棚户区改造配套设施项目可行性实施计划书

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1、 专业 word 可编辑 目 录 第一章 总总 论论 4 1 1 概述 4 1 2 建设单位简介 4 1 3 指导思想和编制原则 8 1 4 编制依据和编制范围 9 1 5 项目概况 12 1 6 主要济技术指标 14 第二章 项项目建设设背景和必要性分析 15 2 1 项目提出的背景 15 2 2 项目建设的必要性 18 第三章 项项目建设设条条件 20 3 1 场址现状 20 3 2 建设条件分析 20 第四章 项项目建设设方案 24 4 1 建设规模和内容 24 4 2 项目建设方案 25 专业 word 可编辑 第五章 环环境保护护 35 5 1 设计依据 35 5 2 设计所采用的环

2、境保护标准 35 5 3 项目建设期的环境影响 35 5 4 环境保护措施 37 5 5 环境影响评价 38 第六章 节节能措施 39 6 1 概述 39 6 2 编制依据与原则 39 6 3 节能措施和效果 40 6 4 节能效果分析 42 6 5 节能计算 43 6 6 节能评价 43 第七章 劳动劳动安全卫卫生 45 7 1 劳动安全 45 7 2 职业卫生 47 第八章 组织组织机构构人员员配备备 49 8 1 项目管理组织机构体系 49 专业 word 可编辑 8 2 能力建设 50 8 3 工程管理安排 51 第九章 招标标方案 53 9 1 工程项目招标投标概述 53 9 2 项

3、目实施 54 9 3 工程招投标 55 第十章 项项目实实施进进度 60 第十一章 工程投资资估算及财务评财务评价 61 11 1 项目投资估算的依据 61 11 2 资金来源 62 11 3 项目总投资估算 63 第十二章 社会会效益分析 70 第十三章 结论结论与与建议议 71 13 1 研究结论 71 13 2 建议 71 专业 word 可编辑 第一章 总总 论论 1 1 概概述 1 1 1 项项目名称称 棚户区改造配套基础设施建设项目 1 1 2 建设设地点 阿拉善 1 1 3 项项目建设单设单位 建设单位 城乡 1 1 4 项项目研研究单单位 公司 1 1 5 实实施阶阶段 可行性

4、研究 1 2 建设单设单位简简介 单位简介 专业 word 可编辑 1 3 指导导思想和编编制原则则 1 3 1 指导导思想 1 按照国家对棚户区改造的有关精神 从 XXX 镇棚户 区现状实际出发 遵循自然规律和经济规律 努力改善棚户 区居民居住条件和生产方式 增加棚户区居民收入 提高生 活质量 2 本着长远发展的战略眼光 合理规划布局 科学拟 定棚户区改造规模 做到改造规模与当地社会经济发展相协 调 有利于促进经济增长方式的根本改变 实现环境 人口 资源的协调发展 3 本项目要与城镇建设相结合 与生态保护和环境保 护相结合 建成功能齐全 安全卫生 环境友好的新型保障 性安居工程 4 项目建设

5、要从实际出发 把棚户区改造和扩大就业 提高居民的生活水平联系起来 让搬迁出来的农民在新的居 住区能安居乐业 1 3 2 编编制原则则 1 居民区住宅建设标准和主要户型方案 要满足国家 有关技术规范和建筑质量标准 2 坚持统筹规划 严格履行建设程序 分步实施的原 专业 word 可编辑 则 拆迁 居住区建设等既要依法依规进行 同时要做好细 致的动员引导工作 要按照难易程度 轻重缓急和搬迁周转 周期分步实施 力求保持社会稳定 3 坚持政府主导 市场运作的原则 4 坚持节能省地 环保卫生的原则 棚户区的建筑方 案要力求节约土地 建筑结构要符合建筑节能设计要求 采 用国家推广的新型节能环保建筑材料 建

6、筑构件和新技术 公共服务和公益服务设施要规模适度 标准适当 卫生设施 齐全 5 本着实事求是的原则分析研究该项目的实施条件和 工程技术方案的可行性 充分考虑项目建设场地的实际情况 充分发挥建筑设施的综合效益 认真调查研究各项基础条件 避免不利因素对工程建设和运营过程中产生的不利影响 1 4 编编制依据和编编制范围围 1 4 1 编编制依据 1 国家发改委关于可行性研究报告编制深度规定 2 中华人民共和国监理法和建设部 2003 年 工程质量 建设标准 强制部分 3 中华人民共和国招标投标法及 2000 年 4 月 4 日国 务院批准由国家发展计划委员会发布的从 2000 年 5 月 1 日 起

