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1、围里公寓保障性安居工程主体（重招） 招标文件附件目 录一、投标须知前附表（ 2 ）二、合同专用条款约定内容（ 4 ）三、工程概况（ 32 ）四、招标项目内容及承包范围一览表（ 32 ）五、已完成工程项目和工作内容（ 32 ）六、不属于本次招标范围由其他承包人承担的项目（ 32 ）七、现场自然条件（ 33 ）八、现场施工条件（ 33 ）九、现场安全防护设施要求（ 33 ）十、水土保持与环境要求（ 33 ）十一、招标工程类别及费率取费标准（ 34 ）十二、执行及推荐选用的计价规范、定额及有关政策性文件（ 35 ）十三、提交电子投标计价文件要求（ 37 ）十四、主要材料设备品牌推荐表（ 37 ）十五
2、、工程设计、监理、材料、设备、施工采用的规范、标准、规程、图集（ 37 ）十六、工程成本预警价（ 38 ）十七、项目管理班子分项评审标准（ 39 ）十八、招标人对招标文件范本及合同范本的修改和补充（ 41）十九、其它要求（ 41 ）二十、图纸（ 44）二十一、附件（ 45 ）一、投标须知前附表项目条款号内容规 定11.1工程名称厦门市围里公寓保障性安居工程地下室及上部主体工程（重招）21.1建设地点湖里区围里村31.1建设规模共6栋，框剪结构，地上312层，地下1层；总建筑面积约76651.3m2（其中地上约64145.5 m2、地下约12505.84 m2），投资额约为2.1亿元。41.1质
3、量标准要求优良（达到鼓浪杯评优标准及绿建一星的质量要求）51.1工期要求本工程定额总工期为762日历天，要求建设总工期（中标合同工期）为不超过 610 日历天。计划开工日期：接到中标通知书或招标人书面通知后第七天；计划竣工日期： 按施工合同约定。62.1招标范围1、 地下室及上部主体工程本工程招标范围包括：地下室及上部主体工程（包括6#楼桩基）、建筑装修工程（公共电梯门厅、大堂、走道精装修及户内精装修，含二次装修的白蚁防治工程）、水电及设备安装、消防工程、智能化系统预埋工程、室外道路及雨、污水工程、信报箱等。具体以招标文件、答疑纪要、施工图和工程量清单为准。2、 招标项目内容详见设计图纸、工程
4、量清单及招标文件附件。73.1资金来源财政投融资84.2资格审查办法采用资格 后 审方法912.1工程报价方式采用工程量清单计价 综合 单价法1014.1投标有效期为： 60 日历日（从投标截止之日算起）1115.115.2投标保证金要求（1）、本工程项目投标担保金数额为 捌拾 万元人民币（￥80万元）。（2）、投标保证金采用转账方式提交的，应提交到工程投标保证金专用帐户，工程投标保证金专用帐户的银行帐户资料为：开户单位：厦门市建设工程交易中心，开户行：中国农业银行股份有限公司厦门政务中心支行，帐号：40379501040000333。投标保证金的缴交时间确认以银行受理回单上加盖公章的日期为准
5、。（3）、如采用“年度投标保证金”形式提交的，缴交金额和时间均以 “厦门市年度投标保证金收讫证明”中注明的金额和时间为准。（4）、投标人应在截标前自行办妥投标保证金缴交手续，并将缴交凭证装订在商务标投标文件中与投标文件一同提交。如采用“年度投标保证金”的，还应将“厦门市年度投标保证金收讫证明”复印件装订在资格后审申请书中一同提交。投标须知前附表（续）项目条款号内 容规 定1216.1投标答疑本项目不组织投标答疑会，投标人在阅读招标文件和踏勘项目现场中若存在投标疑问，投标人应在 2012年 12 月 24 日17:00前将投标疑问以书面的形式传真或送至招标代理机构，招标代理机构名称：厦门银盛建筑
6、经济咨询有限公司（鹭江道98号建行大厦12楼）；传真：0592-2156624；接收人：宗琴；投标传递的书面投标疑问应列明招标项目名称和招标项目编号，但不得署名。1317.1投标替代方案本工程 不允许 投标人提交替代方案1418.1投标文件份数正本 壹 份，副本 / 份（资格后审申请书正副本各壹份）。1520.1投标文件递交地点及递交起止时间1、地点：厦门市建设工程交易中心厦门市政务服务中心4层C区（云顶北路842号）信息发布大厅2、时间： 2013 年 1 月 5 日 7 时 30 分起至：2013年 1 月 5 日 9 时 30 分止在递交投标文件时，须提交购买招标文件（含图纸）的有效凭证
7、原件并加盖投标单位公章，否则招标人不予收标。（投标文件递交截止时间即为投标截止时间）1622.1开标地点及时间地点：厦门市建设工程交易中心地址：厦门市政务服务中心4层C区（云顶北路842号）信息发布大厅时间：投标截止时间的同一时间 1730.1低价风险担保要求1、低价风险担保金金额为评标委员按照评标标准方法及有关规定认定的低价风险担保金金额。2、低价风险金采用转帐的方式提交到工程保证金专用帐户，工程保证金专用帐户的开户单位、银行及帐号资料和低价风险金金额详见评标结果公示。3、中标人在领取中标通知书前应自行办妥低价风险金的缴交，凭缴交凭证领取中标通知书。1830.3履约担保要求1、履约担保金金额
