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1、工作规范与工作说明书编制日期:2008年 8月20日部 门工程管理部主要职务部门主管职位代号职 称工程部经理适任职称中级以上适任年龄35-45岁适任性别男职务条件学历1、大学本科以上毕业。2、工民建或相关建筑类专业毕业。经历8年以上相关工作经验招募文稿男，大学本科以上工民建专业毕业，年龄35-45岁，中级以上职称，8年以上相关建筑施工管理工作经验，熟悉国家有关工程建筑的政策、法律、法规及工程项目管理的专业知识，全面掌握公司项目规划及施工组织计划。具备较高的施工组织、管理、协调能力。工 作 职 掌(依专业经理人分类)工作量(%)能 力 条 件一、经营管理1、部门经营方针、策略规划及目标制定2、部
2、门经营管理制度的建立与执行3、部门预算、费用控管与检核4、部门工作推动与进度管理5、部门报表分析与检核6、部门会议召开与教育训练执行7、部门档案、文件管理的规划8、部门人员的征选、培训、考核与管理9、企业精神文化传承与政策宣导10各项交办、配合事项的执行与提报11、部门内部绩效的控管与督导二、专业管理1、根据公司批准的工程总进度计划，监督控制各项目的现场施工进度，确保工程按计划进度完成；2、根据公司批准的工程项目总施工预算书，严格监督控制各项目施工成本，审核各项目工程现场的经济、技术签证、洽商，管控设计变更的发布，确保各项目成本控制目标的实现；3、负责监督各项目的合同执行管理，严格执行合同规定
3、，确保合同履约完成，协调处理合同实施执行过程中的纠纷、索赔等事宜；4、负责组织开发项目开工、竣工手续的办理；5、组织编制项目开发工程施工组织设计。6负责组织制定总包单位、监理、分包单位计划确定及确定发包界面内容； 7、负责组织对总包单位、分包单位、监理单位、材料供应商等合作单位的资审审、考察、评价；执行工程类招、投标工作，审议工程施工合同。8、负责组织对总包单位、分包单位、监理单位及材料供应商等合作单位的合同履约情况的综合评定工作；9、根据合同的约定、设计图纸及相关规范规程的要求，严格监督各项目施工质量，负责组织各项目安全、质量巡检，对各项目工程质量负管理责任；10、负责请购、请款的审核工作。
4、负责工程款拨付的控制；11、负责监督各项目现场安全、文明施工管理的落实.60%40%知识1、工程管理、企业管理、成本分析等相关知识。2、电脑化系统运用等相关知识。3、土木建筑机电、水暖相关知识。4、熟悉房地产招投标，开工，竣工等程序。5、熟悉建筑工程设计、施工管理、相关专项验收法规规定程序。技能1、专业技能：专业施工技能相关程序、工法、成本等应用了解。2、具有协调沟通，计算机软件应用，管理领导力、判断力、组织力、人际关系等良好。3、 工程项目的管理、控制、协调。对工程管理具有敏锐的观察与有效的处理能力。证照中级职称证书国家注册建造师（非必要）基 础 工 作 量1、公司月会：1次/月 3hr/次
5、2、公司周会：1次/周 3hr/次3、部门主管会议：1次/周 3hr/次4、部门会议及教育训练：1次/周 2hr/次5、部门月会：1次/月 4hr/次6、公文签核：1hr /日7、工地巡查：2 hr /日8、对外沟通协调：1hr /日9、部门绩效结算分析：1次/月10、季经营检核报告：1次/季合 计100%绩 效 指 标目标值职 务 发 展1进度达成率100%部门内工程总监、副总2质量合格率100%3安全、文明施工重大伤亡事故为04成本控制节余率3%跨部门成本预算部经理5制度整合率100%6人才培育率20%工作规范与工作说明书编制日期:2008年8月20日部 门工程管理部主要职务项目主管职位代
6、号职 称项目经理适任职称中级职称适任年龄35-45岁适任性别男职务条件学历大学本科以上经历5年以上相关工作经验招募文稿男，年龄30-45岁，大学本科以上学历，工程师，5年以上相关工作经验，熟悉国家有关工程建筑的政策、法律、法规及工程项目管理的专业知识，全面掌握公司项目规划及项目施工计划。具备良好的施工组织、管理、协调能力。工 作 职 掌(依专业经理人分类)工作量(%)能 力 条 件一、经营管理1、 项目部经营方针、策略规划及目标制定2、 项目部经营管理制度的建立与执行3、 项目部预算、费用控管与检核4、 项目部工作推动与进度管理5、 项目部报表分析与检核6、 项目部会议召开与教育训练执行7、
7、项目部档案、文件管理的规划8、 项目部人员的培训、考核与管理9、 企业精神文化传承与政策宣导10、 各项交办、配合事项的执行与提报11、项目部内部绩效的控管与督导二、专业管理1、根据公司批准的施工总进度计划，审核工程项目施工组织设计，监督控制工程项目的现场施工进度，确保工程项目按计划进度完成；2、根据合同的约定、设计图纸及相关规范规程的要求，严格监督工程项目施工质量，参加组织工程项目检查验收，组织进行材料设备进场检查验收，对工程质量负完全责任；3、根据公司批准的工程项目总施工预算书，严格监督控制工程项目施工成本，审查工程现场的经济、技术签证、洽商，确保工程项目成本控制目标的实现；4、负责进行现
