《（业务管理）深圳市住房公积金提取业务》由会员分享，可在线阅读，更多相关《（业务管理）深圳市住房公积金提取业务（15页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、关于深圳市住房公积金提取业务系统上线分步试运行的公告发布日期：2011-08-29 查看次数：28583 次来源：深圳市住房公积金管理中心 时间：2011-8-29深圳市住房公积金提取业务系统将于2011年9月1日上线分步试运行，为方便缴存职工办理住房公积金提取业务，现将有关事项公告如下：一、分步试运行工作安排深圳市住房公积金提取业务开展时间与办理地点业务类型开展时间办理地点第一批上线业务类型：1原社保存量住房公积金提取9月1日公积金业务银行网点2销户提取退休3完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系4失业且封存满两年5在国外或港、澳、台地区定居6户籍迁出本市7户籍不在本市，并已申请基本养老保险
2、或者基本医疗保险关系转移手续8死亡或者被宣告死亡中心办事大厅（福田管理部）9非销户提取享受最低生活保障10职工本人或者家庭成员患重大疾病第二批上线提取业务类型：1购买具有所有权的住房9月28日公积金业务银行网点2支付本市范围内住房租金3偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息4其他住房消费5建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房中心办事大厅（福田管理部） 二、业务办理须知（一） 2011年9月28日前办理住房公积金提取业务，需到联名卡发卡银行的任一住房公积金业务银行网点办理; 9月28日后，除首次办理住房公积金业务仍需到联名卡发卡银行的任一住房公积金业务银行网点外，中国建设银行深圳市分行、
3、招商银行深圳分行、中国银行深圳市分行的任一住房公积金业务银行网点均可办理。（二）缴存职工可登录我中心网站查询相关办事指南和办事流程，下载相关业务表格，按规定填写，并准备好所需相关材料，就近前往公积金业务银行网点办理业务。（三）缴存职工自8月29日起可通过我中心网站“网上办事大厅”预约9月1日后的提取业务，公积金中心办事大厅和各公积金业务银行网点将优先受理网上预约的业务。（四）缴存职工首次办理住房公积金提取业务前，应当在我中心网站“网上办事大厅”或各公积金业务银行网点修改联名卡住房公积金账户初始密码。 三、其他事项说明（一） 自9月1日起，原在社保局缴存的住房公积金，其提取可以适用深圳市住房公积
4、金提取管理暂行规定施行之前本市有关住房公积金提取具体规定。详细规定请查阅相关办事指南。（二）根据深圳市住房公积金管理暂行办法（以下简称暂行办法）和深圳市住房公积金提取管理暂行规定，申请办理“其他住房消费”提取业务的职工应缴存住房公积金累计满12个月，鉴于暂行办法自2010年12月20日起实施，“其他住房消费”提取按时间计算至少要到2011年11月1日后方满足提取条件。缴存职工可先到我中心办事大厅或各公积金业务银行网点签订网上业务办理协议，在满足“其他住房消费”提取条件时可以通过我中心网站“网上办事大厅”直接办理该业务。 四、业务咨询方式住房公积金提取业务涉及面广，系统开发复杂程度高，我中心和三
5、家住房公积金归集银行将努力提高服务质量，确保系统平稳运行。若系统上线初期万一出现运行不稳定的情形，我们在积极处置和完善系统的同时，其所带来的不便之处，敬请广大住房公积金缴存单位和职工谅解。在住房公积金提取业务系统分步上线试运行期间，缴存职工可拨打各公积金业务银行网点电话进行咨询，也可通过我中心服务热线电话、网站在线提问等方式与我中心联系，我中心将予以及时回应。 五、住房公积金业务银行网点（链接）公积金中心服务热线电话：86366999 深圳市住房公积金管理中心 二一一年八月二十九日市民下月起可提取住房公积金发布日期：2011-08-08 查看次数：29711 次转载自：深圳晶报 时间2011年
6、8月8日星期一http:/ 温婷 住房公积金事关民生，从一开始推出就受到广大市民和媒体的关注。为了使其更加符合缴存职工实际需求，尽可能兼顾各阶层缴存职工的利益，今年3月，提取规定（征求意见稿）（下称征求意见稿）通过主流媒体、网站、微博等多种形式公开向社会征求意见。市民反应踊跃，积极为深圳住房公积金制度的建设建言献策。收到的3000多条意见和建议主要集中在原社保住房公积金存量资金提取，租房提取额度，多套房购房提取或还贷提取，留存额以及增加其他住房消费等方面。 “公积金中心针对这些意见和建议，以充分尊重民意、便民利民为原则，多次邀请市法制办等住房公积金管委会成员单位和专家学者参与讨论，修改完善了提
7、取规定。”公积金中心工作人员表示，提取规定优化调整的内容包括：市民租房、购房、还贷提取住房公积金的条件不仅降低，时间限制也大尺度放宽；原社保住房公积金存量资金的提取也将采取“老钱老办法”，住房公积金还可用来交装修费、物业专项维修资金等。 公积金提取方法 根据提取规定，职工申请提取住房公积金，可以通过公积金中心网上服务平台申报并预约住房公积金业务网点办理业务。用于其他住房消费的，职工在住房公积金业务网点签订住房公积金网上业务办理协议后，可以通过公积金中心网上服务平台在线办理。 公积金中心应当在受理申请之日起3个工作日内作出准予提取或不予提取的决定。准予提取的，由受公积金中心委托的商业银行办理支付
