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1、?小区建筑智能化系统工程设计方案 致：?房地产开发有限公司设计方案（弱电工程）？系统集成科技有限公司二一三年十一月目 录第一章 公司简介第二章 项目概况第三章 楼宇对讲系统第四章 监控系统第五章 背景音乐与广播系统第六章 停车场管理系统第七章 入侵报警系统第八章 巡更系统第九章 企业资料及工程案例第十章 工程费用预算及清单第一章 公 司 简 介？第二章 项 目 概 况一、项目概述江苏?房地产有限公司开发的?小区位于?市?县?大道与?路交汇处，规划用地面积40000平方米，建筑总面积为138576平方米，含商业、酒店式公寓、住宅三个部分，本设计为住宅部分和地下室。二、需求分析?小区作为一座现代化
2、的综合性小区，建设智能化系统的目的就是要让广大业主有一个安全的生活、休闲环境，良好的治安环境是保证小区和谐安定的基础。我们作为有经验的系统集成商，在本项目中就是要对？小区智能化系统工程提供有针对性的咨询服务、方案设计、论证，产品厂家选择，系统集成，工程安装、调试、开通以及今后整个系统的维修、功能升级等综合一体化的服务。我们为用户服务的宗旨是：最先进合理的集成系统设计；全面规划完善系统功能，并可进行模块化分步实施；系统投资合理，以实用为出发点。我们在充分研究用户功能需求以及分析图纸的基础上，提出东方红府解决方案，体现了当今安全防范系统的先进性、合理性、成熟性，同时从长远着想，预留一些功能接口，为
3、商业、酒店式公寓和升级留有充分的余地。？小区智能化系统工程主要包括以下子系统：彩色可视楼宇对讲系统、监控系统、广播系统、停车场管理系统、入侵报警系统、巡更系统、机房工程、外网管道工程。三、设计依据在长期的工程建设中，我公司与国际著名的建筑智能化产品生产厂家建立了长期的友好合作关系。作为在国内信息产业颇具影响和实力的公司，我公司愿意融我们多年的弱电工程建设经验于？智能化系统工程建设中去，我们将充分利用厂商的产品优势，并结合？小区的智能化系统工程的具体需求，确立先进的解决方案。本系统所涉及的设计标准、规范，产品标准、规范，工程标准、规范，验收标准、规范，符合国家现行标准、规范，如有新的标准应采纳新
4、标准，如是国外相应标准应得到发包方认可，这些标准包括（不仅限于以下）：智能建筑设计标准（GB/T50314-2006）民用闭路监视电视系统工程技术规范（GB50198-94）火灾自动报警系统设计规范（GB50116-98）智能建筑设计标准（GB/T50314-2006）住宅小区通信配套设施建设标准（DGJ32/J 17-2006）建筑智能化系统工程实施及验收规范（DB32/366-1999）建筑智能化系统工程评估标准（DB32/367-1999）建筑智能化系统工程检测规程（DB32/365-1999）四、系统建设总体要求以现代化信息技术为依托，依据东方红府的具体情况，按照国家和江苏省的相关技术
5、标准和规范，把东方红府建设成功能齐全、技术先进、管理简便、扩展性强的现代化智能化小区。在设计和实施过程中，我们遵循以下原则：完整性和可靠性实用性和稳定性开放性和标准性成熟性和可扩展性安全性和保密性兼容性和易维护性技术性能指标达到国际先进标准高性能、高性价比、留有充分接口、良好的可拓展性和技术升级能力所选用产品均采用国内外知名品牌五、工期目标签订合同后，按业主的通知要求随土建进行，总工期与总体工程同步竣工。六、质量目标？小区智能化系统建成后将满足国家相关的施工、验收规范和标准，以及规定的系统功能和技术指标，保证工程验收达到合格工程标准。七、安全目标认真贯彻执行上级有关安全生产的法律、法规和关于安
6、全生产文件及会议精神，组织落实本单位安全生产控制目标；杜绝重特大事故，控制和减少一般事故发生。施工准备阶段，制定和完善安全生产规章制度，编制具有针对性的安全施工组织设计，做好配套的施工用电及必要临时设施、设备的规范设置；召开施工项目动员会，健全安全生产管理机构，明确任务，责任到每一个进场人。施工阶段，做好各项安全技术交底，开展上岗前培训教育，履行签字手续；分析研究解决安全生产问题，落实必须的安全生产经费；对安全生产情况采取定期或不定期检查，第一责任人或分管领导带队检查施工现场安全每月不少于2次，施工现场做到每日一查，对查出的隐患做到定人、定时间、定措施跟踪整改到位，并做好记录；按规定做好分部、
7、分项的使用前检查、验收、签字。八、优质服务目标本公司郑重承诺，对工程项目精心组织，严格施工，积极协调相关系统、相关工种；保证业主进度，确保工期，服从业主裁决；我司会遵照相关规范及合约精神做好生产、销售、工程及售后等工作，完全、彻底地、高质量地实现设计规划，同时确保不突破项目建设费用预算。确保工程质量达到文件要求。为？小区智能化工程的建设、运营提供坚实的基础。我们将本着“顾客是上帝”的目标，提供最优质、最细致、最方便的服务，我们的目标是使顾客放心、称心。我们以认真负责的态度，主动向业主提供本工程设计方案、施工技术，提供设备性能咨询，从经济角度出发为业主提供优化方案以及工程细化设计，施工工期与工程
