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1、目 录第一章、编制总说明.3第二章、工程概况.5第三章、施工布署.9第四章、施工现场总平面布置.18第五章、施工项目施工方法及技术措施22第六章、质量保证体系、质量保证及创优措施 .57第七章、现场安全防护、文明施工措施及消防、环保、保卫方案及措施 106第八章、现场组织机构、劳动力计划及主要材料、构件的用量计划及保证措施 141第九章、拟投入的主要施工机械情况、主要施工机械进场计划 150第十章、施工进度计划及保证措施 155第十一章、冬季和雨季施工方案 166第十二章、对总包管理的认识，对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案以及与设计人、发包人、监理人的协调配合措施 177第十三章、成
2、品保护和工程保修工作的管理措施和承诺 199第十四章、紧急情况的处理措施、风险预案及抗风险的措施 208第十五章、工程档案管理措施 217附表一、施工总平面布置图.220附表二、施工总进度计划表.221第一章一、编制总说明根据海南省xxxx设计图纸和施工招标文件，为保证工程按质、按量、按期完成施工任务，我司组织各有关技术人员认真进行学习，熟悉图纸，并认真组织编写了本工程施工组织设计，做到按施工程序有计划、有步骤、保证以优质量、高速度、保安全、保环境和树文明的要求组织施工，实现合同所承诺的各项目标。本施工组织设计针对本工程的重点、难点及特殊部位的施工技术要求、力求突出重点，同时本着对业主高度负责
3、和对工程本身质量的责任感，公司决定拟总包管理，坚决组织足够的管理人员和组织较强的施工队伍，派出经验丰富和责任心较强的技术人员在现场指导施工，确保在合同期内按质、按量全面完成本工程规定承包范围内的施工任务，向业主提交一份满意的答卷。二、编制依据（一）编制依据1、海口xxxx二期42#48#楼项目施工招标文件。2、海南省xxxx设计图纸。3、国家和行业现行施工及验收规范、规程、标准“质量管理条例”与强制性条文“房屋建筑”部份。4、现场踏勘情况。5、我司工程技术管理及机械设备情况。（二）编制原则1、本施工组织设计立足高标准、严要求，合理安排施工顺序，在确保工程质量和安全的前提下，加快施工进度。2、优
4、化施工机械组合，选派具有丰富施工经验的管理人员及操作工人投入本工程的管理和施工作业，确保创优目标的实现。3、采取合理的施工组织方法，使工程项目的施工保持连续、均衡、有节奏地进行。4、采用先进的施工技术和工艺技能，以保证工程质量和施工安全，加快工程进度，降低造价。（三）该工程主要采用的技术规范（规程）和标准序号类别规范、规程名称编 号1国家工程测量规范GBJ50026932地方建筑施工测量技术规程DB11/T44620073行业建筑地基处理规范JGJ7920024行业建筑桩基技术规范JGJ94-945国家建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-20026行业高层建筑箱形与筏形基础技术规范JG
5、J6-997国家地下工程防水技术规范GB50108-20018国家地下防水工程质量验收规范GB50208-20029国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-200210行业高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-200211国家砌体工程施工质量验收规程GB50203-200212行业混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-200413行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-200314国家泡沫灭火系统施工及验收规范GB50281200615行业中型砌块建筑设计与施工规程JGJ5-8016行业多孔砖建筑抗震设计与施工规程JGJ68-9017行业设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规
6、程JGJ/T13-9418国家烟囱工程施工及验收规范GBJ78-8519国家屋面工程质量验收规范GB50207-200220行业玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-200321国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200222国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200123国家建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-200224行业钢筋焊接接头试验方法标准JBJ/T27-200125国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200126国家建筑工程质量检验评定标准GBJ301-8827国家建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB50224-9528国家混凝土质量控制标准
