2012年资产评估师考试《资产评估》模拟试题与答案

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1、.word格式.2012年资产评估师考试资产评估模拟试题及答案一、单项选择题(每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意) 1、不可确指的资产是指()。A.没有事物载体的资产B.具有综合获利能力的资产C.不能脱离有形资产而单独存在的资产D.经营性盈利的资产2、()是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。A.公开市场假设B.交易假设C.清算假设D.持续使用假设3、市盈率倍数法主要适用于()的评估。A.房地产评估B.无形资产评估C.机器设备评估D.企业价值评估4、评估某企业,经评估人员分析预测,该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、210万元、220万元,从未来第四年至第十年

2、企业净利润将保持在220万元水平上,企业在未来第十年末的资产预计变现价值为280万元,假定企业适用的折现率与资本化率均为10%,该企业的股东全部权益评估值最接近于()万元。A.1 433B.1 634C.2 264D.1 0005、某评估机构以2004年1月1日为基准日对A企业进行整体评估,已知该企业2003年实现纯利润100万元,经调查分析,预计该企业自评估基准日起第一、二、三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%,自第四年起将稳定在第三年的水平上,若折现率和资本化率均为10%,无限期经营,则该企业评估价值最接近于()万元。A.1 103B.1 114C.1 147D.1 3106、某资

3、产1998年8月购进,2008年8月评估时,名义已使用年限10年,参考资产技术指标,在正常使用情况下每天工作8小时,但该资产实际每天工作7.5小时,由此确定的资产的实际已使用年限为()年。(结果保留一位小数)A.7.5B.10.1C.9.4D.5.57、成本法主要适用于()前提下的资产评估。A.继续使用B.公开市场C.预期收益D.交易8、进口设备消费税的计税基数是设备的()。A.FOBB.FOB+关税C.CIF+关税D.CIF+关税+增值税9、某被评估设备为1992年12月购入,账面原值12万元,评估基准日为2004年12月31日。目前市场上无法获得该设备相关售价信息。已知该类设备1992年的

4、定基物价指数为102%,1998年的定基物价指数为116%,自1999年开始,同类物价指数每年比上一年上升4%,若该设备的成新率为40%,不考虑其他因素,该设备的评估值最接近于()万元。A.5.34B.6.15C.6.91D.7.8510、某被评估生产线设计生产能力为年产5 000台产品,每台正常市场售价为8 500元,现因市场竞争激烈以及市场需求变化,要保持5 000台生产能力,每台售价只能达到7 400元,该生产线尚可使用二年,折现率为10%,企业所得税率为25%,该生产线的经济性贬值最可能为()万元。A.715.9B.455.5C.800D.374.511、复原重置成本与更新重置成本的相

5、同之处表现为()。A.技术水平相同B.制造标准相同C.价格水平相同D.材料消耗相同12、某宗土地1 000平方米,国家规定容积率为5,建筑密度小于或等于60% ,下列建设方案比较起来最可行的方案是()。A.建筑物建筑总面积为 5 000平方米,底层建筑面积为700平方米B.建筑物建筑总面积为 1 500平方米,底层建筑面积为300平方米C.建筑物建筑总面积为 4 800平方米,底层建筑面积为600平方米D.建筑物建筑总面积为 7 000平方米,底层建筑面积为400平方米13、相比较而言,评估大量土地常用的方法是()。A.市场法B.收益法C.基准地价修正法D.路线价法14、土地的三通一平指的是(

6、)。A.通水、通路、通电、平整地面B.通水、通热、通路、平整地面C.通水、通路、通气、平整地面D.通水、通讯、通电、平整地面15、某房地产土地价值800万元,建筑物价值1 600万元,综合资本化率为 7.5%,建筑物资本化率为10%,则土地资本化率最可能为()。A.8.5%B.3%C.2.5%D.4.5%16、不属于资源资产特性的是()。A.自然属性B.经济属性C.社会属性D.法律属性17、剩余法特别适用于()的评估。A.成熟龄林木资产B.中龄林木资产C.竹林资产D.实验林资产18、评估对象为一项专利技术,经评估人员分析,预计评估基准日后实施该专利可使产品每年的销售量由过去的10万台上升到15

7、万台。假定每台的售价和成本均与实施专利前相同,分别为550元/台和450元/台,收益期为3年,折现率为10%,企业所得税率为25%,不考虑流转税等其他因素,则该专利的评估值最接近于()万元。A.1 250B.745.55C.550D.932.5919、一项无形资产可以在不同地点由不同的主体同时使用,它体现了无形资产固有特性中的()。A.不完整性B.非实体性C.共益性D.效益性20、某专利技术保护期自1998年10月1日起20年,2000年12月15日作为评估基准日,预计在2010年1月会有更新的技术替代该专利技术在生产上得到广泛运用。该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为()。A.20年B.

