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1、保利林语2010年传播再次沟通案,长春保利代理公司 2010年4月30日,历尽近3个月的头脑风暴，几个团队的数十次碰撞 关于案名、定位语、推广语我们有了更多的共识 但，今天 当用另一种思路思考： 南部新城大规划、大潜力，到项目现代简约的立面，让我们眼前一亮 所有人的感叹：很漂亮、很现代、很国际化 目前见到的最完美的建筑 南部新城将是未来最具现代化、国际化的城市中心 居于此，生活有了更完美的选择,重新思考，让我们对项目有了新的审视,PART1重新审视项目 PART2项目LOGO/广告调性示意 PART3项目分阶段推广策略,目录,PART1重新审视项目 案名/推广语/定位语,当我们看到这样的建筑,
2、给了我们创意的想象空间 大海、蓝天、白云、圣洁、无限的创想,现代的、国际的、贵气的 知性而有品位的,项目调性,有格调的奢侈品,案名： 保利林语,雅致，尊贵，而又诗情画意，传统文化的底蕴，亦能演绎时尚的味道。,未来城市CBD+3000亩城市森林+吉林大学+低密度社区 +高素质人群+国际化+高质素产品+保利品牌+一级物管+ =？ 完美？！,任何一个歇斯底里的偏执的完美主义者，都只能化作一段无法触及完美的遗憾 完美是一种无限 完美主义永远只是一种追求 真正的“完美”只是一种寻找、追逐、努力的状态 完美永远只会是进行时 我们对建筑的追求亦是如此,世界上本来没有完美的地方 正如巴黎少一点严谨、伦敦少一种
3、浪漫、纽约少一份温情 长春，这个百年历史文化名城 依然也不够完美,完美是一种积极的状态 然而在保利林语 一切，已经离完美如此之近 我们将沿承经典，开创林语生活新起点 保利林语 为经典而来，为高品质生活而来 为城市的完美而来,世界上并没有完美 保利林语 为城市提供 一种完美的可能 因此，我们对项目SLOGAN的界定,一座城市的完美可能,项目SLOGAN,从规划、到城市森林、到建筑、到服务、再到城市文化 保利林语，因为这些而让这座城市更具完美,系列一：区域规划 未来国际中心、南部新城CBD,系列二：文化 人文配套(吉林大学) 文化地产,系列三：生态景观 3000亩城市森林,系列四：产品形态 世界级
4、城市别墅,系列五：服务 亲情和院物业服务,审视项目价值，梳理定位,品牌价值,十八年来践行责任地产，央企旗舰领拓南部新城,国家一级房地产开发资质企业， 国有房地产企业综合实力榜首， 蝉联央企房地产品牌价值第一名， 中国房地产“成长力领航品牌”,区位价值,南部新城CBD稀缺区位 前进大街、地铁与102国道 巨大发展价值前景,数千亿政企投入，缔造200年城市传奇,生态价值,3000亩苗圃森林氧吧 社区外部稀有生态森林 社区内部罕见低密环境,3000亩城市森林，广袤氧吧孕育低碳生活,圈层价值,占据南部新城核心，主流价值厘定上流圈层,周边高端社区云集 城市新贵精英名流 周边高校高知客群,产品价值,CBD
5、别墅，城市新中心原生态终极典藏 国际现代简约设计 让建筑礼赞生活,大体量别墅群落 创新式花园洋房 现代简约设计风格,物业服务,亲情和院服务，打造中国人的院落情节,国内物业服务行业一线品牌 “亲情和院”特色住宅物业服务品牌,项目形象定位语,都市林海 CBD人文别墅区,区位价值,六大核心价值,圈层价值+产品价值,生态价值,项目定位语,推广语：和者境界 林语人生,另一种思路，强调国际化、现代的、高贵气质,重新项目定位,世界级规划 区位价值 城市别墅形态,世界级 城市文化别墅区,项目定位语,世界级 城市文化别墅区,一座城市的完美可能,保利林语,案名,定位语,Slogan,PART2项目LOGO/广告调
