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1、,建筑工程质量标准化高效管理,一、质量预控标准化管理 二、施工现场质量标准化管理 三、下一步工作要求 四、 7月1日后主体验收前检查应完成事项,一、质量预控标准化管理,（一）图纸会审,1、组织：建设单位组织，设计、施工、监理单位参加。 2、 解决：解决图纸本身的缺陷、节点遗漏和平立剖图纸不符 等矛盾。 3、核查重点：是否满足强制性标准的要求； 是否影响使用功能。 4、实施时间：2011年7月1日后新开工项目。,（二）二次深化设计,1、组织：施工单位 2、解决：解决设计图纸和使用功能需求之间的关系； 设计深度不能满足精细化施工要求的问题。,3、二次深化设计图纸内容,（1）结构施工：绘制各专业预留
2、预埋管线、箱、盒等综合 布置图。 （2）设备安装：绘制各专业管线安装综合布置图及 管线交 叉布置节点详图。 （3）装饰装修：绘制各专业末端安装综合布置图。 4、实施时间：2011年7月1日后开始施工的分部分项工程。,（三）图文并茂的技术交底,1、组织：施工单位 2、解决：解决施工操作过程中容易出现的质量通病。 3、交底方式：简图、图片、文字相结合。 4、实施时间：2011年7月1日后开始施工的分部分项工程。,二、施工现场质量标准化管理,（一）材料样品库,1、负责单位：由建设单位负责。 2、设置要求：按项目设置。 3、结构阶段：设置在场区板房内，尽量紧邻标养室。 4、装修阶段：可设在建筑物室内。
3、,5、封样主要材料：,（1）常用材料： 钢筋、墙体砌筑材料、室内外装饰材料 、 保 温材料、 防水材料、阳台和楼梯栏杆、 铝合金门窗型材、 电线电缆、配电箱、水 暖管材管件、散热器等。 （2）大型材料：对于数量较少、价值较大的设备材料，可不 设材料设备样板，按照标准要求进场验收。 如高低压柜、变压器、发电机、水泵、电梯 等。,6、标识内容：,设置标识牌：在每件样品对应部位粘贴标识牌。 标识内容： 材料名称、规格、产地、供货单 位、 使用部位、使用数量 、确认意见等。 7、实施时间： 2011年7月1日主体未验收的项目。,（二）工程样板,设置实物样板、图片展板和工程样板。 实物样板：建设单位负责
4、 图片展板和工程样板：施工单位负责。 设置要求：按项目设置。,1、实物样板,设置位置：在施工场区内适当位置。 设置要求：建筑面积在1万m2以上的项目，必须设置。 可设置一拐角两面墙体，长*高=3m*2.8m。 一面墙设置1个1.2m*1.2m窗洞口。 标识内容：在对应部位粘贴标识牌，标识工艺做法 。 实施时间：2011年7月1日后新开工或在基础施 工阶段的项目。,（1）主体结构实物样板 重点展示砌筑排砖图、构造柱和圈梁设 置、 拉结筋位置、砌筑排砖、梁底预制异形混凝土块、顶砖斜砌等。,（2）装修、保温、门窗安装实物样板,外墙保温、饰面做法： 重点展示基层抹灰、保温板粘贴、防火隔离带设置、成品阳
5、角、界格、滴水线槽设置、聚合物砂浆刮涂、挂网、面层逐层做法等。 外窗安装： 重点展示外窗型材和玻璃规格、窗框固定、节点防水处理、聚胺脂发泡、中性硅硐密封胶封口打胶、成品保护等。,2、图片展板,负责单位：施工单位负责。 展板尺寸： 宽*高=1m*1.5m。 设置位置：场区适当位置。 实施时间：2011年7月1日后所有在建工程（竣工收尾除外） 。,结构展示：钢筋加工、绑扎、连接、定位、板厚控制，模板 支设，混凝土成型及接茬、施工缝留设、养护等。 填充墙组砌、梁底斜砌、构造柱设置等； 装修安装展示：外墙保温、滴水，室内抹灰、楼梯踏步及滴 水，屋面防水及细部、水电安装等质量控制。,工地现场悬挂样板领路
