《（房地产管理）黔江B区小别墅施工组织设计》由会员分享，可在线阅读，更多相关《（房地产管理）黔江B区小别墅施工组织设计（104页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、重庆市黔江碧桂园（G116、G115、G146、G165、N130-4、N130-2、N146、二号、四号）楼工程施工组织设计编制单位：四川省泸州市西联建筑安装工程有限公司编制日期: 2012年7月18日目 录一、 工程概况二、 工期及质量目标三、 施工准备情况四、 施工组织管理网络五、 施工总体部署六、 主要分部分项施工方法七、 针对本工程特点采用的特殊措施八、 季节性施工措施九、 质量保证措施十、 工期保证措施十一、 安全生产和文明施工措施十二、 降低成本、提高经济效益措施十三、 主要施工机械和工具、主题周转材料、劳动力安排一览表十四、 施工进度计划十五、 施工总平面布置图前 言一、工程概
2、况及编制依据(一)编制依据1、“黔江碧桂园一期总承包工程”的设计图纸。2、 施工现场的实际情况。4、本公司的同类工程的施工经验。5、国家现行施工验收规范、标准及省、市的有关文件规定。6、有关部门施工质量、安全、文明施工管理制度和规定。企业的技术力量，机械设备装备情况和管理制度。(二)工程概况:本标段工程为重庆市黔江碧桂园（G116、G115、G146、G165、N130-4、N130-2、N146、二号、四号）楼工程，工程地点位于黔江区集富村新区正阳大道旁，建设单位为重庆市黔江碧桂园房地产开发有限公司，设计单位为广东博意建筑设计院有限公司，具体工程概况如下：序号项目内 容1建筑功能住宅、商用2
3、结构形式框架结构3建筑规模总建筑面积：48000 M2层数低层：三层 多层：六层建筑高度低层：11.7m 12.3M 多层：19.2M层高3.75m、3.5m、3.3M等4抗震设防六度5屋面保温隔热斜瓦屋面及平屋面、刚性屋面防水。6基础天然基础、管桩承台、框架部分：C25钢筋砼。7主体框架柱、梁、板等构件均采用C25钢筋砼；填充墙采用烧结页岩空心砖 M5.0混合砂浆砌筑。部分MU10烧结页岩实心砖，M5.0混合砂浆砌筑。8楼地面水泥砼地面、细石混凝土找平层、块料楼面。9外墙面无机保温砂浆、面砖外墙、刮砂涂料、外墙漆10内墙面水泥砂浆墙面11顶 棚满刮腻子12门窗外窗采用铝合金窗，外门采用安全成
4、品防盗门，内门用户自理13保温节能屋面50厚泡沫玻璃保温层板，门窗采用钢化玻璃门窗。2、水电安装部分安装工程包括给排水系统、雨水系统、电气系统、弱电系统等。生活给水管采用PP-R给水管；排水管采用UPVC排水管；雨水管采用PVC管。电气工程电源进线架空引入，电压380/220V，引电网供电。防雷系统采避雷带保护，利用建筑物基础钢筋网作防雷接地装置，每根引下线处的冲击电阻不大于5欧姆。二、工期及质量目标1、工期目标我单位将严格按照施工方案中的施工计划进行施工，合理安排劳动力，将工期控制在 345历天以内，计划开工日期为2012年7月21日，计划竣工日期为2013年 7月 1日。2、质量目标工程竣
5、工质量等级为合格交付。3、安全文明施工目标工程安全目标为达标。三、施工准备情况1、施工现场准备（1）临时设施A、施工进出口：在施工现场设置一个出入口，钢质大门宽6米。B、施工场地排水：沿建筑物四周、施工道路旁砌筑排水沟。并布设沉淀池，将污水引入沉淀池沉淀后排入城市雨水管网。C、施工道路大门为200mm厚C20素砼路面（150米），其它用手掰石加碎石铺设道路。大门旁设车辆冲洗台，用以冲洗出入工地的车辆。以杜绝运输对城市道路和周围生活环境的污染。D、大门及围墙本工程施工现场设大门宽度为68m，净高5米。大门做法：砖砌门柱或角钢焊制，分四开门，每扇2 X 3米，大门用金属管焊制。规格：对开移门布局：
