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1、第1篇第2篇第3篇第4篇第5篇更多顶部 目录 第一篇：银行个人住房信贷业务发展情况汇报第二篇：商业银行个人消费信贷业务发展概述第三篇：银行个人消费信贷业务自查自纠情况报告第四篇：个人住房信贷业务风险的调查思考第五篇：个人信贷业务的发展探悉更多相关范文 正文 第一篇：银行个人住房信贷业务发展情况汇报 银行个人住房信贷业务发展情况汇报 x银监分局: 根据你局关于召开商业银行房地产信贷业务部门经理联席会议的通知的要求，现将我行个人住房信贷业务发展情况汇报如下： 一、至xx年8月房地产信贷业务发展情况 我行个人住房贷款中大部分是自建房贷款，其次是住房二手楼贷款，住房一手楼贷款很少。自截止xx年8月末我
2、行个人住房贷款（含个人商用房贷款）余额为x万元，比年初减少x万元。其中住房一手楼贷款（含商用房一手楼贷款）余额为x万元，比年初减少x万元，占个人住房贷款总额的x；住房二手楼贷款（含商用房二手楼贷款）余额为x万元，比年初减少x万元，占个人住房贷款总额的x；自建房贷款余额为x万元，比年初减少x万元，占个人住房贷款总额的x。 年初至8月末个人贷款发放收回情况：年初至8月末全行只发(本站隆重推荐好范 文网WwW.HaoWOrd.coM)放x笔个人住房贷款（住房二手楼贷款）共x万元。今年以来全行个人住房贷款共结清销户x户x万元。其中住房一手楼贷款结清销户x户x万元，住房二手楼贷款结清销户x户x万元，自建
3、房贷款结清销户x户x万元。 二、我行个人住房贷款的资产质量情况 xx年8月末我行个人住房不良贷款余额为x万元，不良占比为x，不良余额比年初下降x万元,不良占比比年初上升x个百分点，其中住房一手楼贷款不良余额为x万元，不良占比为x，不良余额比年初下降x万元,不良占比比年初上升x个百分点；住房二手楼贷款不良余额为x万元，不良占比为x%，不良余额比年初下降x万元,不良占比比年初上升x个百分点；自建房贷款不良余额为x万元，不良占比为x%，不良余额比年初下降x万元,不良占比比年初下降x个百分点。 我行前8月新发生个人住房不良贷款共有x户x万元，其中住房一手楼贷款x户x万元，住房二手楼贷款x户x万元，自建
4、房贷款x户x万元。 由此可见，我行个人住房贷款中，住房一手楼贷款虽然贷款余额占比小，但住房一手楼贷款不良余额较大，不良占比较高，风险较大。相较而言，我行自建房贷款不良占比较小，且比年初有所下降，而住房一手楼贷款和住房二手楼贷款的不良占比均比年初有所上升。 总体而言，我行xx年前8月在个人住房贷款不良余额比年初下降x万元，个人住房贷款累计收回x万元以及新发放个人住房贷款只有x万元的情况下,不良占比比年初上升x个百分点。从贷款品种来看，全行现有三类个人住房贷款品种的不良占比均在x以上，住房一手楼贷款不良占比甚至高达x，均高于省农行规定的单个贷款品种不良占比不能超过x的比例。 三、我行个人住房贷款的
5、主要风险分析 1、收入证明存在虚假现象，且x地区社会经济发展相对缓慢，第一还款来源风险明显。为取得住房贷款，借款人千方百计取得所在单位的虚假收入证明，很多单位也应借款人的要求出具不实证明，导致银行无法真正把握借款人的风险状况，第一还款来缺失，形成信贷风险。 2、信用环境、司法环境不尽人意，执行个人住房贷款抵押物往往遇到起诉清收难，抵押物处置损失大，第二还款来源风险现显。对贷款抵押物起诉清收要经过受理、审理、判决、申请执行、执行、拍卖抵押物归还贷款本息等一系列过程，持续时间长，难度大。同时，由于执法环境不佳，往往“赢了官司输了钱”。另外，由于部分房产评估中介机构为谋取利益出具不实房产价值评估书，
6、个人住房贷款在发放时抵押物评估价就过高，导致抵押物拍卖价款不足以全额收回不良贷款本息，形成贷款损失。 3、信贷人员对业务、操作流程不熟悉，形成操作风险，甚至涉嫌假按揭现象。业务操作风险，直接导致我行住房贷款风险，教训十分深刻。 四、今后的工作思路 1、加强学习和培训，严格执行个人住房贷款规章制度。去年末，省行对所有个贷品种进行整合，编印了个人信贷产品操作手册，该手册不仅是办理个人住房贷款业务的规范性文件，更是个贷从业人员学习信贷规章制度的教科书。我行组织有关业务人员进行认真学习，熟悉个人住房贷款规章制度和房地产业务知识，了解相关行业信息，不断提高业务能力和风险识别能力。 2、强化对个人住房贷款
