《【包装】恒大示范区商业街案例分享标准化建议-房地产项目》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【包装】恒大示范区商业街案例分享标准化建议-房地产项目（64页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、,示范区商业街案例分享 & 标准化建议,目录,一、在售项目商业街包装回顾总结 二、实景商业街案例分享 三、主题商业街包装设计鉴赏 四、示范区商业街标准化体系 五、标准化体系实施建议（初稿）,一、在售项目商业街包装回顾总结,长沙恒大文化旅游城,位置：商业街主 入口,长沙恒大文化旅游城,位置：荷01栋及通 道区域,长沙恒大文化旅游城,位置：川01、03栋,长沙恒大文化旅游城,位置：川05栋及 通道区域,长沙恒大文化旅游城,位置：徽01栋,长沙恒大文化旅游城,商业街小品摆设/花卉外摆/休憩区域,长沙恒大文化旅游城,荷 兰 风 格,古 镇 风 格,桐溪古镇,长沙恒大文化旅游城,主题调性：荷兰风情+淳朴
2、古镇,亮点 商业街整体调性明确，两大 分区形成明显差异化，定位 清晰 荷兰风情区域立面缤纷，软 装规划布局主题鲜明 商业街外摆丰富，能有效营 造氛围,问题点 两大分区调性差异太大，没 有形成合理过渡 古镇区域立面规划及橱窗设 计相对较差，缺少商业气氛 个别商招风格与街区调性不 一致，不太协调 店铺装修风格简陋,开封恒大文化旅游城,位置：商业街西区,开封恒大文化旅游城,位置：商业街中区,开封恒大文化旅游城,位置：商业街东南区,开封恒大文化旅游城,长沙恒大文化旅游城,主题调性：缤纷童趣,亮点 立面软包色彩缤纷，搭配合 理，布局归一 门头、橱窗主题鲜明，异形 门头加以点缀，活跃立面 外摆小品搭配对应
3、店铺主题， 相互呼应,问题点 街区动线单一单面，商业街 短促 建筑立面较乏味，缺少活力 休憩帐篷桌椅凌乱，无形成 合理休憩区 外摆装置小品相对较少，没 有形成一步一景,二、实景商业街案例分享,实景商业街案例（可借鉴）,项目：东莞碧桂园鼎峰城市花园商业街 关键词：缤纷、乐趣、场景,实景商业街案例（可借鉴）,项目：虎门碧桂园商业街 关键词：英伦风、异国风情,实景商业街案例（可借鉴）,项目：重庆融创伊顿尚街 关键词：浪漫、情调、主题,实景商业街案例（可借鉴）,项目：镇江宝龙城市广场 关键词：标准化,实景商业街案例（可借鉴）,项目：北京顶秀美泉小镇 关键词：糅合、多元化,实景商业街案例（可借鉴）,其他
4、案例,实景商业街案例（错误示范）,包装主题不突出 场景布置不鲜明,招牌无标准化设置 立面配色杂乱,包装单调缺乏趣味 小品欠缺互动感弱,实景商业街案例,总结，优秀商业街包装需具备以下共性：,具动感的建筑形态,具缤纷的色系搭配,合理的功能区划分,具活力的外挂组件,标准化的商招规划,具趣味性的游玩动线,丰富特色的花箱小品,三、主题商业街包装设计鉴赏 （南京万达茂国际风情街&太仓恒大文化旅游城）,南京万达茂国际风情街,西班牙风格： 色彩明快温暖，使建筑外立面既醒目又不过分张扬，红陶筒瓦、手工抹灰墙、弧形墙、一步阳台、铁 艺、陶艺、轻巧的拱券、温暖的外墙色彩、有质感的石材立面给室外街赋予轻松休闲的氛围。
5、,南京万达茂国际风情街,法式风格： 布局上突出轴线的对称，恢宏的气势，豪华舒适的空间;效果贵族风格，高贵典雅;细节处理上运用了 法式廊柱、雕花、线条，制作工艺精细考究;屋顶上多有精致的老虎窗。,南京万达茂国际风情街,荷兰风格： 荷兰风格有两大元素：双折线屋顶;侧墙沿街面开数扇老虎窗。形体：横平竖直，简洁明快。色彩： 深灰、洁白、温暖的木色;是深沉、清澈以及自然的颜色。,南京万达茂国际风情街,美式加州风格： 加州风格是一种文化混合的产物，受西班牙风格和新艺术运动风格影响，简洁、粗犷、时尚，立面清 爽明快，与明媚的阳光、沙滩相映成趣。,南京万达茂国际风情街,意大利风格： 意式建筑风格极富古典华贵气
