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1、施工组织方案编 制： 审 核： 批 准： 编制日期： 年 月 日审批日期： 年 月 日目录第一章 概况7第1节 编制依据7第2节 工程概况7第3节 现场条件14第4节 工程特点、重点、难点15第二章 施工准备工作17第1节 现场准备17第2节 主要生产要素准备19第三章 施工管理组织机构21第1节 管理机构21第2节 主要管理人员简历与业绩24第四章 施工现场总平面布置和管理24第1节 地下室施工阶段平面布置24第2节 主体结构施工阶段平面布置25第3节 装饰与安装施工阶段平面布置26第4节 总平面管理26第五章 施工部署27第1节 我公司施工本工程的优势27第2节 工程总体目标28第3节 施
2、工部署30第4节 施工资源计划34第5节 临时用电、水设计39第六章 工程施工进度计划51第1节 编制说明51第2节 工程总控工期计划52第3节 地下室结构施工网络计划52第4节 标准层施工网络计划53第5节 工期控制目标53第6节 工期保证措施54第七章 主要分部项工程施工方法和技术措施58第1节 工程测量58第2节 土方回填79第3节 模板工程81第4节 钢筋工程89第5节 砼工程108第6节 后浇带的施工116第7节 防水工程施工119第8节 砌体工程施工121第9节 建筑装饰装修施工125第10节 建筑给排水工程154第11节 建筑电气工程176第八章 重点、难点的施工方法和技术措施1
3、90第1节 地下室底板及大体积砼施工190第2节 钢结构工程施工203第3节 钢骨柱节点区钢筋施工222第4节 脚用架工程223第九章 科技推广应用计划226第1节 科技推广组织管理226第2节 科技推广工作计划227第3节 具体实施措施229第十章 工程质量目标及保证措施230第1节 工程质量总目标及目标分解230第2节 保证质量的技术措施232第3节 保证质量的管理措施237第4节 工程成品保护措施246第5节 工程质量保修措施253第十一章 安全管理措施255第1节 安全组织措施256第2节 安全管理制度256第3节 安全技术措施258第十二章 雨季、台风和夏季高温期间施工措施269第十
4、三章 文明施工管理273第十四章 降低工程成本措施284第十五章 总承包及相关协调管理措施285第1节 总承包管理285第2节 总承包单位职责286第3节 与分包单位的协调配合288第4节 档案资料管理290第5节 总承包管理中的施工技术质量的管理294第6节 总承包管理中施工进度的管理295第7节 总承包管理中安全、文明施工的管理297第8节 与设计单位的协调配合299第9节 与监理单位的协调配合299第10节 XXX商务中心外脚手架施工方案(修改图)3011、 工程概况3012、 施工准备3023、 荷载计算3044、 构造要求3045、 搭设程序3076、 安全管理3097、 脚手架安装
5、、使用、拆卸的规定311第11节 设计说明3141、 承载装置设计构造3152、 荷载计算3183、 内力分析3214、 构件验算324第一章 概况第1节 编制依据编制本施工组织设计的目的是：为深圳XX 商务中心施工组织提供完整的纲领性技术文件，用以指导建筑、安装、装饰及其它专业工程的施工，确保以优质、高速、安全、文明及合理的施工组织完成大厦的建设任务。本施工组织设计编制的依据是：1、 XXX 房地产开发(深圳)有限责任公司的议标文件。2、 深圳市XXX 建筑与工程设计院设计的XX 商务中心大厦施工图纸及修改方案设计。3、 深圳XX 商务中心岩土工程勘察报告及基坑支护竣工图。4、 国家和地方现
