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1、半岛国际酒店弱电智能化系统工程招标技术要求2016年9月1. 概述本项目位于湖北黄冈市，酒店四面环湖，地下1层地上6层，拥有128间豪华客房，设有中餐厅、宴会厅、全日餐厅、酒吧、商务中心、多功能厅等。设备房设于地下室一层。本项目为多层建筑。2. 项目建设目的本智能化系统工程建设总体目标是将湖北黄冈半岛国际酒店建设成为智能、绿色环保和高效节能建筑。为实现项目建设的总目标，满足现在至今后10年以上酒店经营、管理、办公商务对通讯、安防、建筑设备控制管理的直接和间接需要，系统充分反映现代智能建筑主流技术与主流产品；充分满足目前最新国家规范标准和酒店管理公司管理的技术要求；充分体现项目的建筑特点、项目特
2、点、管理特点。智能化系统工程的建设是项目建设的重要组成部分，涵盖了信息设施系统、信息应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统和机房工程等多方面对智能化系统的功能要求。工程建设的总体建设目标是-安全可靠、技术先进、经济实用和良好的扩展性，既要满足日常管理的需要，又要满足各项业务活动的特殊需要，为人们提供舒适、安全和便捷的工作或生活环境，并且有效地节约建筑运行费用，保护环境和降低能源消耗，把项目建设成为具有国内领先智能化水平及相当具有特色的现代化智能酒店。3. 施工承包范围1、本项目中除室外综合管网弱电部分主管道及弱电手孔井由总包专业单位负责施工，不在本次弱电施工范围内外，其余室内弱电管道（无论明
3、敷-JDG管、暗敷-PVC管）、弱电线槽，以及相关的墙体开槽、恢复、封堵等，均由弱电单位负责。2、图纸清单内的管线敷设，包括必要的管槽开凿与恢复（客房内的预埋管槽、公共区域及高层电井垂直区域弱电桥架均由弱电单位完成，电井内桥架收口由弱电单位单位完成；弱电机房内弱电桥架，也有弱电负责接入，并下引至地面，机房剩余弱电桥架由弱电单位负责按图纸要求完成）。3、平面图、系统图内所标注的弱电设备安装、调试，含相关的设备基础、防雷接地措施（图纸上标注运营商提供或第三方单位提供除外）。4、数字程控交换机系统设备、底盒、挂板等供应、安装及相关接线工作均由弱电单位负责，并配合厂家进行安装调试工作。5、有线电视及卫
4、星接收系统，有线电视部分由当地的广电运营商负责整体实施，卫星接收部分则包含于弱电施工范围内。6、户内箱体由弱电单位负责预埋，箱体内弱电设备模块由弱电单位负责安装、接线及调试工作。7、弱电机房内的防雷接地由弱电单位完成，总包负责提供等点位接入点。8、出入户管道（除室外主干管道进入户内，由总包实施外）的打开、封堵由弱电单位负责。4. 项目依据4.1 设计原则可行性和适应性充分考虑在技术上具有良好的可行性和较高的性价比，并随着今后社会经济、科学技术及信息技术的发展具有较强适应性。先进性和开放性充分考虑信息技术和信息需求的迅速发展的趋势，在技术上具有一定的超前性，采用国际、国内通行的先进技术，适应现代
5、科学技术的发展。总体设计一步到位，从而保证本项目总体水平达到较高档次，保证将其建成为先进的、现代化的系统。以适度超前的意识为指导原则，设计中采用先进的系统设备、系统软件和开发工具，保证系统在技术上领先、成熟、稳定，符合今后的发展趋势。充分考虑未来发展的需要，采用开放的技术标准，使系统与未来的新增设备具有互联性和操作性，可与未来更换扩展的设备具有互连性和互操作性，系统均留有标准通用扩展接口，为系统扩充、集成留有余地。成熟性和实用性采用被实践证明为成熟和实用的技术和设备，最大限度地满足本项目现在和将来的业务发展需要，确保耐久实用。系统管理功能全面，能充分满足项目自身各种业务的管理要求。具有完全的操