6、息和亲和力，温文尔雅的文化气息荡漾其中，典型欧式建筑构件突显浪 漫，米黄米白立面结合，令人心情愉悦。,南京万达茂国际风情街,东南亚风格： 东南亚风格继承了自然、健康和休闲的特质，大到空间打造，小到细节装饰，主要以宗教色彩浓郁的 深色系为主，如深棕色、黑珠色、褐色、金色等，令人感觉沉稳大气，同时还有鲜艳的桃红和黄色等。,太仓恒大文化旅游城,以马戏元素为主基调，通过结合波普艺术，跳跃的色彩组合，把商业街打造成缤纷的游艺园，提高了 商业街的整体趣味性，同时，摩天轮、大椰树、旋转木马等的软装点缀，让立面更具视觉吸引力。,太仓恒大文化旅游城,太仓恒大文化旅游城,太仓恒大文化旅游城,四、示范区商业街标准化
7、体系,示范区商业街标准化体系,示 范 区 商 业 街 标 准 化 体 系,主题调性定位,街区动线及 功能区规划,商铺业态规划,展示面规划,建筑形态,街区风格,色系搭配,人文调性,软包可延展性,硬装要求,平面布局,动线规划,休憩区规划,小品点位规划,招商业态规划,业态区域分布,业态配比规划,立面软包规划,商招规划,铺面包装,铺内装修,氛围营造,灯杆道旗,装置小品,花箱花车,夜间亮化,/,示范区商业街标准化体系,主题调性定位,童话感,旅游风,趣味性,缤纷色,建筑形态,街区风格,色系搭配,人文调性,软包可延展性,硬装要求,示范区商业街标准化体系,街区动线及 功能区规划,结合地块特点及面积大小而定，但
8、需尽量避免“直线单面型”布局，有变化 的动线能减少游走的乏味性。,（不建议）,（可取）,示范区商业街标准化体系,商铺业态规划,生活服务类,美食餐饮类,休闲娱乐类,零售体验类,超市、便利 店、银行、 药店、汽车 美容店、花 店等,面包店、主 题餐厅、咖 啡店、酒吧、 茶艺店、甜 品店等,画廊、运动 馆、SPA会所、 游戏馆、陶 瓷店、微型 书店等,时装店、鞋 包店、饰品 店、家具店、 早教中心、 婚纱店等,示范区商业街标准化体系,展示面规划,商铺招牌,商铺门面,侧招,橱窗展示,雨棚,花艺窗台,户外挂件,户外灯饰,示范区商业街标准化体系,氛围营造,通过户外装置小品、花卉花箱和夜间亮化氛围营造，打造
9、具有活力的缤纷商业街。,五、标准化体系实施建议（初稿）,标准化体系实施建议（初稿）,主题调性定位,建筑形态,街区风格,色系搭配,人文调性,软包可延展性,硬装要求,底商型,异国风情,古镇型,除了需搭配周 边附属建筑风 格，一般建议 选用异国风情 建筑形态。,标准化体系实施建议（初稿）,主题调性定位,建筑形态,街区风格,色系搭配,人文调性,软包可延展性,硬装要求,极具童话感的 街区风格，创 造梦幻般的视 觉感官，让游 客置身于童话 故事当中。,标准化体系实施建议（初稿）,主题调性定位,建筑形态,街区风格,色系搭配,人文调性,软包可延展性,硬装要求,多采用暖色系 搭配，有效营 造缤纷多彩的 颜色，同
10、时能 有效调动客户 情绪。,标准化体系实施建议（初稿）,主题调性定位,建筑形态,街区风格,色系搭配,人文调性,软包可延展性,硬装要求,除底商类建筑， 立面材质应避 免使用新型现代 建材，尽可 能 还原童话趣味。,标准化体系实施建议（初稿）,主题调性定位,建筑形态,街区风格,色系搭配,人文调性,软包可延展性,硬装要求,可考虑加入与 街区及建筑风 格相对应的人 文元素，突显 街区情怀。,标准化体系实施建议（初稿）,主题调性定位,建筑形态,街区风格,色系搭配,人文调性,软包可延展性,硬装要求,充分考虑后期 软装延展性， 让软装与街区 立面形成有机 整体。,标准化体系实施建议（初稿）,街区动线及 功能