7、GB50164-9229国家建筑地基基础设计规范GB50007-200230国家建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-200231行业回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-200132行业建筑施工安全检查办法JGJ59-9933行业建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-9134行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200135行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ49-8836国家建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-9337国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200238国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200239国家建筑电
8、气工程质量验收规范GB50303-200240国家电梯工程施工质量验收规范GB50301-200241国家火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-9242国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200143国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001第二章 工程概况一、工程概况1、工程地点：海口市xxx。2、建设单位：海口市xxxxx有限公司。3、设计单位：海南省xxxx。4、质检单位：海口市xxxx。5、监理单位：海南xxxx有限公司。6、施工单位：xxxx有限公司。二、建筑概况本工程总建筑面积：31896.46平方米。1、42#楼：建筑面积5089.98平方米
9、，地上为11层，首层层高均为3.3米，二至十层高3米，顶层高3.95米；总高34.25米。使用功能：为1个单元，设有电梯1台，并配有楼梯。一层以上为住宅楼（注：一层局部为架空层）。2、43#楼：建筑面积均为3601.94平方米，地上为8层，首层层高均为3.3米，二至七层高3米，顶层高2.95米；总高24.85米。使用功能：为1个单元，设有电梯1台，并配有楼梯。一层以上为住宅楼（注：一层局部为架空层）。3、44#楼：建筑面积5089.98平方米，地上为11层，首层层高均为3.3米，二至十层以上层高3米，顶层高3.95米；总高34.25米。使用功能：为1个单元，设有电梯1台，并配有楼梯。一层以上为
10、住宅楼（注：一层局部为架空层）。4、45#楼：建筑面积均为3601.94平方米，地上为8层，首层层高均为3.3米，二至七层高3米，顶层高2.95米；总高24.85米。使用功能：为1个单元，设有电梯1台，并配有楼梯。一层以上为住宅楼（注：一层局部为架空层）。5、46#楼：建筑面积均为3601.94平方米，地上为8层，首层层高均为3.3米，二至七层高3米，顶层高2.95米；总高24.85米。使用功能：为1个单元，设有电梯1台，并配有楼梯。一层以上为住宅楼（注：一层局部为架空层）。6、47#楼：建筑面积均为4977.1平方米，地上为68层，首层层高均为3.5米，二至七层高3米，顶层高2.95米；总高
11、24.5米。使用功能：为2个单元，设有电梯2台，并配有楼梯。一层以上为住宅楼（注：一层局部为架空层）。6、48#楼：建筑面积均为4977.1平方米，地上为68层，首层层高均为3.5米，二至七层高3米，顶层高2.95米；总高24.5米。使用功能：为2个单元，设有电梯2台，并配有楼梯。一层以上为住宅楼（注：一层局部为架空层）。三、结构概况.本工程抗震构造措施采用的设防烈度为8。场地土类别为类。42#、44#楼采用筏板，43#、45#48楼采用条形基础；上部结构采用框架剪力墙结构、局部异性柱结合短肢剪力墙，剪力墙抗震等级：二级；钢材采用级光园及级螺纹钢。1、42#、44#楼基础：采用筏板基础，厚度5
12、00mm,基础梁断面尺寸：5501300、5501200、3501300，筏板面标高-2400mm；分部混凝土强度等级：基础C35，墙、柱、梁、板(楼层标高12.25)为C35、(楼层标高12.2521.25)为C30、(楼层标高21.25顶层)为C25；主体剪力墙结构厚度：200 mm；柱断面尺寸400400、600600；梁最大跨度：4900mm;楼面板厚：100 mm、110 mm、120 mm不等。屋面结构形式：部分为斜屋面；其它均为平屋面。砌体：内隔墙厚120 mm，采用加气砼砌块，其它墙厚度200mm，强度等级A5；砂浆强度等级M5混合砂浆。2、43#、45#、46#楼基础：采用条
13、形基础，厚度300mm,基础梁断面尺寸：4001000、400800，条形基础面标高-2200mm；分部混凝土强度等级：基础梁以下C25，墙、柱(柱根2层)为C30，墙、柱、梁、板(2层顶层)为C25；主体剪力墙结构厚度：200 mm；柱断面尺寸400400、350800、200800；梁最大跨度：5900mm;楼面板厚：100 mm、110 mm、120 mm、130 mm、150 mm不等。屋面结构形式：部分为斜屋面；其它均为平屋面。砌体：内隔墙厚120 mm、200mm，采用加气砼砌块，其它墙厚度200mm，强度等级A5；砂浆强度等级M5混合砂浆。3、47#、48#楼基础：采用条形基础，厚度300mm,基础梁断面尺寸：4001000、400800，条形基础面标高-2900mm；分部混凝土强度等级：基础C30，墙、柱(基础顶3层)为C35，墙、柱(4层、5层)为C30，墙、柱(6层顶层)为C25，梁、板(1层4层)为C30，梁、板(,5层顶层)为C25；主体剪力墙结构厚度：200 mm；梁最大跨度：5600mm;楼面板厚：100 mm、110 mm、120 mm、150 mm不等。屋面结构形式：部分为斜屋面；其它均为平屋面。砌体：内隔墙厚120 mm、200mm，采用加气砼砌块，其它墙厚度200mm，强度等级A5；砂浆强度等级M5混合砂浆。
