建筑工程定额及工程量清单计价总体讲解

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1、建 筑 工 程定额及工程量清单 计价总体讲解 第一章 绪 论 1 1 概 述 一 课程的性质 任务及特点 一 课程的性质 任务 本课程是土建类各专业的一门必修专业课 是一 门实践性很强的应用学科 其任务是运用马克思主义 再生产理论和社会主义经济理论研究建筑产品生产成 果与生产消耗之间的定量关系 从完成一定量建筑产 品消耗数量的规律着手 正确的确定单位建筑产品的 消耗数量标准和计划价格 力求用最少的人力 物力 和财力消耗 生产出更好 更多的建筑产品 要求掌 握建筑工程定额与工程量清单计价的基本概念与基本 理论 具有编制单位工程工程量清单的初步能力 二 课程的特点 1 建筑工程定额原理与工程量清单

2、计 价是一门技术性 专业性 实践性 综 合性和政策性很强的课程 2 不仅涉及土木工程技术 施工工艺 施工手段及方法 而且与社会性质 国家的方针政策 分配制度有着密切的 关系 3 在研究的对象中 既有生产力方面 的课题 也有生产关系方面的课题 既 有实际问题 又有方针政策问题 二 本门课程所研究的内容 分建筑工程定额原理和工程量清单两部分 建筑产品数量和资源消耗量之间的关系研究属定额 原理的范围 建筑产品价格的确定属于建筑工程工程量清单研究 范围 具体的讲建筑工程定额原理主要包括 1 建筑工程定额的概念 2 建筑工程中劳动定额 材料消耗定额 施工机械台班 定额 预算定额 概算定额的原理和制定方法

3、 3 确定定额水平的原则和影响定额水平的因素研究 4 建筑工程定额的执行和管理 5 提高定额水平的执行和管理 建筑工程工程量清单计价及概 预算主要包括 1 建筑产品成本的组成和单价分析 2 建筑工程概算和预算的编制原理和 编制方法 3 建筑工程的招标和投标 4 建筑工程概预算及工程量清单的管 理和审核 5 工程量清单计价的基本原理和计价 规范 三 课程的基本要求 1 了解定额与概预算在建筑工程中的地位与作用 2 掌握制定建筑工程定额的基本原理与方法 3 掌握进行工时消耗研究的基本方法与技能 4 掌握提高劳动生产率 节约原材料 降低工程 造价的方法与技能 5 重点掌握编制单位工程工程量清单 施工

4、图预 算 的方法与技能 6 了解有关定额与工程量清单的管理与审查的基 本知识与技能 7 了解建筑工程招标 投标及建筑工程承包合同 的基本知识 一是质量控制 二是进度控制 三是投资控制 质量 三者的关系曲线 投资 进度 投资控制贯穿于项目的整个过程 投资控制的依 据就是建设项目各个阶段的概算 预算和决算 五 关于预算员 造价工程师有关事宜 我国造价工程师注册考核制度 为加强对工程造价 的管理 提高人员素质 确保质量 人事部 建设部 1996年颁布了 造价工程执业资格制度规行规定 一 申报条件 中华人民共和国公民 遵纪守法 并具各以下条件之 一 可进行资格考试 1 工程造价专业大专毕业后 从事工程

5、造价业务工 作满三年 工程或工程经济类大专毕业后 从事工程造 价业务工作满六年 2 工程造价专业本科满四年 专科满五年 3 获上述专业第二学士学位或研究生毕业和获硕士 学位后从事专业三年 4 博士毕业后 从事工程造价业务满两年 四 学习本门课程的目的和意义 1 目的 通过本课程的学习 系统的了解建筑工 程定额与工程量清单计价的基本原理和基本 概念 掌握各种定额的制定原则和方法 掌握工程量计算的规则 了解各种费用的基本计算方法 2 意义 建设项目按国际工程贯列所进行的管理 是多方面的 FIDIC条款的基本控制有三个 大的方面 二 考试内容 造价工程师应该是既懂工程技术又要懂经济 管理和法律 并具

