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1、健康住宅调研工作指引一、调研目标：调研报告应至少提供以下事项的数据统计分析：1） 被访问群体对健康住宅的了解、认知程度；2） 被访问群体对健康价格浮动的态度；3） 被访问群体对现有居住环境的态度，建议结合健康住宅技术标准制作问卷调查项；4） 被访问群体对期望中的健康住宅的态度，建议采用统一的健康住宅技术标准制作问卷项；二、调研对象：调研报告应包含被访群体结构参数：l 年龄结构，鉴于统一分析的需要，建议采用2560之间每5岁作为一个年龄段；l 家庭结构，鉴于统一分析的需要，建议采用单身、夫妻家庭、离异带孩子家庭、夫妻有孩子家庭，夫妻有老人家庭、夫妻有老人有孩子家庭的标准访问；l 学历结构，鉴于统
2、一分析的需要，建议采用初中及以下、高中、专科、本科、研究生及以上几种标准进行访问调查；l 职业结构，鉴于统一分析的需要，希望对采用的职业划分标准分类归纳，建议参考中国社会科学院研究结论当代中国社会阶层研究报告进行职业结构分析；l 性别结构，调研报告应包含基地城市环境参数：l 针对沿海集团开发项目的业主进行的调研，应体现项目的城市环境、地段位置、项目类型等参数；l 针对特定城市地区展开的调查，即被访群体对现有居住环境的态度上，应体现项目的地段因素、楼盘类别因素等具体信息；三、目标分析：统计数据的总结分析，应在调研目标内具体反映下述环节，分析与结论之间的必须具备较强的相关性：l 被访群体的对调研目
3、标的整体意向分析；l 被访者群体对调研目标的结构参数之间的对比分析；l 被访群体在基地城市环境参数上的对比分析；四、参数标准：鉴于调查结论的统一分析要求及可用性，对健康住宅技术指标、基地环境条件的问卷调查建议采用统一的参数标准：社会环境参数：l 治安状况，住区社会治安体现环境心理安全认可度；l 物业管理，住区物业管理质量的态度；l 医疗保健，住区社会医疗、卫生、保健等城市配套状况；l 文化养育，社区文化氛围，文化活动中心的配套状况；l 社区关系，社区人际交往环境的心理评定状况；l 社会保险，包括财产、健康等在内的保险体系；室外环境参数：l 绿化卫生，住区草地、树木等绿化状况；l 空气质量，住宅外部空间的空气清新程度；l 声音环境，住宅外部空间的环境安静程度；l 光照状况，住宅外部空间日照采光、夜间照明等状况；l 景观水系，住区景观设计的心理评定；l 健身体系，住区健身配套体系建设的状况；住宅体系参数：l 房型设计，住宅内部空间设计、住宅造型设计的心理评定；l 保温隔热，住宅内部空间的保温、隔热等热舒适指标参数；l 室内通风，住宅室内部空间空气清新度、通风状况参数；l 饮用水质，日常用水质量参数；l 墙体隔声，住宅内部空间墙体、楼层隔声状况；l 采光照明，住宅内部空间日间采光、夜间照明干扰的状况；2005年4月27日