6、行的技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及操作规程。5、 XXX 建设有限公司质量体系文件、项目管理文件。6、 对施工现场的了解。第2节 工程概况深圳XX 商务中心工程位于深圳市*中心区，处于“城市规划设计指南”的黄金商务区。本工程是集办公与商业为一体的超高层民用建筑，地上50 层，按规范要求设有避难层及层顶直升机停机坪。裙房部分：南侧裙房为3 层，东侧裙房为4 层，地下室共3 层，用作车库及设备用房，地下三层在战时作为人防地下室。本工程属一类超高层民用建筑，建筑物(包括地下室)的耐火等级为一级，地下车库的防火分类为类，裙房部分的耐火等级为二级，建筑耐久年限为一级。深圳XX 商务中心总建
7、筑面积为120000m2，其中三层地下室总建筑面积20703m2。建筑高度为218m，避难层、标准层层高为3.9m,裙楼一至四层层高分别为6m、4.8m、4.8m、和5m，无结构转换层。0.00 相当于绝对标高7m，本工程由深圳市XXX 建筑与工程设计院设计，XXX 房地产开发(深圳)有限责任公司投资兴建，XXX 监理公司监理。本工程外墙装饰主要采用玻璃幕墙，干挂花岗岩和复合铝板，少量涂料外墙。室内装修做法如下图(二次装修部分除外)：楼层部位顶棚内墙面楼地面踢脚地下室楼梯间前室(其它)乳胶漆乳胶漆水泥砂浆水泥砂浆汽车道涂料乳胶漆细石砼水泥砂浆卫生间防水石膏板板吊顶面砖墙面防滑地砖(防水)裙房楼
8、梯间及前室(ST1 、ST2、ST3)乳胶漆乳胶漆防滑地砖面砖楼梯间及前室(其它)乳胶漆乳胶漆水泥砂浆水泥砂浆电梯机房、库房刮腻子乳胶漆水泥砂浆水泥砂浆空调机房乳胶漆乳胶漆防滑地砖(防水)面砖塔楼办公刮腻子水泥砂浆楼梯间乳胶漆乳胶漆防滑地砖面砖避难室及避难通道乳胶漆乳胶漆水泥砂浆水泥砂浆变配电房乳胶漆吸声墙面防尘涂料水泥砂浆室外回廊乳胶漆面砖墙面防滑地砖面砖电梯机房乳胶漆乳胶漆水泥砂浆水泥砂浆备用房乳胶漆乳胶漆水泥砂浆水泥砂浆结构型式上，主楼为内筒外框劲性混凝土结构，外框内十字型钢骨外包钢筋混凝土，从地下一层一直到主体十五层。本工程按7 度地震烈度设防(近震)，塔楼及南侧裙房框架和筒体的抗震等
9、级为一级，东侧裙房框架抗震等级为三级。大厦的核心筒设计为井字型筒体，增强了大厦结构的竖向刚度和抗震能力，塔楼周边结构柱采用了SRC 钢骨砼，钢结构采用十字型等断面形式。大厦地下室在塔楼与裙房间设置了后浇带，后浇带宽度为1000mm。大厦在第5 层和19 层、35 层及51 层设计有避难层，屋顶设有直升机停机坪。大厦采用砼最高等级C60，抗渗砼等级S8 和S6，地下室底板厚700mm，承台部分最厚达3.2m。给排水工程概况：本建筑室内给水采用并联与串联混合供水方式，市政供水压力按0.3MPa 设计，地下三层设独立生活水箱1 个，贮水100m3，十九层与三十五层各设生活水箱1 个，贮水量分别为8m
10、3 与12m3，五十二层设屋顶生活水箱1 个，贮水量为8m3。1、室内给水、排水系统：本工程室内采用竖向分区供水方式，室内排水系统分设污水排水系统、雨水排水系统，室内雨水、污水采用分流制。2、管材和接口给水干管采用内筋嵌入式衬塑钢管(2.0Mpa)卡环式连接。给水支管，采用PP-R 给水塑料管(1.6MPa，热熔连接）。重力流排水管采用抗震柔性接口排水铸铁管，地下室压力流排水管采用镀锌钢管，卫生间内排水支管采用UPVC，粘接。室内雨水采用内外热镀锌钢管，卡箍连接，雨水斗：重力流系统采用87 型雨水斗，规格DN100 压力流系统采用PP-100 型压力流雨水斗，规格DN1003、室外给水系统：采
