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1、施工组织设计工 程 名 称：东方万达城8#楼施工单位（章）：长春新星宇建筑安装有限责任公司技术负责人：曲凤兰项目经理：李重亮项目技术负责人：宋义新编 制 人：严大崴审 核 人：曲凤兰编制时间：2007年6月20日会 签 单会 签 部 门意 见负 责 人 签 字生 产技 术质 量安 全建设单位意见: 单位公章: 负责人签字: 年 月 日施工组织设计（方案）报审表工程名称：东方万达城8#楼 编号：致： 吉林省工程建设监理有限责任公司 （监理单位）我方已根据施工合同的有关规定完成了 东方万达城8#楼 工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。附：施工组织设计（方案
2、）承包单位：（章）长春新星宇建筑安装有限责任公司项目经理：李重亮 日 期：2007年6月 20日专业监理工程师审查意见：专业监理工程师: 土建监理工程师： 水暖监理工程师： 电气监理工程师： 日 期： 2007年6月20日建设工程概况表工程名称东方万达城8#楼实际开工日期2007年6月20日工程地址临河街与珠海路交汇处计划竣工日期2008年7月20日建筑面积(M2)15459.15结 构 类 型框 架工程预算1800万元高 度/层 数54.8M/地下一层地上十八层建设单位长春万达房地产开发集团有限责任公司勘察单位北方勘测公司设计单位北银建筑设计院施工单位长春市新星宇建筑安装有限责任公司监理单位
3、吉林省工程建设监理有限责任公司施工图审查机构吉林省建筑工程施工图审查事务所试化验检测单位长春春原工程检测有限公司建筑平面图:附件:建筑平面图目录编制依据及编制工程概况施工总体总体方案施工准备主要施工方案水暖施工方案电气施工方案成品保护措施雨季施工措施质量通病防治措施工期保证体系质量保证体系安全施工体系模板工程安全措施脚手架工程安全措施文明施工方案减少扰民噪音、降低环境污染技术措施主要机具设备计划表劳动力计划表施工进度计划表施工现场平面布置图编制说明及编制依据编制依据现行国家施工质量验收规范建筑工程施工验收统一标准GB50300-2001建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002混
4、凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002建设工程文件归档整理规范GB/50328-2001工程建设标准强制条文（房屋建筑及安全部分）施工图纸及设计变更和甲方的招标文件编制范围 本编制范围为建筑结构、建筑装修、水电安装工程等，不包括管桩等甲方分包工程工程概况工程名称：东方万达城
5、8#楼建设单位：长春万达房地产开发集团有限责任公司工程地址：长春市经济开发区珠海路北侧， 苏州南街东侧，会展大街西册建筑面积：15459平方米建筑特点：建筑设计：本工程地下一层、地上十八层，建筑物总高度54.8m。地下一层为车库，层高4.4 m。一层商铺、库房，层高4.5 m。二层商铺、库房，层高3.9 m。三层以上为公寓住宅，层高为2.9 m。外墙为300XPS复合节能砌块，砌块容重应小于8/m3。内墙除标注外均为190非承重型混凝土空心砌块，轴线居中。墙体有热桥部位均采用30挤塑保温板，外墙堵严。门市、库房、卧室、客厅、餐厅细石混凝土地面：40厚细石混凝土面层, 细石混凝土楼面：40厚细石
6、混凝土面层,墙面：20厚混合砂浆压光,天棚：厚混合砂浆压光,窗台：20厚1：2水泥砂浆找平层。楼梯间磨光花岗岩地面: 20厚1：2水泥砂浆找平层，10厚1：1水泥细砂浆铺20厚磨光花岗岩素水泥浆擦缝,二层以以下磨光花岗岩楼面： 20厚1：2水泥砂浆找平层，10厚1：1水泥细砂浆铺20厚磨光花岗岩素水泥浆擦缝,二层以上水泥砂浆楼面： 20厚1：2水泥砂浆找平层,墙面：20厚混合砂浆刮大白两遍,天棚：20厚混合砂浆刮大白两遍,二层以下窗台：20厚1：2水泥砂浆找平层,二层以上窗台：4厚大理石窗台板。卫生间、厨房聚氨脂防水地面： 20厚1：2水泥砂浆找平层，聚氨脂防水涂层（四周卷起400高，门口处铺
7、300宽）刷0.4厚聚氨脂防水涂膜刷0.4厚聚氨脂防水涂膜基层表面满刷底涂一层,20厚1：2.5水泥砂浆找平层,楼面：20厚1：2水泥砂浆找平层搓毛。墙面：20厚1：2水泥砂浆找平层搓毛。天棚：20厚1：2水泥砂浆找平层搓毛。窗台：20厚1：2水泥砂浆找平层。前室磨光花岗岩地面： 10厚1：2水泥砂浆找平层，10厚1：1水泥细砂浆铺20厚磨光花岗岩素水泥浆擦缝。磨光花岗岩楼面： 20厚1：2水泥砂浆找平层， 10厚1：1水泥细砂浆铺20厚磨光花岗岩素水泥浆擦缝。墙面：20厚混合砂浆刮大白两遍。天棚：20厚混合砂浆刮大白两遍。结构设计：本工程基础采用预应力高强砼管桩，主体结构为短肢剪力墙结构，住
