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1、北京城建八建设工程有限公司 大柳树小区1#楼工程施工组织设计 版权所有 不得进行刻录及网络上传 大柳树小区1 号楼工程 施工组织设计 北京城建八公司大柳树项目经理部 2002 年4 月 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 北京城建八建设工程有限公司 大柳树小区1#楼工程施工组织设计 版权所有 不得进行刻录及网络上传 2 大柳树小区1 号楼工程 施工组织设计 大柳树项目经理部 2002 年4 月20 日 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 北京城建八建设工程有限公司 大柳树小区1#楼工程施工组织设计 版权所有 不得进行刻录及网络上传 3 目 录 第1 章 编制依据 1.1 合同（或协议） 1
2、.2 施工图纸 1.3 主要规范、规程 1.4 主要标准 1.5 主要图集 1.6 主要法规 1.7 其他 第2 章 工程概况 2.1 总体简介 2.2 建筑设计简介 2.3 结构设计简介 2.4. 专业设计简介 2.5 工程典型平、剖面图 2.6 工程特点及难点 第3 章 施工部署 3.1 施工组织 3.2 任务划分 3.3 施工部署原则及总体施工顺序 3.4 综合控制进度计划 3.5 组织与协调的方式 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 北京城建八建设工程有限公司 大柳树小区1#楼工程施工组织设计 版权所有 不得进行刻录及网络上传 4 3.6 主要项目工程量 3.7 主要劳动力计划及劳动
3、力曲线 第4 章 施工准备 4.1 技术准备 4.2 施工现场准备 第5 章 主要施工方法 5.1 流水段的划分 5.2 主要施工机械的选择 5.3 主要分项工程的施工方法 第6 章 主要施工管理措施 6.1 保证工期措施 6.2 保证质量措施 6.3 技术管理措施 6.4 保证安全措施 6.5 消防保卫措施 6.6 环保管理措施 6.7 文明工地管理措施 6.8 降低成本措施 6.9 节约三材措施 第7 章 主要经济技术指标 7.1 工期 7.2 质量 7.3 安全 7.4 文明施工 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 北京城建八建设工程有限公司 大柳树小区1#楼工程施工组织设计 版权所有
4、 不得进行刻录及网络上传 5 7.5 消防 7.6 环保 7.7 回访与保修 第8 章 施工总平面图 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 北京城建八建设工程有限公司 大柳树小区1#楼工程施工组织设计 版权所有 不得进行刻录及网络上传 第1章 编制依据 1.1 合同（或协议） 1.1.1 合同范围 工程项目图纸中所示的工作内容，包括土建结构、初装修、弱电（只做埋管穿带线）、给排水、通风空调、动力、照明、消防工程等，各种管线做到室外2.5m 处。 初装修标准为：墙面刷乳胶漆部分做到抹灰刮腻子，贴面砖部分做到找平层；地面厨房卫生间做到防水层、找平层，其他地面做到找平层；楼梯间地面做到水泥楼面；顶棚
5、有吊顶部分做到结构层， 不做抹灰，无吊顶部分做到抹灰刮腻子。 建设单位分包范围：所有进户电缆、天然气工程、室外工程、土方护坡降水、防水、精装修、电梯工程、立体停车系统。 1.1.2 工程合同 表1 -1 序号 合同名称 编号 签定日期 1 北京市建设工程施工合同 京合同第02-0138 号 2002 年4 月 2 结构、粗装修分包合同 2002 年4 月 3 混凝土供应合同 2002 年5 月 4 基坑土方挖运、降水工程分包合同 2002 年4 月 5 防水工程分包合同 2002 年6 月 6 工程测量协议 2002 年6 月 7 委托试验合同 2002 年4 月 8 建设工程检验合同 200
6、3 年7 月 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 北京城建八建设工程有限公司 大柳树小区1#楼工程施工组织设计 版权所有 不得进行刻录及网络上传 2 1.2 施工图纸 表1-2 图纸类别 编 号 出图日期 建 筑 建施-1建施-71 2002 年2 月 结 构 结施-1结施-51 2002 年2 月 设 备 设施-1设施-42 2002 年2 月 电 气 电施-1电施-50 2002 年2 月 弱 电 弱电施-1弱电施-40 2002 年2 月 1.3 主要规范、规程 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 北京城建八建设工程有限公司 大柳树小区1#楼工程施工组织设计 版权所有 不得进行刻录及
7、网络上传 3 表1-3 类别 名 称 编 号 工程测量规范 GB 50026-93 土方及爆破工程施工及验收规范 GBJ 201-83 地基与基础工程施工及验收规范 GB 50202-2002 建筑结构荷载规范 GB 50009-2001 人防工程施工及验收规范 GBJ 134-90 地下工程防水技术规范 GB 50108-2002 混凝土工程施工及验收规范 GB 50204-2002 砌体工程施工质量验收规范 GBJ 50203-2002 钢结构工程施工质量验收规范 GB 50205-2001 屋面工程质量验收规范 GB 50207-2002 地下防水工程质量验收规范 GB 50208-20