7、落实的 工程建设项目招标范围和规模标准确定 的内容 专业 word 可编辑 4 巴彦浩特镇城市总体规划 5 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意 见 国发 2007 24 号 6 住建部 发改委 关于推进城市和国有工矿棚户区改 造工作的指导意见 建保 2009 295 号 7 国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 国发 2010 10 号 8 国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的 通知 国办发 2010 4 号 9 中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法 10 国务院关于加快棚户区改造工作的意见 国发 2013 25 号 11 投资项目可行性研究指南 计办投资 2002

8、 15 号 12 xxx 住建局提供的其他有关资料 13 编制委托书 1 4 2 编编制原则则 1 根据总体规划和 xxx 的发展情况 优先满足小区建 设的发展需要 综合考虑小区内道路建设需求和地下管线实 施原则 注重发挥与周边交通 市政设施的综合优势 切合 实际地做出该工程建设的规划 2 因地制宜 整体规划 分步实施 滚动发展 注重 专业 word 可编辑 近期 长远发展并结合实际 在充分发挥已有基础设施的基 础上 加大项目建设力度 为远期发展储备潜力 3 坚持高起点 高标准 规范化的建设原则 围绕提 升对外形象 促进经济发展 以加快基础设施建设为先导 按照 标准化 生态化 配套化 的要求

9、进一步优化道路设 施布局及等级结构 坚持以功能齐全 设施完善为原则 4 本着科学 实用的原则 充分利用现有基础设施 积极推进小区设施的建设步伐 做到立足当前 放眼长远 1 4 3 研研究范围围 根据国家对基本建设项目可行性研究的内容和深度要求 并结合有关规定 重点研究以下内容 1 分析研究项目建设背景 必要性 2 项目建设条件分析 3 确定项目的建设内容 建设规模 4 分析项目水 电 气供应等外部配套条件 5 确定项目建设方案 6 环境保护及节能措施 7 项目组织管理及实施进度 8 估算项目建设投资和安排资金使用计划 9 结论及建议 专业 word 可编辑 1 5 项项目概况概况 1 5 1

10、项项目建设规设规模和内内容 本项目为棚户区改造工程建设项目 将按照现代居住生 活模式建设成为具有优美居住环境 完善配套服务设施 丰 富的地域文化内涵的保障性安居小区 棚户区改造项目总补助户数 xxx 户 补助内容涵盖供水 排水管网 供热管网 道路硬化以及供热站 1 供水工程 敷设 DN110 供水管道 9670m 选用 PE 管材 配套建 设检查井 2 排水工程 敷设 DN300 双壁波纹管排污管道 11660m 配套建设 检查井 3 供热工程 敷设 DN350 高密度聚乙烯外护管聚氨酯泡沫塑料预制 直埋保温供热管道 15720m 配套建设检查井 4 道路 硬化及照明工程 建设小区内硬化路面

11、47700 车行道为沥青混凝土路 面 人行道铺设工字砖 5 供热站工程 供热站 2 座 专业 word 可编辑 1 5 2 建设设期限 共计十二个月 1 5 3 投资资估算及资资金来来源 总投资 00 00万元 资金来源 申请中央预算内投资补助 不足部分由地方 配套资金解决 1 6 主要济济技术术指标标 主要经济技术指标 序号项目单位指标备注 1供水工程mPE 管材 2供热工程m供回水 3排水工程m双壁波纹管排污管 4道路工程 车行道为沥青混凝土 路面 人行道铺设工字砖 5供热站座 6补助户数 户 7建筑占地面积 8建筑面积 9容积率均值 专业 word 可编辑 10绿化率 均值 11建设期月