8、宅外墙为290复合墙（190非承重型页岩陶粒混凝土空心砌块+20水泥砂浆找平层+80苯板）内墙除标注外均为190非承重型混凝土空心砌块，砌筑砂浆为M5混合砂浆。本工程设计抗震烈度七级，防火等级一级。施工条件：施工场地三通一平已完成。施工总体方案施工的工艺流程及流水段划分主体工艺流程：抄平放线满堂基础地下室柱、剪力墙、楼梯绑筋、支模、砼电管及配件预埋主体柱、剪力墙、梁、板、楼梯绑筋、支模、砼墙体砌筑粉饰水平流水段的划分： 本工程本着先地下后地上，先主体后装修，立体交叉、水平流水，主体工程将在每天两班的时间内完成计划的形象进度。工期控制： 检查各层次计划，形成严密的计划保证体系。 层层签定工期保证
9、合同，严格按合同计划执行。 进度计划全面交底，使管理层、作业层协调一致。主要施工机械本工程采用1台QT-40型自升式塔吊，现场设1台搅拌机，水平运输采用人力单轮车，现场机械布置、暂设、材料堆放及行车路线见施工平面图。各项主要指标控制要求工程质量要求完全符合现行施工验收规范，分项工程优良品率达到90%以上。注意安全生产，采用安全标准化措施，避免发生重大伤亡事故。合理组织劳动力，控制各阶段的工期要求，达到或超过劳动定额控制，单方用工控制在4.8工日/平方米。要求土建成本降低为5%。现场管理整齐有序，工完、料净、场地清，做到文明施工标准化管 理。质量目标“君子兰杯”。 施工准备施工道路为了便于施工，
10、现场用15CM百碎石上铺10CM厚素混凝土硬化场地，其道路宽度不小于5M。垂直水平运输采用1台塔吊垂直运输，结构层达到六层时安装第一道附着，为了保证塔吊参数满足施工要求，要对塔吊各主要参数逐项检查，安装同时考虑顶升套架锚固以及完工后塔拆卸附着装置运走塔身等事项，就处理好顶升套架安装位置及锚固环安装位置正确无误。具体工作提报大型机具设备进场计划。提报材料进场计划。按施工进度计划中所需要的劳动力组织工人进场，并进行安全教育，培训交底。编写施工图预算以便施工。编写施工组织设计，形成切实可行的指导文件。了解地质及地下、地上障碍物情况，施工前请甲方予以解决。拿到图纸后，一周后会审完毕，及时解决图纸中的疑
11、难问题。搭设临时暂设。对工程进行定位测量，引入水准点。与甲方等单位协调引入水、电源，并确定施工用水、用电量。用水量施工用水：q1=20(L/S)施工现场生活用水：q2=0.4(L/S)消防用水q3=15(L/S)生活区生活用水: q4=0.7(L/S)总用水量:21.1(L/S)计算管径:D*D=4000*21.2(*2.0) 取管径D=100mm施工用水:选用100mm给水管作为施工用水干管,从干管分出一路25mm管引入办公区解决生活用水,另一路75mm管引入施工现场解决消防及生产用水.施工用电机、施工机具：施工和照明用电现场全部动力设备的总功率计算见下表序号机械名称规格单位数量功率KW1塔
12、吊QT-40台1802搅拌机GZ-350台1123电锯Y90-41台234切断机CQ-40台2105振捣器D4.0台8126其它小型机具合计117主要施工方案测量定位根据本工程特点,放线用直角坐标建立矩形控制网,主体工程控制测量采用内控与外控相结合的方法,控制建筑物垂直度.网点设置在永久建筑物上和自然地坪设临时控制点。2.定位时除必须设置龙门板外,还应在基础槽坑外2-4米范围内设置纵横轴线的引桩,以供随时复核校正;基础完成前应进行一次测平工作,顶面标高误差不得超过15MM。楼层测量定位在建筑物外轮廓设轴线控制点，并用钢尺实量其间距，校正后开始施工，柱的垂直度采用内控与外控相结合的方法。每层框图架柱、梁、楼板在浇注混凝土前后均应进行一次轴线、标高的复测。主体工程施工阶段给出水平线控制线：地面上1M线。垂直控制线：窗边线、大角线、窗边线距窗口10CM线、大角线取距大角30CM线。高程测量控制：主体标高从正负零以后，用全站仪向上传递标高，每层校核一次，防止累计误差。脚手架搭设材料及规格：本工程采用扣件钢管单排脚手架，白松跳板。搭设尺寸：搭设高度：要求架子高度超过建筑物工作面最大高度1.5m,搭设要求：采用单排全封闭安全（密目网）防护；构造要求：立杆：排距距建筑物1.5m,，柱距1.5m,，步距1.7m,连墙杆间距1.7m,水平距1.3m,钢立杆采用对接，且接头交错布置，高度方向错开5
