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1、. . . .航天四十二所研发实验大楼工程工程竣工质量评估报告HTJL/QR-YFSYDL-PGBG编制人：审核人：批准人： 监理单位 ： 西安航天建设监理公司 （章） 编制日期 ： 二一三 年 月 日 学习参考. . . .目 录一、工程建设概况二、监理过程中的质量控制三、工程质量评估的依据和结论四、遗留问题及建议附表一：标准养护砼试件强度统计分析评定表附表二：同条件养护砼试件强度统计分析评定表附表三：单位（子单位）工程质量控制资料核查记录附表四：单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录附表五：单位（子单位）工程观感质量检查记录 学习参考研发试验大楼工程质量评估报告HTJL
2、/QR-YFSYDL-PGBG一、工程建设概况1、参建各单位名称：建设单位：（中国航天科技集团公司第四研究院第四十二所）设计单位：（西安航天神舟设计院）勘察单位：（襄阳地质工程勘察院）施工总包单位：（武汉钢铁集团民用建筑有限公司襄阳分公司）施工分包单位：（襄阳地质基础工程公司）工程检测单位：（襄阳市汉江缘建设工程质量检测中心、襄阳东锦工程质量检测有限公司）监理单位：西安航天建设监理公司2、工程开工、完工时间：（2012年3月11到2013年 月 日）3、工程设计概况：（根据工程实际情况选择增减）（1）工程规模：总建筑面积8635.08，总投资2662万元，地上四层（局部六层）层。（2）地基处理
3、方法：采用钢筋砼灌注桩。（3）主体结构为：框架结构。（4）屋面保温为水泥泡沫保温。（5）外窗采用65型断桥隔热平开窗。（6）外墙面装饰为石材幕墙和玻璃幕墙。（7）给排水系统：生活给排水系统、消火栓给水系统、雨水排水系统、（8）采暖系统：室内用散热器。（9）通风：室内用机械送风排风系统。（10）空调：中央空调、分体式空调。（11）智能建筑：网络系统、电话系统、监控系统等。（12）电气工程：电力用电系统、照明系统、防雷接地系统、火灾报警及消防联动系统等。（13）电梯：人梯1部、消防梯1部。二、监理过程的质量控制1、编制监理规划和实施细则，严格按照规划和细则的要求实施监理。共编制监理规划 1 份，监
4、理实施细则 1 份。2、审查施工单位编制的施工组织设计和施工方案，并督促其贯彻执行。我们共审查施工组织设计1份，审查专项施工方案10份，逐一写出了审查意见。3、组织施工单位、建设单位、设计单位、监理单位共同对施工图进行了会审，把图纸上的问题解决在施工之前。我们共组织图纸会审1次，查出图纸上问题34条，经过讨论，大部分问题得到了解决和采纳。会后整理出图纸会审纪要，作为设计文件的补充。4、利用巡视、旁站、平行检验等手段，进行质量控制。（1）监理人员每天进行工地巡视检查，发现质量问题，立即通知施工人员进行整改，坚持问题处理归零原则。（2）编制了旁站监理计划，确定了关键部位和关键工序。共安排旁站监理3
5、0人次，编写旁站记录30份。（3）编制了平行检验计划，确定重点复查部位。我们共组织检查、检验了 60次，形成平行检验记录60份。（包括对结构、构件、管件、功能抽查进行的实测实量等）5、对原材料、构配件和设备进场进行报验审核。（1）审查了所有进场的钢材、水泥、外加剂、砖、砂、石、防水材料、装饰材料、水电安装材料设备等的出厂合格证、质量证明书。（2）对下列材料进行了见证取样、复试、复验。钢材：（按批量、规格、取样复验） 符合设计要求钢筋连接：（按批量、规格、取样复验）符合设计要求水泥：（按批量、规格、取样复验） 符合设计要求砖：（包括普通砖、加气块等） 符合设计要求砂子： （按批量、规格、取样复验
6、） 符合设计要求石子： （按批量、规格、取样复验） 符合设计要求防水材料：（按批量、规格、取样复验）符合设计要求装饰材料：（按批量、规格、取样复验）符合设计要求水电安装材料：（按批量、规格、取样复验）符合设计要求（详见各种材料检验复验报告）6、对砌体结构的砂浆试块强度进行了统计分析M7.5：试件19件，最低强度8.6MPa，最高强度15.9MPa，平均强度10.7MPa。M10：试件2件，最低强度11.5MPa，最高强度12.1 MPa，平均强度11.8MPa。按照“砌体工程施工质量验收规范”GB50203-2002进行评定，结论合格。7、对砼结构工程、按规范留置了标准养护试件，按“砼强度检验
7、评定标准”GBJ107-87，分验收批进行了质量评定。详见附表一。8、对砼结构工程，按规范留置了同条件养护试件，按“砼强度检验评定标准”GBJ107-87，分验收批进行了质量评定。详见附表二。9、对隐蔽工程进行了验收，形成了验收记录，本工程的隐蔽工程有：土方回填、灌注桩浇注、钢筋连接、钢筋安装、施工缝处理、梁柱节点混凝土浇注，电气接地、管线预埋、防水层粘铺、装饰基层等等。10、对设计变更、工程变更进行了严格管理，坚持按程序办事。凡涉及到结构安全、使用功能的变更，必须经过设计院的同意，并出具正式变更通知单。本工程共有较大变更33次，设计院都出有设计变更通知单。11、利用工程例会，进行质量控制。在
