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1、某市政府新建办公楼工程施工组织设计第一章 工程概况1.工程简述项目名称：某市政府新建办公楼工程建设单位：某市市直机关事务管理局设计单位： 项目地点：某市南环路南侧、人民大街西侧约70米，乙一路以东，丙一路以南，乙二路以北本工程为钢筋混凝土框架结构，地上七层，局部三层，地下一层，总建筑高度32.0m,总建筑面积69000m2。本工程共分为一、二、三、四、五区，一区为办公室，接待室，二区为餐厅，三区为新闻发布中心，大型会议室，小型会议室和贵宾接待室，四区为机房和办公室，五区为办公室，城市应急指挥中心，中型会议室，规划展厅，历史回顾展厅和市民接待中心。2.工程内容机电安装工程包括：生活给水系统、生活
2、污水排水系统、雨水污水排水系统、室内消火栓系统、自动喷淋系统、气体灭火系统、采暖系统、空调水系统、空调风系统、电气系统、弱电系统的预留预埋等工程。给排水工程：本工程给排水系统由生活给水、生活排水和雨水排水系统组成。给水水源由园区内二次供水系统及生活消防合用水池供给；排水系统分为直排式和压力排水，压力排水由地下室污水泵排出；雨水排水系统采用室内排水，排至室外排水井；为考虑战时避难，本工程在一区北侧地下室独立设置了人防给排水系统。 暖通工程：本工程设计夏季采用风机盘管加独立新风系统为室内提供冷负荷，冬季采用空调系统和散热器采暖并用的形式（局部采用地板采暖）。热源为城市热网提供，经换热机组换热后，制
3、备80/600C的热水，供采暖使用；制备60/500C的低温热水供空调及地热系统使用。夏季空调冷负荷为5000KW，冷负荷由三台电制冷冷水机组提供，配套三台横流式冷却塔，冬季空调热负荷为5900KW，分别由空调系统和采暖系统提供。消防工程：本工程消防系统包括室内（外）消火栓给水系统、湿式自动喷洒给水系统、水喷雾灭火系统、气体灭火系统；其中室内消防用水量为30l/s，室外消防用水量为30l/s，自动喷洒系统用水量为30l/s，水喷雾系统用水量为10l/s；本建筑西侧设置两座300m3消防蓄水池，本楼七层设置十分钟消防用水水箱。电气工程：低压配电系统、电力照明系统、防雷接地及等电位连接、火灾报警及
4、紧急广播系统、综合布线系统、有线电视系统、电话系统、可视对讲及保安监视系统等。电话、有线电视、广播、消防报警，综合布线、可视对讲、保安监视等。3.主要工程实物量序号项目名称、规格型号单位数量备注一空调水系统1螺杆式冷水机组YSDACAS35CGE Q=1020KW台12离心式冷水机组YKCECEQ75CDFQ=2110KW台23冷冻、冷却水泵台84电子水处理仪台45定压补水装置套16横流式冷却塔CAT-200UFWLL=242m3/h N=2.2KW2台17流式冷却塔CAT-375UFWLL=440m3/h N=4KW3台28各类管道米264939各类阀门个3750二空调风系统1新风机组台59
5、2风机盘管台10183各种风机台1024各种风阀个11575各种风口个41016镀锌铁皮风管M229891三给排水系统1常压热水锅炉12水过滤吸尘主机43潜污泵台254人防水箱800045002000台35各种给水管道米56766各种排水管道米7763四消防工程1消防水泵台42消防水箱台23湿式报警装置套104各类管道米32425五电气系统1变压器台62高压柜台183低压柜台334柴油发电机台15配电箱台3356封闭母线米917电缆米330178灯具套32844.工程特点4.1本工程属于某市重点工程，社会影响大。工程位于某市南环路南侧、人民大街西侧约70米，乙一路以东，丙一路以南，乙二路以北，
