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1、 . . . .建设工程设计合同工程名称：鑫远尚苑售楼部装修设计 工程地点：湖南长沙 合同编号： 发 包 人：湖南鑫远投资集团有限公司 设 计 人：湖南自在天装饰设计工程有限公司 签订日期： 签订地点：湖南省长沙市天心区芙蓉南路一段699号 监制监 制监 制中华人民共和国建设部国家工商行政管理局发包人：湖南鑫远投资集团有限公司 （以下简称甲方）设计人：湖南自在天装饰设计工程有限公司（以下简称乙方） 发包人委托设计人承担鑫远尚苑售楼部装修设计,工程地点为湖南长沙,经双方协商一致,签订本合同,共同执行。 1 工程概况 1.1项目地点：湖南长沙 1.2项目概况：鑫远尚苑售楼部装修设计 2 设计范围（
2、服务内容）及设计要求2.1设计阶段及成果 本合同约定之设计服务将分为概念方案设计阶段、深化方案设计阶段、施工图设计阶段、施工配合阶段四个阶段进行。2.2概念设计方案阶段：首先根据甲方所提供的设计资料及设计要求，乙方设计师进行平面布置及概念性设计，在此基础上双方进行沟通，进行下一步的设计工作。本阶段图纸内容包括：a设计说明b各平面布置图c主要空间概念；立面图或照片；d概念效果图或照片；2.3方案深化设计阶段乙方根据甲方的意见，进行方案设计、修改及深化，并达到施工图前的设计深度。本阶段图纸内容包括：（以下除效果图外均不小于1：100的图纸）a. 各层平面布置图；b. 地面铺装图；c. 天花平面图；
3、d. 主要空间的计算机绘制的彩色效果图（规格A3）5张； e. 主要材料的说明及图片；f. 施工图纸设计的时间进度安排表；g. 方案设计图纸总说明。2.4 施工图设计阶段乙方根据甲方正式确认和批准的方案设计图纸，完成施工图设计阶段的各项设计任务，提交施工图设计阶段的各项图纸，以作施工承建商报价及工地施工之用。此阶段乙方先提交白图供甲方审核，甲方确认后提交正式蓝图。本阶段图图纸内容包括：a、平面布置图（图纸比例不小于1：100）b、空间平面大样图（图纸比例不小于1：50）c、空间内天花平面吊顶大样图（图纸比例不小于1：50）d、各种空间内立面展开图（图纸比例不小于1：50）e、地面铺装图（图纸比
4、例不小于1：100）f、所有立面变化部位剖面详图（图纸比例不小于1：50）g、所有天花平面吊顶变化部位剖面详图（图纸比例不小于1：50）h、其它节点大样图（图纸比例不小于1：20）i、材料详细资料样板及灯具资料（必要时提供门表、家俱表等）j、电气部分（仅限乙方设计范围内的末端点位及系统图）k、照明布置（乙方承担专业灯光设计内容）l、开关、照明、插座定位图（智能布线图需乙方设计出图）m、弱电系统图（需乙方专业设计出图）n、给排水图（需乙方设计出图）o、家具配饰图（含软装饰设计方案，配合选型或协助选型）p、空调定位图（需乙方与甲方商定后由乙方设计出图）q、施工图纸总说明2.5 施工配合设计阶段施工
5、期间有关设计图纸配合问题原则上采取传真、邮件等书面解答，如需直接到工地现场解决问题的双方另行协商。本阶段设计服务的具体要求包括：a. 手绘大样简图b. 在两个自然日内补充正式的修改通知单c. 审核施工单位提交的材料样板，协助甲方选购家具及装饰品。d. 服务不超过12个月（项目室内装饰工程正式开工开始计时）乙方提交的蓝图应是正式的、最终的、符合国家规范及相关规定的、符合甲方要求的、满足设计报批要求的设计文档。室内装饰设计：含平面布置、空间规划、天花墙面及地面装饰方案和做法、家具配合器械布置、配饰。配合配套机电系统设计：提供空调点位，网络电视电话点位、摄像监控点位及音乐背景点位等，负责天花的综合平
