（招标投标）室内精装修投标施工组织设计

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1、中国电力财务有限公司公司方庄周转房维修项目公开招标投 标 文 件（技术部分）招标编号：CPFC-201702-005服务类别： 包 号：/投标人： 北京中联天盛建筑工程有限公司（盖单位章）法定代表人或其委托代理人： （签字） 2017 年 5 月 26 日目 录第1章 工程概况4第1节 编制依据4第2节 工程概况、施工工期及质量5第3节 工程实施目标6第2章 主要分项工程施工方法及技术措施8第1节 技术保证措施8第2节 分项工程施工技术措施9第3章 施工进度计划及保证措施21第1节 施工工序部署21第2节 施工步骤制定原则22第3节 分部工程施工计划23第4节 施工进度计划24第5节 保证工程

2、进度的具体措施25第4章 质量标准、质量保证体系及措施30第1节 质量目标30第2节 质量保证体系30第3节 质量保证体系网络32第4节 质量预控及检测程序32第5节 工程质量预控法35第6节 施工质量过程控制36第7节 施工现场操作规程38第8节 质量保证措施43第9节 半成品、成品保护措施44第5章 与协助单位的协调办法47第6章 保证安全生产、文明施工及减少扰民降低环境污染和噪音的措施48第1节 安全生产保证措施48第2节 文明施工保证措施50第3节 减少扰民降低环境污染和噪音的措施51第7章 劳动力资源配备52劳动力来源、工种及总人数52第8章 施工机械的进场计划53第1节 机械设备人

3、员配备53第2节 进场施工机械设备计划54第9章 工程材料的进场计划55第1节 采购计划55第2节 材料进场计划56第10章 施工准备与施工现场平面布置57第1节 施工准备的原则57第2节 施工准备的主要任务57第3节 技术准备工作58第4节 物资准备60第5节 施工现场临时设施62第11章 现场管理体系63第1节 施工现场管理网络图63第2节 现场管理人员64第12章 竣工后保修服务措施65第1节 质量问题的保修范围65第2节 保修维护措施65附表1：主要机械设备进场计划表66附表2：施工进度计划横道图67第13章 技术偏差表68第14章 企业资质及安全质量情况说明69第1节 企业营业执照6

4、9第2节 企业资质证书71第3节 企业统一社会信用代码证明73第4节 安全生产许可证74第5节 企业认证证书75第6节 安全质量情况说明81第15章 公司项目管理团队82第1节 项目管理机构组成表82第2节 项目管理人员资质证明83第3节 项目经理简历及业绩96业绩一97业绩二100业绩三104第16章 公司相关业绩107第1节 业绩一107第2节 业绩二110第3节 业绩三114第1章 工程概况第1节 编制依据1.1公司方庄周转房维修项目招标文件1.2公司方庄周转房维修项目施工图纸1.3公司方庄周转房维修项目应用的主要规程规范1.3.1工程测量规范 （GBJ50026-2008）1.3.2建

5、筑地面工程施工质量验收规范 （GB50209-2001）1.3.3建筑装饰工程施工及验收规范 （GB50210-2010）1.3.4建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001）1.3.5建筑工程质量检验评定标准 1.3.6施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ49-88）1.3.7建设工程施工现场供用电安全规范 （GB50194-2008）1.3.8民用建筑工程室内环境污染控制规范 （GB50325-2001） 1.4公司方庄周转房维修项目应用的主要图集 1.4.1工程做法 88J-11.4.2木门窗 88J13-11.4.3建筑内部装修设计防火规范 GB502221.4.4楼地

6、面 GB500371.4.5木材面油柒 88J1-1油161.5公司方庄周转房维修项目应用的主要法律、法规 1.5.1国家有关法律、法规和北京市有关法规、规章及规范性文件，均对本合同有约束力。 1.5.2中华人民共和国建筑法 1.5.3中华人民共和国环境保护法 1.5.4中华人民共和国劳动法 1.5.5中华人民共和国职业病防治法 1.5.6中华人民共和国合同法 1.5.7 中华人民共和国招标投标法1.6公司方庄周转房维修项目公司文件及其他资料 1.6.1建筑安全法规及文明施工文件汇编 1.6.2公司GB/T190012000idtISO9001:2000质量管理体系程序文件1.6.3公司GB/

7、T240011996idtISO140001:1996环境管理体系程序文件1.6.4公司GB/T280012001职业健康安全管理体系文件1.6.5资料手册1.6.6公司质量管理手册1.6.7公司环境管理手册1.6.10设计交底及有关图纸答疑文件1.7公司方庄周转房维修项目投标范围 1.7.1本工程投标范围为图纸及设计文件所示内容及招标文件内容 1.7.2本次投标范围内弱电等将由招标人以指定分包。第2节 工程概况、施工工期及质量（一）工程概述 1、工程名称：公司方庄周转房维修项目2、建设单位：中国电力财务有限公司3、工程地点：北京市方庄芳古园二区4、工程性质：精装修改造5、施工工期：65日历天