6、占地面积大。由于时间短，工期紧，专业施工队伍多，现场的统一协调规划很重要。4.2工期短,本工程工期470天,工作量大,且在夏季施工。影响工期的因素较多，其中设备供货等对安装的进度安排有直接影响，因此在施工前认真制定和落实设备、材料供货计划，提前报给业主，施工中要合理安排好劳动力，确保加工件的集中提前预制，提高制作质量，避免不必要的返工。各工种、各工序需同时开工,制定好周密的工期计划，并采取控制措施，确保工期目标的实现。4.3 由于本工程的质量目标是“争创鲁班奖”，因此机电安装工程的质量只有高标准、严要求，才能保证整个工程长期、稳定、安全地运行，才能实现预定的质量目标。4.4 本工程的强电系统、
7、给排水系统、空调系统、采暖系统，由于布线多、施工面广，与土建、结构、装修工程的施工配合紧密，并贯穿于整个施工过程，因此，各专业间的施工协调尤为重要，只有紧密协调，密切配合，才能保证大厦机电系统运行的质量要求及进度要求。5. 施工技术关键本安装工程量大、工艺复杂，施工时必须抓住重点，特别要注意以下几个方面：5.1要做好各类管线的预留预埋工作。在预埋工作进行之前，要绘制预埋综合图，避免在后期进行支吊架安装膨胀螺栓时，把预埋管子打穿；同时预埋工作完成后，要有清晰完整的隐蔽工程验收记录。5.2阀门、管件等在施工前要进行检验和试压，确保无泄漏、无次品。5.3强电系统要重视竖井大截面电缆的展放，避免出现安
8、全事故。5.4管道的丝接接口、管道的焊接成型及焊口处理效果是影响工程质量及以后运行的关键，只有有效的处理好管道的丝接接口、焊口，才能确保工程质量，防止管道的滴、冒、漏现象发生。5.5要做好同一平面内各专业之间综合施工图的绘制工作，以便协调管道的走向、标高位置，同时利用剖面图解决管道交叉碰撞的问题。5.6在标准层施工时，要先选择较复杂的一层来绘制综合协调图，并做好样板层，把所有机电管道都按协调图安装妥当，确保装修标高及以后工程检修，发现问题各专业立即在现场协调解决，以便确定统一的标高及先后施工顺序。5.7各类管道及阀门的保温接口的严密性尤为重要，特别是容易结露的管道，要作为质量控制的关键点，对施
9、工班组进行严格监控。6. 工期质量目标6.1工期目标计划2005年5月28日开工，2006年9月10日竣工，工期目标为470个日历天。6.2质量目标依据某市政府新建办公楼工程招标文件和本公司质量手册, 本项目的质量目标是：在满足国家现行建筑工程质量验收统一标准的前提下，建成国家优质工程(鲁班奖工程)。6.3职业健康安全目标确保吉林省安全文明样板工地，争创东北三省四市安全联检金牌，杜绝死亡、重伤事故，轻伤事故率低于2。6.4文明施工目标本工程根据某市及本公司关于文明施工的要求进行管理和施工，主要包括临时照明、禁止吸烟、清除积水、用电安全、照明、无垃圾等各个方面做到“景观化、标准化、净化、绿化、临
10、时设施规范化”的五化标准，要达到创市级文明工地的标准。6.5环保目标噪声排放达标：符合建筑施工场界噪声限值规定。污水排放达标：生产及生活污水经沉淀后排放，达到吉林省及某市的标准规定。减少粉尘排放：施工现场道路硬化，办公区、生活区环境绿化，搅拌区封闭，达到现场目测无扬尘。杜绝火灾、爆炸事故发生。6.6 CI目标 创总公司或公司“CI达标工地”。6.7科技进步目标将本工程申报为我公司科技推广工程。科技进步效益率达2.0%以上。6.8服务目标以“对用户服务，向业主负责，让用户满意”的认真态度，以有效的制度、措施做保证，以优质、迅速的维修服务维护用户的利益。第二章 主要施工方法及技术要求1.总体施工程