6、作环境，界面简练、友好，联机帮助功能健全有效。集成性和可扩展性充分考虑智能化系统所涉及的各子系统的集成和信息共享，保证系统总体上的先进性和合理性，采用集中管理，操作和分散控制的模式。总体结构具有兼容性和可扩展性，既可以包容不同厂类型的产品，便于升级换代，使整个系统可以随着技术的发展与进步，不断得到充实、完善、改进和提高。服务性和可维护性强调以人为本的设计思想，适应多功能、外向型的需求，对于来自内外的各种信息进行收集、处理、存储、传输、检索、查询，为实际使用者和管理者提供有效的信息服务和充分的决策依据，为用户和管理人员提供安全、舒适、方便、快捷、高效、节约的工作和办公环境。系统具有故障诊断和分析
7、工具，能帮助维护人员迅速判断故障原因，并具备有效的维护工具和系统自恢复工具，能保证及时准确排除故障。4.2 现场施工技术要求1、现场管理人员必须熟读图纸，并对图纸与现场进行比较梳理，及时提出问题。项目经理必须按时按要求参加工程例会，禁止无故迟到、缺席，如有特殊情况，必须本人提前向我司项目经理提出请假申请。施工单位必须配备安全员，安全员需每日对现场安全施工进行检查，并记录留底。2、综合布线要求管道敷设横平竖直，PVC管与直通、弯头连接处必须使用胶水粘合；金属线管直通、杯梳的固定螺丝需拧断处理。线管明装时，在不大于1.5处安装管码固定，在弯头或连接处，视情况增加管码加强固定。管道吊装时，吊码以下预
8、留5公分长度的螺杆用于水平调整，剩余螺杆必须切除。过线盒必须安装对应盖板，并在盖板上标明类别（弱电用），以及管线走向。此外还应满足以下要求：（1）暗配管要求管路短、畅通、弯头少；线管在转弯处或直线距离每超过1.5米应加固定夹子；凡有沙眼、裂纹和较大变形的管子禁止使用于本工程；线管的连接应加套管连接连接；在不进入盒（箱）内的垂直管口，穿入导线后，应将管口作密封处理；连线盒或箱与管子的连接应加杯梳。（2）金属管、难燃管配线的弯曲半径，明敷时不得小于管子直径的倍。暗敷时不得小于管子直径的倍。管路通过伸缩缝或沉降缝时，应加补偿装置。管路直线30米必须设置一个过线盒、带有2个弯20米必须设一个过线盒，3
9、个弯8米设置一个过线盒，所有过线盒均采用甲方要求的盖板封盖。（3）PVC管及金属管道、蛇皮管等的连接、入箱，均应采用标准连接件。线路末端用的蛇皮管，应使用蛇皮管专用接头，使其紧固在钢管及设备上，禁止将蛇皮管直接埋入墙、箱内或设备内，管端口应套有护口。所有施工均应严格按照国家颁布的施工及验收规范的规定进行，并应保证明敷部分的整齐、美观。（4）管与管之间的连接应使用管接头或接线盒，不得使用蛇皮管代替，凡穿管敷设的线路，导线不得露于管外。3、综合布线线缆穿放时，在管道头尾部分安装保护套，用于保护线缆避免被管头的毛刺划破导致铜芯外露或光纤维破损。线缆穿放在底盒位置预留30公分线缆，并盘起收纳于底盒内。
10、从天花内穿出的线缆，必须套镀锌金属护套保护，禁止裸线从天花内穿出。线缆标签要求标识明确、字迹清晰。4、室内精装线缆敷设，当线缆电压高于30V以上（不含30V），必须使用镀锌线管穿放，并做好跨接地线；线缆电压低于30V（含30V），可使用阻燃PVC线管进行穿放。室外线缆敷设使用阻燃PVC线管敷设。5、线管进入电井、电间接入桥架时，深入的管头不得少于10公分，并不得超过30公分，多余部分必须切除。6、弱电箱体、控制箱体安装。暗装箱体必须完全嵌入墙体或装饰面中，箱体安装必须横平竖直；明装箱体不得将固定螺栓打入在砌筑墙体上，对于箱体较重的电箱，必须有配有必要的吊装直接或支撑支架安装。7、设备安装。在设
