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1、装 饰 工 程 授 权 施 工 合 同甲方：装饰有限责任公司乙方：按照中华人民共和国合同法及国家、市建委的有关文件规定，结合装饰工程交易规则，双方达成如下协议：合同总则：1乙方和甲方签定本合同，必须向甲方提供：乙方公司营业执照副本、法人代码证书等证件的复印件并加盖公章。2甲方与客户签订的装修施工合同项目中，涉及现场施工的水、电、木、瓦、油等项目或其中的部分项目，由甲方授权乙方负责施工。乙方保证现场施工项目按照北京市高级建筑装饰工程质量验收标准DBJ/T01-27-2003施工工艺及甲方制定的各种工艺要求及标准进行施工安装，现场施工内容详见甲方提供给乙方的施工图纸及项目明细。3甲方与客户签定的合
2、同中，为了保证和客户承诺的材料品质，乙方必须持甲方授权乙方施工的装饰工程授权施工确认书及项目明细单，到甲方的材料库领取单项工程的材料，领取比例按甲方领取材料配比标准实施（参照甲方授权乙方施工结算方式及材料配比附件）。甲方库房里没有的材料, 乙方可自行购买,但须保证所购材料的品质及环保要求（最低标准为“国标”）。4人员管理（1）乙方保证自身管理下的施工人员为专业人员且相对稳定。乙方须向甲方提供人员组织结构关系，确定项目负责人。乙方确定的项目负责人必须是经甲方考核（包括面试、笔试、现场操作）合格备案且签定过现场管理责任协议的人员。（2）乙方施工人员必须持有由甲方发放的或按甲方要求申考下来的各种行业
3、 国家资格证书。乙方应向甲方提供专业人员的资料，甲方进行人员备案管理（甲方根据以后管理的逐渐完善可对乙方施工人员进行调度管理）。（3）乙方的项目负责人直接由甲方委派的项目经理进行管理。项目负责人必须保证甲方项目经理在现场工程管理实施过程中严格遵守甲方和乙方约定的工艺标准和甲方其它业务运营的协调配合及正常信息的提报。（4）乙方的项目负责人如更换必须先上报甲方相关部门，说明理由通过甲方确认后方可执行，新的项目负责人必须经过甲方考核通过后重新签定现场管理责任协议方可生效。如乙方使用没有签定过现场管理责任协议的人员进行工地管理，甲方将对乙方所持有的项目负责人的名额进行作废并给予相关处罚。（5）乙方应对
4、自身所管理施工人员的劳务关系或劳动关系负责。甲方有权对乙方施工人员的工资发放进行监控管理并根据国家政策对乙方自身施工人员的工资发放进行国家要求的约束，乙方必须无条件执行。如乙方不执行视为甲、乙双方合同自行终止，按合同终止条款内容执行双方的义务及权利。造成的损失由乙方全部承担。乙方内部人员产生的劳务或劳动纠分与甲方无关。在现场施工过程中，如造成乙方人员工伤或其他意外事件，与甲方无关。乙方应按照国家和北京市劳动保障相关制度或规定，给乙方施工人员办理工伤等社会保险。（6）甲方定期会组织对乙方施工人员的专业培训，以便掌握甲方和国家现场专业工种的施工技术及甲方的工程体系管理。甲方根据培训内容定期对乙方专
5、业施工人员进行专业工种的考核，并核发考试成绩。成绩达标方可上岗并核发证书。不达标的乙方将丧失此项工种或整体的施工权，甲方对乙方的施工队伍进行一个月的整顿处理，整顿后再进行考核。乙方定期参加甲方工程例会，接受相关培训，保证现场文明等方面达到甲方提出的要求，否则甲方将根据工程管理制度对乙方进行相应处罚。（7）甲方根据项目负责人人员组成的数量进行分区域、分部门管理，乙方及乙方的项目负责人必须服从甲方的安排，服从区域的管理。甲方根据分配的区域和分部进行电子派单。乙方不得用回报利益的方式向甲方设计人员索要订单，一经发现甲方有权解除本合同。（8）甲方根据季度对乙方及乙方项目负责人进行综合考评，由甲方项目经
6、理管理部门对其技能、现场文明、工地营销、罚款记录进行评估。由甲方业务部门对其回头客及部门配合度进行评估。由甲方客服部对其客户满意度、投拆记录、维修满意度进行评估。甲方将根据评估的最终数据在乙方项目负责人所管部门进行末位淘汰或按违约条款终止和乙方合作。5工程维修保修及维修保证金（1）乙方根据甲方核发的项目负责人的名额，按每个名额向甲方支付2万元工程维修保证金。（2）保修期内由乙方承担维修费用及由于质量问题造成无法避免客户索赔的金额。当乙方未按合同要求行使保修责任或拖延不尽职行使保修责任的，甲方有权重新安排人员进行维修，费用从乙方维修保证金中扣除。最后一个项目保修期满后，甲方将乙方预交的维修保证金
7、按余额退还乙方。在此期间，乙方或乙方项目负责人如被甲方除名或乙方自动解除合同等任何原因，乙方均不得要求退还维修保证金。（3）工程保修期为26个月，从工程整体竣工单签定（需甲方及甲方客户签字认可）之日起算。超过保修期成本维修的标准按公司相关制度执行。（4）在保修期间，如发生施工项目的维修，乙方应在8小时内回复并解决，如由于乙方施工质量造成的漏水、漏电事故，乙方应在接到通知2小时内赶赴现场解决，（五环以外、远郊区、县应4小时内）。如：漏水、漏电不属乙方责任应由造成事故方承担。6乙方负责完成甲方提供的所有现场施工的前期项目的确认。确认：预算数量、施工安装、实际测量、售后服务，并且保证甲方产品安装的质
