《（项目管理）北京良乡高教园区北区北部配套区定向安置用房项目施工组织设计》由会员分享，可在线阅读，更多相关《（项目管理）北京良乡高教园区北区北部配套区定向安置用房项目施工组织设计（160页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、北京良乡高教园区北部回迁区7-2、8-3地块 施工组织总设计目 录第一章 编制依据51.1 施工图纸51.2主要法律、法规、规定清单51.3工程主要规范、标准、规程、法规、图集51.4施工合同71.5地质考察报告7第二章 工程概况72.1工程概况72.2施工现场概况72.3设计概况82.4工程难点与特点8第三章.工程目标93.1工程工期目标93.2施工现场文明施工目标103.3环境保护目标11第四章.施工部署114.1施工部署原则114.2施工部署114.3施工组织124.4生活区、办公区部署174.5现场道路部署174.6施工区域与队伍部署184.7施工暂设用电部署194.8施工现场消防、供
2、水部署19第五章施工进度计划管理205.1建立完善的计划管理机制205.2建立抢工期组织体系措施21第六章.主要分部分项工程施工方案226.1施工测量226.2深基础施工方案246.3基础工程施工方案256.4主体工程施工方案326.5钢筋工程376.6模板工程施工方法466.7室内隔墙板安装606.8屋面工程施工方法636.9门窗工程施工方法646.10室内抹灰工程做法656.11 室内涂饰工程做法676.12地采暖施工方法676.13楼地面工程756.14外檐工程施工方法776.15给排水、采暖工程施工方法786.16电气安装工程施工方法876.17原有建筑物平改坡施工方法936.18脚手
3、架工程施工方法936.19 垂直运输方案1036.20防水工程103第七章.季节性施工1087.1 1#、21#楼地下外墙卷材防水工程1087.2回填土工程1097.3钢筋工程1097.4混凝土工程1107.5模板工程1147.6土方开挖1157.7砌筑工程冬期施工方法1157.8雨期防汛抢险部署要求1167.9雨期施工方法及技术措施1167.10钢筋工程1177.11模板工程1177.12混凝土工程1187.13砌筑工程1197.14脚手架工程119第八章.工程质量管理体系与控制措施1198.1 质量管理体系1198.2 质量控制制度1228.3 质量控制措施126第九章.安全管理措施128
4、9.1安全管理体系与措施、文明施工1289.2安全文明施工保证体系1289.3安全文明施工教育1329.4安全文明施工检查1329.5 安全文明施工管理措施1339.6现场料具安全管理措施1359.7临时用电安全防护135第十章.环境保护管理体系与措施13610.1环境保护目标13610.2环境保护岗位责任制13710.3环境保护管理措施13710.4环境保护实施细则138第十一章、消防保卫管理体系与措施14011.1消防保卫管理目标14011.2消防管理体系及措施14111.3保卫管理体系及措施144第十二章.劳动力计划与管理14512.1、劳动力的准备14512.2、劳动力的使用与管理14
5、612.3提高劳动生产率的措施14612.4劳动力计划表14612.5劳动力安排保证措施147第十三章.绿色施工管理措施14713.1绿色施工前期策划14813.2绿色施工具体措施14813.3环境管理的纠正措施、运行记录、审核148第十四章.施工协调与配合14814.1分公司与其他相关方的协调、配合148第十五章.采用、推广“四新”措施15015.1科技开发及“四新”项目的应用150第十六章.成本控制与节约监督措施151分公司组织机构系统图152项目部组织机构体系图153项目部消防管理体系图154分公司质量管理体系图155项目部安全管理体系图156项目部质量管理体系图157附图；施工总进度计
6、划157附图；施工平面布置图157第一章 编制依据1.1 施工图纸由北京龙安华诚建筑设计有限公司设计的本工程施工图纸。1#、4#、714#楼、1531#楼建筑、结构、水暖卫、电气全套施工图纸小区外网设计图纸、小区景观设计图纸1.2主要法律、法规、规定清单序号名 称1中华人民共和国建筑法法律2中华人民共和国合同法法律3中华人民共和国环境保护法法律4中华人民共和国环境噪声污染防治法法律5中华人民共和国水法法律6中华人民共和国水污染防治法法律7中华人民共和国消防法法律8中华人民共和国劳动法9中华人民共和国合同法10建设工程质量管理条例11建设工程安全生产管理条例法规12节约能源管理暂行条例法规13北
7、京市绿色施工管理规程DB11/516-2008法规14建设工程施工现场环境保护工作基本标准规定15建设工程施工现场消防安全管理规定规定16建设工程文明安全施工管理暂行规定规定17建筑施工现场安全防护基本标准规定18工程建设标准强制性条文（2002年版）规范1.3工程主要规范、标准、规程、法规、图集序号名 称编号或文件1民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-20012建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20023砌体工程施工质量验收规范GB50203-20024混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20025建筑设计防火规范GB16-876屋面工程施工质量验收规范G