6、面布置图（确定风口、检修口、灯位、摄像头、消防喷淋与烟感等布置方案）。2.6. 设计要求：详见附件设计任务书2.6.1设计文件及相应的技术措施等均应严格遵照国家的现行规范、技术标准执行；2.6.2在工程施工过程中，如涉及到方案变化或工程变更等，乙方应按照甲方的要求积极配合，及时补齐相关变更图纸，确保不影响本项目工期；2.6.3在施工过程中，设计人员应到现场对实际设计效果进行控制（技术交底、材料确认、总体效果控制的次数应满足甲方要求）；3 完成设计成果及要求3.1合同生效后4个工作日，提交方案设计（含设计说明、平立面）A3图一式四套；3.2第1项工作确认后12个工作日，提交室内装修主要部分效果图
7、约5张。3.3第2项工作确认后12个工作日，提交室内装修全套施工图。包括室内照明设计图、室内照明灯具规格书、室内家具设计及选型图、配置配饰说明、室内装修主材分类设计、选型图表等，所有图纸均为A3图幅一式八套。3.3各阶段图纸均需在提交文本的同时提交CAD电子文件。4 设计服务费用及支付4.1. 本合同的设计费经双方商定以包干价方式结算，总计人民币：壹拾万元整。此费用包括但不限于乙方提供设计服务所需要的下列内容：4.1.1服务内容所述的全部设计等工作；4.1.2乙方之专业责任保险；4.1.3一切传真、电话、邮寄及作为双方沟通用之晒图、影印费用；4.1.4应缴交的税费；4.1.5差旅费、管理费、人
8、员工资及加班费4.1.6其它未考虑到和不可预见的各种合理费用。4.2 设计顾问服务费支付：4.2.1本合同签订后五个工作日内，甲方向乙方支付本合同包干总价的10%,即壹万元整作为预付款；4.2.2乙方完成效果图设计阶段，甲方向乙方支付本合同包干总价的20%,即贰万元整作为预付款；4.2.3乙方完成深化方案设计阶段，并向甲方提交所要求的设计成果（白图3套），并经甲方确认后七个工作日内，并在规定的时间内向甲方提交全套施工图及电子文件，甲方支付设计费的60%，即陆万元整；4.2.4乙方配合甲方完成该设计内容的施工并通过甲方及政府部门验收后，甲方向乙方一次性付清设计费余款10%，即壹万元整；4.2.5
9、甲方在向乙方支付合同价款前，乙方须向甲方提供本单位开具的与付款金额相等的合法、有效的地税技术服务类发票。5 设计变更5.1在本工程实施过程中，甲方确认有必要变更或修改设计时，乙方应在接到甲方书面通知后，对不涉及功能性变更等变更不大的设计，在甲方要求的时间内完成相应的设计变更；5.2如甲方在设计过程中做出涉及功能性变更等重大调整，导致乙方的已经完成的部分设计工作无效，乙方为完成设计工作所需要增加的工期及费用由甲乙双方另行协商解决。6 双方权责6.1 甲方权责6.1.1在规定时间内向乙方提交相关资料，包括设计图纸、设计要求等基础资料；并对资料的完整性、正确性负责；6.1.2 对乙方工作进行监督、检
10、查，并提供完善意见；6.1.3 按合同支付费用；但如在项目进行中，甲方认为有部分工作尚未完成或尚未达到要求，甲方有权按比例先支付已完成部分之服务费，待有问题部分满意解决后再支付剩余的服务费；6.1.4 如果乙方的方案设计效果达不到甲方要求，经多次修改也不能满足甲方要求，甲方有权解除合同并不对乙方所完成的工作进行任何补偿。6.1.5甲方指定 曾 耀 为项目联络人；6.1.6甲方享有合同约定的其他权利，履行合同约定的其他义务。6.2 乙方权责6.2.1 乙方设计团队由 杨新华 作为负责人，具体名单见附件，主要设计人员未经甲方同意不得随意变更；所有的设计工作均应由合格的设计人员承担，其各工种负责人及
