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1、 汉国城市商业中心工程质量管理实施手册编制： 中国建筑第二工程局有限公司 前 言为贯彻“百年大计，质量第一”和总公司“过程精品，质量重于泰山；中国建筑，服务跨越五洲”的质量方针，全面提高项目质量管理水平，缩小质量管理和施工质量的不均衡性，实现质量管理的规范化，编制本手册。本手册编制过程中积极吸取公司多年来质量管理取得优秀成果，并结合项目设计、建设的主要特点、难点进行编制。手册内容涵盖：项目基本概况、质量管理与创优目标管理、质量管理组织构成及相应责任分工、质量管理流程、质量管理计划、质量管理制度以及保证质量体系有效运行的相关保证措施。根据工程创优和公司日常管理、检查的需要，本工程的质量管理工作除
2、本手册外，还将编制项目质量创优计划书（重点对创优过程中的质量管理工作进行表述）和项目检验、试验计划（对工程检验、试验工作做出计划性归纳，根据工程的具体实施情况进行动态控制和管理）。本手册经项目领导和公司质量主管领导审核、批准后发布实施。审 审 核： 批 批 准：目录汉国城市商业中心工程质量管理实施手册质量管理实施手册第一章 综述- 1 -工程概况- 1 -建筑设计简介- 1 -结构设计简介- 2 -第二章 工程质量目标- 4 -一、 工程质量目标- 4 -二、 工程质量目标分解- 4 -第三章 质量管理组织架构及责任分工- 6 -一、 管理主要架构及责任分工- 6 -二、 项目质保部管理- 1
3、2 -第四章 质量管理流程- 16 -一、 质量因素控制- 17 -二、 质量的阶段性控制- 19 -三、 主要分项工程质量控制流程- 20 -第五章 质量管理计划- 36 -一、人员及资源配置计划- 36 -二、施工材料、设备物资的质量管理及控制措施- 36 -三、施工质量检验、检测、试验工作计划安排、实施方法及接收准则- 39 -四、施工质量控制点及其跟踪控制的方式与要求- 40 -第六章 质量管理制度- 47 -一、质量责任制- 47 -二、质量控制网络- 47 -三、质量管理制度- 48 -1、会议制度- 48 -2、协调制度- 48 -3、报告审批制度- 48 -4、材料进场检验制度
4、- 48 -5、三级检查及工序交接制度- 49 -6、质量技术交底制度- 51 -7、样板引路制度- 51 -8、施工挂牌制度- 52 -9、质量问题处理制度- 52 -10、奖罚制度- 53 -11、分项分部验收制度- 53 -12、质量文件记录制度- 54 -13、检查、评比制度- 55 -14、实测实量制度- 55 -15、人力资源管理制度- 55 -16、甲分包单位质量管理制度- 55 -17、信息、资料管理制度- 55 -18、质量否决制度- 56 -19、成品保护制度- 56 -20、培训上岗制度- 56 -21、工程质量事故报告及调查制度- 56 -22、旁站制度- 56 -第七
5、章 质量管理保障计划- 57 -第一节 施工过程质量保障- 57 -一、 文件控制- 57 -二、 质量记录控制- 59 -三、 法律、法规与其他要求识别- 59 -四、 信息交流- 60 -五、 培训- 61 -六、 顾客要求的识别与评审- 61 -七、 工程的采购- 62 -八、 施工过程控制- 66 -九、 标识及可追溯性- 71 -十、 顾客财产管理- 74 -十一、 成品保护和交付- 74 -十二、 监视和测量装置控制- 76 -十三、 施工过程及工程竣工监视和测量- 77 -十四、 试验工作程序- 77 -十五、 不合格品控制- 78 -十六、 纠正和预防措施- 79 -十七、 内
6、部质量审核- 80 -十八、 服务- 81 -十九、 数据分析- 82 -二十、 施工组织设计管理- 82 -二十一、 持续改进- 82 -第二节 主要分项工程质量控制措施- 83 -1. 隐蔽工程的质量保证措施- 83 -2. 测量控制质量保证措施- 85 -3. 降水工程质量控制措施- 85 -4. 模板制作与安装质量保证措施- 87 -5. 钢筋工程质量保证措施- 87 -6. 混凝土工程质量保证措施- 88 -7. 砌体工程质量保证措施- 89 -8. 抹灰工程质量保证措施- 90 -9. 楼地面工程质量保证措施- 90 -10. 门窗工程质量保证措施- 90 -11. 防水工程质量保