6、有实践经验和良好的职业道德的复合型人才 主要内容 投资经济理论 1 工程造价的相关知识 经济法与合同管理 项目管理等知识 2 工程造价确定与控制 除掌握造价基本概念外 主要体现全 过程造价确定与控制思想 以及对工程造价管理信息系统的了 解 建筑工程 3 工程技术与工程计算 掌握两专业基本技 安装工程 术知识与计量经验 4 案例分析 实际操作能力的考查 计算 审查专业单位工程量计算 编制和审查专业工程投资估算 概 预算 标底价 结 决 算 投标报评的评价分析 方案技术经济分析 编制补充定额技能 三 注册 考试合格人员在三个月内 到当地省级或部级造 价工程师注册管理机构办于注册登记手续 有效期三

7、年 有效期满前三个月 重新办理注册 死亡 服刑 不能继续注册的4种情况 两年不在岗 健康原因不能坚持工作 四 权力和义务 1 权力 1 有独立依法执行造价工程岗位业务 并参与工 程项目经济管理的权利 2 有在所经办的工程造价成果文件上签字的权利 凡经造价工程师签字的工作造价文件需要修改 时应经本人同意 3 有使用造价工程师名称的权利 4 有依法申请开办工程造价咨询单位的权利 5 造价工程师对违反国家有关法规的意见和决定 有权提出劝告 六 关于课程的有关事宜 1 可以试听 第三次课开始点名 15次减2 次余13次 缺2次课以上没成 绩 2 教材 目前没有可以使用 的教材 需要大家多记些笔记 1

8、2基本建设的意义和作用 一 基本建设的概念 基本建设 1926年4月是斯大林在一次报告中首先提出 的 其含义是资本建设或资金建设 英 美称 固定资本投资或资本支出 日本 建设投资 我国 1950年起正式使用 基本建设 这个词 其含义简单讲 以扩大生产能力 或增加工程效益 为目 的综合经济活动 它包括 1 新建项目 2 扩建项目 3 迁建项目 4 恢复性建设项目 5 无折旧基金或固定收入的行政 事业单位 增建 兴建业务 用房 或职工住宅的项目 是多部门 多单位共同协作完成的综合性经济活动 二 基本建设的含义 有以下四个方面 1 基本建设是社会主义国家扩大再生产的重要方式 是我国进行四个现代化建设

9、的物质技术基础 2 基本建设是进行固定资产生产的一种工业生产活 动 而不是消费活动 基本建设产品具有商品属性 1 基本建设产品与普通产品一样 具有使用价值和价 值 2 生产基本建设产品的劳动同样具有二种性 a 具体劳动 b 一般劳动 3 基本建设产品的价值与普通商品一样 必须遵循价 值规律的要求 决定于社会必要劳动时间 按等价交 换原则进行交换 4 基本建设产品的价值也要从货币的角度来衡量和表 现 即表现为价格 3 基本建设是人们使用施工机具对建筑材料 设备进行建造 加工 安装形成固定资产的生产活动 4 基本建设是按照一定程序进行固定资产投资的一种经营方 式 1 基本建设主要形成固定资产投资

10、但是不完全是形成固定 资产 如 工程建设其他费用 建设单位管理费 生产职工培训费 联合试运转费等均为基本建设开支 但都不形成固定资产 2 基本建设一般有建筑安装和设备购置 但这些并不是基本 建设投资的必要条件 如 引进技术等 并没有建筑安装工程和设备购量 都同样属 于基本建设 3 固定资产扩大再生产往往采用基本建设方式 简单再生产 也要按照基本程序进行管理 4 基本建设是固定资产投资 但不是全部的固定资产投资 三 基本建设的特点 1 是一种消耗大 周期长的经济活动 在建设期只投入 而没有产出 工程的整体性强 构造复杂 形体庞大 建 设周期长 人力 物力 财力 投入大 因此 整个建设 过程必须有

11、计划 按步骤有序进行 即按基本建设程序运 行 任何形式的中断 跨越都意味着浪费和损失 2 它是一项涉及多学科的经济技术活动 具有很强的综 合性 3 建设单位 业主 要介入整个建设过程 4 建设项目空间的不变性 选址固定 选址的好坏直接影响生产的布局 5 组织建设的复杂性 露天作业 受季节 地质 气候影响 对建设条件 建设资源也要适时 适量组织调配 四 基本建设的分类 以不同的分类标准进行分类 一 以计划年度为单位 按建设项目 建设过程的不同可分为 1 筹建项目 在计划年度中 只作准备还不能开工的项目 2 施工项目 3 投产项目 4 收尾项目 二 按建设项目的建设性质不同可分为 1 新建项目 2