8、场合同执行管理，严格执行合同规定，确保合同履约完成，协调处理合同实施执行过程中的纠纷、索赔等事宜；5、参与对总包单位、分包单位、监理单位、材料供应商的预审、考察； 6、负责现场业主、监理工程师、承包商之间的信息交流、信息传递和信息处理的管理事宜；7、负责协调解决工程项目施工中的设计、施工问题以及现场的涉外关系；8、负责组织现场项目部的日常管理工作，协调安排各专业工程师的现场配合工作，完成现场施工日志的准确记录；9、负责工程项目竣工至保修期满时间段内的工程保修管理和协调工作；10、负责请购、请款的审核工作。11、负责项目现场安全、文明施工管理的落实；12、负责组织参加每周的现场施工协调会议，审核
9、监理工程师现场会议记录、工程项目管理报告和其他文件资料；13、负责实施对总包、分包及材料供应商等合作单位的合同履约情况的综合评定工作。60%40%知识1、工程管理、企业管理、成本分析等相关知识。2、电脑办公系统运用等相关知识。3、熟悉土木建筑、水暖、机电等相关知识。4、熟悉房地产开发招投标、开工、竣工等程序。5、熟悉建筑工程设计、施工管理、相关专项验收法规规定程序。技能1、专业技能：专业施工技能相关程序、工法、成本等应用了解。2、具有协调沟通、计算机软件应用、管理领导力、判断力、组织力、人际关系等良好。3、工程项目的管理、控制、协调。对工程管理具有敏锐的观察与有效的处理能力。证照中级职称证书国
10、家注册建造师（非必要）基 础 工 作 量1、公司月会：1次/月 3hr/次2、公司周会：1次/周 3hr/次3、项目协调会议：1次/周 2hr/次4、项目部会议及教育训练：1次/周 2hr/次5、项目部月会：1次/月 2hr/次6、项目部晨、夕会：1 hr/日 7、公文签核：1hr /日8、工地巡查：3hr /日9、对外沟通协调：1hr /日10、项目部绩效结算分析：1次/月11、季经营检核报告：1次/季12、各种管理报表更新申报：1次/周13、月度资金计划申报：1次/月合 计100%绩 效 指 标目标值职 务 发 展1进度达成率100%部门内工程部经理2质量合格率100%3安全、文明施工重大
11、伤亡事故为04成本控制节余率2%跨部门5制度整合率 100%6人才培育率 20%工作规范与工作说明书编制日期: 年 月 日部 门工程管理部主要职务部门副主管职位代号职 称部门副经理（市政）适任职称中级职称适任年龄35-45岁适任性别不限职务条件学历本科以上经历5年以上相关工作经验招募文稿年龄35-45岁，专科以上学历，中级职称，5年以上相关工作经验，熟悉国家各项专业配套的相关政策、法律、法规及配套工程施工的专业知识，具备良好的施工组织、管理、协调能力。工 作 职 掌(依专业经理人分类)工作量(%)能 力 条 件一、 经营管理1、 部门经营方针、策略规划、目标、制度的制度与执行。2、 配套工程规
12、划及目标制定3、 配套工程预算、费用控管与检核4、 配套工作推动与进程管理5、 部门内分管业务报表分析与检核6、 配套档案、文件管理的规划7、 各项交办、配合事项的执行与提报8、 部门内部绩效的控管与督导二、 专业管理1、根据公司批准的年度计划，控制各项目的配套工程进场进度，确保按计划进度完成各配套工程的进场工作；2、根据公司批准的项目总体预算书，严格监督控制各项目配套工程成本，确保各项目配套成本控制目标的实现；3、参与项目调研，进行市政配套调查，组织完成市政咨询；负责市政配套合同的编制与审核工作；4、负责项目市政报装，开工手续的办理：上水、雨污水、燃气、供热、电力、电信、道路；5、负责监督各
13、项目市政配套工程合同的执行管理，严格执行合同规定，确保合同履约完成，协调处理合同实施执行过程中的纠纷、索赔等事宜；6、负责市政配套施工准备工作，编制施工计划。办理施工场地交接；7、负责各项目市政配套工程的协调管理，负责施工过程中质量、进度、资金、安全等各项工作的管理；8、审核市政施工单位的施工组织设计。负责市政工程设计变更、洽商的处理；9、负责市政配套支付款项的提报、审核工作。负责市政配套工程款拨付的控制；10、负责市政配套工程的竣工验收与交付；11、负责对外关系建立及沟通。60%40%知识1、了解各配套专业的相关知识。2、电脑办公系统运用等相关知识。3、熟悉土木、水暖、机电相关知识。4、熟悉配套业务管理程序。5、熟悉配套工程的相关法规规定程序。技能1、专业技能：精通配套工程管理相关程序、工法、成本，能够熟练应用。2、具有协调沟通、计算机软件应用、管理领导力、判断力、组织力、人际关系等良好。证照中级职称证书基 础 工 作 量1、公司月会：1次/月 3hr/次2、公司周会：1次/周 3hr/次3、配套现场协调会议：1次/周2hr/次4、公文签