8、B5020720027建筑工程质量验收统一标准GB50300-20018建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20019建筑地基处理技术规范JGJ79200210混凝土强度检验评定标准GBJ107-8711建筑工程文件归档整理规范GB/T 50328-200112建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200213建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200214建筑电气安装工程质量施工验收规范GB50303-200215建筑防腐工程施工及验收规范GB50212200216施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-8817给排水管道工程施工及验收规范GB50268-971
9、8钢筋焊接及验收规范JGJ18-200319建筑施工安全检查标准JGJ59-9920建筑机械使用安全技术规程JGJ33200121建筑施工高处作业安全技术规程JGJ809122预拌砂浆应用技术规程DBJ01-99200523砌体结构工程施工质量验收规程DBJ01-81200424塑钢门窗安装及检验规程JGJ10325建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ-01-26-200326建筑工程测量规程DBJ01219527建设工程监理规程DBJ0141200228建筑工程资料管理规程DBJ0151-200329建筑工程施工技术管理规程DBJ0181200330建筑规程施工现场安全、防护、场容卫生、环境保
10、护及保卫消防标准DBJ018320031.4施工合同北京良乡高教园区北部回迁区7-2地块施工合同北京良乡高教园区北部回迁区8-3地块施工合同1.5地质考察报告北京良乡高教园区北部回迁区1#商业用房及4#、10#住宅楼岩土工程详细勘察报告北京良乡高教园区北部回迁区79、1114号住宅楼岩土工程详细勘察报告北京良乡高教园区北部回迁区1820、2426、2831号住宅楼岩土工程详细勘察报告第二章 工程概况2.1工程概况工程名称良乡高教园区北部回迁区7-2、8-3地块项目建设单位北京拱辰兴业房地产开发有限公司设计单位北京龙安华诚建筑设计有限公司监理单位沈阳福玺建设监理咨询公司勘察设计北京市房山区建筑勘
11、察所施工单位北京拱辰建业建筑工程有限公司第一分公司监督单位北京市房山区工程质量监督站建筑面积总建筑面积155850建设地点良乡小西庄村南质量标准合格标准施工范围土建、水、暖、电、装修工程及相关室外工程等设计单位北京龙安华诚建筑设计有限公司工期要求开工日期2009年08月25日，计划竣工日期2009年10月30日承包方式工程总承包资金来源政府拨款资金到位情况已到位2.2施工现场概况本工程为北京良乡高教园区北部配套区定向安置用房工程，地处房山区良乡镇小西庄村南，东侧为83地块，共计有114楼，西侧为72地块，共计有1531楼，中间为市政十二号道路。施工现场东侧为规划十六号路，现场西侧为规划阳光大街
12、，已经施工完成并投入使用，现场南侧为待建一号路，本工程施工过程中同时施工并投入使用。现场东区已有建筑物2#、3#、5#、6#楼，建筑造型及使用类型与本工程类同，该工程已经完成，本次施工计划进行室内精装修，室外外檐进行二次装修，屋面“平改坡”，达到与本工程相同效果。2.3设计概况本工程除南北两端邻近道路建筑物为部分底商和公共建筑，其它均为多层住宅，地上五层和六层，层高2.80m建筑物高度18.00m。一梯二户、一梯三户，主要户型为C1型一居63，B1、B2、B3型二居83，A1、A2建筑外窗采用断桥铝合金中空玻璃，起脊坡屋面，彩色沥青瓦，飘窗，空调采用铝合金百叶装饰，外墙外保温，涂料饰面，室内装
13、修为公共部分精装修到位，居室内卫生间、厨房地面砖和墙面砖装修到位，其它房间精装修标准。结构基础采用钢筋混凝土带形基础（7、15楼为返梁筏板基础），砖混砌筑结构主体。本工程83地块建筑面积70500，西侧为72地块建筑面积85350，总建筑面积155850，工程占地56900。2.4工程难点与特点2.4.1工程特点：本工程为高教园区农民回迁定向安置用房，地处高教园区，地上均为六层多层砖混结构住宅，外飘窗，断桥铝合金外窗，彩色沥青瓦坡屋面，造型美观，室内“一梯二户、一梯三户”，中小户型，南北通透。小区采用中水、市政自来水、小区温泉水到户，采暖采用单户壁挂炉自控，热水、温泉水、自来水淋浴。室内用电照明、动力用电、空调用电、电视、网络、红外线监控系统、天然气报警系统、楼宇对讲系统俱全。室外市政自来水、天然气管线、市政中水、雨污水排放、市政道路、小区道路齐备。小区景观水景、木亭、木架、自行车棚、太阳能庭院灯具照明、休闲区、锻炼区、儿童游乐区、灌木、乔木、低碳铺被、草坪、停车位应有尽有。小区内底商、物业管理、消防安全监控等配套齐全。 2.4.2工程难点： 本工程地质勘察报告中表示基底原状土承载力较低需要进行地基处理，工程工期短，建筑面积较大，地基与基础工程量较大，建筑物外形复杂、屋面起脊施工难度大，工程初装修与精装修分别承包施工组织难度大，工程工期较短的情况下遇施工处于雨