8、每周举行的工程例会上，我们都对上周的施工质量状况进行讲评。保持优点，克服缺点，对下周将要施工的部位提出质量控制要求和预防措施。 1 年来共召开工地例会38次，写出会议纪要38期；共召开专题会议 1次，写出专题会议纪要 1份。12、组织建设单位、施工单位等对每一个分部工程进行了验收。（1）地基与基础工程：共有6分项，41检验批，验收合格。（2）主体结构工程：共有5分项，206检验批，验收合格。（3）建筑装饰装修工程：共有13分项，133检验批，验收合格。（4）建筑屋面工程：共有5分项，15检验批，验收合格。（5）建筑给水、排水及采暖工程：共有10分项，88检验批，验收合格。（6）通风与空调工程：
9、共有5分项，34检验批，验收合格（7）建筑电气工程：共有11分项，122检验批，验收合格。（8）智能建筑：共有1分项，1检验批，验收合格。各参建单位，按照“建筑工程施工质量验收统一标准”的规定，签署了“分部（子分部）工程质量验收记录”。13、对工程控制资料进行了核查，准确，齐全。详见附表三。14、对工程安全、功能检验资料及安全功能进行了抽查。详见附表四。15、组织了工程质量预验收，共查出存在问题：土建专业17个，安装专业 22 个。督促施工单位进行了整改落实。三、工程质量评估依据和结论（一）依据1、国家现行建筑工程的施工质量验收统一标准、工程建设标准强制性条文和各专业工程施工质量验收规范。2、
10、设计文件、全套施工图。3、工程建设施工承包合同。4、各个分部工程质量验收全部合格。（详见第二.12条）5、地基基础工程安全可靠。本工程的砼灌注桩，经襄阳东锦工程质量检测有限公司检测。单桩竖向承载力特征值RA=1250KN，满足设计要求。工程桩采用小应变法进行检测，类桩 152 根，占桩总数的82，类桩33根，占桩总数的18无类类桩。（详见桩基工程检测报告）6、混凝土主体结构安全可靠。委托襄阳市汉江缘工程质量检测中心 对主体结构工程进行了实体检测，混凝土强度抽检结果满足设计要求。对梁板类构件钢筋保护层厚度进行抽检，梁类共抽查7点，合格率100，板类共抽检7点，合格率100，符合规范要求。（详见襄
11、阳市汉江缘工程质量检测中心主体结构实体检测报告）7、建筑物沉降观测，数据表明，沉降量在允许范围以内。委托襄阳东锦工程质量检测有限公司对建筑物沉降进行观测，从2012年6月5日到2013年5月10日共观测10次，最大沉降量为7.44，最小沉降量为6.46，各监测点的沉降速率等技术参数符合建筑变形测量规范的相关要求。（详见航天四院四十二所基础产品及四号研保项目沉降观测记录）9、工程资料整理要求符合规范要求，观感质量一般。（二）、评估结论。根据上述论述，工程质量可以得出如下结论：1、完成了设计图纸和合同约定的各项内容。2、工程质量符合设计要求和国家有关标准规范。3、质量控制资料完整，各分部工程有关安
12、全和功能检测资料完整齐全。4、主要功能抽查合格，观感质量一般。5、工程质量合格。6、具备竣工验收及备案条件。四、遗留问题及建议1、卫生清理不到位，外墙石材还有一部分防护没做。2、卫生间洗手盆台面抛光不理想，还需再进行处理3、窗户纱窗砂窗全部未安装。4、窗帘盒内轨道未安装。5、B区屋面设备机房地面未做。设备机房屋面板留洞未封堵，墙面涂料未完。6、屋面变形缝未处理。屋面砖未勾缝，砖空鼓、破裂较多。7、防火门增加的门框压边未做。8、室内所有地面地砖未勾缝。石材地面、墙面、柱子拼缝处多处需打磨做防护。9、所有窗户开启扇滑槽固定螺钉需更换为不锈钢螺钉。10、所有卫生间隔断少固定件和螺钉。A区女卫生间吊顶
13、靠幕墙处收边木芯板未处理。男卫生间套装门未装门吸。管道检查口缺封盖。11、所有防火门安装不符合要求。通风井、配电室、涉密网络井、计量间防火门上未安装闭门器和门把手12、B区1至6层配电室门侧口石材还留有缝隙。（约6左右）13、三个楼梯顶部平台未做泛水。1号楼梯栏杆梯井处玻璃安装不符合要求。14、B区屋面钢梯起步踏步未完成。15、一楼大厅地面石材拼缝处多处需打磨，消除色差，做石材表面防护。16、通风井道内局部未粉刷，修补完善。17、散水与墙边缝未灌沥青。安装工程存在问题：1、室内2、3、4层B、C区交接处挡烟垂壁未安装。2、排烟系统手动开启装置未安装。（距地面+1.5米）3、门禁系统未完成。消防
14、系统未调试。4、火灾报警系统接线端子箱共10个未安装。5、厕所等电位箱盖未安装。6、屋面风机穿线管未按规范要求采用防爆挠线管。7、配电柜、箱内及电缆沟内卫生需清理。8、开水器未安装。（共计10台）9、卫生间纸巾盒未安装。10、新风机电源未接，未调试。11、216、316房间H轴处FJ-5未安装。（吸顶式排气扇）12、所有管道穿地面处都未进行处理。13、所有暖气片后边涂料未做完。B区暖气片后部分墙洞未封堵。14、101、102房间灯管50%坏。101房间接地扁铁连接方法错误且未做色标。15、部分房间灯管损坏较多需更换。16、消防管道刷漆不符合要求，毛刺较多。17、部分房间内开关、插座安装位置不正需调整。18、B区机房内风机未安装磁力启动器。19、消防吊架需清理刷防锈漆。20、屋面玻璃钢风管固定符合要求。21、屋面霹雷带