11、备安装前，必须对线缆进行测试，并形成测试记录。设备安装前，对设备的完整度进行确认，禁止安装破损或故障设备。设备进场必须经由监理审核验货，如发现于清单型号不同，将禁止设备进场安装。设备安装完成后进行设备调试，并有完整的调试记录留底备案。8、标签系统（1）标签的标准遵循TIA/EIA 606标准。（2）标签上的编号应同时支持简体汉字、英文字母、数字、标点。标签上每个字母的高度不可小于4mm。（3）标签应具有永久的防脱落、防水、防高温性。（4）所有线缆必须单独标签，线缆的两端及中途可为人接触的地方须加上标签。（5）所有配线架都应使用标签予以标识，配线架上的模块和端口需单独标签。（6）所有信息端口须以
12、标签加以标识，并清楚地表明其用途。9、端接（1）光纤的接续和端接须采用产品供应商认可的方法和工具设备。（2）光纤接续点必须在接续工作完成后进行现场测试。（3）光纤接续点的衰减损耗 0.2dB。（4）除非与设备端接，其他电缆不允许接续。10、线缆敷设（1）所有线缆的敷设应按相关规范和标准施工，应确认有足够空间敷设线缆。（2）所有的线缆应敷设在指定的桥架、线槽或线管内，线缆的敷设应平直，不得产生扭绞、打圈等现象，不应受到外力的挤压和损伤。（3）在安排线缆路线时，必须考虑线缆的最小弯曲半径。（4）敷设多条电缆的位置应用扎线带绑扎，并做出标识。扎线带应保持相应间距，线缆扎线带的绑扎不能太紧以免影响线缆
13、的使用。（5）控制台、机柜内的线缆应排列整齐，并绑扎在机柜内的布线槽内，同时做出标识。线缆的敷设不得影响机柜门的开启或关闭、设备的更换。（6）线缆的排列应避免交叉。（7）线缆布放时长度应有冗余。在前端设备安装位置、设备间的铜缆的预留长度一般为2m3m，光缆预留长度为5m10m。未在以上列出的，按照相关法律规范标准执行。5. 设计说明5.1 总体设计半岛国际酒店弱电智能化项目建立在开放式、先进的技术平台上，采取具有国际认可的标准技术和统一化数据格式，采用开放技术，具有良好的互操作性和扩展性，最大限度地保护投资方和使用方的利益。选用符合国际标准的系统和产品,保证系统具有较长的生命力和扩展能力,满足
14、将来系统升级的要求。为进一步强化本项目内部及外部区域控制系统组件的综合运行能力，本项目的设计基于以下设计纲领：(1)考虑到本项目仅为半岛国际酒店弱电智能化项目，故在弱电智能化设计时，就考虑到为兼容后续其它建筑物的智能化系统，该系统平台将设计成具有开放性、标准性的系统平台，除满足目前项目需求外，在将来很容易扩展集成其它建筑物的智能化子系统而无需重复建设。(2)为适应当前飞速的技术发展及新技术在建筑智能化中的不断应用，该系统平台将设计成为“框架插件”（FrameworkPlug-in）架构，从而实现对新技术及新型建筑智能化子系统的“无缝集成”，免除了随技术发展，系统平台需要更新的难题。(3)所有智
15、能化子系统设备均采用具有共享整合能力和在局域网上（支持TCP/IP协议）运行的能力。(4)智能化集成网络独立建设运行，与其它运营商的基础建设网络分离，必要的话可以采用加密传输，从而最大程度保证该系统平台的安全性、可靠性。5.2 涉及内容本次设计包括以下智能化系统：1、信息设施系统 综合布线系统 信息网络系统 数字程控交换机系统 有线电视及卫星接收系统2、建筑设备管理系统 楼宇控制系统 智能照明系统3、公共安全系统 入侵报警系统 出入口控制系统 电梯控制系统 视频安防监控系统 无线对讲系统 巡更管理系统 停车场管理系统4、机房工程5、电梯五方对讲系统6. 系统技术要求6.1 综合布线系统6.1.1 系统概述半岛国际酒店弱电智能化项目综合布线系统是智能化系统建设的重要环节，系统重点要满足酒店运营管理及客户高速宽带网络及语音电话接入的要求，以及考虑高可靠性的要求，具有先进可靠、易于管理维护、易于扩展等特性，并且能配合业务网络的应用发展和管理，具有长远的效益。综合布线系统是建设一个“信息高度共享、管理高度自动化”的信息网络基础，通过一次性的布线投资，解决今后15-20年内的所有布线问题；利用计算机和现代通讯技术，提供一套完善的信息服务网络，建立建筑语音、数据、图像