6、性示意 LOGO/广告表现,系统内LOGO示意,重新思考，关于LOGO调整建议,契合产品的形象，现代、国际化的气质 LOGO表现形式，可采用单纯文字的形式，即将“林语”字体进行演变，更加富有质感，现代化,LOGO示意1：保利香雪山,LOGO示意2：,LOGO示意3：万科17英里,LOGO示意4：万科松山湖1号,关于广告调性及版式示意参考,色调：蓝色、现代、高雅,报广示意1：万科蓝山,建筑形态表现,报广示意2：万科城,纯生态视觉元素，体现森林的意境的表现方式； 版式：中规中举形式，画面为主,报广示意3：万科城,写实与手绘集合运用，渲染一种山林意境 版式：画面文字两手抓,报广示意4：保利香雪山,P
7、ART3项目分阶段推广策略 营销节点/推广计划、主题,1.1根据工程节点大致的营销节点安排, 8月28日项目开盘, 6月18日房展会, 8月14日售楼中心开放,重要节点：, 5月18日新闻发布会, 5月22日外展点蓄客, 8月21日示范区、样板间开放, 7月18日认筹,1.2推广策略 软文起势+硬广夯实+户外/活动配合,推广排期,推广排期,推广排期,第一阶段 起势预热期 （5月-6月初） 5盘联动 5篇系列软文/项目初亮相 5月中下旬，外展点启动,其他配合：建议户外/围挡广告6月初呈现,软文策略,区位价值 盘整长春高端热点板块，关注南城CBD区域价值与发展趋势,产品定位 从外部生态环境与内部别
8、墅规划两方面，演绎本案登场的悬念信息,保利品牌 与其他两个版块互动， 表明保利之于本案的品牌定位与发展思路,媒体选择及形式 主题软宣：房地产报 新闻短稿：新文化报、东亚经贸新闻、城市晚报、搜房网等,品牌战略+5盘联动各项目信息传递,系列软文1： 发布时间：5月6日（周四） 版面规格：1/2版 主要诉求：品牌实力+长春战略布局+5盘基本介绍（以城市区位切入）,央企旗舰北国布局 3载4区跨越 5盘联动 耀春城,系列软文2： 发布时间：5月13日（周四） 版面规格：1/2版 主要诉求：品牌实力+长春战略布局+5盘（以项目案名切入，专访形式）,标题：从项目案名看保利,系列软文3： 发布时间：5月14日
9、（周五） 版面规格：1/2版 主要诉求：品牌实力+长春战略布局+5盘项目定位（以项目定位切入）,标题：从产品打造看保利,系列软文4： 发布时间：5月20日（周四） 版面规格：1/2版 主要诉求：品牌实力+长春战略布局+5盘生活打造（以文化切入）,标题：从“和”文化看保利,系列软文5： 发布时间：5月27日（周四） 版面规格：1/2版 主要诉求：品牌实力+长春战略布局+5盘工程进展动向,标题：从工程进展看保利,软文策略,硬广策略,户外策略,活动策略,推广时间：5月18日 推广形式：新闻发布会 活动地点：高档酒店 主要诉求：2010年保利地产品牌升位，5盘联动深耕长春,保利地产 三年五城 ； 20
10、0万气势 共筑春城 2010年保利地产品牌升位战略暨新项目启势新闻发布会,备选主题：2010，保利为长春而来,软文策略,硬广策略,户外策略,活动策略,保利林语 （省宾馆）接待中心正式启动,推广日期：5月22日（周六） 推广形式：活 动,软文策略,硬广策略,户外策略,活动策略,户外围挡： 时间：6月初 项目围挡全面呈现，部分户外广告牌呈现,品牌：18年践行责任地产，央企保利领拓南新 区位：数千亿政企投入，缔造200年城市传奇 项目：都市林海 CBD人文别墅区（定位语） 生态：3000亩城市森林，广袤氧吧孕育低碳生活 产品：CBD核心 世界级城市文化别墅 建筑：国际现代极简主义设计 让建筑礼赞生活
11、 圈层：占据南城核心，主流价值厘定上流圈层 物业：国家一级物业，尊享贵宾礼遇,软文策略,硬广策略,户外策略,活动策略,户外广告牌： 时间：6月初 户外是展示本案形象最持久、最有效的媒体，建议铺设区域为： 项目周边三公里范围内 重庆路商圈（如西安大路跨街广告牌）、红旗街商圈（楼体广告牌） 机场或机场高速沿线（擎天柱）,保利林语 一座城市的完美可能 3000亩林海畔 世界级城市文化别墅巨著 敬请期待,第一阶段 起势预热期 推广部署（5月-6月初）,软文（5篇） 1、央企旗舰北国布局 3载4区跨越 5盘联动 耀春城 2、从项目案名看保利 3、从产品打造看保利 4、从“和”文化看保利 5、从工程进展看
