《《汕头房地产市场快报（2019年12月）》-房地产月报-中指》由会员分享，可在线阅读，更多相关《《汕头房地产市场快报（2019年12月）》-房地产月报-中指（18页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 汕头房地产市场快报 2019年12月 数据来源 CREIS中指数据 单击此处编辑母版标题样式 1交易市场 2土地市场 目录 数据来源 CREIS中指数据 交易市场 环比量价齐升 u 全市价格走势 环比上涨0 94 同比下跌6 41 为8563元 平米 u 全市需求 成交22 35万平米 环比增长19 82 同比增长9 15 数据来源 CREIS中指数据 全市价格走势 环比上涨0 94 同比下跌 6 41 为8563元 平米 2019年12月 汕头商品住宅价格为8563元 平米 环比上涨0 94 同比下跌6 41 图 汕头商品住宅全市价格走势 数据来源 CREIS中指数据 全市需求 成交22
2、35万平米 环比增长19 82 同比增长9 15 2019年12月 汕头商品住宅销售面积为22 35万平方米 环比增长19 82 同比增长 9 15 2019年1 12月 汕头商品住宅销售面积为241 27万平方米 同比下降24 57 图 汕头商品住宅销售面积走势 数据来源 CREIS中指数据 单击此处编辑母版标题样式 1交易市场 2土地市场 目录 数据来源 CREIS中指数据 土地市场 量价齐升 出让金总量同比增长 u 推出 12月环比减少10 40 今年供地量高于上年同期 u 成交 12月环比减少80 27 成交总量同比上升50 05 u 出让金 12月环比减少58 39 今年总量同比增长
3、192 12 u 楼面价 今年整体楼面价上升 12月环比上升114 43 u 溢价率 今年溢价水平下降 12月环比提高18 66 u 总价排行榜 澄海区地块总价5 9亿 位居首位 u 楼面价排行榜 澄海区地块单价最高 为5950元 平方米 u 溢价排行榜 澄海区宅地居首位 溢价38 19 u 企业拿地 12月中光电通讯拿地金额最高 1 12月中交地产以46 3亿元金额居首 注 企业拿地为全市口径 其余指标仅统计市本级数据 数据来源 CREIS中指数据 推出 12月环比减少10 40 今年供地量高于 上年同期 2019年1 12月 汕头市共推出各类用地94宗 共计244 3万平方米 同比增加54
4、 58 其中 推出住宅用地22宗 共计82 8万平方米 同比增加87 29 商办用地7宗 共计7 1万 平方米 同比增加348 86 本月 全市累计推出各类用地9宗 共计13 4万平方米 环比减少10 40 同比减少 72 36 其中 推出住宅用地3宗 共计4 9万平方米 环比减少64 90 同比减少59 58 商办用地2宗 共计1 9万平方米 环比增加68 46 同比增加20 46 表 汕头土地推出情况 统计口径为建设用地面积 土地类别 2019年12月2019年1 12月 宗数 绝对量 万 环比同比宗数 绝对量 万 同比 整体用地913 4 10 40 72 36 94244 354 58
5、 住宅用地34 9 64 90 59 58 2282 887 29 商办用地21 968 46 20 46 77 1348 86 工业用地26 4 81 61 63154 266 74 数据来源 CREIS中指数据 成交 12月环比减少80 27 成交总量同比上升 50 05 2019年1 12月 汕头市共成交各类用地85宗 共计193 5万平方米 同比增加50 05 其中 成交住宅用地19宗 共计75 6万平方米 同比增加165 27 商办用地8宗 共计7 5 万平方米 本月 全市累计成交各类用地9宗 共计9 8万平方米 环比减少80 27 同比减少 76 26 其中 成交住宅用地4宗 共计
6、7 0万平方米 环比减少65 88 同比减少34 61 商办用地2宗 共计1 9万平方米 环比增加9 24 表 汕头土地成交情况 统计口径为建设用地面积 土地类别 2019年12月2019年1 12月 宗数 绝对量 万 环比同比宗数 绝对量 万 同比 整体用地99 8 80 27 76 26 85193 550 05 住宅用地47 0 65 88 34 61 1975 6165 27 商办用地21 99 24 87 5 工业用地10 7 97 57 97 82 56110 236 56 数据来源 CREIS中指数据 出让金 12月环比减少58 39 今年总量同比 增长192 12 2019年1
7、 12月 汕头市共收入土地出让金149 3亿元 同比增长192 12 其中 住宅用 地出让金为135 1亿元 同比增长223 10 商办用地出让金为2 5亿元 本月 全市累计土地出让金13 0亿元 环比减少58 39 同比下降20 07 其中 住宅 用地出让金为12 0亿元 环比减少55 37 同比下降11 69 商办用地出让金为0 9亿元 环比增加41 35 表 汕头土地出让金情况 土地类别 2019年12月2019年1 12月 绝对量 亿元 环比同比绝对量 亿元 同比 整体用地13 0 58 39 20 07 149 3192 12 住宅用地12 0 55 37 11 69 135 122
8、3 10 商办用地0 941 35 2 5 工业用地0 1 98 05 97 30 11 770 70 数据来源 CREIS中指数据 楼面价 今年整体楼面价上升 12月环比上升 114 43 2019年1 12月 汕头市各类用地楼面均价为2145元 平方米 同比上升77 38 其中 住宅用地楼面均价为4793元 平方米 同比上升41 79 商办用地楼面均价为901元 平方米 本月 全市各类用地楼面均价为3568元 平方米 环比上升114 43 同比上升218 33 其中 住宅用地楼面均价为4223元 平方米 环比上升16 77 同比上升43 51 商办用 地楼面均价为1802元 平方米 环比上