11、用给水铸铁管1.0 级，橡胶圈接口，管顶覆土。4、室外排水系统：污水，雨水管道均采用钢筋混凝土管，污水管采用沥青油膏接口，雨水管采用水泥砂浆接口。5、管道防腐：所有埋地钢管采用加强级防腐明装金属管道和管道支吊架除锈后应刷红丹防锈漆二道，再刷醇酸磁漆二道。6、水压试验本建筑生活给水系统试验压力如下:a 区市压供水系统:0.60 MPa (工作压力为0.3MPa)b 区供压供水系统:1.45 MPa (工作压力为1.05MPa)c 区供压供水系统:2.10 MPa (工作压力为1.70MPa)d 区供压供水系统:1.30 MPa (工作压力为0.90MPa)电气工程概况：1、供配电系统：本工程属一
12、类超高层建筑,按一级负荷要求供电.为满足本工程供电要求,由城市电网两个变电站分别引入一路10KV 独立电源至1#变电所10KV段、段母线。1#变电所10KV 母线采用单母线分段结线型式，正常两路电源同时工作，母联断开，当一路电源故障母联自动投入，另一路电源可带全部负荷。进线与母联设电气联锁，避免两路电源并列运行。由1#变电所两段母线分别引入一回10KV 电源至2#变配电所的10KV 母线。2#变电所母线不分段，正常一路工作，一路备用。两路电源可互为备用，互为闭锁。1#变电所位于大楼地下一层；分高压配电室及低压配电室。干式变压器带金属外壳，与低压配电柜共置一室。2#变电所位于本大楼三十五层避难层
13、。高低压配电柜、变压器共置一室。2、应急电源：本建筑地下一层设发电机房，安装两台750KW 应急柴油发电机组。应急发电机房与变电所相邻，设有噪音消音装置和烟气净化装置，以满足环保要求，机房设有CO2 气体自动灭火系统，以满足消防要求。3、低压配电系统:1 号变电所低压配电系统的母线分为5 段，1、2 段母线由TM1TM2 变压器供电，主配裙楼商业及办公用电。3 段母线由TM3 变压器与应急柴油发电机组供电。对于消防水泵，消防电梯，防排烟风机和消防控制室等消防负荷设有未端双电源自动切换箱，由应急母线及正常供电母线引两条专线供电。低压配电系统的接地型式为TN-S 式，即将正常工作时有电流通过的N线
14、与起保护作用的PE 线，只在变配电所内相接于同一接地点，以后分开引出N 线和PE 线。4、照明系统：本工程照明分为一般照明和应急照明。地下室设应急照明、应急出口指示和应急疏散指示标志，主体部分在公共场所及疏散楼梯间设应急照明。屋顶设直升机停机坪照明和航空障碍灯照明。5、建筑物防雷及接地系统本建筑属二类建筑物防雷。在屋面设避雷带网格防直击雷，避雷带选用D12 镀锌圆钢，暗敷于屋面，避雷带网格不大于10m10m。利用承重柱子内的两根钢筋用引下线，以桩，底板等基础钢筋作接地装置，柱子内的两根钢筋上端与避雷带相连，下端与建筑物基础及底板钢筋网焊接，确保形成可靠电气通路，从首层起，每三层利用结构圈梁水平钢筋与引下线焊接成均压环，从距地30m 起，每三层在结构圈梁内敷设一条254mm 的镀锌扁钢，与引下线焊接成一环形水平避雷带，以防侧击雷。在建筑物多处设置1001006mm 的接地钢板，该钢板通过设置处的剪力墙或柱子内两根钢筋，与建筑物基础内作防雷接地的主筋焊接连通，预埋钢