7、的风险管理，加快不良贷款处置。 充分利用人民银行个人征信系统、信贷管理系统和综合应用系统，采取在线监测和现场检查相结合的方式，及时发现个人住房贷款的风险预警信号，在异常风险发生前后及时采取相应防范措施，并共享本行其他机构和其他商业银行的信贷业务上的失误等信息，将风险控制的关口前移，保证我行信贷资金的安全。同时，还要加强同法院执行部门、拍卖机构的沟通协调，加大对存量个人住房不良贷款的处置力度。 3、要积极探索住房信贷业务风险防范方法与措施，在风险可控的前提下与其他商业银行展开良性竞争，适度发展我行的个人住房贷款业务。在二手楼业务方面，我们要切实利用我行实行的抵押物内部评估、取消公证等减轻借款人费
8、用支出的优势，努力拓展优质个人住房贷款客户，重点支持以自用为目的的购房和与自身经济能力相适应的购买行为。在适当时机，选择优质房地产发展商发放房地产开发贷款，并配套发放一手楼按揭贷款，增强我行的市场竞争能力。 x行 第二篇：商业银行个人消费信贷业务发展概述 商业银行个人消费信贷业务发展概述 课后测试 测试成绩：100.0分。恭喜您顺利通过考试！ 单选题 1. 下列说法错误的是： a b c d 消费信贷强调的是贷款的经济用途“个人信贷”是以主体特征为标准进行的贷款分类消费贷款的出现意味着银行对消费品的信贷支持重点已经从制造领域转向消费领域在经济循环中，消费信贷支持“消费”环节 正确答案： c 2
9、. 美国1974年统一消费信贷法典规定“消费信贷”的融资金额不超过多少美元: a b c d 20140250003000035000 正确答案： b 3. 美国的消费信贷法主要调整三种信用关系，不包括以下哪种: a b c d 金融机构与消费者之间的贷款信用关系销售商与消费者之间的消费信用关系金融机构与销售商之间的合作信用关系消费者、金融机构和销售者三者之间的信用关系 正确答案： c 4. 英国的房屋抵押贷款执行利率不可采用的是： a b 浮动利率固定利率 c d 最高下限利率最高上限利率 正确答案： c 5. 法国消费信贷必须满足三个条件，不包括以下哪个选项： a b c d 当事人销售商
10、期限额度 正确答案： b 6. 关于日本的消费信贷，下列说法错误的是： a b c d 消费信贷包括合作式和非合作式合作式消费信贷的担保一般由担保机构提供贷款金额从5万日元到1亿日元不等消费贷款客户还需向提供担保一方支付保证金 正确答案： b 7. 关于我国个人消费信贷的持续发展，下列说法错误的是： a b c d 与消费信贷风险防范相关的法律制度亟待健全完善我国已建立完备的个人资信记录制度收入分配的现状直接影响消费信贷业务的开展银行对消费信贷业务的管理有待改进 正确答案： b 8. 不属于发展商业银行个人消费信贷的重要意义的是： a b 有利于实现供需平衡，促进经济有效增长有利于我国经济社会
11、的协调发展 c 有利于商业银行调整信贷结构，提高资产质量 d 有利于我国居民增加储蓄额，减少投资规模 正确答案： d 9. 不属于个人汽车消费贷款担保方式的是： a 信用 b 质押 c 抵押 d 保证 正确答案： a 10. 下列个人消费信贷品种中期限最长的是： a 个人综合授信 b 个人汽车消费贷款 c 旅游贷款 d 个人住房贷款 正确答案： d 判断题 11. 个人消费信贷中的贷款不能用于家庭购买消费品。 正确 错误 正确答案： 错误 12. 我国已制定了专门的消费者合同法，消费者合同适用该法。 正确 错误 正确答案： 错误 13. 在英国，房屋抵押贷款是消费贷款的主要形式之一，期限最长为30年。 正确 错误 正确答案： 错误 14. 目前我国消费信贷的资金流向主要集中在房地产类和汽车类两大高风险行业领域。 正确 错误 正确答案： 正确 15. 个人综合授信的借款人在总额度和有效期内可随时申请贷款，无需反复办理抵押或质押。 正确 错误 正确答案： 正确 第三篇：银行个人消费信贷业务自查自纠情况报告 x行个人消费信贷业务自查自纠情况报告 我行收到省行转发省银监局关于进一步规范消费信贷管理坚决遏制案件风险的紧急通知后，分行领导高度重视，立即指示分行个人业务部将文件转发到各支行，布置分行本部、各支行对个人消费贷款开展全面性的自查自纠工作。现将自查自纠情况汇报如下： 好范文网文