6、门扇中间喷涂企业标志和“企业名称”字样。门柱：门柱尺寸0.80.8m，高5m，表面浅黄色仿石乳胶漆装饰。E、围墙、现场办公室、食堂、宿舍要求围墙采用PVC材质高度2m；现场办公室、食堂、宿舍采用活动板房。F、标牌材质：铝合金组合框，外镶玻璃，内镶“工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫(防火责任)牌、安全生产牌、文明施工牌和施工现场平面图，五牌一图。规格：高度2m，框为银白色，牌底色为深兰色，字为白色。位置：要求五牌一图固定在大门一侧，字体朝向场地外侧。（2）临时用电设计A、概况：本工程施工现场的临时用电总电源为甲方提供箱式变压器，施工配电线路均由该箱变引出至各分配电箱，再引至各用电设
7、备的开关箱。B、电力干线分配：对于主体施工阶段，由箱变引出3个回路，一个回路供塔吊使用，一个回路供钢筋、木工机械使用，另一个回路办公、生活区照明使用。C、配电方式及总体要求现场供电保护方式采用三级配电、两级保护、三相五线制供电。按建设部要求使用五芯电缆，所有配电柜、箱均采用建委推荐的合格产品。线路敷设、配电柜（箱）的安装均按规范执行。施工现场的供电全部采用绝缘线架空电缆，架空高度5m以上。各使用点配备专用电箱，做到“一机一闸一漏一箱”，并设有专用漏电保护器，动力、照明线路独立分开，且金属外壳作接地、接零保证。各操作面采用电缆直接供电，配备专用电箱，以满足各操作面的施工用电要求。施工用电由专职电
8、工专门管理，严禁非电工擅自安装。（3）临时用水 用水包括生产用水、生活用水以及消防用水三个方面。本工程施工现场有市政自来水管网，根据工程用水实际需要对水管进行加密敷设，由现场装上水表引接管径DN75的主管，各区分管DN50的支管敷设至各施工用水地点。因自来水管内水压力有限，在工程施工到上部标高时，应设高压泵以满足工程用水的压力。A、施工现场废水排放废水分为工程废水和生活废水。a、工程废水的控制：降水产生的废水；砼养护；砼（砂浆）搅拌机清洗；砌砖工程中的浸砖；进出车辆的清洗；湿作业（抹灰等）。现场流入水沟的废水经现场处理后排入市政管道。在食堂设置沉淀池，污水经沉淀后排入排水沟。在大门处设置洗车台
9、，出场车辆经清洗后方可进入市政道路。砂浆搅拌机棚、木工加工棚、钢筋加工棚，对场地做硬化处理，设排水沟和沉淀池，废水经沉淀后流入排水管道。砌砖工程中的浸砖应在经硬化的场地进行，并做到有组织排水。进出车辆的清洗应在洗车台或经硬化有组织排水处，经沉淀池流入市政管网。b、生活废水控制食堂废水经除油处理后流入管网。厕所设化粪池，设自动冲水装置并定期冲刷。2、技术准备（1）图纸会审与深化施工组织设计施工图是施工的主要依据，图纸收到后，分专业安排相关技术人员认真学习施工图，收集施工标准图集，配齐各种规范、规程，复核建筑、结构、水电安装的各种工艺尺寸和做法，及时组织图纸会审工作。在此基础上根据工程规模、结构特
10、点和建设单位要求做好指导本工程施工全过程的施工组织设计，并编制各分部、分项工程的施工方案。（2）复核本工程基础设计同建造地点的工程地质条件是否一致，弄清本工程与地下构筑物、管线间相互关系，并制订出相应的处理方案。（3）根据施工图纸及业主提供的基准高程点和建筑坐标点，建立轴线控制网，进行定位测量，并请业主及规划部门验线。（4）调查落实砂、石、水泥规格、品种、产地，商品砼生产厂家，做好各类原材料的检验和砂浆的配比试配工作。（5）为了将各项技术要求真正落到实处，我们根据以往的惯例认真做好对作业层的技术交底工作，对于新技术、新材料、新工艺、新设备使用前还应做好岗前培训工作，使作业层真正熟悉其所干工序的