11、该项目总负责人的资质、资历、设计经历应满足本项目的设计要求；6.2.2 乙方需提供从方案设计到施工图设计阶段全套服务，按设计进度所要求的时间向甲方提供各个阶段工作成果，并对其完整性、质量及正确性负责，设计图的质量和深度应达到国家现行规范、标准的要求并满足甲方要求；6.2.3乙方必须对设计成果出现的遗漏或错误负责修改或补充。对已批准的设计，乙方不得在未经甲方书面同意前作任何修改，若因技术规定或安全原因必须修改时，乙方应立即书面通知甲方；6.2.4乙方应为本工程的承建商、供应商提供相应的技术指导，并对本工程竣工后的运行加以说明；6.2.5 所有设计文件、变更通知单等均由乙方按时送达甲方，乙方不得以
12、其它任何借口拖延及拒绝；6.2.6未经甲方同意，乙方不得以任何形式转包或分包本设计工程；6.2.7 乙方应保证其设计人员在合同期间，应按甲方要求及时参加各类设计、技术讨论会等，并向甲方提供相应的服务（如设计细化、变更、咨询、现场指导等）；6.2.8 乙方应自费修正设计文件（包括图纸、资料、电子文档等）中的所有错误、遗漏、矛盾、欠缺及其它缺陷；6.2.9 乙方指定 杨新华 为项目联络人；6.2.10乙方不得向第三方扩散或转让甲方所提供的任何有关图纸、文件及经济技术资料，否则乙方应承担由此给甲方造成的一切损失；6.2.11乙方享有合同约定的其他权利，履行合同约定的其他义务。7 知识产权7.1乙方按
13、本合同约定完成本项目的设计工作成果，其知识产权归甲方所有。7.2 乙方可以保留设计工作成果的非商业活动之宣传使用权，乙方不得再进行发表、传播、转让等知识产权行为。7.3乙方在交付任何设计成果时，或在甲方使用乙方设计成果过程中，若因本项目设计成果与第三方引起或涉及知识产权纠纷或授权问题，均与甲方无关，由乙方承担全部责任；乙方必须于上述问题发生后，立即书面告知甲方；若甲方因此受到损失的，则乙方应承担全部赔偿责任。8 合同终止或解除及违约责任8.1 本合同签订后，如因甲方原因，需部分或全部解除合同，乙方接到甲方通知时应立即停止设计工作，甲乙双方按下述约定执行。8.1.1本合同签订后，如因甲方原因，致
14、使乙方六个月以上未能开始设计，甲乙双方均可提出解除合同，甲方已支付款项由乙方返还甲方(不计息)，乙方不要求其它任何补偿；8.1.2乙方已承做部分或全部设计工作，甲方按已完的设计工作，经双方协商，向乙方支付该部分工作设计费，乙方已完成设计的知识产权归甲方所有。8.2 本合同履行过程中，有下列情形发生时，甲方可解除本合同，乙方应向甲方支付合同总价款100违约金并且已支付的设计费应当退还，如果违约金不足以弥补损失的则应当承担超过部份的经济损失和法律责任。8.2.1乙方未能根本履行本合同条款或进度严重滞后超过一个月的，经甲方协调后，仍未改进；8.2.2设计成果质量低劣，不能体现甲方需要，不能满足相应报建报批要求或不能指导施工，经甲方通知后，拒不修改的，或修改二次未能通过的；8.2.3工程施工期间，未按甲方通知时间内办理设计变更，致使工程停工，影响工程进展，无法配合的；8.2.4乙方的设计事项，存在重大失误或错误的。8.3 本合同一经解除，乙方应停止设计工作，并在三日内将已完成的工作内容清单及成果资料移交甲方。8.4 未经甲方书面同意，乙方将本设计工作全部或部分转包或分包的，甲方有权解除合同，除
