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1、北京市绿色建筑运行评价标识自评估报告模板（住宅建筑）项目名称： 申报单位： （盖章）参与单位： （盖章） 标识类型： 申报星级： 申报时间： 北京市住房和城乡建设科技促进中心 编制二一二年 月填写说明1.本报告适用于申请绿色建筑设计标识的公共建筑，由申报单位填写，一律采用A4规格的纸和4号宋体字打印。2.“达标判定”项的填写方式：满足要求的项在中填写“”；不满足要求的项在中填写“”；不参评的项在中填写“”，规划设计阶段不参评的项已用“”标出。如因项目实际情况致使某些条文不参评，请在该条文“评价要点”中阐明原因，并在“实际提交证明材料”中提供证明材料。3.“实际提交材料”中列表填写对应条文实际提
2、交的材料的全称。4.本报告封面的“项目名称”、“申报单位”、“参与单位”请务必认真、仔细填写，并与申报书保持一致，如因笔误造成评审或证书制作问题，后果自负。5.若采用本报告参考样式，可进行编辑性修改，但不应自行删除技术内容和要求。目 录一、自评总述1二、自评内容24.1 节地与室外环境64.2 节能与能源利用294.3 节水与水资源利用464.4 节材与材料资源利用604.5 室内环境质量764.6 运营管理95三、附录I附录一 节能计算报告要求I附录二 可再生能源利用设计说明要求II附录三 非传统水源利用率计算书要求III附录四 可再循环材料利用率计算书要求IV17一、 自评总述1、住宅建筑
3、运行阶段评价划分等级的项数要求等级一般项数（共46项）优选项数（共15项）节地与室外环境（共10项）节能与能源利用（共7项）节水与水资源利用（共7项）节材与材料资源利用（共8项）室内环境质量（共6项）运营管理（共8项）533324-644435575554682、项目自评估情况汇总节地与室外环境节能与能源利用节水与水资源利用节材与材料资源利用室内环境质量运营管理优选项数控制项共21项总项数845484/达标/不达标/不参评/无法判定/一般项共32项总项数1077868/达标/不达标/不参评/无法判定/优选项共6项总项数23134215达标不达标不参评无法判定创新项达标星级3、自评估结论经自评估
4、，本项目运行阶段控制项全部达标，一般项与优选项项数达到运行阶段 星级的标准。4、项目效果图二、 自评内容4.1 节地与室外环境名称类别编号标准条文达标判定节地与室外环境控制项4.1.1绿色建筑的选址和建设不应破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区，并符合以下要求：1 场地的选择与建设符合北京市城市规划的要求，不得非法占用保护区用地，不应破坏需要保护的自然资源；2 场地设计应保留和利用原有场地的地形地貌、水系和植被等自然资源，确需改造的，在工程结束后应采取生态补偿措施，减少对原有场地水文环境和生态环境的破坏。4.1.2建筑场地选址避免地质灾害、洪涝灾害、风灾及含氡土壤的危害。建
5、筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。4.1.3人均居住用地指标：低层不高于49、多层不高于32、中高层不高于27、高层不高于17。4.1.4住区建筑布局保证室内外日照环境、采光、通风要求，满足城市居住区规划设计规范GB 50180中有关住宅建筑日照标准的要求，并符合北京地区对建设工程规划设计的相关要求。4.1.5绿化物种选择适应北京地区气候和土壤条件的乡土植物，选用少维护、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物，且从植物产地到场地运输距离为500km以内的植物数量占同类物种总数量的70%以上。4.1.6住区绿地满足北京地区建设工程规划设计对绿化用地面积的相关要求。4.1.7
6、住区内部无排放超标的污染源，并通过合理布局和隔离等措施降低污染源的影响。4.1.8施工过程符合绿色施工管理规程DB11/513中对环境保护的要求，控制由于施工引起的各种环境污染和对场地周边区域的影响。一般项4.1.9优先选择具有城市改造潜力、适合再开发的场地，以减少对空地或未开发场地的占用。4.1.10充分利用尚可使用的旧建筑。4.1.11住区公共服务设施符合北京地区对建设工程规划设计的相关要求，合理采用综合建筑并与周边地区共享，以提高场地空间的利用效率。4.1.12住区环境噪声符合声环境质量标准GB3096的要求。采用适当的隔声降噪措施，降低住区内外噪声源的影响。4.1.13住区室外日平均热
