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1、牛山别墅售房方案由北京中外建工程与顾问公司规划和设计，校开发建设公司组织建设的牛山别墅工程，已经完成了小区方案规划及施工图的设计，工程即将开工建设。共售170套，预计明年年初竣工。一.基本情况1. 地理位置牛山别墅位于牛山南麓，东与我校新征地连接，西临通往市区的泉新大道，南与铜山新区相接。2基本户型、房款及相关费用户 型建筑面积（m2）单价（元/m2）房款(元)暖气（元）税费（元）煤气等（元）总价(估价)(万元)独体A274.4130035672027440142691200041.04B248.8130032344024880129381200037.33C269.9130035087026
2、990140351200040.39D263.7130034281026370137121200039.49双联E247.9130032227024790128911200037.20F232.6130030238023260120951200034.97连排G210.310502208152103088331200026.27说明1.暖气开通费按100元/平方米计；2.契税和印花税等杂费暂按房款的4%计；若有变化，按政策规定多退少补；3.煤气、电视、自来水、电话、网络开户费及电视监控、红外线报警装置费等，估计约12000元；4.所有房型最终价格以房管局所发房证核准面积为准，房款多退少补。车库
3、面积已包含在建筑面积内。3.成品房状况（1）别墅外墙装饰、窗按设计要求统一采购和施工。（2）别墅室内不装内门，毛墙（不刮腻子、不刷涂料）、毛地（不贴地砖）；电话线、网络线、有线电视线、照明和动力线按设计要求布置到室内相应位置，并安装插座、接线盒及简易光源；给水接入户，但不安装浴缸、便器、洗手池等卫生洁具；装防盗门及车库门各一樘。（2）暖气一次性安装到位，每户一表。（3）煤气预埋管道。（4）别墅室外的小区绿化按设计要求统一规划、施工。二.别墅报名方法共分三批序号批 次报 名 对 象报名及交费日期报名地点联系电话1第一批教授、博士、正处以上6.18-6.22开发建设公司办公室(科文学院办公楼一楼1
4、16室)3403097刘虎夏道伟2第二批副教授、在读博士、副处级6.23-6.273第三批其 他 人 员6.28-7.3报名相关说明：1.报名同时须预交房款，G户型交3万元，其他户型交5万元，并确定户型。此次款项须交现金，如交存折，须提供存折密码，最好存至市建行（其他银行亦可）；同时提供本人的身份证、早期交押金（或报名费）收据的复印件各一份。2.总共170套，报满即截止报名，每户教职工限报一套；3.别墅报名人员的职称、职务以2003年5月31日前为准。4.周六、日不休息，按正常上下班时间报名。5.凡购别墅者在上述指定日期内报名，过期不予受理。三.选房及付款办法：1.按报名日期，分批次报名，预交
5、房款及10元报名费（已交10元报名费者不再交报名费），并确定房型。2.别墅主体完工后，按房型分组选房。即共分为7个组，选同一个房型的所有教职工一同抓阄，最终确定所选房型的位置。3.别墅房型选定后，按房款及相关费用（除税费）的95%交款（含预交款）。同时为需要贷款的教职工办理房款按揭手续，其最高比例为房款的80%；离退休人员按银行政策规定不予贷款，须以现金方式缴纳房款。此次交款时间为本年度9月中旬。4.房款余额及其相关费用（即煤暖费等）的5%和税费待上房时一次性交清。四.其他说明1.管道煤气暂时不能开通，预计2004年后可使用天然气。2.凡报名者必须是本校在册的教职员工。不允许用本人职务、职称替他人报名、抓阄取号，更不允许替校外人员代购别墅，一旦举报并经查实，即取消其购房资格，同时处以3万元罚款并通报批评。入住后，如发现入住者与原报名者不符，亦按上述办法处罚，且责令其搬出别墅。3.已交款而中途放弃者，扣除房款的5%作为违约金，再退还余款。4.本方案的解释权在校开发建设公司。5.网上查询：打开徐州师范大学网站：http:/