12、 12总投资万元 专业 word 可编辑 第二章 项项目建设设背景和必要性分析 2 1 项项目提出的背景 这几年 党中央 国务院高度重视棚户区改造工作 上 届政府任期内已初步建立了棚户区改造的政策体系 主要领 导同志也多次对棚户区改造工作进行专门部署 2008 2012 年五年内 全国开工改造各类棚户区 1260 万户 占同期城 镇保障性安居工程 3100 万套 户 开工量的 40 基本建 成各类棚户区改造安置住房 750 万套 通过改造 几千万群 众圆了 住房梦 生活质量提高了 财产也增多了 一步跨 越几十年 通过改造 不少城市面貌 人居环境 功能都有 了很大改善 从这几年的情况看 加快实施

13、棚户区改造 能 够帮助困难群众改善住房条件 圆上他们的 住房梦 使他 们感受到了党和政府的温暖 同时 棚户区改造还能够拉动 投资 消费需求 带动相关产业发展 推进以人为核心的新 型城镇化建设 破解城市二元结构 提高城镇化质量 为企 业发展提供机遇 为扩大就业增添岗位 今年以来我国经济 形势总体平稳 要继续积极采取既稳增长 又调结构 既利 当前 又利长远 一举多得的有效措施 着力扩大内需 在 此背景下 继续大规模实施棚户区改造 能使千百万困难群 众告别 忧居 可以接续形成新的经济增长点 能够同步发 专业 word 可编辑 挥助推经济实现持续健康发展和民生不断改善的积极效应 受棚户区居民欢迎 也能

14、得到社会普遍认可和积极评价 本届政府提出并研究部署 任期内要改造各类棚户区 1000 万户 即 2013 2017 年改造各类棚户区 1000 万户 其中 改造城市棚户区 800 万户 在加快推进集中成片城市 棚户区改造的基础上 各地区要逐步将其他棚户区 城中村 改造 统一纳入城市棚户区改造范围 稳步 有序推进 使 居民住房条件明显改善 基础设施和公共服务设施建设水平 不断提高 同时 强调 优化规划布局 完善配套基础设 施建设 确保工程质量安全 不断改进保障性住房规划布 局 优化保障性住房户型设计 完善配套基础设施建设 切 实满足困难群众基本住房需求 近年来 xxx 以打造生态旅游宜居城市为着

15、眼点 全力 推进了生态和城市基础建设 使城市空间逐步延伸 城市布 局得以优化 基础设施不断完善 人居环境日益改善 城市 品位逐年提升 但是 根据统计显示 巴彦浩特镇现有 202 万 棚户区 涉及 12229 户 这些棚户区的存在 无疑是巴 彦浩特镇城市建设的一块 伤疤 因此 根据盟委书记云喜 顺在 2012 年第一次盟委 扩大 会议上的讲话精神 我盟推 进城镇建设必须坚持从实际出发 充分考虑生态环境和水的 承载能力 结合目前城镇格局 遵循规模适度的基本原则 把握城市建设的节奏和力度 着力打造 小而精 精而美 专业 word 可编辑 功能齐全 品位上乘 的宜居城镇 要以中心城镇建设为重 点 高起

16、点 高标准进行科学规划 充分体现民族特色和历 史传承 着力提升中心城镇的建设品位 使中心城镇成为展 示和提升 xxx 形象的亮丽名片 巴彦浩特镇要以打造宜居旅 游城市为目标 以城中村和棚户区改造为抓手 加快推进城 镇基础设施和配套设施建设 用四年时间完成城中村和棚户 区改造任务 实现新旧城区的无缝对接 增强城镇服务功能 和承载能力 对加快城镇化进程 美化城市空间 创造新的 城市景观 提升城市品位 打造宜居旅游城市都具有积极意 义 此次棚户区改造项目占地总面积 513050 涉及拆迁 户数 1994 户 棚户区居民住房基本是上世纪五六十年代左 右修建的简易土木结构平房 设计标准低 且属使用年限超 出设计合理使用年限的建筑 棚户区的居民居住条件差 配 套设施不全 而且棚户区内道路狭窄 电力线路老化 给水 管道跑冒滴漏 严重制约棚户区居民生活质量的提高 由于 基础设施不配套导致棚户区内脏乱差 居住环境污染严重 与文明城镇建设极不协调 直接影响了城市的整体形象 目 前 棚户区居民存在的这些生活和生存问题 以及由此引发 的社会问题不容小觑 而且这种状况极不利于城市经济发展 和招商引资 因此 通过