12、保利 活动（2次） 品牌新闻发布会 外展点启动蓄客 户外主题 保利林语 一座城市的完美可能,第二阶段 集中蓄客期 （6月初-7月中） 软文轰炸，项目亮相 7月中，启动认筹,其他配合：房展会、认筹等重要节点的工作准备,保利品牌盛宴 醇香开启,发布时间：6月17日（周四） 版面规格：1/2版 主要诉求：项目整体形象+释放项目参加房展会信息,软文策略,硬广策略,户外策略,活动策略,时间：6月18日-6月22日 活动：长春春季房展会 地点：会展中心 主要内容：房展会借势，外展点蓄客冲刺。项目展示（鸟瞰图）、置业顾问现场介绍，看房车达到外展中心。,“和者筑善，情动春城” 2010年，保利地产5盘联动布展
13、长春,南城CBD价值头筹 保利2010别墅巨著 保利林语 长春高端别墅价值新标杆,发布时间：6月25日（周五） 版面规格：1/2版 主要诉求：项目区位价值,3000城市森林 世界级城市文化 别墅区 保利林语 生态价值冠绝春城,发布时间：7月9日（周五） 版面规格：1/2版 主要诉求：项目生态价值,发布时间：7月15日（周四） 版面规格：1/2版 主要诉求：“亲情和院”物业服务,保利物业服务升级 “亲情和院“让亲情回归生活,软文策略,硬广策略,户外策略,活动策略,推广日期：7月16日（周五） 媒体规格：1/2版 主要诉求：全面解读项目价值，释放认筹信息,软文城市居住的至高形态 全球四大CBD豪宅
14、标准 解码保利林语运作之道,硬广世界级 城市文化别墅 保利地产献礼春城,软文策略,硬广策略,户外策略,活动策略,时间：7月18日 活动：项目启动认筹 地点：蓄客酒店,保利林语启动认筹,第二阶段 集中蓄客期 推广部署（6月初-7月中）,软文（4篇） 1.南城CBD价值头筹 保利2010别墅巨著 保利林语：长春高端别墅价值新标杆 2. 3000城市森林 世界级城市文化 别墅区 保利林语 生态价值冠绝春城 3.保利物业服务升级 “亲情和院”让亲情回归生活 4.城市居住的至高形态 全球四大CBD豪宅标准 解码保利林语运作之道 活动（2次） 房展会（和者筑善，情动春城) 项目认筹 硬广（1篇）认筹信息
15、世界级 城市文化别墅 保利地产献礼春城,第三阶段 开盘预热期 （7月中-8月底） 硬广强势出击，项目全新呈现 8月28日盛大开盘,其他配合：样板房/示范区/销售通道，8月20日达到启用条件,时间：7月底 内容示意： 鉴于本阶段为开盘前的冲刺阶段，户外广告策略建议直接宣告开盘信息，文字信息示意如下： 主题1：8月28日，保利林语 启幕世界级城市文化别墅生活 主题2：8月28日，完美生活为您开启,软文策略,硬广策略,户外策略,活动策略,发布时间：7月23日（周五） 版面规格：1/2版 主要诉求：区域规划+CBD核心区位,比肩巴黎城市规划的长春，可能不够完美 保利林语，一座城市的完美可能,发布时间：
16、7月30日（周五） 版面规格：1/2版 主要诉求：生态价值,享有森林之城美称的长春，可能不够完美 保利林语，一座城市的完美可能,软文策略,硬广策略,户外策略,活动策略,推广日期：8月13日（周五） 媒体规格：1/2版 主要诉求：人文价值+售楼中心对外开放+活动告知,软文保利林语，完美绽放 邀您一起体验保利国宝，领袖中央生活,被誉为文化名城、电影之都的长春，可能不够完美 保利林语，一座城市的完美可能,“保利文物品鉴会” 暨保利林语销售体验中心开放仪式,推广日期：8月14日（周六） 活动内容：“保利文物展”+销售体验中心开放,保利博物馆为国内唯一企业博物馆，其中圆明园国宝为大家共知。 “漆绘三凤纹盆”也是其中镇国之宝，且为保利林语的logo来源。开放售楼中心同时，邀请各界精英一起评鉴保利的典藏文物。,软文策略,硬广策略,户外策略,活动策略
