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1、重庆市忠县乌杨新区棚户区改造项目二期集中居重庆市忠县乌杨新区棚户区改造项目二期集中居 住房项目监理住房项目监理 招招 标标 文文 件件 招标编号：招标编号：SCDJ2019-ZB-015SCDJ2019-ZB-015 招招 标标 人：人：重庆市通瑞农业发展有限公司重庆市通瑞农业发展有限公司 （盖章）（盖章） 招标代理机构：招标代理机构：四四川川大大家家工工程程项项目目管管理理有有限限公公司司 （盖章）（盖章） 20192019 年年 7 7 月月 目目 录录 第一章 招标公告.3 第二章 投标人须知.4 第三章 评标办法(综合评估法) .26 第四章 合同条款及格式.32 第五章 图纸.52
2、第六章 技术标准和要求.53 第七章 投标文件格式.54 3 第第 1 章章 招标公告招标公告 重庆市忠县乌杨新区棚户区改造项目二期集中居住房项目监理重庆市忠县乌杨新区棚户区改造项目二期集中居住房项目监理 招标公告招标公告 1.1. 招标条件招标条件 本招标项目重庆市忠县乌杨新区棚户区改造项目二期集中居住房项目已由忠县发展和改革委员会以忠 发改审批2019188 号文批准建设，招标人为重庆市通瑞农业发展有限公司，建设资金来源为 业主自筹 。项目已具备招标条件，现对本项目的 监理 进行公开招标。 2.2. 项目概况与招标范围项目概况与招标范围 2.1 建设地点：忠县乌杨新区。 2.2 项目规模：
3、项目拟用地面积 131 亩，总建筑面积 30 万平方米，新建住房和配套商业用房及配套完 善的电气、给排水、燃气、消防等公用工程以及硬质铺地、绿化等室外工程、场地平整、室内外综合管廊。 2.3 监理服务期：本工程实际监理期限为工程开工至工程竣工验收备案为止,总计 26 个月，缺陷责 任期为工程竣工验收合格后 24 个月。 2.4招标范围：重庆市忠县乌杨新区棚户区改造项目二期集中居住房项目施工图所示的全部内容，详 见发布的施工图纸、招标文件及其补充文件。 2.5 标段划分：本次招标不划分标段。 3.3. 投标人资格和业绩要求投标人资格和业绩要求 3.1 本次招标实行资格后审，投标人应满足下列资格条
4、件： 3.1.1 投标人应为具有工商行政主管部门颁发的有效营业执照的独立法人； 3.1.2 本次招标要求投标人具备建设行政主管部门核发的具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理 甲级资质,并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力。 3.1.3 重庆市市外监理企业按照渝建发【2016】36 号文规定，2016 年 5 月 1 日起，重庆市外监理企 业在投标前必须纳入市城乡建委“市外工程监理企业入渝信息库”。市外监理企业的原分支机构入渝登记 备案证在有效期内的，继续有效。 3.2 业绩要求 3.2.1 投标人在 2016 年 6 月 1 日（以竣工验收意见书或竣工验收报告的竣工时间为准）以来至少
5、完成 4 过 1 个单个合同金额在 700 万以上的房屋建筑工程监理业绩。 3.3 本次招标不接受联合体投标。 4.4. 招标文件的获取招标文件的获取 4.1 该工程招标不需报名，开标时直接投标。凡有意参加投标者，请于 2019 年 8 月 2 日起，在重庆 市公共资源交易网（ 高限价等开标前公布的所有相关资料。不管下载与否都视为投标人全部知晓有关招标过程和事宜。在本招 标公告开始发布至投标截止时间止，各投标单位应随时关注重庆市公共资源交易网 （ 5.5. 投标文件的递交投标文件的递交 5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2019 年 8 月 26 日 10 时 00 分，
6、 地点 为重庆市公共资源交易中心工程建设招标投标交易分中心（重庆市渝北区青枫北路 6 号 1-6 渝兴广场，具 体接标处详见当日交易中心大厅电子显示屏）。 5.2 招标文件资料费 1000 元/套，现金支付,售后不退。投标人在递交投标文件的同时,向招标代理机 构缴纳招标文件的费用，否则招标人和招标代理机构拒绝接收其投标文件。 5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 6.6. 发布公告的媒介发布公告的媒介 本次招标公告同时在重庆市公共资源交易监督网和重庆市公共资源交易网上发布。 7.7. 联系方式联系方式 招 标 人：重庆市通瑞农业发展有限公司 招标代理机构：四川大家工
7、程项目管理有限公司 地 址：重庆市忠县新华路25号附2号 地 址：重庆市北部新区金渝大道栖霞路融创金贸 时代12栋12楼9号 联 系 人：甘老师 联 系 人：余老师 电 话：023-54812012 电 话：18725937288 2019年8月2日 5 第二章 投标人须知 投标人须知前附表投标人须知前附表 条条 款款 号号条款名称条款名称编编 列列 内内 容容 1.1.2 招标人 招 标 人：重庆市通瑞农业发展有限公司 地 址：重庆市忠县新华路25号附2号 联 系 人：甘老师 电 话：023-54812012 1.1.3 招标代理机构 招标代理机构：四川大家工程项目管理有限公司 地 址：重庆