11、区规划,平面布局,动线规划,休憩区规划,小品点位规划,镇江童世界 商业街平面图,图例： 主出入口 次出入口 装置小品点位 休憩区点位,休憩片区：建议每30米设 置一处。 装置小品点位：建议辐射 半径为20米。 花箱：建议每灯柱及每个 次出入口设置一组。,标准化体系实施建议（初稿）,街区动线及 功能区规划,平面布局,动线规划,休憩区规划,小品点位规划,根据场地空间每处放置3- 5组外摆休息桌椅和户外 伸缩遮阳伞。,标准化体系实施建议（初稿）,街区动线及 功能区规划,平面布局,动线规划,休憩区规划,小品点位规划,主出入口、大面 积空旷区域、休 憩区旁、宽敞道 路、无利用功能 空置区域、草坪 等公共
12、空间均建 议放置装置小品， 但需同步考虑消 防要求。,标准化体系实施建议（初稿）,商铺业态规划,招商业态规划,业态区域分布,业态配比规划,标准化体系实施建议（初稿）,商铺业态规划,招商业态规划,业态区域分布,业态配比规划,标准化体系实施建议（初稿）,商铺业态规划,招商业态规划,业态区域分布,业态配比规划,示例,商业街入口应 设置橱窗类及轻 餐茶饮类业态， 以导入客流，逐 步形成集中式餐 饮业态，以零售 体验穿插，休闲 娱乐点缀，丰富 动线。,示例段,主入口,标准化体系实施建议（初稿）,展示面规划,立面软包规划,商招规划,铺面包装,铺内装修,商铺门头招牌：按照统一标高、统一文字样式、统一材质制作
13、，尺寸大小根据门面大小而定； 侧招：特色业态根据实际需要安装侧招，侧招类型及尺寸根据空间角度而定，不宜太突出； 雨棚：统一按照一层方形雨棚，二/三层半圆晴雨蓬制作安装，类型需一致，色系根据实际立 面进行搭配，可混搭； 花艺窗台：二层以上安装半圆晴雨蓬窗户原则上安装花艺窗台； 户外灯饰：铺与铺之间根据实际立面风格安装贴墙灯；,标准化体系实施建议（初稿）,展示面规划,立面软包规划,商招规划,铺面包装,铺内装修,实体店展示：咖啡店、精品超市、主题餐厅、微型书吧、家具店、婚纱店、面包店 橱窗展示：玩具店、画廊、花店、糖果店、甜品店、水果店、红酒店、茶艺店、家居饰品 店、女士鞋包店、时装店、家具店、首饰
14、店 玻璃贴展示：超市、药店、银行、洗衣店、汽车美容、早餐店、饭堂、蔬果园、杂货店、 便利店、物业服务中心、书吧、玩具店、服装店、啤酒、酒吧、SPA会所、花店、早教中心,标准化体系实施建议（初稿）,展示面规划,立面软包规划,商招规划,铺面包装,铺内装修,突出童话趣味 ，以动物、卡通 、玩具、童真等 为主题和元素进 行设计，让店铺 充满乐趣。,标准化体系实施建议（初稿）,氛围营造,装置艺术的点 缀有效增加商业 街区的趣味性， 形成游客拍照打 卡点，提高游玩 丰富度，微型商 业街出入口及中 部至少放置1组。,灯杆道旗,装置小品,花箱花车,夜间亮化,标准化体系实施建议（初稿）,氛围营造,夜间氛围营造及提 升，建议根据街区 动线5-7米安装一 支，选型应贴合街 区调性，单面街区 设置于路基边，双 面街区设置于道路 中央。,灯杆道旗,装置小品,花箱花车,夜间亮化,标准化体系实施建议（初稿）,氛围营造,花箱花车增加感 官丰富度，同时作 为功能区的有效隔 断，建议30米商业 街内至少配置花车 1台，沿路花箱8米 1组，休憩区以花 箱隔断。,灯杆道旗,装置小品,花箱花车,夜间亮化,标准化体系实施建议（初稿）,氛围营造,整体夜间亮化 考虑立面点、线、 面，街区氛围灯 饰、园林绿植渲 染整体协调，装 置艺术也需考虑 夜间亮化效果， 呈现日夜两景。,灯杆道旗,装置小品,花箱花车,夜间亮化,THANKS,