8、10年C.9年D.12年21、被评估企业曾以实物资产(机器设备)与A企业进行联营投资,投资额占A企业的30%。双方协议联营10年,联营期满,A企业将设备按折余价10万元返还投资方。评估时双方联营已经有4年,前4年A企业的税后利润保持在50万元水平,投资企业按其投资比例分享收益,评估人员确定被评估企业未来6年收益不会有大变动,假定折现率10%,投资企业的直接投资的评估值最有可能为()万元。A.80B.100C.150D.20022、被评估企业拥有另一企业发行的面值共80万元的非上市普通股票,从持股期间来看,每年股利分派相当于票面值的10%。评估人员通过调查了解到,股票发行企业每年只把税后利润的8

9、0%用于股利分配,另20%用于扩大再生产。假定股票发行企业今后的股本利润率(净资产收益率)将保持在15%左右,折现率确定为12%,则被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是()。A.88.89万元B.80.00万元C.66.67万元D.114.28万元23、下列其他长期性资产项目的评估值不为零的是()。A.固定资产改良支出B.固定资产大修理费C.租期未满的预付房租D.租期已满尚未摊销完的房租24、某企业向A企业售出材料,价款500万元,商定6个月后收款,采用商业承兑汇票结算。该企业2月1日开出汇票,并由A企业承兑,汇票到期日为8月1日。5月1日对企业进行评估,由此确定的贴现日期为90天,贴

10、现率按月息6计算,则该应收票据的评估值为()万元。A.491B.509C.456D.65025、某企业3月初预付6个月的房屋租金120万元,当年5月1对该企业进行评估,则该预付费用的评估值为()万元。A.120B.80C.60D.9026、被评估企业经评估后的所有者权益700万元,流动负债100万元,长期负债200万元,长期投资350万元,被评估企业的投资资本应该是()万元。A.900B.1 050C.1 350D.80027、假定社会平均资产收益率为9%,无风险报酬率为3%,被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为0.5,企业在行业中的风险系数是0.7,则用于企业权益价值评估的折现率

11、应选择()。A.4.2%B.7.5%C.3%D.5.1%28、某企业融资总额为1 200万元,其中长期负债占30%,借款利率为6%,权益资本占70%,无风险收益率为4%,社会平均收益率为12%,经估测,该企业所在行业的系数为1.5,企业所得税率为33%,用加权平均资本成本模型计算的折现率指标为()。A.10.2%B.16%C.12.41%D.13%29、企业合并对价分摊是指符合企业准则的()的企业合并的成本在取得的可辨认资产、负债及或有负债之间进行分配。A.同一控制B.非同一控制C.非控制D.重大影响30、目前最具影响力的国际性评估专业准则是()。A.国际评估准则委员会制定的国际评估准则B.美

12、国评估促进会制定的专业评估执业统一准则C.欧洲评估师联合会制定的欧洲评估准则D.英国皇家特许测量师学会制定的评估与估价指南二、多项选择题(每题2分。每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5分) 1、资产评估的特点包括()。A.市场性B.公正性C.独立性D.专业性E.咨询性2、资产评估中,实体性贬值的估算可采用()进行。A.修复费用法B.观察法C.功能价值类比法D.使用年限法E.重置核算法3、影响房地产价格的一般因素包括()。A.经济发展因素B.人口因素C.教育科研水平和治安因素D.城市规划及发展战略因素E.商服繁华因素4、在矿产资

13、源资产评估领域,高精度勘查阶段的探矿权评估方法主要包括()。A.约当投资贴现现金流量法B.地质要素评序法C.联合风险勘查协议法D.地勘加和法E.粗估法5、无形资产成本特性主要是()。A.不完整性B.弱对应性C.虚拟性D.累积性E.效益性6、非上市普通股评估的基本类型有()。A.固定红利型B.到期一次还本付息型C.逐期分红,到期还本型D.分段型E.红利增长型7、流动资产的实体性贬值可能会出现在()。A.在用低值易耗品B.呆滞、积压物资C.应收账款D.在产品E.产成品8、运用收益法评估企业价值的核心问题是()。A.收益期限的确定B.要对企业的收益予以界定C.要对企业的收益进行合理的预测D.在对企业

14、的收益做出合理的预测后,要选择合适的折现率E.收益主体的确定9、资产评估报告的作用体现在()。A.对委托评估的资产提供价值意见B.是反映和体现资产评估工作情况,明确委托方、受托方、产权持有方及有关方面责任的依据C.对资产评估报告进行审核是管理部门完善资产评估管理的重要手段D.是资产评估师收费的依据E.是建立评估档案,归档资料的重要信息来源10、企业合并对价分摊评估中的评估对象包括()。A.可辨认资产B.企业股东部分权益价值C.负债D.或有负债E.所有者权益三、综合题(有计算的,要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的,应列出公式) 1、某企业为了整体资产转让,需进行评估。现收集的有关资料如下:(1)该企业多年来经营一直很好,在同行业中具有较强的竞争优势。(2)经预测被评估企业未来5年预期净利润分别为100万元,110万元,120万元,140万元,150万元,从第6年起,每年收益处于稳定状态,

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