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1、公司领导职责【管理层级关系】直接上级：管理公司直接下级：副总经理、部门经理【技能要求】1. 基本素质：具有良好的职业道德和敬业精神，对企业有强烈的责任感，精通物业管理业务，经验丰富。善于学习，思想敏锐、超前，有开拓创新意识。讲求效率，处事果断，敢于竞争，勇于负责。作风正派，办事公道，不徇私情。2. 自然条件：35岁以上，身体健康，精力充沛，相貌端正。3. 文化程度：大专以上学历，有中级专业技术职称。4. 工作经验：具有5年以上物业管理公司副总经理或部门经理管理经验。5. 外语要求：精通英语。6. 特殊要求：熟悉国家房地产和物业管理法规，熟悉涉外法律知识。【岗位职责】1. 认真贯彻执行党和政府的
2、方针、政策、法令和上级部门的有关指示规定，定期及时向保利物业公司报告工作，认真贯彻执行保利物业公司各项决议。2. 确立分公司的经营计划、发展规划及经营方针，制定分公司的经营管理目标，并组织实施。3. 主持制定和完善分公司各项规章制度，建立健全内部组织系统，协调各部门之间关系，建立适应企业经营需要的内部运行机制。4. 受物业管理公司及业主公司委托，全面负责高尔夫俱乐部的经营管理工作；5. 协调分公司与各业主之间的关系，负责重要客户的接待工作，保持与社会各界的广泛联系，塑造企业良好的内、外部形象。6. 认真审阅各部门月报，并针对重点问题作出指示。传达政府或上级机关指示精神。7. 确立分公司年度收支
3、预算，检查督导财务部门作好成本控制。8. 指导培训工作，培养人才，提高物业管理与服务质量及人员素质。9. 主持召开每周办公会及专门性会议；有重点地巡视公共场所及各部门工作情况，检查服务质量，并将巡视结果传达到相关部门。10. 完成物业管理公司下达的各项经营指标；发动广大员工群策群力，与业主公司一同完成租金指标。副总经理【管理层级关系】直接上级：总经理直接下级：部门经理【技能要求】1. 基本素质：具有良好的职业道德和敬业精神，对企业有强烈的责任感，熟悉物业管理业务，经验丰富。思路敏捷，勇于创新。处事果断，讲求效率。为人正直，秉公办事，不徇私情。2. 自然条件：35岁以上，身体健康，精力充沛，相貌
4、端正。3. 文化程度：大专以上学历，有中级专业技术职称。4. 工作经验：具有5年以上物业管理公司工作经验。5. 特殊要求：熟悉物业工程管理，熟悉国家房地产和物业管理法规，了解涉外法律知识。【岗位职责】1. 协助总经理搞好分公司日常经营管理活动，执行分公司各项决议，完成企业经营计划及总经理交办的各项具体工作。2. 检查分公司工作及服务程序与标准等管理制度的落实执行情况。3. 根据总经理授权，具体负责分管部门的组织协调工作，发现问题及时处理，重大问题应提出解决方案。4. 定期巡视公共区域，检查指导相关部门工作。5. 参加每周一次的办公会及总经理召集的专门性会议。6. 全面负责丽京物业公共设备的正常运转，保证小区内各种能源的供应。7. 负责小区夜间值班的正常运转，确保丽京物业及小区住户的安全。8. 负责分公司工程干部培养，指导工程维修管理与运行工作，确保丽京住户安全享用丽京物业公共设施。9. 负责丽京物业的环境改善，检查督导小区园林绿化与保洁工作。10. 根据业主委托及总经理授权，负责代理物业的管理与服务。
