《《扬州房地产市场快报（2019年12月）》-房地产月报-中指》由会员分享，可在线阅读，更多相关《《扬州房地产市场快报（2019年12月）》-房地产月报-中指（17页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 扬州房地产市场快报 2019年12月 数据来源 CREIS中指数据 单击此处编辑母版标题样式 1交易市场 2土地市场 目录 数据来源 CREIS中指数据 单击此处编辑母版标题样式 数据来源 CREIS中指数据 交易市场 成交量环比增长107 88 u 全市需求 成交30 62万平米 环比增长107 88 同比增长56 20 数据来源 CREIS中指数据 全市需求 成交30 62万平米 环比增长107 88 同比增长56 20 2019年12月 扬州商品住宅销售面积为30 62万平方米 环比增长107 88 同比增长 56 20 2019年1 12月 扬州商品住宅销售面积为225 14万平方米
2、 同比下降41 05 图 扬州商品住宅销售面积走势 数据来源 CREIS中指数据 单击此处编辑母版标题样式 1交易市场 2土地市场 目录 数据来源 CREIS中指数据 土地市场 量价齐升 出让金总量同比增长 u 推出 12月环比增加3769 91 今年供地量低于上年同期 u 成交 12月环比增加3456 59 成交总量同比上升2 31 u 出让金 12月环比增加65655 80 今年总量同比增长32 01 u 楼面价 今年整体楼面价上升 12月环比上升2212 78 u 溢价率 今年溢价水平提高 12月环比提高23 84 u 总价排行榜 广陵区地块总价12 0亿 位居首位 u 楼面价排行榜 广
3、陵区地块单价最高 为8950元 平方米 u 溢价排行榜 广陵区宅地居首位 溢价136 22 u 企业拿地 12月高邮市建投集团拿地金额最高 1 12月高邮市建投集团以29 5亿元金 额居首 注 企业拿地为全市口径 其余指标仅统计市本级数据 数据来源 CREIS中指数据 推出 12月环比增加3769 91 今年供地量低 于上年同期 2019年1 12月 扬州市共推出各类用地129宗 共计702 4万平方米 同比减少4 25 其中 推出住宅用地42宗 共计281 2万平方米 同比减少23 07 商办用地25宗 共计 109 3万平方米 同比增加111 01 本月 全市累计推出各类用地45宗 共计2
4、93 6万平方米 环比增加3769 91 同比增 加26 04 其中 推出住宅用地21宗 共计113 5万平方米 同比减少35 26 商办用地18 宗 共计100 7万平方米 同比增加198 55 表 扬州土地推出情况 统计口径为建设用地面积 土地类别 2019年12月2019年1 12月 宗数 绝对量 万 环比同比宗数 绝对量 万 同比 整体用地45293 6 3769 91 26 04 129702 4 4 25 住宅用地21113 5 35 26 42281 2 23 07 商办用地18100 7 198 55 25109 3111 01 工业用地557 2653 42 197 11 6
5、0277 0 6 91 数据来源 CREIS中指数据 成交 12月环比增加3456 59 成交总量同比上 升2 31 2019年1 12月 扬州市共成交各类用地131宗 共计655 3万平方米 同比增加2 31 其中 成交住宅用地43宗 共计276 3万平方米 同比减少16 44 商办用地25宗 共计 109 3万平方米 同比增加123 32 本月 全市累计成交各类用地40宗 共计234 2万平方米 环比增加3456 59 同比增 加24 31 其中 成交住宅用地19宗 共计94 0万平方米 同比减少33 06 商办用地18 宗 共计100 7万平方米 同比增加198 55 表 扬州土地成交情
6、况 统计口径为建设用地面积 土地类别 2019年12月2019年1 12月 宗数 绝对量 万 环比同比宗数 绝对量 万 同比 整体用地40234 2 3456 59 24 31 131655 32 31 住宅用地1994 0 33 06 43276 3 16 44 商办用地18100 7 198 55 25109 3123 32 工业用地217 3162 68 20 67 60230 1 6 81 数据来源 CREIS中指数据 出让金 12月环比增加65655 80 今年总量 同比增长32 01 2019年1 12月 扬州市共收入土地出让金269 8亿元 同比增长32 01 其中 住宅用 地出
7、让金为226 3亿元 同比增长21 29 商办用地出让金为35 5亿元 同比增长280 12 本月 全市累计土地出让金116 9亿元 环比增加65655 80 同比增长15 58 其中 住宅用地出让金为82 8亿元 同比下降12 75 商办用地出让金为32 7亿元 同比增长 452 49 表 扬州土地出让金情况 土地类别 2019年12月2019年1 12月 绝对量 亿元 环比同比绝对量 亿元 同比 整体用地116 965655 80 15 58 269 832 01 住宅用地82 8 12 75 226 321 29 商办用地32 7 452 49 35 5280 12 工业用地0 373
8、30 24 69 5 7 10 96 数据来源 CREIS中指数据 楼面价 今年整体楼面价上升 12月环比上升 2212 78 2019年1 12月 扬州市各类用地楼面均价为2446元 平方米 同比上升29 53 其中 住宅用地楼面均价为4748元 平方米 同比上升35 62 商办用地楼面均价为2135元 平方米 同比上升81 64 本月 全市各类用地楼面均价为3122元 平方米 环比上升2212 78 同比下降7 38 其中 住宅用地楼面均价为4844元 平方米 同比上升13 94 商办用地楼面均价为2227元 平方米 同比上升103 87 表 扬州土地楼面价情况 土地类别 2019年12月
