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1、机电篇第一章 工程综述1.1编制依据1北京XX房地产项目大厦建筑安装工程施工承包投标文件；2北京XX房地产项目大厦施工图设计（工程招标书）；3我国现行的规程、规范、标准图集；4我国现行的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定；1.2施工中执行的规范、标准图集1.2.1空调、采暖及通风系统建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GBJ50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-98工业金属管道工程施工及验收规范GB50235-97现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范GB50236-98制冷设备、空气分离设备安装工
2、程施工及验收规范GBJ134-90压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50236-98机械设备安装工程施工及验收规范GB50275-98建筑设备施工安装通用图集暖气工程91SB1建筑设备施工安装通用图集通风与空调91SB6建筑设备施工安装通用图集制冷工程91SB7建筑设备施工安装通用图集热力工程91SB9建筑设备施工安装通用图集综合版91SB-X11.2.2给排水系统建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-98自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-96给排水管道工程施工及验收规范GB50268-97建筑设备施
3、工安装通用图集卫生工程91SB2机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-98工业金属管道工程施工及验收规范GB50235-97现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范GB50236-98压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50236-98建筑设备施工安装通用图集给水工程91SB3建筑设备施工安装通用图集排水工程91SB4建筑设备施工安装通用图集综合版91SB-X11.2.3电气系统建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92综合布线系统施工及验收规范GB/T50312-2000建筑电气施工安装通用图集92DQ113智能建
4、筑弱电工程设计施工图集97X700等电位联结安装02D501-2建筑物防雷设施安装99D5621.2.4通用标准及规程建筑施工安全检查标准JGJ59-99北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003建筑工程施工质量验收系列规范GB50300-2001建筑设备安装分项工程施工工艺标准1.3工程概况项目专业系统名称材质规格连接方式给排水系统生活给水系统冷拉薄壁铜管DN25-DN100软硬钎焊连接生活热水系统冷拉薄壁铜管DN25-DN150软硬钎焊连接直饮水系统不锈钢管DN25-DN150卡压或丝接中水系统内衬塑钢管DN15-DN100沟槽或
5、螺纹连接生活排水系统抗震柔性排水铸铁管DN50-150橡胶密封、不锈钢卡箍连接雨水排水系统热镀锌钢管DN75-300沟槽连接冷却水循环系统无缝钢管DN200-DN700焊接或法兰连接消防系统消火栓系统无缝钢管DN75-DN200焊接或法兰连接湿式自动喷洒系统热镀锌钢管DN25-DN200沟槽或螺纹连接预作用喷洒灭火系统热镀锌钢管DN25-DN200沟槽或螺纹连接水喷雾灭火系统热镀锌钢管DN25-DN100沟槽或螺纹连接暖通与空调冷热水系统焊管、无缝管DN20-DN400焊接或丝接及法兰连接冷却水系统焊管DN200-DN700焊接冷凝水系统镀锌钢管DN20丝接通风系统镀锌钢板0.5-1.2法兰或
6、无法兰电气系统弱电专业变配电系统母线2000A、2500A插接照明系统导线BV4mm2穿管敷设动力系统电缆沿线槽敷设防雷接地系统镀锌圆钢焊接安保系统电缆沿线槽敷设消防系统电缆沿线槽敷设搂宇自控系统电缆沿线槽敷设综合布线系统电缆沿线槽敷设1.4工程范围1.4.1给排水工程生活给水系统、生活热水系统、直饮水系统、中水系统、生活给水、废水排水系统、雨水排水系统及空调冷却水循环系统及水循环系统。1.4.2通风空调采暖工程空调的冷、热源、通风系统、防排烟系统。1.4.3电气工程高低压变配电系统、动力系统、照明系统、防雷接地系统。1.4.4弱电工程楼宇自控系统、综合布线系统、卫星电视及有线电视系统、广播系
7、统、视频会议系统、计算和网络系统、办公自动化系统、安防系统。1.4.5消防工程消火栓系统、湿式自动喷洒系统、水喷雾灭火系统、预作用自动喷洒灭火系统、气体灭火系统、移动灭火器、火灾自动报警系统。1.4.6电梯安装工程垂直梯安装、扶梯安装。1.5机电项目重点及难点1.5.1本工程为机电设施配套齐全的现代化综合性工程，工程量大，系统多，功能全，标准高，立体交叉作业，因此搞好与业主、总包、土建及各机电专业之间的配合工作，创建良好施工氛围，是做好项目施工管理的重要条件。1.5.2根据系统大，功能全标准高的特点，作好施工组织设计，特别是施工方案和平面予埋设计，做好整体规划包括临设实施。1.5.3根据图纸情