8、市北部新区金渝大道栖霞路融创金贸 时代12栋12楼9号 联 系 人：余老师 电 话：18725937288 1.1.4 项目名称重庆市忠县乌杨新区棚户区改造项目二期集中居住房项目监理 1.1.5 建设地点 忠县乌杨新区 1.2.1 资金来源业主自筹 1.2.2 出资比例 100% 1.2.3 资金落实情况已落实 1.3.1 招标范围 重庆市忠县乌杨新区棚户区改造项目二期集中居住房项目施工图所 示的全部内容，详见发布的施工图纸、招标文件及其补充文件。 1.3.2 监理服务期 本工程实际监理期限为工程开工至工程竣工验收备案为止,总计 26 个月，缺陷责任期为工程竣工验收合格后 24 个月。 1.3
9、.3 监理内容 （1）协同业主编制工程预算；协助业主进行材料核价； （2）审查承建商各项施工准备工作，审批开工报告； （3）检查承建商施工管理制度和质量保证体系的建立、健全与实施； （4）审查承建商提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计 划，并严格按照审核通过的施组督促实施； （5）参加设计交底及图纸会审，审查设计变更； 6 条条 款款 号号条款名称条款名称编编 列列 内内 容容 （6）审核承建商提出的分包工程项目及选择分包的单位； （7）编制投资控制计划，复核已完工程量，在规定的时间内签署工 程中期付款凭证； （8）设计变更经设计咨询单位审核、业主批准后，发布施工工程变 更令； （9）
10、审查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的质量， 必须时进行测试和监控； （10）监督承建商严格按技术和设计文件施工，控制工程质量，重 要工程部位督促承包商实施预控措施； （11）抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行检查，对重要部位施工 进行 24 小时旁站监理，参与工程质量事故的分析及处理； （12）编制监理工作进度计划，检查施工进度及时提出调整意见； （13）对工程签证内容进行现场计量，并报经业主批准，协助处理 合同纠纷和索赔事宜； （14）督促检查安全生产，文明施工；发现现场安全生产隐患后限 时要求施工单位及时整改。 （15）编制监理工作月报（包括目标执行分析）、监理工作总结和 质检
11、运行报告，报业主和有关主管部门； （16）负责整理工程施工期间文件档案资料，督促承建商及时完善 施工技术档案资料； （17）及时完善工程检验批、分项、分部工程验收，经建设单位同 意后组织工程验收预备会，参与工程竣工验收，对施工质量提出评价意 见； （18）审核竣工图纸和其他技术文件资料； （19）编制监理工作竣工文件和项目工程最终总结； （20）配合审计部门的审计； （21）签发交工验收证书和工程缺陷责任终止证书；配合完成缺陷 责任期修复； （22）签发最终支付证书； 以及其他监理应完成的工作。 7 条条 款款 号号条款名称条款名称编编 列列 内内 容容 1.3.4 监理目标 1、投资控制目标
12、： （1）控制在投资计划之内； （2）严格控制工程变更，严格控制工程造价； （3）严格计量，无虚假量发生； （4) 严格控制工程款支付：无超前支付。 2、进度控制目标：控制在施工合同工期目标内； 3、质量控制目标：合格； 4、安全监理目标：无重大伤亡事故发生。 1.4.1 投标人资质条 件、能力和信 誉 本工程监理招标实行资格后审，投标人应具备以下资格条件： 1.1.资质条件资质条件 （1）具有独立法人资格的监理单位，其营业范围与本招标监理项目相 适应（须提供有效的营业执照（副本）复印件，加盖投标单位公章）。 （2）本次招标要求投标人具备建设行政主管部门核发的具备工程监理 综合资质或房屋建筑工
13、程监理甲级资质,并在人员、设备、资金等方面具 有相应的监理能力（须提供资质证书副本复印件)。 2.2.业绩要求业绩要求 投标人在 2016 年 6 月 1 日（以竣工验收意见书或竣工验收报告的 竣工时间为准）以来至少完成过 1 个单个合同金额在 700 万以上的房屋 建筑工程监理业绩。 注：须提供中标通知书、监理合同协议书、竣工验收意见书或竣工 验收报告、全国建筑市场监管服务平台业绩截图信息，业绩查询截图并 加盖投标人公章。 3.总监理工程师要求总监理工程师要求 总监理工程师1名,须具备建设行政主管部门颁发的全国注册监理工 程师证书（注册专业为房屋建筑工程），工程类高级及以上技术职称， 且为投
14、标人在职人员。 注：须注：须提供提供有效的有效的注册监理工程师证书复印件、职称证复印件、注册监理工程师证书复印件、职称证复印件、2019 年年 1 月至月至 2019 年年 6 月投标人为其购买的社会保险证明复印件。月投标人为其购买的社会保险证明复印件。 8 条条 款款 号号条款名称条款名称编编 列列 内内 容容 4专业监理工程师和监理员专业监理工程师和监理员 (1) 专业监理工程师资格要求 专业监理工程师不少于 3 人（专业为房屋建筑工程），须具备国家 建设行政主管部门颁发的注册监理工程师注册证书或重庆市监理工程师 证书或重庆市建设监理协会颁发的重庆市专业监理工程师监理业务培 训合格证，必须在投标人单位注册，且为投标人在职人员； 注：提供有效的中华人民共和国注册监理工程师注册证书或重庆市注：提供有