9、2019年1 12月 绝对量 元 环比同比 绝对量 元 同比 整体用地31222212 78 7 38 244629 53 住宅用地4844 13 94 474835 62 商办用地2227 103 87 213581 64 工业用地89 34 03 50 29 135 8 18 数据来源 CREIS中指数据 溢价率 今年溢价水平提高 12月环比提高 23 84 2019年1 12月 扬州市各类用地平均溢价率为24 14 比上年同期上升12 89个百分点 其中 住宅用地溢价率为26 91 比上年同期上升15个百分点 商办用地溢价率为 14 41 比上年同期上升14 08个百分点 本月 全市各类
10、用地平均溢价率为23 84 比上月上升23 84个百分点 比上年同期上升 11 31个百分点 其中 住宅用地溢价率为27 96 比上年同期上升14 48个百分点 商办用 地溢价率为15 66 比上年同期上升15 66个百分点 表 扬州土地溢价率情况 土地类别 2019年12月2019年1 12月 绝对量环比同比绝对量 同比 整体用地23 84 23 84 11 31 24 14 12 89 住宅用地27 96 14 48 26 91 15 00 商办用地15 66 15 66 14 41 14 08 工业用地0 00 0 00 0 00 0 00 0 01 数据来源 CREIS中指数据 总价排
11、行榜 广陵区地块总价12 0亿 位居首 位 2019年12月 扬州居住用地成交总价TOP5中 广陵区地块居首位 成交价为 12 01亿元 上榜地块成交价均超过6 81亿元 表 2019年12月扬州居住用地成交总价排行榜 排 名 宗地名称 规划建筑 面积 成交总价 万元 楼面地价 元 溢价率竞得方 1 12月 排名 1GZ159174996120067686137 22 东京建物株式会社 浙江 安吉金石房地产开发有限 公司 3 2泰山路北侧 明珠路东侧16621797000583639 97 江苏江都建设集团置业有 限公司 7 3GZ15010737879008735876 19 重庆龙湖地产发
12、展有限公 司 11 4江桥路南侧 双迎南路东侧1597386930043380 00 扬州雅昊商务管理有限公 司 14 5GZ16576149681538950 136 22 扬州经济技术开发区开发 总公司 15 数据来源 CREIS中指数据 楼面价排行榜 广陵区地块单价最高 为8950 元 平方米 2019年12月 扬州居住用地成交楼面价TOP5中 广陵区地块居首位 成交楼面 价为8950元 平方米 其余上榜地块楼面价均高于7000元 平方米 表 2019年12月扬州居住用地成交楼面价排行榜 排 名 宗地名称 规划建筑 面积 成交总价 万元 楼面地价 元 溢价率竞得方 1 12月 排名 1G
13、Z16576149681538950136 22 扬州经济技术开发区开发 总公司 6 2GZ1472005716480821761 37 临沂茗筑华天置业有限公 司 9 3GZ15010737879008735876 19 重庆龙湖地产发展有限公 司 12 4GZ1493657026856734458 14 江苏高力地产有限公司13 5GZ1484272031332733453 10 北京乾远置业有限公司14 数据来源 CREIS中指数据 溢价排行榜 广陵区宅地居首位 溢价 136 22 2019年12月 扬州居住用地溢价率TOP5中 广陵区地块居榜首 溢价率为 136 22 表 2019年1
14、2月扬州居住用地溢价率排行榜 排 名 宗地名称 规划建筑 面积 成交总价 万元 楼面地价 元 溢价率竞得方 1 12月 排名 1GZ16576149681538950136 22 扬州经济技术开发区开发 总公司 1 2GZ15010737879008735876 19 重庆龙湖地产发展有限公 司 6 3GZ1472005716480821761 37 临沂茗筑华天置业有限公 司 8 4GZ1493657026856734458 14 江苏高力地产有限公司9 5GZ1484272031332733453 10 北京乾远置业有限公司10 数据来源 CREIS中指数据 表 2019年12月扬州品牌企
15、业新增土地金额排行榜 排名企业拿地 总占地面积 万 规划建筑面积 万 拿地金额 亿元 1 高邮市建投集 团 11 931 012 5 2万科9 717 512 0 3雅居乐集团14 725 210 0 4 江苏江都建设 集团 9 216 69 7 5瘦西湖旅游发 展集团 23 319 99 5 合计68 8110 253 7 企业拿地 12月高邮市建投集团拿地金额最高 1 12月高邮市建投集团以29 5亿元金额居首 表 1 12月扬州品牌企业拿地金额排行榜 排名企业拿地 拿地金额 亿元 同比 1高邮市建投集团29 5 2碧桂园26 0 3雅居乐集团22 1 4新能源置业集团18 4 5瘦西湖旅
16、游发展集团17 8 6万科17 6 20 6 7中国恒大15 7 8绿地控股14 9 21 9 9 扬州市城建国有资产控 股 13 8220 3 10中海宏洋13 628 3 合计计 189 4236 8 本月 高邮市建投集团拿地金额12 5亿元位居首位 万科 雅居乐集团位居其后 1 12月高邮市建投集团拿地总金额最高 为29 5亿元 碧桂园以26 0亿元位列次 席 数据来源 CREIS中指数据 重要声明 本报告版权仅为中国指数研究院所有 未经书面许可 任何机构和个人不得以任何形式翻版 复制和发布 如引 用 刊发 需注明出处为 中国指数研究院 且不得对本报告进行有悖原意的引用 删节和修改 谢 谢
