥补了市场空缺，具有强大的竞争力-72.2.2项目的建设对推动发展现代商贸流
2、通业、现代物流业，建设国际精品旅游城市有重要作用。-82.2.3项目的建设将有利于某市市经济及社会的发展。-82.2.4项目的建设有利于整合和改善汽车市场的形象-92.2.5项目的建设将进一步扩大汽车市场的辐射范围-92.3项目建设的可行性-10第三章 市场分析与预测-113.1我国汽车产销市场发展现状与趋势-113.1.1我国汽车市场的现状特点-113.1.2我国汽车市场发展的存在问题与发展优势-143.1.3我国汽车市场的发展趋势-173.2某市市汽车市场发展概况与趋势-173.2.1某市市汽车市场特点-173.2.2某市汽车市场的存在问题与发展优势-193.2.3某市市汽车市场发展趋势-
3、21第四章 项目需求分析与建设规模-224.1项目功能分区及建筑面积需求预测-224.2建设规模-23第五章 项目实施方案-255.1项目选址及周边状况-255.1.1项目选址的具体地理位置描述-255.1.2配套设施-255.1.3交通状况-255.2项目总体规划方案-265.2.1设计指导思想-265.2.2规划设计依据-265.2.3规划目标及总体思路-265.2.4规划布局-275.2.5交通组织-285.2.6绿地规划-285.2.7建筑风格-285.3项目实施进度安排-295.4工程建设管理-295.4.1工程建设管理制度-295.4.2项目组织管理-305.5项目SWOT分析-3
4、05.5.1优势 (Strengh)-305.5.2劣势 (Weakness)-315.5.3机会（Opportunity）-315.5.4威胁（Treat）-32第六章 项目环境保护、节能及消防-336.1环境污染分析与保护-336.1.1污染物及来源-336.1.2治理措施-346.2节能措施-356.2.1项目建设节能-356.2.2建筑节能-356.2.3设备节能-366.2.4节水措施-366.2.5管理节能-366.2.6节能效果分析-366.3消防措施-366.3.1项目建设期-366.3.2项目营运期-37第七章 项目经济效益分析-387.1投资估算范围及依据-387.1.1投
5、资估算范围-387.1.2投资估算依据-387.2投资估算-397.2.1总投资估算-397.2.2投资划分估算表-407.3资金筹措-42第八章 社会效益分析-438.1对社会投资、产值、税收的影响-438.2对就业的影响-438.3对产业结构的影响-448.4对周围环境的影响-448.5分析结论-44第九章 项目风险评价-469.1项目用地风险-469.2宏观政策风险-469.3市场竞争风险-469.4整体评价-47第十章 项目整体评价与结论-4810.1项目用地影响-4810.2政府政策影响-4810.3市场影响-4910.4结论-49附件：1、个体工商户营业执照2、企业法人营业执照3、
6、房屋租赁合同公证书第一章 总论1.1项目概述1.1.1项目名称 汽车销售与维修服务中心1.1.2项目类型新建1.1.3项目法人1、法人概况 汽车销售服务有限公司是某市一家从事国产轿车和进口轿车贸易与维修的汽车专营公司，属个人私营企业，国家非公有制经济体系。公司成立于1999年10月，现拥有员工80余人。在私营汽车销售与维修企业中，是某市唯一的一家集汽车销售、售后服务、汽车美容装饰、代理汽车保险业务等一条龙服务的一类销售与维修企业。2、法人代表：1.1.4项目拟建地点1.1.5项目建设规模本项目总用地面积为19990（29.9亩）本项目总建筑面积为189701.1.6项目投入总资金及资金筹措1、
7、项目投入总资金本项目共需投入总资金4928万元。2、资金筹措本项目共需投资4928万元，全部（包括土地费）由某市汽车销售服务有限公司自筹1.2主要经济技术指标项目总用地面积19990m2 总建筑面积18970 m2其中：（1）汽车销售区建筑面积6470 m2 绿地率9.97%（2）汽车维修区建筑面积2700 m2 绿地率10%（3）办公区建筑面积 6170 m2-绿地率37.28%（4）生活区建筑面积 4650 m2-绿地率37.42%由于本项目的特殊性，绿地率计算以项目各功能分区占地面积为准各自计算。容积率0.8建筑密度45.67%停车位130个1.3可行性研究报告编制的依据、范围及研究结论
8、1.3.1编制依据1、中共XX省委、XX省人民政府贯彻国务院关于鼓励支持和引导个体私营等非公有制经济发展的若干意见的实施意见（X发200624号）2、中共某市市委、某市市人民政府关于加快非公有制经济发展的实施意见（丽发200817号）3、某市市城市总体规划4、某市市国民经济和社会发展“十一五”规划纲要5、某市国民经济和社会发展“十一五”规划纲要6、投资项目可行性研究指南中国电力出版社7、建设项目经济评价方法与参数（第三版）中国计划出版社8、中华人民共和国招标投标法9、国家相关规范、标准、法规等1.3.2研究范围本报告依据国家及地区政府相关法律、法规、标准、规划要求，本着客观、求实、科学、公正的原则，在现有能够掌握的资料和数据的基础上，主要就项目建设的市场状况与发展前景、建设需求与规模、项目环境保护、节能及消防安全、项目实施方案、经济和社会效益分析、项目风险评价等方面逐一研究论证，以确定项目经济、技术方面的可行性。1.3.3研究结论汽车进入家庭、汽车消费的平民化已是指日可待，汽车消费市场有着不可估量的潜力。目前某市几乎所有的汽车维修场地都是依靠租赁，而且