11、序11各分部分项工程施工顺序总原则：1）施工时按照先地下、后地上；先主干管、后主支管及附件；先系统试压、冲洗，后防腐、保温的原则进行。 2）在同一空间内，先施工给排水，后施工通风管，再施工冷冻、热水，最后施工电气桥架、线槽。 3）按子系统进行系统调试，按子系统进行中间交工验收。12总体施工程序： 1）先进行施工现场布置，组织人力、机具进场，组织施工图设计交底及会审，编制质量计划、施工组织设计及单体施工方案，配合土建预留预埋，进行材料设备进场验收。 2）对土建预留洞、预埋件、地沟及设备基础进行检查验收。 3）进行风管、管道、支架的预制，通风空调主风管的安装，给排水、消防、空调冷冻水主干管的安装，
12、水箱及其他非标准构件的预制加工和安装，电缆桥架和线槽的安装，电气布线。 4）设备就位、调平、找正，通风支管及附件的安装，给排水、消防、空调冷冻水支管及附件的安装，冷凝水管的安装，电气检查接线。 5）各种管道、设备的强度试验、清洗、吹扫及其保温、面漆、色环、外观检查、安全装置调整、单机试运转。 6）配合装修安装风口、喷头、灯具等，系统调试、系统试运、交工验收。7）保修、回访。2.设备安装工程21施工准备 1）施工前，必须具备施工图纸和设备的技术文件，当设备安装工序中有恒温、恒湿、防震、防尘或防辐射要求时，应在安装地点具备相应的条件或采取措施后，方可进行相应工序的施工。 2）利用建筑结构作为起吊、
13、搬运设备的承力点时，应对结构的承载力进行核算，必要时经设计单位同意，方可利用。 3）设备开箱时，应在建设单位有关人员参加下，按下列项目进行检查并作记录。A箱号、箱数及包装情况；B设备的名称、型号及规格；C装箱清单、设备技术文件、资料及专用工具；D设备有无缺损件、表面有无损坏和锈蚀；E其他需要记录的情况。 4）设备及其零部件和专用工具，均应妥善保管，不得使其变形损坏、锈蚀、错乱或丢失。 5）设备基础的位置、几何尺寸和质量要求，经检验应符合现行标准规定，并有验收资料或记录。 6）设备基础表面和地脚螺栓预留孔中的油污、碎石、泥土、积水等均应清除干净；预埋地脚螺栓的螺纹和螺母应保护完好；放置垫铁部位的
14、表面应凿平。22设备吊装运输1）在吊装运输前对设备的重量、重心位置、外型尺寸受力点情况以及设备的结构性能，做必要了解，以便确定吊车吊索具，运输路线和具体方法。 2）地下室主要有冷冻机组、水泵、空调机、柴油发电机、燃气锅炉、变压器等设备，以冷冻机组重量和外型尺寸为最大，在吊装运输安装前，应对土建结构件和部位核算其是否有足够的承载能力，凡需在框架结构上再开孔处，报请工程部、监理审核后方可施工。 3）地下室空调机房的设备，其垂直运输均可采用液压式汽车吊或土建塔吊实现，汽车吊不能到达的位置，可考虑利用建筑结构安设卷扬机，电动葫芦式倒链来吊装设备，也可采用先将设备吊到同一平面高度后，平移就位的方法。 4）小件设备的水平运输（如5t以下）可利用铲车、手动液压小车，平移就位5t以上的设备需先将设备置于拖板小车上，用机械牵引到位后再平移到基础之上。 5）分段组装式空调机组应按其先后顺序运输，并认真核对箱号和规格。分段机组的包装箱在运输到位、安装之前不得拆除，以防损坏。空调机组在吊装时采用专门设计的平衡装置以防备受挤变形和加吊点