7、岛强度的实测值或模拟计算值不大于1.5，或同时满足以下任意三项即为满足要求：1 住区绿地率不小于35%，采用复层绿化，合理进行植物配置；2 住区中不少于50%的硬质地面有遮荫或铺设太阳辐射吸收率为0.30.7的浅色材料；3 无遮荫人行道不超过住区内人行道路长度的25%，地面停车位均设有遮荫措施；4 不少于30%的可绿化屋面实施绿化或不少于75%的非绿化屋面为浅色饰面，坡屋顶饰面的太阳辐射吸收率小于0.7，平屋顶饰面的太阳辐射吸收率小于0.5。4.1.14住区风环境有利于冬季防风、室外行走舒适及过渡季、夏季的自然通风。建筑物周围人行区域距地面1.5m 高处的风速低于 5m/s，风速放大系数不大于
8、2，并避免出现局部漩涡和死角。冬季保证建筑物前后压差不大于5Pa， 夏季保证75%以上的板式建筑前后保持1.5Pa左右的压差。4.1.15住区光环境控制满足以下要求：1 控制室外照明中射向夜空、住户外窗和溢出场地边界的光束，夜景照明设计符合城市夜景照明设计规范JGJ/T 163 的要求； 2 建筑外立面设计不对周围环境产生光污染。不采用镜面玻璃或抛光金属板等材料；玻璃幕墙设计符合玻璃幕墙光学性能GB/T 18091的相关要求。4.1.16根据北京地区气候条件和植物自然分布特点，栽植多种类型的植物，构成乔、灌、草及层间植物相结合的多层次植物群落。4.1.17住区交通组织及停车设计满足以下三项要求
9、中的两项：1 选址和住区出入口的设置方便居民充分利用公共交通网络，住区出入口到达公共交通站点的步行距离不超过500m，且有2条及以上公交线路；2 住区内机动车停车优先采用地下停车库及停车楼方式，减少地面停车。住区内地面停车率不超过10；3 住区内配套设置自行车停车设施。4.1.18住区非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地采用透水地面，并利用园林绿化提供遮阳。室外透水地面面积比不小于45%。优选项4.1.19合理开发利用地下空间，地下空间建筑面积与建筑占地面积之比不低于50%。4.1.20合理选用废弃场地进行建设。对已被污染的废弃地，进行处理并达到相关标准规定。注：“达标判定”项的填写方式：
10、满足要求的项填写“”；不满足要求的项填写“”；不参评的项填写“”。控制项4.1.1绿色建筑的选址和建设不应破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区，并符合以下要求：1. 场地的选择与建设符合北京市城市规划的要求，不得非法占用保护区用地，不应破坏需要保护的自然资源；2. 场地设计应保留和利用原有场地的地形地貌、水系和植被等自然资源，确需改造的，在工程结束后应采取生态补偿措施，减少对原有场地水文环境和生态环境的破坏。1) 达标自评：达标；不达标2) 评价要点：场地内是否有以下资源或地形：文物、自然水系、湿地、基本农田、森林、其他保护区、以上皆无简要说明原有场地地形或资源概况（100
11、字以内）。若含有上款所列资源或地形，简要说明采取的保护或改造措施和效果（200字以内）。3) 证明材料：建议提交清单：相关管理部门提供的项目审批文件，规划管理部门出具的土地勘测定界图或现状地形图，规划管理部门出具的规划（选址）意见书，由具有资质的第三方提供的环境影响评估报告书（表），文物局、园林局、旅游局或自然保护区管理部门的相关证明文件，场地规划图或建筑总平面竣工图纸，相关处理方案及实际效果的报告等。要求：1. 土地勘测定界图或现状地形图应包括红线范围、竖向标高、原有地物等；2. 如原场地内有以上资源或地形，应包括相应改造或生态复原措施和实施效果。实际提交材料：4.1.2 建筑场地选址避免地
12、质灾害、洪涝灾害、风灾及含氡土壤的危害。建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。1) 达标自评达标；不达标2) 评价要点场地选址附近是否有以下威胁或者危险源：抗震不利地段(如地震断裂带、易液化土、人工填土等)、滑坡、泥石流、洪灾、风切变、含氡土壤、电磁辐射（如电视广播发射塔、雷达站、通信发射台、变电站、高压电线等）、火、爆、有毒物质等（如油库、煤气站、有毒物质车间等）、以上皆无简要说明避免以上威胁或危险源的措施。（300字以内）3）证明材料 建议提交清单：相关管理部门提供的项目审批文件，规划管理部门出具的土地勘测定界图或现状地形图，规划管理部门出具的规划（选址）意见书，由具有资质的第三方提供的环境影响评估报告书（表）或场址检测报告、相关专项报告（如土壤氡检测报告）等。要求：1. 土地勘测定界图或现状地形图应包括红线范围、竖向标高、原有地物等；2. 如场地内包含可能的威胁或危险源，相关专项报告中应提供针对不同类型威胁或危险源的防护措施，以及运行后的现场检测报告。实际提交材料：4.1.3 人均居住用地指标：低层不高于49、多层不高于32、中高层不高于27、高层不高于17。1) 达标自评达标；不达标2) 评价要点项目审批时间： 年住宅层数：低层、多层、中高层、高层住区用地面积：