8、6、质量目标：合格工程7、工程质量：符合建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）及建筑装饰工程质量验收规范GB50210-2001等现行标准验收规范。（二）施工特点、主要工程内容及工艺工序安排 1、本装修工程施工特点 1）、本工程装饰施工的内容比较多，技术要求较高、工期紧，施工任务重。分项工程有隔墙工程、壁纸工程、地面地砖工程，涂料工程、给排水、强电工程。2）、强电、弱电、装饰等各专业、多项工种同时施工，前期工作量大，工作配合及关系协调任务比较艰巨，强电照明系统灯具全部更换。2、主要施工内容本工程的内容包括装饰装修、强电、给排水。3、施工工艺工序安排：1）、拆除；2）、电气管线

9、布设；3）、卫生间给排水管线；4）、地面防水、地砖；5）、隔墙施工、墙顶腻子、乳胶漆；6）、墙面壁纸；7）、门体安装、电气设备、给排水设备安装； 8）、开荒保洁验收；第3节 工程实施目标3.1质量目标以工程质量为重点，贯彻本企业ISO9001质量管理体系，工程质量按国家及北京市建筑装饰行业的切有关法规、规范的要求，同时满足招标文件、技术规范及图纸要求。保证按照国家和行业相关施工验收规范组织验收，工程质量达到市合格标准。3.2工期目标充分发挥我公司现有的制度化管理优势，依靠踏实的工作、严密的组织、先进的机械设备、精湛的技术，保质保量的完成施工任务，我公司承诺保证在65日历天内完成本工程范围内所有

10、项目施工并交付使用。我司将进行合理的协调安排，力争提前完工,工程的实际开工日期将以业主的书面开工指令为准。3.3安全目标严格按照国家和北京市安全生产规定要求进行施工，遵照“安全生产，预防为主”的方针，严格执行：安全操作规程，高空作业规范，施工用电技术规范，及工地防火管理等有关制度；加强安全文明施工教育、检查整改和防护措施，彻底堵塞漏洞，防患于未燃，杜绝任何重大伤亡、火灾、机械事故等重大事故,安全生产目标达到北京市安全施工工地。3.4文明、环保施工目标认真贯彻ISO14001环境管理体系，按照北京市文明工地的要求管理施工，施工场所噪声达到国家限值标准；施工现场污水排放和固体废弃物的处理符合北京市

11、环保局的规定；节约用水，节约用电，降低材料的损耗；使用绿色环保材料；室内空气质量符合国家相关环保检测标准限值；严格管理施工人员，无扰民事件发生，确保施工现场零投诉。文明施工管理是全面体现企业的管理水平，精神状态，也是杜绝安全事故发生的治本途径。为确保施工现场达到文明工地标准，本工程实行施工现场标准化管理，充分发扬我公司文明施工方面的良好传统；文明工地清洁、场地整齐，体现工地的企业文化建设，反映企业的管理水平（营造文明、环保、健康的施工现场）。3.5成品保护目标严格按北京市及业主的要求做好本工程的成品保护工作，既对大楼和周边环境等既有区域作好成品保护，同时也对本工程施工成品做好保护工作，确保施工

12、现场达标。3.6管理目标我司充分认识到质量、安全、工期、成本对实施本工程有着特殊意义，因此在实施本工程中，我司将通过加强人员管理、技术管理，工序管理，材料管理，施工机具管理，防火、用电等安全管理、文明施工管理和成品保护管理等，如实测算施工成本，合理优化施工方案，充实项目管理班子，切实落实各级人员的岗位责任制和奖罚措施，确保整个工程在质量/环境/安全管理体系的运作下有序地开展。第2章 主要分项工程施工方法及技术措施第1节 技术保证措施本装修工程，施工工艺特点说明： 经过我公司技术人员对现场的考察和对图纸的仔细研读，施工过程中可能会出现实际与设计图纸不相符的地方，所以本施工方法及验收标准仅作为本工

13、程的指导性文件。如施工过程中和实际不相符的地方，根据现场实际情况施工。项目管理人员在确切了解本工程的施工特点及现场实际情况后，将合理组织施工人员进行施工，协调好各个工序间的配合。 本施工工艺只适用于本工程室内装修工程项目。 本施工工艺按照甲方提供的图纸、招标文件及有关资料编制。由于本标段主要施工内容为家庭装修，因此我公司特派遣具有丰富经验的施工班组及管理人员进行施工，并根据其特点结合家庭装修施工的共性，将采取以下方案进行施工，以确保业主满意。1、深入细化原设计方案，对一些细部在征得业主、设计方的认可情况下进行必要的修改，使其功能更加完善，更加简洁明快。2、深入贯彻“方案先行，样板引入”的方针，对各套型先进行样板间的施工。完毕后请业主及有关专家对其评议，对不适部分再进行调整后，开始全面施工。3、电气，施工，灯、洁具安装严格按规范作业，对每个工序必须做好防火、防腐处理，确保工程质量。（一）分项工程完整施工方案 1、吊顶工程：焊接固定吊杆主要配料和选料管线敷设施工准备 找平弹线定位施工技术交底安装装饰面板安装龙骨架和调平面层涂料预留灯位开槽安装灯具及调试现场清洁 2、墙面工程：制定固定骨架主材配料、选料基层找平