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1、 沿海集团 作业指导书 工程管理 名称住宅工程质量监督核验要点编号EG213编制/修改审核审批页码第 3 页 共 3 页版本3.1第一条 住宅工程初装饰项目部位和所选用的材料应按照设计要求。第二条 户门以内的楼地面的核验。1基层(找平层)强度和密实度必须符合设计要求和施工验收规范规定，基层(找平层)和结构层的结合必须牢固无空鼓。2地面基层(找平层)表面。合格：表面密实，无明显裂纹、起砂、脱皮、砂眼等缺陷。优良：表面密实洁净，接搓均匀，无裂纹、起砂、脱皮、砂眼等现象。3地漏及泛水质量标准合格：坡度满足排除液体要求，不倒泛水，无渗漏。优良：坡度符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水，与地漏(管道)
2、结合处严密平顺。4踢脚线：应与墙面粉刷平，上口距找平层为140mm。合格：高度一致，与墙面结合牢固，与地面基层(找平层)夹角应顺直、严密，局部空鼓长度不大于40mm，且在一个检查范围内不多于2处。优良：高度一致，与墙面结合牢固，与地面基层(找平层)夹角应顺直、严密，局部空鼓长度不大于200mm，且在一个检查范围内不多于2处。5地面基层(找平层)的表现平整度应不大于5mm，踢脚线与墙面交界线平直度应不大于4mm。第三条 户门以内墙面、顶棚的核验。1各抹灰层之间及抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、爆灰和裂缝(风裂除外)等缺陷，台度应与墙面抹灰层做平，台度上口离地面基层(找平层)面高度如设
3、计无规定，应为1530mm2抹灰层表面为纸筋灰罩面，按中级抹灰分项工程验评。3抹灰层表面无罩面层。合格：大面平整，线角顺直，无明显砂眼。优良：表面平整，纹路线角顺直、清晰、接搓均匀、洁净、无砂眼。4孔洞、槽、盒和管道后面抹灰表面无罩面层。合格：尺寸正确，边缘整齐；管道后面羽顷，无明显酬艮。优良：尺寸正确，边缘整齐；管道后面平整，无砂眼。5护角、门窗框与墙体间缝隙。合格：护角符合施工验收规范规定。门窗框与墙体间固定和缝隙填塞方法应按设计要求或施工验收规范规定。优良：护角符合施工规范规定，表面平顺。门窗框与墙体间固定和缝隙填塞方法应按设计要求或施工验收规范规定，且表面平整。6室内抹灰层平整度、垂直
4、度应不大于5mm。阴阳角垂直应控制在4mm之内。第四条 阳台钢门下应仿高30mm，宽度与墙体内外面平的门槛；分产门内木门框踞齿口距室内地坪地面基层(找平层)宜为30mm。第五条 产门内木门窗油漆的核验。1透底、流坠、皱皮。合格：有轻微秀度、流坠、皱皮。优良：无秀底、流坠、皱皮。2表面光滑。合格：基本光滑。优良：光滑。3颜色、刷纹。合格：颜色均匀。优良：颜色均匀、刷纹通顺。第六条 水电安装工程的核验。根据市质监总站“民用建筑安装工程质量监督核验要点”，水电安装初装饰应作如下补充规定：1产门内给水、煤气管理距粉刷层表面的间距宜为30-40mm。2靠墙安装的卫生器具(如水盘)埂器水箱等)距粉刷层表面
5、应有15-20mm的间隙。水盘、水龙头的标高应比规范要求高出20mm。3埋墙暗敷的给水管道、热水管道离砖墙面的距离不应小于lOmm，预留的冷热水接口，应采用管子丝堵，其长度不宜少于70mm。热水管道的保温按设计要求施工，设计无要求的，按国家标准执行。4安装坐便器的，其底座应高出毛地面20-25mm。5地漏应安装就位，其篦子顶面应高出毛地面lOmm。6卫生器具未安装的，其排水管道均应采用临时设施作通水试验。7未安装卫生器具排水管道落水头子的标高，均宜高出毛地面30-50mm，管口应有保护措施。8各类电气开关、插座、电视、电话等箱盒：安装在厨房、卫生间中标高低于15米以下的，箱盒在砌体中应突出粉刷层5mm；在其余部位均应与粉刷层平齐。
