(项目管理)过程工程大厦建设项目前期工作流程

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1、2004年7月10日2004年7月25日规划意见书(市规委)已完成2003年8月5日取得建设用地规划许可证(市规委) 2004年7月10日 2004年8.月5日拆迁项目立项批复(院) 2003年9月12日取得拆迁计划和拆迁方案(所与拆迁公司、评估公司)(2004年4月10日前)院拨款的拆迁资金证明 (拨款开户银行)拆迁总费用测算(已完成)(评估公司)拆迁可行性研究报告(已完成)(所)(2004年10月31日前)招标拆迁公司(所)(2004年2月23日完成)入户调查(拆迁公司、评估公司)(2004年3月31日前)拆迁可行性报告批复(院)投资批复2004年6月20日2004年7月10日 2004年

2、6月5日2004年6月20日可行性研究报告、设计单位、使用单位共同撰写项目用地情况核堪表(区国土房地局)2004年3月3日2004年4月10日与五二九厂的拆迁补偿协议(院、所与五二九厂)(2004年1月20日取得)设计方案竞赛2004年2月26日3月26日招标设计单位2004年3月26日4月20日2004年6月5日2004年6月25日一、实现拆迁断水、电、气交通防护渣土清运与被拆迁人完成拆迁补偿协议(评估公司、拆迁公司和所)(2004年8月15日2004年9月15日)准备工作 (拆迁公司)(2004年9月15日2004年9月20日开始拆迁(拆迁公司)(2004年9月20日10月20日)开始拆除

3、(拆迁公司)实施拆迁(项目承建单位:所、拆迁公司、评估公司)(2004年10月31日前完成)拆迁许可证(市国土房地局)2004年7月25日2004年8月15日项目建议书(院)已完成(2003年8月14日取得)设计方案审定(市规委)2004年5月15日2004年6月5日规划设计项目计划通知书(市建委),(已完成)2003.8.26日取得规划意见书中的其它要求(所)(绿化、道路、环境等)用地批准文件(市国土房地局)用地钉桩成果文件(已完成)(2004年4月10日2004年4月25日)项目建议书(院)(2003年8月14日取得)总平面图、各层平面图及立面、剖面图(所与设计单位)(2004年5月30日

4、前)所的需求(功能、面积、投资强度)所的批准文件招标设计方案和设计单位(2004年2月6日4月20日)选定设计方案(2004年.4月20日5月10日)过程工程大厦建设项目前期工作流程、时间表落实院投资额度(5月20日前)落实所自筹额度(5月20日前)落实具体使用需求(5月30日前)(2003年6月20日,2003年7月16日分别取得)可行性研究报告批文(院)2004年10月30日前完成一、2004年10月31日前2004年7月10日2004年7月25日入户调查(拆迁公司、评估公司)(2004年3月31日前)招标拆迁公司、(所)(2004年2月23日完成)设计单位所扩大初步设计审批(院) 扩大初

5、步设计(所、设计单位)(2004年8月1日200年8月10日) (2004年7月10日2004年8月1日)施工图设计 地质勘探 招标(2004年8月10日2004年10月10日)室外、基础设施设计(2004年9月10日2004年10月10日)办理绿化、交通、环境、教育等有关批准文件(2004年10月10日2004年11月10日)电子所、声学所、电工所搬迁(2004年10月10日开始提交院基建局由院统一调整)计划部门年度施工计划院年度计划所报施工计划(院决定搬迁后20天)委托招标代理公司 由所组织招标,招标代理公司 (10天)二、办理建筑工程规划许可证(2004年12月31日前)三、办理建筑工程开工证(该项工作关键是电子所、声学所、电工所的搬迁时间)(自开始搬迁50日内)现场三通一平电子所、声学所、电工所拆迁、拆除情况而最终确定(拆迁后10天)交纳城市建设费等有关费用(10天)施工队招标监理招标 主材招标 (30天)四、科研综合楼(B)建设项目前期工作院项目建议书批复 所的项目建议书 2004年3月20日4月5日 2004年3月20日前报院规划设计项目计划通知书(市建委) 2004年4月5日2004年4月20日其后的工作与过程工程大厦的报批工作同步进行图标:为已完成的工作为待完成的工作待完成的工作难点 待完成的工作重点2

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