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1、三级（暂定）物业服务企业资质申报材料XXXXXX物业服务有限责任公司二O一四年七月三级（暂定）物业服务企业资质申报材料目录1、 申请报告（三级暂定或转正） （ ）2、 物业服务企业资质申报表（一式三份） （ ）3、 企业营业执照（副本复印件，新设立的自领取之日起30日内）（ ）4、 申报之日起前三个月以内验资报告或申请之日上月的审计报告（ ）5、 现金进帐单（ ）6、 企业章程（股东签名、企业盖章） （ ）7、 法定代表任职文件（ ）8、 法定代表人身份证（复印件） （ ）9、 董事会成员名单（ ）10、 办公地点证明（房屋所有权证书或租赁证书）（ ）11、 员工花名册 （ ）12、 工资表（
2、领取工资人签名）（ ）13、 技术人员（10名、其中中级5名）资格证书、劳动合同及解聘书（ ）14、 物业管理专业员的职业资格证书、劳动合同及解聘书（ ）15、 物业服务合同（3万平方米）格式为建设部关于印发（前期物业服务合同）示范文本（ ）16、 物业管理各项制度（服务、收费、内部管理）（ ）17、 物业管理业绩材料（暂定三级转正为三级提供）（ ）申 请 报 告九江市住房保障和房产管理局：我公司于2014年6月 16日取得了工商营业执照，注册资本50万元，管理项目 XXXXXX商住小区，建筑面积 121957平方米。公司现有在册人员15人，其中物业管理人员3人，专业技术人员8人。根据物业服务
3、企业资质管理办法的规定，特申报物业服务企业资质，申报材料见目录，我们承诺：以上提交材料真实合法有效，请依法审查并予以批准。此致！XXXXXX物业服务有限责任公司 2014年7月11日XXXXXX物业服务有限责任公司章程第一章 公司组成方式第一条 为了促进社会主义市场经济的发展。根据公司法，自愿出资入股组建本公司。 第二章 公司名称和住所第二条 公司名称：XXXXXX物业服务有限责任公司（以下简称公司）。第三条 住所：德安县磨溪乡磨溪街道32号 法定代表人：桂贤龙，身份证号：360426198209104411第三章 公司经营范围第四条 公司经营范围：房屋的维护与修缮服务、绿化维护及管理服务、卫
4、生管理服务、治安管理服务、车辆交通管理服务。 第四章 公司注册资本第五条 公司注册资本伍拾万元人民币，股东以认缴资本承担有限责任。公司增加或者减少注册资本，过并作出决议。公司减少注册资本，必须召开股东会，并由全体股东通还应当在报纸上登载公司减少注册资本的公告。并自公告之日起45日后，依法向公司登记机关办理变更登记。第五章 股东名称、出资方式、出资额第六条 股东名称、出资方式、出资额及实缴额如下：股东名称出资方式出资额参股比例XXX货币资金50万100%合 计50万100% 第七条 公司成立后应向股东签发出资证明书。第六章 公司注册出资时间 第八条 公司出资额50万元，在2014年7月9日之前注
5、入。第七章 股东的权利和义务 第九条 股东享有如下权利： （一）参加或推选代表参加股东会并根据其出资份额享有表决权； （二）了解公司经营状况和财务状况； （三）选举和被选举为董事会成员； （四）按照出资比例分取红利； （五）优先购买其他股东转让的出资； （六）优先购买公司新赠的注册资本； （七）公司终止后，依法分得公司的剩余财产； （八）其它权利。 第十条股东承担以下义务： （一）遵守缴纳所认缴的出资； （二）按期缴纳所认缴的出资； （三）依其所认缴的出资额承担公司债务； （四）在公司办理登记注册手续后，股东不得抽回投资。第八章 股东转让出资的条件 第十一条 股东之间可以相互转让其全部或者部分
6、出资。 第十二条 股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全部股东过半数同意；不同意转让股东应当购买转让的出资后，由公司将受让人的姓名或名称住址以及受让的出资额记载于股东名册。 第十三条 股东依法转让其出资后，由公司将受让人的姓名或名称住址以及受让的出资额记载于股东名册。第九章 公司的机构及其产生办法、职权、议事规则 第十四条 股东会由全体股东组成，是公司的权力机构，行使以下职权： （一）决定公司的经营方针和投资计划； （二）更换由股东出资的监事，决定监事的报酬； （三）审议批准股东会决议和报告； （四）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案； （五）审议批准公司的利润分配的方案和弥补亏损的方
7、案，年度预算、决算方案； （六）对公司增加或者减少注册资本作出决议； （七）对股东向股东以外的人转让出资作出决议； （八）对公司合并、分立、变更公司形式、解散和清算等事项作出决议； （九）修改公司章程。 （十）聘任或解聘公司经理等。 第十五条 股东会的首次会议由出资最多的股东召集和主持。 第十六条 股东会议由股东按照出资比例行使表决权。每1万元人民币为一个表决权。 第十七条 股东会议分为定期会议和临时会议，并应当于会议召开十五日以前通知全体股东。定期会议应每半年召开一次，临时会议由代表四分之一以上表决权的股东，行使委托书载明的权力。 第十八条 股东会会议由执行董事召集主持。执行董事因特殊原因不