8、02 组合钢模板技术规范 GB 50214-2001 建筑工程文件归档整理规范 GBJ 50328-2001 建设工程施工现场供用电安全规范 GB 50194-93 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB 50242-2002 通风与空调工程施工质量验收规范 GB 50243-2002 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB 50261-96 国家 高层建筑设计防火规范 GB 50045-95 建筑工程冬期施工规程 JGJ 104-97 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ 107-96 建筑机械使用安全技术规程 JGJ 33-2001 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T 10-95 建筑施工
9、高处作业安全技术规范 JGJ 80-91 玻璃幕墙工程技术规范 JGJ 102-96 行业 建筑工程冬期施工规程 JGJ 104-97 建筑工程施工测量规程 DBJ 01-21-95 商品混凝土质量管理规程 DBJ 01-6-90 低温热水地板辐射供暖应用技术规程 DBJ/T 01-49-2000 北京市建筑安装工程施工工艺规程 DBJ 01-26-96 地方 建设工程监理规程 DBJ 01-41-2002 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 北京城建八建设工程有限公司 大柳树小区1#楼工程施工组织设计 版权所有 不得进行刻录及网络上传 4 1.4 主要标准 表1-4 类别 名 称 编 号
10、混凝土结构试验方法标准 GB50152-92 建筑工程质量检验评定标准 GBJ301-88 国家 建筑工程质量检验评定统一标准 GBJ50300-2001 行业 玻璃幕墙工程质量检验标准 JGJ/T139-2001 1.5 主要图集 表1-5 类别 名 称 编 号 国家 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图 00G101 行业 人防工程标准图集 JSJT系列 预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定 京TY-99 88J 建筑构造通用图集 88J系列 框架结构填充空心砌块构造图集 京94SJ19 建筑电气通用图集 92DQ 地方 建筑设备施工安装图集 91SB 1.6 主要法规 表1-6 类 别
11、名 称 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国计量法 中华人民共和国合同法 中华人民共和国职业病防治法 中华人民共和国劳动法 国家 建筑安装工程资料管理规程（京建质2000569 号文件） 北京市施工现场管理有关文件及管理办法 地方 北京市建设工程施工实验实行有见证取样和送检制度规定 京建质2000578 号 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 北京城建八建设工程有限公司 大柳树小区1#楼工程施工组织设计 版权所有 不得进行刻录及网络上传 5 1.7 其他 1.7.1 企业文件 表1-7 序号 类别 名称 编号 1 企业 ISO9002质量管理手册 2 企业 ISO1
12、4001环境管理手册 3 企业 OHSAS18001职业健康安全管理体系 4 企业 施工现场管理工作实施细则 97 施字第596 号 5 企业 编制施工组织设计、施工方案管理办法 1998 技字第32 号 6 企业 资料手册 7 地质勘察资料 8 分包单位施工方案 9 设计交底及有关图纸答疑文件 图纸会审 1.7.2 其他参考文件 (1) 北京市2001 年建设工程概算定额及北京市建设工程造价管理处有关规定。 (2) 我公司编制的大柳树项目1 号楼工程概算资料。 (3) 类型近似的工程施工经验资料。 (4) 对施工现场的实地考察所得数据。 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 北京城建八建设工
13、程有限公司 大柳树小区1#楼工程施工组织设计 版权所有 不得进行刻录及网络上传 6 第2章 工程概况 2.1 总体简介 2.1.1 工程概况 大柳树小区1 号楼位于北京海淀区大柳树路15 号，东临大柳树路，北临城建地基公司办公楼，西临老干部中心。施工场地狭小，“三通一平”基本完成。 2.1.2 工程规模 本工程地下室包括地下车库、地下连廊、职工餐厅、厨房、附属用房和设备用房、人防工程，地上部分主要包括大堂、商务、办公用房、值班室、营业厅、展厅、门厅、公寓等。 大柳树小区1 号楼工程总建筑面积43868m2，其中地上32954m2， 地下8019m2，人防2895m2。地下3 层地上17 层，局
14、部19 层，0.00 绝对标高为52.500。檐高59.6m。 2.1.3 工程相关关系 表2-1 工程各方 单位名称 资质等级 建设单位 北京市城建投资发展股份有限公司 一级 监理单位 中国华诚建筑监理公司 一级 设计单位 中国建筑设计研究院 甲级 施工单位 北京城建八建设有限责任公司 一级 专业分包 北京城建地基公司 一级 专业分包 河南建安防腐公司 一级 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 北京城建八建设工程有限公司 大柳树小区1#楼工程施工组织设计 版权所有 不得进行刻录及网络上传 7 2.2 建筑设计简介 建筑设计概况 表2-2 序号 项目 内容 1 建筑功能 地下部分为停车库、设备房、餐厅，战时地下三层改为人防；地上为商业办公楼等 2 建筑特点 平、立面布置不规则，建筑物地下东南角有汽车坡道， 北侧有两个通道，建筑物17 层，局部19 层 总建筑面积（m2） 43868 占地面积（公顷） 3.12 3 建筑面积 地下面积（m2） 109