11、操作要求及质量标准。（6）做好特殊工种人员岗前培训工作，做到持证上岗。（7）编制施工预算和材料供应计划及构件、设备加工。调查研究各种材料、构件、设备市场供应情况。按照ISO9002标准对供应商进行综合评价，选择合格的供应商。（8）建立档案，在工程施工中严格按照规定及时准确收齐内业资料：包括施工前期资料和材料合格证、设计变更、施工洽商、测量复核记录、图纸会审纪要等。3、劳动力组织（1）组建以项目经理、生产经理、项目技术负责人为核心的项目领导班子，以奋勇拼搏、各负其责、精诚团结的原则组建项目管理机构。 （2）根据预算工程量编制劳动力需用计划，组织劳动力进场，并进行安全、防火和文明施工等教育。详细向
12、班组进行口头与书面交底，包括施工工艺、质量标准、验收规范、安全技术措施等方面，以进一步职工强化职工的安全、质量意识。(3)根据工期要求、结合本公司劳动制度，施工劳动力由总公司专人负责协调、安排各项目部劳动力调度，以确保施工劳动力满足工程需要。(4)劳动力全部使用本公司职工，充分发挥公司基地资源充足的优势，按施工方案和施工总进度计划编制各施工阶段各工种劳动力需求计划，及时调整补充施工现场各工种人员。(5)对现场的施工队伍进行严格的资格审查，各工种劳动力持证上岗，施工班组必须配备兼职质量员、安全员。(6)对已进场的队伍实施动态管理，不允许其擅自扩充和随意抽调，以确保施工队伍的素质和人员数量相对稳定
13、。（7）进场的操作人员必须经项目部质量、安全及文明施工培训后可上岗作业，未通过安全三级教育的工人将作清退场处理。4、物资机械准备（1）建筑材料的准备：建筑材料和物资管理以履行合同文件为中心，对该项目施工全过程的物资供应按合同分别编制采购计划，确保材料供应。按施工进度计划要求，编制材料进场计划，指派专人落实货源和供货日期，根据进场计划及时组织材料设备进场。（2）熟悉掌握合同文件及业主、设计单位对该项目设备物资供应的要求、列出符合设计图纸、规范、图集要求的物资名称及规格品种，并按施工进度计划认真核对相应物资的供应计划。（3）编制工程需用的材料试验、测量、质检仪器需用计划，及时组织进场。根据施工进度
14、计划安排，将材料计划提前报物资供应部门，甲定材料还须及时向业主呈报甲定材料供应计划，以便落实货源并按期分批组织材料进场。（4）质量要求高的材料须由技术部门、质检部门和设备材料部门共同对材料供应商进行供方评审选择，择优录取，主要材料供应商的选择报业主和监理单位批准。（5）先期浇筑塔吊基础，便于基础施工时能投入使用。搅拌机、钢筋加工机械等按平面布置图位置安装就绪, 塔吊、搅拌机等机械的安装及时办理验收手续5、季节性施工准备制定季节性施工预防计划，编制季节性施工施工措施。针对本工程具有影响的季节做好准备工作，配备雨衣、防雨布、塑料薄膜、等物品，保证工程正常顺利施工。按照文明施工的要求，工地设保高温降
15、署健药箱，备足药品，以备季节性中署、传染病、易感病发生时急用。6、施工协调（1）与建设方和建设方代表的协调总承包方要向建设方和监理方通报工作情况，并与建设方和建设方代表协商工作事项、商定议事规则及程序、确立例会制度。同时，总承包方与建设方落实现场施工条件，并与建设方确定大型建筑安装设备、临时周转库房场地及大宗材料堆场和加工、运输方案等。（2）与社会有关部门的协调总承包方还要积极主动地与当地城建、公安、交通、街道、城管、市政、环保环卫、气象、自来水公司、电力公司等部门取得联系，向他们通报情况，听取他们的意见，了解政府及主管部门的最新管理信息，按要求及时办理相关手续，制定相应的管理制度，使施工行为符合政府及主管部门的管理规定，以取得政府及主管部门的支持与信任。（3）施工环境的协调搞好施工环境的协调，首先要做好施工环境的调查研究工作，掌握真实情况，增强工作的预见性、针对性和及时性，尽可能减少自然或