8、能履行职务时，由执行董事指定其他股东召集。 第十九条 股东会对所议事项作出决议，决议由全体股东通过并签名。 第二十条 公司不设董事会，设执行董事一名，行使公司法定代表人的职责，对公司股东负责。 第二十一条 执行董事行使下列职权： 1、负责召集和主持股东会，检查股东会的落实情况并向股东报告； 2、执行股东会决议； 3、决定公司的经营计划和投资方案； 4、制订公司的年度财务、决算方案、利润和弥补亏损方案； 5、制订公司增加或者减少注册资本方案； 6、拟订公司合并、分立、变更公司形式、解散。 7、决定公司内部管理机构的设置； 8、提名公司经理入选，根据经理提名、聘任或解聘公司的副经理、财务负责人、决
9、定其报酬； 9、制定公司的基本管理制度； 1O、代表公司签署有关文件 11、在发生战争、特大自然灾害等紧急情况下，对公司事务行使特别裁决权和处置权，但这类裁决权和处置权须符合公司利益，并在事后向股东报告。 第二十二条 设经理1名。 第二十三条 公司不设监事会，设监事1名。 第二十四条 监事行使下列职权 （一）检查公司财务，审查内审报告； （二）对执行董事、管理人员执行事务职务的行为进行监督，对违反法律、行政法规、公司章程或者股东会决议的董事、管理人员提出罢免的建议； （三）当执行董事、管理人员的行为损害公司的利益时，要求董事、管理人员予以纠正； （四）向股东会会议提出提案； （五）监事可以列席
10、董事会会议，并对董事会决议事项提出质询或者建议。第十章 财务、会计、利润分配及劳动用工制度 第二十五条 公司应当依照法律、行政法规和国务院财政主管部门的规定建立本公司的财务、会计制度。 公司在每一会计年度终了时编制财务会计报告。财务会议报告包括下列会计报表及附属明细表： （一）资产负债表； （二）损益表； （三）财务状况变动表； （四）财务情况说明书； （五）利润分配表； 第二十六条 公司分配当年税后利润时，应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金，并提取利润百分之五至百分之十列入公司法定公益金。公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上的，可不再提取。 公司的法定公积金不足以弥补一年
11、公司亏损的，在依照前款规定提取法定公积金和法定公益金之前，应当先用当年利润弥补亏损。公司在从税后利润中提取法定公积金后，经股东会决议，可以提取任意公积金。 公司弥补亏损和提取公积金、法定公益金后所余利润，公司按照股东出资比例分配。 第二十七条 劳动用工制度按国家法律、法规及国务院劳动部门的有关规定执行。第十一章公司的解散事由与清算办法 第二十八条 公司营业期限二十年，从公司法人营业执照签发之日起计算。 第二十九条 公司有下列情形之一的可以解散o_ （一）公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现时； （二）股东会议解散； （三）因公司合并、分立解散； （四）公司被依法宣告破产
12、。 （五）公司被依法责令关闭。 第三十九条 公司解散时，应根据公司法的规定，成立清算组对公司进行清算。清算结束后，清算组对公司进行清算。清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会成有关主管机关确认，并报送公司登记机关申请注销登记后公告公司终止。第十一章 股东认为需要规定的其他事项 第三十一条 公司根据需要或涉及公司登记事项变更的，可修改公司章程，修改公司章程的决议必须经代表三分之二以上表决权的股东通过，并由全体股东签名、盖章，修改后的公司章程应送原公司登记机关备案；涉及变更登记事项的，同时应向公司登记机关申请变更登记。 第三十二条 公司章程的解释权属于股东会。 第三十三条 公司登记事项以登记
13、机关核准的为准。 第三十四条 本章程经股东共同协商订立，自公司股东签订之日起生效。 第三十五条 本企业依法开展经营活动，法律、法规禁止的不经营；需要前置审批以及法律、法规规定需要专项审批的经营项目，报审批机关批准，并经工商行政管理机关核准注册后，方可开展经营活动。 第三十六条 本章程一式三份，股东各持一份，并报公司登记机关备案一份。股东签字盖章：XXXXXX物业服务有限责任公司 2014年7月11日任 职 书经XXXXXX物业服务有限责任公司2014年7月11日股东会研究决定，任命桂贤龙为公司执行董事，即法定代表人；任命邓丽丽为公司总经理，任命刘文为公司监事。全体股东签名（盖章）：XXXXXX物业服务有限责任公司 2014年7月11日XXXXXX