8、为合同价款的10%，币种为人民币。2、履约担保采用保证金形式缴交的，其履约保证金应缴入到工程保证金专用帐户，工程保证金专用帐户的银行资料见第17项。3、招标人认可的担保机构：已在市建设行政主管部门备案，担保书出具之日其备案处于有效期内。1931.1支付担保要求按财政投融资建设项目的有关规定执行二、专用条款(一)、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）本合同协议书；（2）合同专用条款（含数据表和招标文件补充答疑书中与此有关的部分）；（3）合同通用条款；（4）中标通知书；（5）招标文件及其附件（含招标文件补充答疑书）、投标文件及其
9、附件（含承包人在评标期间递交和确认并经业主同意的对有关问题的补充资料和澄清文件等）；（6）工程量清单；（7）工程报价书或预算书；（8）图纸（含招标文件补充答疑书中与此有关的部分）；（9）标准、规范及有关技术文件（含招标文件补充答疑书中与此有关的部分）；（10）合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件。3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1 本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字。3.2 适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招投标法、建设工程质量管理条例、建筑工程安全生产管理条例、国标绿色建筑评价标准、福建省
10、绿色建筑评价标准、厦门市住宅工程质量通病防治若干技术措施、厦门市建设与管理局关于下发厦门市保障性安居工程室内装修标准（试行）的通知（厦建房201127号）及省、市、地方现行的有关法律、法规；财政及建设行政主管部门有关规定。 3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：国家、建设部、福建省、厦门市现行有效的标准、规范。发包人提供标准、规范的时间： 无 国内没有相应标准、规范时的约定： 采用由发包人与监理工程师确认的标准、规范。 4、图纸4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：合同签订后3日内提供施工图捌套(包含肆套竣工图使用的图纸)。承包人需要增加施工图套数，与发包人联系解决，费用由承包人支付。
11、 发包人对图纸的保密要求：承包人对本工程图纸有保密义务，不得向非相关或不必要的单位或个人提供图纸；发包人不承担有关的保密措施费用。 使用国外图纸的要求及费用承担： 无 。（二）、双方一般权利和义务5、工程师5.1发包人派驻的工程师姓名： （待定） 职务： 现场工程师 该工程师的职权范围包括：发包人派驻的工程师是发包人的全权负责人，行使本工程施工合同、监理合同所赋予的职权和工作。 5.3 监理单位委派的工程师 姓名： 职务： 总监理工程师 发包人委托的职权： 详见组成本合同文件的委托监理合同内发包人委托的职权，本工程全权委托监理人监理。 需要取得发包人批准才能行使的职权：本项目设计变更、费用增减
12、、工期顺延的指令、总监理工程师签发任何付款凭证及主要管理人员更换、分包单位的确定、试验单位资质审核、主材进场审核等需经发包人同意。 5.6 不实行监理的，工程师的职权： / 7、承包人代表：姓名： 职务： 项目负责人 承包人代表的职权范围包括：承包人代表是承包人的全权负责人，行使本工程施工合同所赋予的职权和工作。 8、发包人工作 8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： （1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：向承包人提供通用条款第8.1款第（1）项所约定的具备施工条件的场地，时间为开工日期前不少于7天。并在开工后继续负责解决以上事项的遗留问题。遇有下列情况，发包人所提供的施工场地足以保证承包人分段作业或单项作业的，视为具备施工条件：个别征地拆迁地段拆迁受阻，且该未拆迁地段不影响已拆迁地段施工的；个别地段因发包人意志以外的自然原因尚不具备施工条件，但可在15个工作日内排除该原因，且该地段不影响已拆迁地段施工的。 （2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 施工现场所需水、电由发包人于开工日期前不少于14天提供，将接口接至工程红