8、手续，银行直接将资金转入职工住房公积金联名卡的储蓄账户中。 基本 材料 1、住房公积金联名卡； 2、身份证； 3、深圳市住房公积金提取申请表。 昨天，深圳市住房公积金管理中心（下称公积金中心）公布了深圳市住房公积金提取管理暂行规定（下称提取规定）。该提取规定有效期为2年，将于9月1日正式实施。该规定进一步降低了提取门槛。 1租房提取 无需提交租房合同 提取规定：“支付本市范围内住房租金的，职工本人及其家庭成员应当在本市范围内无具有所有权的住房，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%，每年度可以提取不超过12个月的月可提取额，每年度可以申请提取两次；当年度未提取的剩余额度，可以在以后年度累计
9、提取。” 解读：根据公众提出的提高住房公积金提取额度用于支付房租的建议，提取规定取消了1000元的额度限制，并取消了提取时提供租赁合同的要求，仅要求职工及其家庭成员应当在本市范围内无具有所有权的住房并诚信申报。 2购房提取 限制进一步放宽 提取规定：“购买具有所有权的住房的，职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，可提取额不超过申请时账户内的存储余额，且不超过购房总价款；职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，可提取额不超过申请时账户内存储余额的60%，且不超过购房总价款；2010年9月30日起，职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的（包括异地），第三套及以上住房不予提取。” 解读：根
10、据公众提出的降低多套房购房提取限制力度的意见，提取规定放宽了限制。征求意见稿规定，凡是职工及其家庭成员名下有三套房的，是不能提取的。 按照提取规定，2010年9月30日之前已有三套及以上住房的，若是票据等凭证时间符合要求，还是可以提取60%的；该项规定仅是对2010年9月30日后购买的第三套及以上住房（包括异地买房）要求不能提取，若其他住房的票据等凭证符合要求，也是可以选择其中一套提取60%的。 同时，提取规定取消了票据等凭证出具时间在深圳市住房公积金管理暂行办法施行（2010年12月20日）之后的要求，只保留了申请提取时间与凭证出具时间相隔在两年以内的要求。因此，职工若是在2011年9月申请
11、提取，其购房有关凭证出具时间最早可从2009年9月开始算。 此外，缴存职工不管是在深圳市内还是市外的住房都可按规定申请购房提取。 3还贷提取 首套房可提实际还贷额 提取规定：“偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息的，职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，每月可提取额不超过职工上月实际还贷额；职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的60%； 2010年9月30日起，职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的（包括异地），第三套及以上住房不予提取。” 解读：征求意见稿中，凡是职工及其家庭成员名下有三套房的，是不能提取的；首套房按月应缴额提取且不得超过实
12、际还贷额。 按照提取规定，有两个新变化：一是2010年9月30日之前已有三套及以上住房的（包括异地），还是可以提取60%的，但不得以2010年9月30日后购买的第三套房提取；二是首套房按月实际还贷额提取。 4留存额 3个月降为1个月 提取规定：“职工按照本章规定提取住房公积金后，其提取后的住房公积金账户余额不应低于职工申请当月的月应缴存额。” 解读：根据公众提出的降低留存额的意见，提取规定将留存额由3个月降为1个月。住房公积金制度具有保障性、互助性和强制性的特点。保存留存额的规定主要是为体现住房公积金的互助性原则，即将留存下来的资金，用以确保和满足后续职工购房贷款的资金需求。从各地住房公积金实
13、践的发展过程来看，其住房公积金留存额均是从多到少；同样随着我市住房公积金制度的不断发展，不久的将来我市住房公积金的留存额也将逐步降低，甚至可能取消。 5住房消费 装修也可用公积金 提取规定：“用于其他住房消费的，职工应当按照暂行办法缴存住房公积金累计满12个月，每年度可以申请提取一次，可提取额不超过申请提取前12个月内职工住房公积金应缴存总额的30%；当年度未提取的剩余额度，可以在以后年度累计提取。 本规定中所称其他住房消费包括支付住房物业服务费、日常收取的物业专项维修资金、住房装修费、旧住宅区加装电梯费等其他未纳入本规定第五条第（一）项至第（四）项规定中的住房消费情形。” 解读：根据公众提出
14、的增加提取情形、提高物业费提取额度的意见，提取规定新增了其他住房消费这一提取情形。将住房物业服务费、装修费、日常收取的物业专项维修资金、旧住宅区加装电梯费以及其他不符合购房、租房、还贷提取条件要求的住房消费情形纳入到其他住房消费情形。 职工只需到住房公积金业务网点签订网上业务办理协议，就能每年在网上办理提取手续，提取申请时间段内职工住房公积金应缴存总额的30%。 相关证明材料 、购买商品住房： 一手房提交房地产权属证书或者经本市房地产权登记部门登记备案的购房合同、购房发票；二手房提交房地产权属证书、契税税票； 、购买政策性（保障性）住房： 提交房地产权属证书或者本市政策性（保障性）住房购房合同和专用收据； 、异地购房： 提交房地产权属证书和购房发票或者契税税票； 、偿还本市范围内具有所 有权的住房的贷款本息： 提交贷款合同、抵押合同、还款证明；按月还贷委托提取的，需另行提交与公积金中心签订的按月还贷委托提取协议书； 、建造本市范围内具有所 有权住房： 提交土地权属证明、市规划国土部门出具的用地批复、报建批复或者其他批准证明文件、购买建筑材料及其他施工费用的发票； 、翻建本市范围内具有所 有权住房： 提交房地产权属证书、市规划国土部门出具的翻建批复或者其他批准证明文件、购买建筑材料及其他施工费用的发票；