12、 改建项目 3 扩建项目 4 恢复项目 5 迁建项目 三 按建设的项目在国民经济中的用途分 1 生产性建设项目 工业 建筑 农村水利 气象 运输 邮电 商店 2 非生产性建设项目 住宅 文教卫生 科学实验研究 四 按建设项目资来源渠道不同可分 1 国家投资 2 自筹投资 五 基本建设的作用 基本建设 是一种综合性的经济活动 国民经济各部门 都有 基本建设的经济活动 包括建设项目的投资决策 技术决策 建设 布局 环保 工艺流程的确定 设备选型 生产准备和试生产 以 及对工程项目的规划 勘察 设计和施工的监督活动 作用 扩大再生产以提高人民物质 文化生活水平和加强经济 和国防实力的重要手段 具体讲

13、其作用为 1 是保证社会进行扩大再生产的重要手段 2 是调整国民经济产生结构的重要手段 3 是调整生产布局的重要手段 4 是提高技术和劳动生产率的重要手段 5 是改善和提高人民文化生活水平 以及发展国防事业的重要手段 为国民经济各部门提供生产能力 影响和改变各产业部门内部 之间 各门之间的构成和比例关系 使全局生产力配置更趋合理 用先进的技术改造国民经济 为 社会提供住宅 文化设施和市政设施 为解决社会重大问题提供物 质基础 六 基本建设工作的内容 可分五个部分 1 建筑工程 2 设备安装工程 3 设备 工具 器具及生产家具的购置 4 勘察设计 5 其他基建 工作 一 建筑工程 二 设备及安装

14、工程 1 生产 动力 起重运输 传动 自动化 2 为测定安装工作质量 对单机设备的调试和无负荷试车 工作 3 设备及备品 备件购置 4 工具 器具及生产家具的购置 三 勘察设计 四 其他基本建设工作 征地 拆迁 赔偿 还建 一 建设项目 是指在一个总体设计范围 进行施工建设的各个 项目的总和 是经济上独立核算 行政上实行统一组 织管理的建设单元 对于建设项目都要编有计划任务书和独立的总体 设计 它由一个或多个单项工程组成 工业建设中一般是以一个工厂为一个建设项目 在民用建设中 一般是以一个事业单位为一个建 设项目 或以一个建设小区为一个建设项目 二 单项工程 也叫工程项目 是建设项目的组成部分

15、 单项工 程具有独立的设计文件 建成后可以独立发挥生产能 力或效益 具有独立存在的意义 七 基本建设项目的组成 基本建设工程一般可划分为 建设项目由若干个 单项工程组成 单项工程由若干个单位工程组成 单 位工程又可分成若干个分部工程组成 分部工程又由 分项工程组成 单项工程 1 单项工程 2 单项工程 3 建设项目 分部工程 1 分部工程 2 分项工程 1 分项工程 2 单位工程 1 单位工程 2 三 单位工程 指具有单独设计 可以独立组织施工的工程 是单项工程的组 成部分 单位工程不能独立发挥生产能力 建筑 设备安装 四 分部工程 是单位工程的组成部分 一般是按工程部位 设备种类 型号 使用

16、材料 工种的不同分类 按部位分 基础分部工程 主体分部工程 屋面分部工程 按工种分 土石方 铪 金属结构制作及安装 装饰 五 分项工程 指通过较为简单的施工能完成的工程 并且可以采用适当的计 量单位进行计算工程量的建筑 设备安装工程 是确定建筑安装工 程造价的最基本的工程单位 是分部工程的组成部分 模板 铪 钢筋 砼 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 一所学校 教学楼 办公楼 图书馆 宿舍 土建 暖通 给排水 电气 土石方 打桩 砖石工程 砼及铪砼 屋面 人工挖坑 地槽 机械挖坑 石方运输 建设项目划分示例 计划 阶段 长运计划 五年计划 年度投资 论证决策 建设准备 建设实施 基 本 建 设 程 序 项 可 设 勘 年 施 全 交 目 行 计 察 度 工 面 工 建 性 任 设 计 准 施 验 议 研 务 计 划 备 工 收 书 究 书 生 报 产 告 准 备 概预 算文 件 投资估算 设计概算 施工图预算 竣工决算 八 基本建设程序 二 按建设阶段划分 1 投资框算 项目划分粗 对今后建设 投资起参考作用 2 可行性研究估算 3 设计概算 4 施工图预算 5 施工预