房地产租赁合同简单协议书

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1、 房地产租赁合同简单协议书 房产租赁合同的功能大抵是确认双方的合作或交易关系，细化权利义务，提示和规避风险，今天小编就给大家看看房地产合同，就给阅读哦 房地产租赁合同简单版 立合同人出租方：_(以下简称甲方) 承租方：_(以下简称乙方) 甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订合同如下： 一、甲方自愿将座落在_的房屋(建筑面积共_平方米)，出租给乙方使用。出租房屋的四至界限;东至_、南至_、西至_、北至_;系_结构。 二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币￥_元(大写)。租赁期限自二0_年_月_日至二0_年_月_日止。租金按结算，由乙方在每_的_日前交付给甲方。付款方式。 三、甲方

2、保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为_用房使用。 四、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任： 1.上述房地产符合出租房屋使用要求。 2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修责任。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。 3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前三个月通知乙方。 五、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任： 1.如需对房屋进行改装修或增扩设施时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。 2.如需转租第三人使用或与第三人互换

3、房屋使用时，在取得甲方同意后另行签订合同，并报房屋所在分房地产管理所备案。 3.因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。 4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。 5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前个月与甲方协商，双方另签订合同。 六、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之向乙方加收违约金。 七、如因不可抗力的原因而使承担房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。 八、本合同

4、在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁。也可向有管辖权的人民法院起诉。 九、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税、费，由甲乙双方按规定各自承担。 十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力，并报房地产管理所备案。 十一、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。 十二、未合同一式五份。甲忆双方各执一份，三份送房地产管理所。 十三、双方约定的事项： 甲方(签名或盖章)乙(签名或盖章) 法定代表人：_法定代表人：_ 住址：_住址：_ 联系电话：_联系电话：_ 邮 房地产租赁合同模板 出租方

5、(甲方)： 地址： 邮编： 委托代理人： 地址： 邮编： 承租方(乙方)： 地址： 邮编： 营业执照或身份证号码： 委托代理人： 地址： 邮编： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳经济特区房屋租赁 条例及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立合同。 第一条甲方将位于深圳市区路 房地产(以下简称租赁房地产)出租给乙方使用。租赁房地产建筑面积共计 平方米，建筑物总层数 。 租赁房地产权利人：;房地产权利证书或者证明其产权( 使用权)的其他有效证件名称、号码： ; 第二条租赁房地产的单位租金按房地产面积每平方米每月人民币元(大写： 元)计算，月租金总额为人民币 元(

6、大写：元)。 第三条乙方应于年月日前交付首期租金，金额为人民币元(大写：元)。 第四条乙方应于： 每月 日前; 每季度第 个月日前; 每半年第 个月日前; 每年第 个月日前; 向甲方交付租金;甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。 (上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项内打“”) 第五条乙方租用租赁房地产的期限自年月日起至年月日止。 前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，超出部分无效。由此造成的损失，双方有约定的，从 其约定;没有约定的，由甲方承担。 第六条租赁房地产用途： 乙方将租赁房地产用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定，向房地产主管 部门申请改变房地产使

7、用用途，经批准后方可按批准用途改变。 第七条甲方应于年月日前将租赁房地产交付乙方使用，并办理有关移交手续。 甲方迟于前款时间交付租赁房地产，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报合同 登记机关备案。 第八条交付租赁房地产时，双方应就租赁房地产及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进 行确认，并在附页中补充列明。 第九条甲方交付租赁房地产时，可向乙方收取不超过三个月租金数额的租赁保证金，即人民币元( 大写：元)。 甲方收取租金保证金，应向乙方开具收据。 甲方向乙方返还保证金的条件： 1、 2、 3、 只满足条件之一。 全部满足。 (上述两种方式双方应共同遵守选择一项，并在所选项

8、内打“”)出现下列情形之一的，甲方可不予 返还保证金。 1、 2、 3、 第十条租赁期间，甲方负责支付租赁房地产所用土地的使用费及基于房地产租赁产生的税款、房屋 租赁管理费、费;乙方负责按时支付租赁房地产的水电费、卫生费、房屋(大厦)管理费、 费等因使用租赁房地产所产生的其他费用。 第十一条甲方应确保交付的租赁房地产及其附属设施能实现租赁目的，并保证其安全性符合有关法 律、法规或规章的规定。 因甲方的故意或过失，致使乙方在租赁房地产内受到人身或财产损害，乙方有权向甲方请求相应赔偿 。 第十二条乙方应合理使用租赁房地产及其附属设施，并不得利用租赁房地产从事违法行为;对乙方 正常、合理使用租赁房地

9、产，甲方不得干扰或者妨碍。 第十三条乙方在使用租赁房地产过程中，如非因乙方过错，租赁房地产或其附属设施出现或发生妨 碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大;甲方 应在接到乙方通知后日内进行维修或径直委托乙方代表维修;乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约 定的时间内履行维修义务的，经合同登记机关备案后乙方可代为维修。 发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。 上述两款规定情形下发生的维修费用(包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用)由甲方 承担。乙方未尽上述两款规定义务，未能及时通知或采取

10、可能之有效措施，导致损失扩大的，该(扩大)部分 维修费用由乙方自行承担。 第十四条因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房地产或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏 或故障等情形的，乙方应及时通知甲方并负责维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经合同登记机关备案后 ，由甲方代为维修，相关维修费用由乙方承担。 第十五条本合同有效期内，甲方或乙方对租赁房地产进行改建、扩建或装修的，甲、乙双方应另行 签订书面协议。 前款规定之情形，按规定须经有关部门批准的，应报请批准后方可进行。 第十六条 租赁期间，乙方可将租赁房地产全部或部分转租予他人，并到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转 租期限不得超过本合同约定之租

11、赁期限; 乙方不得将租赁房地产全部或部分转租予他人。但在租赁期间，经甲方书面同意，乙方可凭该同意转 租的书面证明到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限; 租赁期间，乙方不得将租赁房地产全部或部分转租予他人。 第十七条本合同有效期内，甲方需转让租赁房地产的部分或全部产权的，应在转让前一个月书面通 知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。 租赁房地产转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本合同。 第十八条本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同： (一)发生不可抗力，使本合同无法履行; (二)政府征用、收购、收回或拆除租赁房地产; (

12、三)甲、乙双方协商一致。 第十九条出现下列情形之一时，甲方可就因此造成的损失， 向乙方请求损害赔偿; 不予退还租赁保证金; 乙方支付违约金人民币 元(大写： 元)。 (上述三种方式由双方协商选取，并在相应内打“”)： (一)乙方拖欠租金达天( 个月)以上; (二)乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达 元以上; (三)乙方利用租赁房地产进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的; (四)乙方擅自改变租赁房地产结构或者用途的; (五)乙方违反本合同第十四规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房地产或设备严重损坏 的; (六)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁房地产进行装修; (七)乙方擅自

13、将租赁房地产转租第三人的。 除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方还可依据上述情形解除合同或向乙方提出变更合同条款 。 第二十条出现下列情形之一时，乙方可就因此造成的损失， 向甲方请求损害赔偿; 请求甲方双倍退还租赁保证金; 甲方支付违约金人民币元(大写：元) (上述三种方式由双方协商选取，并在相应内打“”)： (一)甲方迟延交付租赁房地产天(个月)以上; (二)甲方违反本合同第十一条第一款约定，使乙方无法实现承租目的的; (三)甲方违反本合同第十三条规定，不承担维修责任或支付维修费用的; (四)未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房地产进行改建、扩建或装修。 除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外，乙方还