8、量，接受甲方项目经理的管理及检查和验收。合同细则1甲方权利义务：（1） 甲方负责对单项现场施工项目指派项目经理和乙方项目负责人。并向乙方提供施工地点及施工的便利条件。（2） 开工前甲方向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明一份，向乙方进行设计交底，并提供现场交底记录单一式两份，双方签字备查。（3） 甲方工程管理部门或项目经理有权对乙方项目负责人发出质量、工期整改单，并限定整改日期及整改标准。（4） 若乙方给甲方造成严重名誉损失和经济损失，甲方有权与乙方解除合同并没收乙方所有工程款项（包括维修金及未结算工程款）。2乙方权利义务：（1）乙方须做好开工前现场清点，对开工前有损坏的成品，及其它问题须以书
9、面形式请客户签字后上报甲方，否则一切损失由乙方自负。（2）乙方须严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定、严格按照图纸进行施工，做好各项质量检查记录、变更记录，水、电等工程量须附有客户签字记录。中期预决算及竣工前4天与项目经理共同编制工程量结算清单，并参加竣工验收、结算。（3）乙方向甲方提供甲方外委项目安装时间及安装环境的清理，并达到安装条件，经乙方确定后的时间必须给予保证。否则，由此造成的损失由乙方承担。（4）乙方不得跨越甲方在客户手中收取工程款，一经发现以所收金额2倍处罚。（5）乙方有权对甲方各级人员投诉，投诉须有文字性说明，且必须及时（写明事由、责任人损失情况及时间）。
10、否则视为乙方自行承担。（6）乙方人员必须三证（身份证、暂住证、做工证）齐全，须甲方协办的，费用自理，三证不全的被国家有关部门查处，罚款额由乙方承担。（7）乙方的所有人员在施工过程中必须服从甲方监督、检查、领导，即甲方在工程中对乙方代表及工人提出的问题及工艺要求，若乙方借故推辞不落实，甲方有权对乙方按施工管理规定处罚。直至终止协议，并且甲方不再支付该工程工程款。（8）乙方应配合甲方整体工程进度进行施工，在施工过程中，应穿着甲方公司统一的专用服装（甲方统一制做，费用及押金由乙方承担）乙方施工人员统一佩带甲方核发的专业工种施工人员上岗证。服从甲方的统一管理，遵守并执行甲方的现场施工管理处罚条例等的规
11、定。（9）乙方未经甲方同意及有关部门批准，不得拆改原建筑结构及各种设备管线，严禁私自改动煤气设施，暖气管线，否则后果自负。（10）乙方协助甲方项目经理或甲方阶段性授权乙方编制中期预决算及竣工结算单，并与客户签定变更单、阶段验收单、竣工验收单，负责收回中期款及结算款。（11）乙方因服务态度问题被客户投诉到甲方总经理处的，将被处以1001000元罚款；乙方因质量问题被客户投拆到甲方总经理处的，将被处以4002000元罚款。（12）工程竣工未移交客户之前，乙方项目负责人对现场的一切设施和工程成品进行保护（见成品保护细则）。（13）乙方不得无故终止协议，否则将被没收所有工程未付、未结款项及保修金。（1
12、4）乙方代表甲方以工长身份对所承接的工程质量、进度、材料进行监督检查。（15）乙方应根据现场施工项目的实际情况，及时向甲方的设计师进行沟通，向甲方提交标准水、电线路竣工图并将相应施工资料向甲方归档及自己留档。违约责任1乙方不得私自与甲方客户达成其它施工协议，如违反约定，则所造成的一切后果均由乙方承担责任并承担违约责任。视情节轻重，甲方有处罚权；追究乙方责任人的权利；扣除所涉及工程项目的工程款及工程维修金的权利；直至终止本合同。2如因乙方原因造成整个工程合同延期，则乙方须承担由此延期而造成的延期违约金。延期一日按甲方和客户签定工程、成品、主材合同总款的2赔付给甲方，另按3赔付给甲方客户。如甲方客
13、户额外提出赔付要求，甲方通过谈判亦无法解决的，也由乙方承担。 3双方合同终止后，如乙方没有违反甲方其它管理条款，甲方将按乙方完成的最后一个工程竣工项目的竣工日期起计算保修期。维修保证金退回按保修条款第2条执行。 4乙方须严格遵守甲方制定的原则性问题处罚条款 现场施工管理条例和日后制定的各种管理制度，如果违反，所受处罚及丧失的权利将按条款内容执行。结算方式1甲方授权给乙方的现场施工项目工程款项由甲方与客户协商收取。2结算方式和价格，凭乙方工地项目负责人及客户签字认可来确定所安装的工程量（单据中涉及甲方项目经理签字的必须由项目经理签字认可，方可生效）；3甲方授权乙方现场施工的价格及材料配比均参照甲
14、方对乙方授权价格及材料配比，结算附件。4乙方对单项工程结算时应向甲方财务开具国家正式发票。其 它1本协议生效后，由于市场材料价格或甲方价格调整，甲方有权作出针对现场施工费用的相应费用的调整。2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日生效。3本协议有效期为2005年2月 日至此2006年2月7日。本协议有效期到期后，若甲方未与乙方续签协议，乙方应对已施工未完工工程继续履行施工责任，对已完工工程履行保修责任。4在本协议生效期间，乙方不得与其他装饰公司合作。 5双方如果在履行合同中，再增加其它约定可根据附件的形式进行签属，并且加入合同中存档。甲方：装饰有限责任公司 乙方：甲方代表： 乙方代表：日期： 日期：- 8 -