8、配合方案等服务。发挥我公司的综合优势，全力协调好与其他施工单位的关系，尽量减轻业主与监理的负担，让业主与监理满意。我公司承诺，在项目完成后，为业主培训有关操作管理人员和进行保养、维护。同时，由公司质量安全总监牵头，组成回访小组，定期进行质量回访。我们将听取业主的建议，征求业主的意见，对存在的问题及时给予解决，为业主解决困难，提供优质服务。在保修期满后，将继续保持跟踪回访，征求业主意见，为业主服务。第三章 楼宇对讲系统一、系统概述 智能建筑已经在世界各地蓬勃发展并已成为21世纪建筑业的发展主流，一个完善的智能化社区，具有便捷、安全舒适、高档的生活环境，确保每一个住户的生命财产的安全，是本系统最大
9、的意义，创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。对讲系统作为小区智能化系统的一个重要组成部分，在小区的安全防范领域正发挥着日益广泛的作用。国家建设部颁发的国家康居示范工程智能化系统示范小区建设要点与技术导则中已将对讲系统列为“先进型”智能化小区的基本配置要求。二、需求分析呼叫可视对讲、开锁功能；应能实现小区出入口、管理中心、单元门口、住户户内相互之间呼叫、可视对讲、遥控开锁功能。住户与小区人行主出入口区口机、梯口机进行可视对讲、遥控开锁的功能；管理中心可与小区人行主出入口区口机、梯口机进行可视对讲、遥控开锁的功能；管理中心可与住户之间进行对讲功能。密码开锁功能：住户通过密码即可开启本楼栋大门
10、，实现一户一码制，且住户能随时更改自己的密码，安全、方便。监控功能：住户可按室内分机监视键监视本楼栋门口情况，管理员亦可通过管理机对各楼栋门口情况进行监控。感应卡开锁功能：在各对讲门口机及区口机中，可集成门禁系统的门禁控制器及读卡器，使小区住户可以通过使用“一卡通”的非接触感应卡刷卡开门。门口机中集成的门禁控制器接入小区统一的门禁控制系统通讯网络，由门禁管理主机统一联网管理。三、系统功能用户可以和门口机、围墙机、管理机进行对讲，并看到相关访客图像.具密码开锁、 刷卡开锁、住户分机遥控开锁三种模式。四、系统架构示意图系统架构示意图五、系统主要设备介绍1、系统为彩色可视门口主机主要功能：(1) 不
11、锈钢拉丝外壳，豪华气派；带夜光防水按键方便使用；(2)大屏幕液晶、中文提示操作；都有语音提示功能；(3)内置1/3黑白/彩色CCD摄像头；支持1024个室内分机；(4)支持非接触式感应卡开锁；被住户或管理中心监视；(5)智能化操作，设置设备参数和用户使用参数；(6)可发出胁迫报警信息；具有防拆报警功能；可进行巡更操作。 主机参数：(1) 主机最大容量500户； (2) 直流电压电源DC12V1A；(3) 静态电流170mA；(4) 失真度 5%(5) 灵敏度 30mV；(6) 通话时间90秒，按任意键（*号键除外）可延长通话时间；(7) 视频传输距离75-5无放大器约200米；(8) 主机至解
12、码器传输距离300米；(9) 解码器至分机传输距离 100米； (10) 主机至管理机传输距离 1200米；(11) 传输方式：编码。 门口主机的其它显示:(1) 分机与管理机通话时：显示通话时间，此时按“”键可打断通话；(2) 故障指示：主机对总线短路、分机开路短路及其它错误显示错误号，分别用Err-数字号表示，具体错误对照见附录。(3) 免打扰指示。2、壁挂式彩色室内分机功能特点：外观简洁大方，格调高雅，色彩和谐按键布局简洁合理免提通话。对讲、监视、开锁及紧急按钮功能4”彩色CRT显示独立的呼叫求助按钮，可向管理中心发出呼叫求助信息壁挂式安装，简单方便多种颜色可选技术参数： 彩色显示； 轻
13、触式操作；工作电压：DC18V5%；工作电流：动态为550mA； 静态为100mA；工作温度：-1357；环境湿度：4595；材料：ABS；3、联网控制器门口主机联网控制器自动与门口主机统一编址，在系统内，它主要承担联网设备之间的数据信号的转换和中转及准确切换各设备之间的音频、视频通道；做到联网线不进门口主机，使得进入主机的线材减少，方便施工。功能特点：实现主机和管理机之间的联网； 使得进入主机的线材减少，方便施工。技术参数：由楼层主机供电；静态功耗：小于10mW；静态电流：20mA；工作电流：100mA；环境温度：-45+55； 联网控制器 NPL LW201B湿 度：45%95%。4、分配
14、控制器功能特点：单元设备控制地址采集编码视频信号阻抗匹配、放大与端口选择分配音频信号产品、选择分配总线通讯技术参数：六芯屏蔽总线输入（0.75mm2以上）； 联接距离:1200m；静态功耗小于10mW； 静态电流20mA；工作电流100mA；工作电压DC12V；环境温度 -45+55；湿 度45%95%。5、可视管理中心机主要功能：多个CAN总线接口，支持大型小区分片区管理，每个片区可达100个单元单个CAN子网传输距离可达1000米大屏幕液晶显示，操作和查询信息方便管理163,84台单元门口机和小区大门机可通过局域网连接电脑接入网管系统具安防报警、设备鼓掌接收和提示功能可存储200,000条报警、故障记录与小区任一单元门口机、大门机、室内分机实现对讲、监视功能遥控开启单元门口机和小区大门机门锁技术参数： 交流电压: AC220V 静态电流: 30mA 环境温度: -4