7、证措施- 91 -12. 预埋件、预留孔洞质量保证措施- 91 -13. 钢结构工程质量保证措施- 92 -14. 设备安装工程质量保证措施- 93 -15. 管道工程质量保证措施- 94 -16. 给排水及消防工程质量保证措施- 94 -17. 电气（弱电）工程质量保证措施- 95 -18. 空调通风工程质量保证措施- 96 -质量奖罚条例实测实量操作手册质量通病防治旁站监督制度 中国建筑第二工程局有限公司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAU- 103 -工程综述汉国城市商业中心工程质量管理实施手册第一章 综述工程概况汉国城市商业中心位于深
8、圳市福田区，地处深南大道与福明路交叉口西南角,与嘉汇新城、福田医院相邻。由深圳市广海投资有限公司开发建设，深圳市方佳建筑设计有限公司设计的一幢超高层商业性办公、商务公寓中心综合楼。本工程由一栋75层塔楼、一个6层的商业裙房和5层地下室三部分组成：其中塔楼建筑总高度为329.4m，裙房建筑高度为30.92m，地下室深度为22.30m。项目建设用地7,844.9m2，总建筑面积164006，结构为型钢混凝土框架核心筒结构。建筑设计简介 序号项目内 容1建筑功能商业、办公和办公室商务公寓及配套的地下车库。2建筑特点大厦定位为“风景里的建筑，园林里的大厦”3建筑面积占地面积7844.9m2建筑面积16
9、3745m2地下建筑面积4162 m2地上建筑面积123837 m24建筑层数地上75层地下5层5建筑层高地下层高3.5m、3.75m、5m、6.8m地上层高3.9m、5m6建筑资料0.0绝对标高黄海高程系高程+9.7000m室内外高差0.55m基底标高-23.6m最大基坑深度23.6m檐口高度329.4m建筑总高329.4m7建筑平面横轴编号014纵轴编号AK8外 装 修外墙装修玻璃幕墙窗铝合金门窗（钢化玻璃与普通玻璃）9屋面工程上人屋面10室内装修顶棚工程乳胶漆顶棚、石膏板吊顶、成品铝合金扣板吊顶、镀锌板吊顶、轻钢龙骨木饰面板、吸音石膏板、钢筋混凝土楼板楼面工程环氧树脂楼面、水泥砂浆楼面、
10、水泥砂浆隔音楼面、石材楼面、抛光地砖楼面、石材楼面等地面工程环氧树脂地面、水泥砂浆地面、防滑地砖及石材地面内墙工程乳胶漆、水泥砂浆、瓷砖、石材、玻璃石材铝板、吸引石膏板、吸音石膏板防水内墙面等门铝合金门窗、防火门窗、人防门窗等11防 水屋面防水二级，一刚一柔。刚：40厚C30细石混凝土；柔：1.2厚高分子防水材料。地下室防水二级：自防水混凝土，抗渗等级：最高S16；迎水面柔性防水：4.0厚SBS自粘改性沥青防水涂膜。厨房卫生间防水涂聚合物水泥基防水涂膜1.2厚结构设计简介序号项 目内 容1结构形式基础结构形式人工挖孔桩+大体积筏板基础主体结构形式型钢混凝土框架核心筒结构2土质水位土质情况中风化
11、花岗岩层地下水质对混凝土结构与钢结构有弱腐蚀性，对钢筋混凝土中钢筋无腐蚀性。3地下防水(双道防水)砼自防水添加抗渗材料、抗渗等级最高S16柔性防水添加自粘改性沥青防水涂膜4混凝土（强度等级）C80塔楼主体结构竖向构件（强度等级）C70塔楼主体结构竖向构件（强度等级）C60塔楼主体结构竖向构件（强度等级）C40地下室、塔楼梁板，裙房地下室框架柱（强度等级）C35地下室外墙、裙房梁板（强度等级）C20（部位）砌体填充墙的构造柱及圈梁（强度等级）C25（部位）地下生活水箱、地下消防水箱、楼梯（强度等级）C15（部位）素砼垫层5抗震等级工程设防烈度9层以下乙类，9层以上丙类。框架抗震等级特一级、二级、
12、三级。6钢筋类别HPB235fx =fy=210N/mm2HBP335fx =fy=300N/mm2HPB400fx =fy=360N/mm2RRB400fx =fy=360N/mm2CRB550fx =fy=360N/mm27钢筋接头形式绑扎搭接接头梁、板、墙不宜大于25%，柱不宜大于50%机械连接接头纵向受拉钢筋不宜大于50%焊接接头纵向受拉钢筋不应大于50%8填充墙非承重砌体填充墙、轻质隔墙本工程主要涉及深基坑支护和土方开挖、人工挖孔桩和抗浮锚杆、筏板基础、钢筋、模板、混凝土、钢结构、幕墙、防水、砌筑（含轻质隔墙安装）、抹灰、屋面等分部分项工程施工。对于具体的施工工艺、施工工法鉴于本工程
13、施工组织设计中已有表述且项目技术部门针对各分项工程也将编制专项施工方案，在本手册中就不在赘述。工程质量目标汉国城市商业中心工程质量管理实施手册第二章 工程质量目标一、 工程质量目标质量目标：确保 深圳市优质工程“金牛奖” 广东省优质工程“金匠奖” 争创 国家优质工程“鲁班奖”二、 工程质量目标分解工程质量目标分解按工程工序及创优计划要求、根据目标管理办法及全面质量管理（TQC）指导思想，将各分项工程达到的质量标准进行明确要求（主要依据各专项施工工艺标准及规范、建筑工程施工质量评价标准），并根据项目质保部人员配置将各工序的质量检查工作落实到人，做到事事有专人负责。鉴于工程质量的控制涉及到所有参建单位、分包单位、项目各部门及所有参建人员，对于专业分包单位要求根据所涉及分项工程