9、升145 78 表 汕头土地楼面价情况 土地类别 2019年12月2019年1 12月 绝对量 元 环比同比 绝对量 元 同比 整体用地3568114 43 218 33 214577 38 住宅用地422316 77 43 51 479341 79 商办用地1802145 78 901 工业用地270 23 41 0 30 3039 26 数据来源 CREIS中指数据 溢价率 今年溢价水平下降 12月环比提高 18 66 2019年1 12月 汕头市各类用地平均溢价率为15 33 比上年同期下降21 33个百分点 其中 住宅用地溢价率为16 54 比上年同期下降27 68个百分点 商办用地溢
10、价率为 2 85 本月 全市各类用地平均溢价率为27 46 比上月上升18 66个百分点 比上年同期上升 20 56个百分点 其中 住宅用地溢价率为29 76 比上月上升19 75个百分点 比上年同期 上升21 79个百分点 商办用地溢价率为4 53 比上月上升1 95个百分点 表 汕头土地溢价率情况 土地类别 2019年12月2019年1 12月 绝对量环比同比绝对量 同比 整体用地27 46 18 66 20 56 15 33 21 33 住宅用地29 76 19 75 21 79 16 54 27 68 商办用地4 53 1 95 2 85 工业用地9 09 7 43 7 37 5 42
11、 8 28 数据来源 CREIS中指数据 总价排行榜 澄海区地块总价5 9亿 位居首位 2019年12月 汕头居住用地成交总价TOP4中 澄海区地块居首位 成交价为 5 91亿元 上榜地块成交价均超过0 11亿元 表 2019年12月汕头居住用地成交总价排行榜 排 名 宗地名称 规划建筑 面积 成交总价 万元 楼面地价 元 溢价率竞得方 1 12月 排名 1澄海区通乐路北 怀汉路西10614559125557038 19 汕头市龙光房地产有限公 司 9 2 澄海区玉亭路南 泰乐街西WG2019 25 地块 8588851106595028 07 河源市华熙房地产开发有 限公司 10 3潮阳区海
12、门镇西南门居委东山尾洋79607891011190 56 汕头市锦沣房地产有限公 司 14 4澄海区莲上镇朝镇路北侧1333311958961 01 汕头市澄海区龙晖房地产 开发有限公司 18 数据来源 CREIS中指数据 楼面价排行榜 澄海区地块单价最高 为5950 元 平方米 2019年12月 汕头居住用地成交楼面价TOP4中 澄海区地块居首位 成交楼面 价为5950元 平方米 其余上榜地块楼面价均高于800元 平方米 表 2019年12月汕头居住用地成交楼面价排行榜 排 名 宗地名称 规划建筑 面积 成交总价 万元 楼面地价 元 溢价率竞得方 1 12月 排名 1 澄海区玉亭路南 泰乐街
13、西WG2019 25 地块 8588851106595028 07 河源市华熙房地产开发有 限公司 4 2澄海区通乐路北 怀汉路西10614559125557038 19 汕头市龙光房地产有限公 司 5 3潮阳区海门镇西南门居委东山尾洋79607891011190 56 汕头市锦沣房地产有限公 司 15 4澄海区莲上镇朝镇路北侧1333311958961 01 汕头市澄海区龙晖房地产 开发有限公司 18 数据来源 CREIS中指数据 数据来源 CREIS中指数据 溢价排行榜 澄海区宅地居首位 溢价38 19 2019年12月 汕头居住用地溢价率TOP4中 澄海区地块居榜首 溢价率为 38 19
14、 表 2019年12月汕头居住用地溢价率排行榜 排 名 宗地名称 规划建筑 面积 成交总价 万元 楼面地价 元 溢价率竞得方 1 12月 排名 1澄海区通乐路北 怀汉路西10614559125557038 19 汕头市龙光房地产有限公 司 2 2 澄海区玉亭路南 泰乐街西WG2019 25 地块 8588851106595028 07 河源市华熙房地产开发有 限公司 5 3澄海区莲上镇朝镇路北侧1333311958961 01 汕头市澄海区龙晖房地产 开发有限公司 17 4潮阳区海门镇西南门居委东山尾洋79607891011190 56 汕头市锦沣房地产有限公 司 19 数据来源 CREIS中
15、指数据 表 2019年12月汕头品牌企业新增土地金额排行榜 排名企业拿地 总占地面积 万 规划建筑面积 万 拿地金额 亿元 1中光电通讯2 18 65 1 2中南建设2 18 65 1 合计4 217 210 2 企业拿地 12月中光电通讯拿地金额最高 1 12 月中交地产以46 3亿元金额居首 表 1 12月汕头品牌企业拿地金额排行榜 排名企业拿地 拿地金额 亿元 同比 1中交地产46 3 2中国金茂26 6 3华润置地12 9 4中海宏洋12 3 5金科股份8 6 6时代中国控股6 4 7中光电通讯5 1 8中南建设5 1 9 深圳市平日上房地产开 发有限公司 4 8 10保利地产2 2 64 7 合计计 130 31980 7 本月 中光电通讯拿地金额5 1亿元位居首位 中南建设位居其后 1 12月中交地产拿地总金额最高 为46 3亿元 中国金茂以26 6亿元位列次席 数据来源 CREIS中指数据 重要声明 本报告版权仅为中国指数研究院所有 未经书面许可 任何机构和个人不得以任何形式翻版 复制和发布 如引 用 刊发 需注明出处为 中国指数研究院 且不得对本报告进行有悖原意的引用 删节和修改 谢 谢