6、做法图,3、工程样板,（1）设置位置：由施工单位负责，在建筑物内，选取标准 户型做装修样板。 （2）设置要求：逐层解剖，层层外露。,（3）标识要求：在对应部位粘贴标识牌，标识工艺做法 。 （4）实施时间：2011年7月1日后新开工或在基础施工阶段的 项 目。,（5）内墙抹灰,展示内容：基层喷浆、墙面冲筋贴饼、防裂网设 置、基层抹灰、墙体大面全部敷设防 裂网、面层抹灰及腻子等。,（6）天棚刮腻子,展示内容：刮浆、各层腻子、面层粉刷等。,（7）厨卫间镶贴,展示内容：电脑排砖图，基层抹灰、瓷砖 （石材）镶贴、嵌缝处理等。,（8）水暖管道管沟,水暖管沟必须覆盖，表面作出警示。 刷颜色标识走向，喷字注明
7、“埋设管道” 展示：管道安装、卡具设置、保温地面、面层警示 色刷图、喷字标识 。,（三）平面与高程基准设置,1、设置单位：施工单位。 2、做法：在每楼层墙上弹出建筑500mm标高控制线。 在每楼层地面上距墙体200mm处弹出平面控制线。 3、实施时间： 2011年7月1日后，主体验收抽查前完成。,（四）标识水电设备位置、功能、走向,1、设置单位：施工单位。 2、设置时机：精装修工程楼层墙体砌筑完成后； 初装修工程选取主体一个标准层（和抹灰样板 间同层）标注。 3、目的：直观反映水电设备位置、功能、走向，及时发 现问 题， 减少位置不准确形成的质量缺陷。,4、做法： 精装修工程：所有墙体上开关、
8、插座、箱盘等设备，必须喷涂颜色标识位置，贴字标识功能、弹线标识走向。 有吊顶的，在模板上用油漆标识现浇楼板内暗敷设电器线管走向。 初装修工程：选取一标准层，墙体上开关、插座、箱盘等设备，喷涂颜色标识位置，贴字标识功能、弹线标识走向。,5、 实施时间： 2011年7月1日后，主体验收前抽查必须完成。,（五）标识检查、验收记录,1、设置单位：施工、监理单位分别填写检查记录。 2、目的：强化过程质量控制，及时发现和消除施工过程 中存在的质量问题。,3、做法：施工、监理单位分别进行实测实量，公示 检查结果，标注实测实量位置。 形式以盖章、张贴纸面记录均可。 对误差超过允许偏差的，处理后应重新测 量。,
9、4、砌体和混凝土工程检查部位、测量标注内容,检查部位：砌体结构的全部承重墙、柱； 框架结构的框架柱、剪力墙和主要的填充墙。 测量标注内容：墙、柱垂直度、平整度、轴线位移、截面 尺寸 、外墙上下窗偏移等。 实施时间： 2011年7月1日后，主体验收前抽查时必须完成。,主体结构实测实量记录专用印章,6、装修阶段,测量时机：内墙抹灰、楼地面施工完成后。 测量检查内容：测量房间净高、开间、进深及墙面 垂直度、平 整度 等。 7、实施时间： 2011年7月1日后主体验收的工程。,分户验收实测实量记录专用印章,室内地面及顶棚净高实测点位置图示,（六）现浇型止水节应用,1、实行单位：施工单位负责，建设单位追
10、加费用。 2、目的：解决排水立管予留孔洞堵洞不密实、PVC立管收缩徐 变产生裂缝等原因引起的渗漏。 3、部位：卫生间排水管道立管、大便器受水口、洗脸盆甩口等 部位均应采用成品止水节。,4、做法：在施工时，将止水节直接安装在模板 上，与现浇楼 板面一次浇捣成型。 5、当前实施意见： 便器或带弯头短立管必须使用。 主立管在施工条件允许情况下尽量使用。 6、实施时间：2011年7月1日主体开始施工的工程。,（七）对拉螺栓孔防水封堵,1、实行单位：施工单位施工，建设单位追加费用。 2、做法： 地上：外用1：1防水砂浆抹平。待砂浆干燥后，用聚氨酯涂膜防水刷在对拉螺栓孔处，为方便验收防止漏刷，分3种不同颜