8、况，深化二次设计，绘制综合管线布置图。1.5.4机电设备及大型材料的吊装及运输是本工程的一大难点，在组织好物资供应的同时，依据工程情况、结构形式和设备外型尺寸及设备容量，结合以往实行的工程经验和先进设备，反复论证，制定详细的运输吊装方案，特别是大型设备（冷水机组、换热罐等），从设备选型，运输道路的确定，及运输、吊装的方法，安全措施等有整体的具体实施计划，并经甲方、监理签认。1.5.5工期紧、工程量大采取措施做好季节性施工部署，要根据工程特点和地理环境编制详细的冬、雨季施工措施。1.5.6本工程地处闹市，交通繁忙，人口稠密，物资运输将全部采取夜间运输，我们将优先考虑安全，环保，文明施工，制定周密
9、措施，强化管理，不影响交通、环境，不扰民确保工程安全文明施工。第二章 机电工程专业施工安装特点与要求2.1给排水系统2.1.1系统说明本工程设有生活给水系统、生活热水系统、直饮水系统、中水系统、生活排水系统、雨水排水系统、冷却水循环系统和补水系统.2.1.1.1生活给水系统本工程水源的供水水源为城市自来水，根据甲方提供的设计资料，从用地北侧的金城坊北街DN300市政给水管和用地南侧的金城坊南街DN300的市政给水管上分别接出DN200的给水管，经总水表后接入用地红线，在红线内以DN200的管道构成环状管网（东侧和南侧给水管走在地下一层），水压为0.18-0.2Mpa。用水量（不含中水回水部分）
10、A、C、D座生活用水量最高日最大时A、C、D座冷却水补水量最高日最大时200m3/d200 m3/d200 m3/d200 m3/dB座生活用水量最高日最大时B座冷却水补水量最高日最大时200 m3/d200 m3/d200 m3/d200 m3/d绿化、浇洒用水量200 m3/d200 m3/d一层及一层以下由市政给水（为低区），二层以上内部加压供水系统，大厦设两套加压供水系统，A、C、D座一套，采用水池一变频调速泵组供水方式，加压供水部分分为高、中区，分设变频泵组，高区又通过可调试减压阀分为高一区，高二区。低区：一层以下；中区：二层至七层；高一区：八层至十七层；高二区；十八层至二十四层。变
11、频泵组的组成和控制：各区泵组由三台或二台（B座中区）主泵，一台小泵配小型气压罐及变频泵控制部分组成。三台主泵为二用一备，一台变频，一台工频运行（B座为一用一备，变频工作），晚间小流量时，由小泵配气压罐运行，变频泵组的运行由系统上的远传压力表和流量计控制，泵组的全套设备及控制部分均由厂商配套提供。A、C、D座地下四层设250m3生活水箱（包括冷却塔补水量），B座地下四层设70m3生活水箱，水箱材质为不锈钢。在生活水箱内设水箱自洁消毒器，对水体消毒，且对水池本体有灭菌灭藻作用。B座和A、C、D座的用水分别设水表计量。高区变频泵组兼向消防水箱补水，浮球阀控制进水，水箱和地下（生活、中水和消防）水池溢
12、流和最低水位信号报警至消防中心。2.1.1.2生活热水系统热水供应部位：职工淋浴间、厨房、办公楼和会议中心卫生间洗手盆。换热器均按半即热式换热器考虑，按设计秒流量供热,大厦各区热水量（50）和耗热量见下表：A、C、D座秒流量耗热量B座秒流量耗热量高区9.78m3/h455KW高区9.78 m3/h455 KW中区8.96 m3/h417KW中区6.20m3/h288 KW低区14.88m3/h692KW低区9.78m3/h455 KW热源及生活热水的制备：热源为城市热力，城市热力检修期由自备燃气锅炉提供的0.4Mpa的饱和蒸汽，经换热器换热后（要求换热器适合于高温热水和蒸汽两种热煤），供应不低
13、于50的生活热水。热水系统竖向分区同给水系统，除一层以外每个分区与给水系统同一压力源，各区换热器由各区的变频泵组供水，高区水源压力为1.4Mpa；中区水源压力为0.7Mpa；低区水源压力为0.2-0.18Mpa。一层各用水点处装支管减压阀，阀后压力调整为同给水压力。A、C、D座和B座的高、中、低区独立设置换热器，其进水管上装设水表，供C座、D座，A座中区的热水从分水缸接出，此三部分的回水接入集水缸。生活热水系统为全日机械循环，高区循环泵的扬程应加上减压阀的压降39m，管路损失按5m考虑，换热器壳程压降由热力公司考虑。换热器进水的水质处理由热力公司考虑。2.1.1.3中水系统本工程设中水处理设施
14、和中水管道系统源水：盥洗废水、淋浴废水和直饮水处理废水、空调冷凝水、屋顶水箱泄水及冷却塔的排污水一并纳入中水处理的源水量。源水量为：216.72m3/d，A、C、D、B座合设一套中水处理设施。处理规模为15m3/h，运行时间16h，处理工艺为：调节池毛发过滤器提升泵一级接触氧化池二级接触氧化池中间水箱加压泵石英砂过滤消毒中水池。处理设施出现故障的情况下，中水源水通过事故超越管排至室外污水管道。根据水量平衡，中水用于A、B座一至二十三层的冲测，中水用水量为：320 m3/d。不足水量由市政自来水向中水清水池补水。大厦设两套加压供水系统，A、C、D座一套，B座一套，采用水池-水泵-水箱联合供水方式，加压供水部分由分区减压阀分为四个供水区，一区：二层至七层；二区：八层至十四层；三区：十五层至二十三层每个区的最大静压不大于0.4