11、色聚氨酯涂刷，第一遍为白色，第二遍采用红色涂刷，第三遍采用黑色涂刷，形状为直径150mm的圆形。,地下：将螺栓口用防水砂浆抹平，外墙防水的，可不再做三 遍防水封堵。 3、实施时间：2011年7月1日后新开工或在基础施工阶段的 工程。,螺栓割除,防水砂浆封堵螺栓眼,第一遍,第二遍,第三遍,内侧发泡,（八）填充墙体砌筑和抹灰防开裂,填充墙体砌筑： 1、做法：墙体砌筑必须张贴排砖图； 拉结筋末端 做出标示； 填充墙与砼构件接缝处、剔槽部位、临时洞易 开裂部位加设钢丝网片。 2、实施时间：2011年7月1日后主体验收前抽查时必须完成。,填充墙灰缝均匀，拉结筋标识上墙,梁板底二次封堵做法： (1)滚砖斜
12、砌 1、填充墙砌筑至梁底预留20cm； 2、7天后采用实心砖补砌滚砖； 3、墙中填塞预制等角三角形混凝土块，二端采用直角三角形块，从中间向二侧按60斜向砌筑。,梁板底二次封堵做法： (2)采用干硬性细石混凝土填塞做法： 1、 预留30-50mm； 2、 钉入防腐木楔子顶紧，间距600mm； 3、采用干硬性C25膨胀细石混凝土填塞。,填充墙预埋线槽部位挂金属防裂网,填充墙抹灰,1、依据：青岛市城乡建设委员会关于修改青岛市住宅工程 质量通病防治措施设计要点的通知 （青建办字【2011】58号）。 2、目前要求：底层抹灰完成后，在基层抹面层灰前整个墙 面应满铺耐碱玻璃纤维网格布。 设计未要求的，建设
13、单位须委托设计单位变更。,3、做法：抹面层灰前整个墙面满铺耐碱玻璃纤维网布； 面层抹灰厚度宜控制在79mm之间； 抹灰时须压实抹光； 抹灰砂浆宜掺加聚丙烯抗裂纤维、碳纤维或耐 碱玻璃纤维等防裂材料。 4、实施时间：2011年7月1日后主体验收的，内墙抹灰 必须执行。,（九）成品保护,1、实行单位：施工单位，建设单位追加费用。 2、做法： 主体结构：柱角、剪力墙角、楼梯踏步处钉木板条， 刷警示色。 抹灰完成：墙角、柱角提倡粘贴成品塑料护角。 窗型材：美纹纸覆盖，玻璃塑料布覆贴保护。 管道：缠绕塑料布保护； 预留管道承插口采用专用护具； 地漏采用塑料布缠绕保护。,3、实施时间：2011年7月1日后
14、施工的工程必须 执行。,卫生间墙面平整，对所有下水管道进行了防污染保护,电箱、电盒须做保护盖或塞泡沫块保护，防止砂浆污染,（十）委托第三方检测机构喷淋水试验,1、实行单位：建设单位组织自检，委托抽检。 2、做法：按现行规定执行，竣工检查前建设单位组织全面自 检，合格后委托青岛市建筑工程质量检测站抽检。 3、实施时间：委托第三方抽检时间另行通知。,三、下一步工作要求,（一）企业及施工现场成立质量标准化管理领导小组,1、企业：制定企业质量管理标准。 2、施工现场：成立质量标准化管理领导小组 组长：由建设单位现场负责人。 成员：施工单位项目经理、技术负责人、质检员; 监理单位项目总监。 职责：负责质
15、量标准化管理的计划安排、指挥调度、检 查指导工作，并将检查情况记录在质量标准化 管理检查表中。,（二）质量监督机构要搞好标准化管理监督工作,1、加大监管和推广力度 到位检查，培养标准化管理典型工程，挖掘、整理成熟的标准 化做法。 对管理突出的单位和个人，评优评先时优先考虑； 对具有推广价值的标准化做法，在全市予以推广.,2、加强考核 对不按照标准化管理和操作的单位和个人: 取消评优评先资格； 责令停工整改； 给予考核扣分处理。 对管理突出的单位和个人: 给予考核加分奖励。,四、7月1日后主体验收前检查应完成事项 1、施工、监理单位对结构构件进行实测实量，在对应部位盖 章或张贴纸面记录，上墙公示。 2、每主要房间墙上弹出建筑500mm标高控制线，地面距墙 体200mm处弹出平面控制线。,3 、完成暗埋电气线管敷设、开关、插座底盒安装等。 4、完成剪力墙对拉螺栓孔防水封堵、加强网片铺设。 5、完成室内装修样板套抹灰和楼地面施工， 其中一面墙体、一个天棚逐层做出剖面，标识建筑做法。 6、完成一层标准层（和样板间同层）开关、插座、箱盘等设备 标示，喷涂颜色标识位置，贴字标识功能，弹线标示走向。,谢谢大家！,
